Как потребовать выплату компенсации от мастера?

В новой квартире сырость: как получить компенсацию

Как потребовать выплату компенсации от мастера?

Эта проблема, увы, знакома немалому числу новоселов. В последнее время в Израиле встречаются такие дефекты строительства, которые приводят к сырости в новых домах.

Недавно суд обязал одного подрядчика (“каблана”) выплатить 705 тысяч шекелей жителям четырех квартир в Модиине.

Что сказано в законе и можно ли получить компенсацию за моральный ущерб? Об этом рассказали профессионалы с сайта “Микцоаним”.

Решение окружного суда Беэр-Шевы, который заставил подрядчика выплатить компенсацию за сырость, широко обсуждается сейчас юристами. К сожалению, это не единичный случай, с подобной проблемой сталкиваются многие покупатели квартир, а подрядчики пытаются избежать ответственности. Никто не хочет многолетних тяжб с подрядчиками, но иногда нет иного выхода.

Если вина строителей доказана, суды назначают выплату компенсаций также и за моральный ущерб.

Что же делать при обнаружении сырости и почему надо быть осторожными с документами, на которые подрядчик хочет получить подпись покупателя? Давайте разберемся.

Должен ли подрядчик устранять дефекты и в чем разница между проверочным сроком (ткуфат-бедек) и гарантийным (ткуфат-ахрают)?

Закон о продаже квартир выделяет периоды ответственности строительной компании, в течение которых она должна устранять дефекты новых квартир. Есть проверочный и гарантийный периоды.

По словам адвоката Асафа Варши, специализирующегося на исках о причинении ущерба и страховках, в течение проверочного периода подрядчик обязан устранить выявленные дефекты, если не доказано, что их вызвали действия владельца квартиры.

Период начинается с момента передачи прав собственности на квартиру и длится 1-7 лет, в зависимости от вида дефекта, каждый из которых имеет свой проверочный срок.

В течение гарантийного срока хозяин квартиры обязан доказывать вину подрядчика в части проектирования, исполнения или использования материалов. Он начинается после истечения проверочного срока и длится 3 года.

Каков проверочный срок для разных дефектов?

Для квартир, купленных после 6.04.11, при условии, что строительство не завершилось ранее этого срока, проверочный период зависит от типа дефекта.

Самый длительный – в случае, если наружное покрытие отвалится или разрушится, тут он равен 7 годам. Это включает дефекты гидроизоляции с отсоединением рубероида от крыши, отклеивания керамической плитки от наружных стен и т.п.

Для трещин шириной более 1,5 мм он равен 5 годам.

Для дефектов водопроводных и водосточных труб, отопления, стоков (далухин) и канализации (биюв), а также дефектов гидроизоляции здания, включая подвалы, стены и крыши, он составляет 4 года.

Для дефектов установки механизмов и баков, благоустройства двора, прокладки систем водо- и электроснабжения, дренажа, связи и канализации он равен 3 годам.

Дефекты металлических, деревянных и пластмассовых деталей, половой плитки и внутренних стен имеют проверочный период 2 года.

Все остальные недочеты – 1 год.

Что делать, если подрядчик не устраняет дефекты или устраняет лишь частично?

Если в течение гарантийного срока подрядчик не устранил дефекты или устранил лишь частично, не решив проблемы, можно потребовать через суд выплаты компенсации в размере расходов на самостоятельное устранение этих недочетов.

Суды вправе назначить компенсации как за расходы, так и за причинение морального ущерба.

Обычно израильские суды не торопятся присуждать компенсацию за моральный ущерб. Но если сырость в квартире появлялась в течение долгого времени, самостоятельно устранить ее не получалось и жильцам приходилось жить в другом месте в период ремонта, то эту компенсацию чаще всего назначают.

Если стены постоянно сырые и покрываются плесенью из-за проникновения влаги, хозяева квартиры вправе потребовать от подрядчика немедленного устранения дефекта и выплаты компенсации за снижение цены квартиры.

Кроме того, можно отсудить компенсацию за моральный ущерб. Согласно п. 13 закона о договорах (хок ха-хозим) и многочисленным прецедентным решениям, сырость является серьезной проблемой, и компенсацию за моральный ущерб в таких случаях назначают в повышенном размере. Чем больше проблем создает дефект строительства хозяину квартиры, тем выше будет такая компенсация.

Так, несколько месяцев назад окружной суд Беэр-Шевы удовлетворил после многолетнего разбирательства иск хозяев 4 квартир по поводу трещин и сырости, появившихся сразу после вселения. Иск был подан в 2011 году, и подрядчика обязали выплатить истцам 705 тысяч шекелей, что включает моральный ущерб, потери в заработке и расходы на съем другого жилья.

Истцы вступили в права собственности в 2006 году и сразу же столкнулись с проблемой трещин и сырости. Они жаловались подрядчику, тот пытался устранить проблему, но  каждую зиму она возобновлялась.

При серьезных недочетах назначается крупная компенсация за моральный ущерб. Возмещаются также убытки из-за отсутствия на работе или потери дней отпуска.

Сырость может причинять вред здоровью. Трещины стен и пятна сырости ухудшают внешний вид квартиры и снижают степень удовлетворенности ее покупателя, кроме того, затрудняют ее продажу и снижают рыночную цену до устранения проблемы.

В другом случае, суд рассматривал иск покупателей 5-комнатного пентхауза из Нетании. Протечка была столь сильной, что затапливало квартиры соседей снизу. В течение нескольких лет подрядчик безуспешно пытался устранить дефекты. Суд обязал его заплатить 192 тысячи шекелей за снижение цены квартиры и 75 тысяч – за моральный ущерб.

Сайт “Микцоаним” рекомендует перед тем, как вызывать мастеров, задокументировать дефект. Если речь идет о сырости, желательно получить заключение оценщика (шамай) о снижении цены квартиры. Неизвестно, вернется ли проблема после истечения проверочного и гарантийного срока, поэтому надо иметь на руках как можно больше доказательств для суда. Стоит ли попытаться устранить дефект самостоятельно, не обращаясь к подрядчику?

Это повышает риск того, что подрядчик попытается снять с себя ответственность. Он может заявить, что ущерб причинен вследствие халатно проведенного ремонта. Поэтому не стоит пытаться самостоятельно устранить проблему. .

Подрядчик дал мне на подпись документ, согласно которому он добровольно устранит дефект, но если вследствие ремонта возникнет иной дефект, он освобождается от ответственности за него, а также за иные дефекты квартиры. Что делать?

Надо проявлять бдительность и не подписывать подобные бумаги. Чтобы не попасться в ловушку после покупки, надо посоветоваться с адвокатом. Если подрядчик пытается подписать покупателя на документы, освобождающие его от ответственности, это значит, что он пытается уклониться от возложенных на него законом обязанностей.

Особенно это важно на этапе передачи ключей – потребовать устранить недоделки. 

Подробности на иврите читайте здесь 

В Израиле нашествие плесени: откуда берется, как влияет на здоровье

 Как очистить ванную от плесени: советы профессионалов

Источник: https://www.vesty.co.il/articles/0,7340,L-5475878,00.html

Как после ДТП получить максимум от страховой — инструкция для владельцев ОСАГО

Как потребовать выплату компенсации от мастера?

Вас не пропустили на перекрестке, въехали сзади или, наоборот, именно вы устроили ДТП? Самое время отключить эмоции, заглушить двигатель, выйти из автомобиля и установить аварийный знак. После этого можно звонить в ГИБДД. Если второй водитель ведет себе агрессивно, стоит запереться у себя в салоне.

Менять расположение автомобилей на проезжей части до приезда полиции запрещено. Если участник ДТП уезжает с места аварии — снимите происходящее на телефон — так, чтобы было видно регистрационный номер его авто.

За оставление места ДТП предусмотрена административная ответственность — лишение прав от года до полутора лет или административный арест до 15 суток. Штрафом отделаться не удастся.

tassphoto.com

Если нет видеорегистратора

Наличие регистратора снимет ряд вопросов. По видео можно отследить, кто нарушил ПДД. Регистраторы бывают с одной, двумя и даже четырьмя камерами. Если записывающего устройства у вас в машине не было, а предполагаемый виновник явно не захочет делиться записью ни с вами, ни с инспекторами ГИБДД, стоит озадачиться поиском очевидцев.

Возможно, вам удастся пообщаться с водителями, следовавшим за вами, и попросить запись у них. Также стоит узнать телефоны пешеходов-очевидцев. Не забывайте и о городских камерах — они установлены в сотне мест, и вам может повезти. Чтобы получить запись, необходимо обратиться к оператору.

В некоторых случаех им необходим полицейский запрос — возьмите его у инспектора-дознавателя, который ведет ваше дело.

tassphoto.com

Европротокол или часы ожидания?

Если вы лишь притерлись друг к другу, разбили фару или получили другие незначительные повреждения, но при этом ДТП произошло в крайне оживленном месте, а вы еще и две полосы заняли, стоит задуматься об оформлении европротокола.

Что это такое? Это упрощенное оформление документов о ДТП, которое происходит без участия сотрудников полиции. Водители должны заполнить бланк извещения о дорожно-транспортном происшествии. После этого можно убрать автомобили с проезжей части. Протокол нужно зафиксировать на ближайшем посту ДПС.

Далее с ним следует обратиться в страховую компанию. Так вы сэкономите кучу времени, минуя разбирательства в отделе полиции. В теории очень удобно.

tassphoto.com

Самостоятельно зафиксировать ДТП можно в следующих случаях:

  • Оба водителя застрахованы по ОСАГО;
  • В ДТП причинен вред только двум транспортным средствам;
  • В ДТП не погибли и не пострадали люди, не нанесен ущерб другому имуществу;
  • Характер повреждений и оценка ремонта не вызывают разногласий у участников аварии. Все они зафиксированы в изведении о ДТП, бланк которого заполнен обоими водителями;
  • Стоимость страхового возмещения (проще говоря, ремонта) не превышает ста тысяч рублей.

С заполненным извещением идите сразу в страховую. Вы — в свою, виновник или пострадавший — в свою. Подавать бумаги нужно обязательно, если платить вашей страховой, а документов от вас они не получили, компания обратится в суд и попытается взыскать с вас потраченные средства.

Если владелец автомобиля, которому был нанесен ущерб, полагает, что компенсации не хватит для восстановления авто, стоит привлечь полицию. Также, если ни один из водителей не признает себя виновником аварии, разъехаться полюбовно, заполнив европротокол, не получится. В обязательном порядке придется вызывать полицию. Вот список единых номеров основных сотовых операторов:

020 — для абонентов «Теле2», МТС, «Мегафон»;

002 — для абонентов «Билайн»;

902 — для абонентов Skylink и «Мотив».

tassphoto.com

Общение со страховой компанией

При оформлении протокола сотрудниками полиции, необходимо получить его копию, чтобы позже обратиться с ним в страховую компанию. От составления бумаги будет зависеть решение суда, очень внимательно все проверяйте.

Протокол заполняется с двух сторон, подписывается полицейским и лицом, которое имеет отношение к ДТП. Затем, не позднее пяти дней, нужно обратиться в свою страховую компанию. В случае просрочки вы можете лишиться полагающейся выплаты.

Отправить извещения о ДТП участники аварии должны любым способом с подтверждением отправки, например, заказным письмом по почте.

Водитель, признанный потерпевшим в ДТП, должен предоставить страховщику не только свой бланк извещения о ДТП (также это может быть единый бланк, заполненный совместно с другими участниками ДТП), но и подать заявление о страховой выплате.

tassphoto.com

Максимальная компенсация, предусмотренная ОСАГО, — 400 тысяч рублей. Однако при расчете итоговых выплат учитывается масса факторов: износ транспортного средства, характер повреждений, рыночная стоимость и так далее. Обычно сумма страхового возмещения по ОСАГО намного меньше максимальной компенсации.

Сроки выплаты страховки

У страховщика есть 20 дней для рассмотрения обращения водителя. Если отказа в компенсации ущерба не было, страхования компания должна оплатить каждый день задержки перечисления средств — 1% от общей суммы выплат. В случае, если страховщик задержался с предоставлением мотивированного отказа в выплате, также предусмотрен штраф, но уже в меньшем объеме — 0,5% за каждый день просрочки.

Помимо выплаты компенсации страховщик может также направить поврежденный автомобиль на ремонт в автосервис, с которым у него заключен договор об обслуживании транспортных средств. Но водитель вправе отказаться от ремонта и забрать компенсацию деньгами.

tassphoto.com

В случае с КАСКО, как и в случае с ОСАГО, страховая компания также может предложить ремонт. Однако эксперты советуют не прибегать к подобной услуге.

: Пятый канал

— Что делают страховые компании? Они могут предложить ремонт. Он, естественно, к сожалению, не будет качественным в любом случае. У них есть 3-4 сервиса, они сделают по-быстрому и экономично, потому что страховая будет душить их по деньгам.

Качества не будет никакого. Есть КАСКО, которое подразумевает, что я сам обращаюсь в ремонт, который мне нужен. Такое КАСКО обойдется дороже, но нужно внимательно читать договор.

Если запчасти оригинальные, то и КАСКО будет дороже, — рассказал автоэксперт Борис Юданов.

В каких случаях следует обращаться в суд?

Если вы не согласны с размерами компенсации и страховая выплачивает вам явно меньше, чем потребуется на ремонт, можно смело обратиться в суд.

Для этого стоит привлечь адвоката, а также заказать независимую экспертизу – все это, в случае вашей победы, будет оплачено страховой. Закон об ОСАГО попадает под нормы защиты прав потребителя, и суд часто встает на сторону автомобилиста.

Если страховая компания долго не производит выплату, то с нее можно взыскать неустойку. 

tassphoto.com

На рынке работают компании, которые предлагают вам в случае ДТП получить моментальную выплату, а после уже сами работают со страховой компанией. Автоэксперты, даже в угоду мнимой сиюминутной выгоды, советуют не связываться с подобными организациями.

: Пятый канал

— Там выплата будет минимальная. Я знаю, что подобная компания работает под прикрытием страховой компании. Они сразу говорят, что мы заплатим вам сейчас, но поменьше, а дальше уже можно выколотить. Да, такой бизнес существует, с таким лучше не связываться по большому счету, — советует автоэксперт Борис Юданов.

Также эксперт полагает, что если уж судиться, то лучше с виновником аварии, а не со страховой компанией. И, главное, что стоит помнить водителям, в том числе и попавшим в ДТП, — спешка ни к чему. Даже у разбитой машины можно допустить множество ошибок, остаться без денег и вновь вынужденно пересесть на трамвай.

Источник: https://www.5-tv.ru/news/224523/kak-posle-dtp-polucit-maksimum-otstrahovoj-instrukcia-dla-vladelcev-osago/

Суды начали взыскивать выплаты по ОСАГО сверх расчетной компенсации

Как потребовать выплату компенсации от мастера?

АГН «Москва»

Жителю Ставропольского края удалось через суд значительно увеличить выплату по ОСАГО: ее размер был рассчитан не по ценам, которые применяет Российский союз автостраховщиков (РСА).

Основанием для этого «революционного решения», как его называет руководитель управления методологии обязательных видов страхования «Альфастрахования» Денис Макаров, стал длительный спор Управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС) Татарстана и РСА, победу в котором одержало УФАС.

Страховщики высчитывают размер компенсации по ОСАГО по справочникам средней стоимости запчастей. Эти справочники создает и обновляет сам РСА. Еще в апреле 2016 г. татарское УФАС установило, что справочники составлены с нарушениями: РСА злоупотреблял своим положением при создании справочников, не учитывал экономическую ситуацию в регионе и справочники противоречили методике Центробанка.

УФАС предписало РСА устранить нарушения.

РСА безуспешно оспаривал предписание в судах. В конце прошлого года РСА нарушение признал и исполнил предписание: он актуализировал цены в справочниках на 1 декабря 2018 г.

, после чего средняя стоимость запчастей для расчета страховых выплат выросла в среднем на 6,5%.

Но в начале февраля представитель УФАС объяснил «Ведомостям»: исполнение его предписания позволяет автомобилистам требовать перерасчета выплат по ОСАГО, если страховые случаи произошли с 13 апреля 2016 г. по 30 ноября 2018 г. включительно.

Дело, в основу которого лег спор между УФАС Татарстана и РСА, пришлось рассматривать Минераловодскому городскому суду Ставропольского края. С иском обратился потребитель, которого не устроил размер компенсации от «РЕСО-гарантии».

Истец посчитал, что компания недоплатила ему 96 200 руб.

, и в качестве аргумента привел предписание антимонопольного органа по справочникам РСА, на основании которых страховщик рассчитал ему выплату: в этот момент, уверял истец, в справочниках были нарушения.

Истец потребовал провести судебную автотовароведческую экспертизу, чтобы установить стоимость ремонта на день ДТП только на основании единой методики ЦБ, но без использования справочников РСА.

Экспертиза показала, что реальный ущерб составляет 250 500 руб., тогда как «РЕСО-гарантия», руководствовавшаяся данными из справочника РСА, выплатила 143 935 руб. 66 коп., говорится в материалах судах.

Минераловодский городской суд признал, что страховщик нарушил обязательства по договору ОСАГО при определении стоимости ремонта. С «РЕСО-гарантии» взыскана недоплаченная часть в размере 96 200 руб., а также несудебные расходы (штраф, неустойка, компенсация морального вреда и др.

) на общую сумму более 80 000 руб., говорится в решении суда (датировано маем 2018 г.).

Представитель «РЕСО-гарантии» в понедельник вечером прокомментировать решение суда не смог. «Это революционное решение, и при таком подходе единая методика вообще ставится под сомнение.

Нужно все пересматривать», – описывает ситуацию Макаров.

Пока такие решения судов единичны, передал «Ведомостям» вице-президент РСА Сергей Ефремов, а количество судебных решений, подтверждающих справедливость выплат по справочникам РСА, исчисляется тысячами.

Решение Минераловодского суда было ожидаемым, считает руководитель комитета по контролю качества продуктов и услуг в сфере страхования Объединения потребителей России Андрей Крупнов: «Застрахованное лицо должно получить возмещение, соответствующее фактическому размеру ущерба». Крупнов ожидает множества аналогичных исков от страхователей, так как размер выплат по ОСАГО не соответствовал реальному ущербу.

В целом такая возможность есть у миллионов автомобилистов. В 2018 г. страховщики урегулировали 2,3 млн страховых случаев по ОСАГО, за 2017 г. – 2,3 млн убытков, свидетельствует статистика РСА. За девять месяцев 2016 г. – 2,04 млн случаев соответственно (данные ЦБ).

Если подобные случае станут массовыми, они снова ухудшат ситуацию с убыточностью ОСАГО – и не за счет больших выплат клиентам, а скорее за счет вознаграждений судебным посредникам, говорит директор департамента андеррайтинга и управления продуктами страховой компании «Согласие» Андрей Ковалев. С ним соглашается Макаров: «ОСАГО станет опять проблемной зоной для автовладельцев, снизится активность в продажах данного вида страхования, могут наступить проблемы с доступностью».

По мнению Ковалева, подобные судебные решения приведут к тому, что стоимость ОСАГО опять вырастет, а доступность снизится. «Многие компании после изменения судебной практики поднимут цены, а заплатит конечный потребитель», – констатирует Макаров.

Крупнов надеется, что такие предупреждения страховщиков ЦБ не оставит без внимания. Представитель ЦБ отказался от комментариев, так же поступили и представители крупных страховщиков.

Источник: https://www.vedomosti.ru/finance/articles/2019/03/04/795606-sudi-osago

Катастрофические выплаты

Как потребовать выплату компенсации от мастера?

Крушение Airbus A320 24 марта в Альпах грозит страховым компаниям и немецкому лоукостеру Germanwings выплатой компенсаций на сотни миллионов евро, пишет The Financial Times со ссылкой на авиационных юристов.

Как полагают страховые и авиационные эксперты, ни Lufthansa, материнская компания лоукостера, ни немецкий страховщик Allianz, на который приходится основной объем страховой ответственности, не будут оспаривать иски семей погибших.

В итоге Allianz может выплатить ни много ни мало €300 млн, оценивает претензии пострадавших руководитель авиационного департамента юридической фирмы Steward Law Джеймс Хили-Пратт.

«По международному авиационному праву, Germanwings надлежит выплатить компенсацию семьям пассажиров за понесенный ими ущерб, — цитирует эксперта FT. — По этим законам существует презумпция вины авиакомпании».

В результате аварии во Внуково погиб глава одной из крупнейших в мире нефтегазовых компаний Total Кристоф де Маржери. Total активно сотрудничает с… →

Согласно международному праву, родственники жертв автоматически получают право на компенсацию в размере более $150 тыс. вне зависимости от причин аварии, однако это не предел ответственности. Семьи вполне могут потребовать больших сумм, учитывая обстоятельства трагедии.

Размер компенсации может возрасти в случае, если виновным будет признан авиаперевозчик. При этом с презумпцией вины истцам нет необходимости что-либо доказывать: задача авиакомпании — доказать отсутствие халатности и какой-либо причастности к инциденту как со своей стороны, так и со стороны своих сотрудников.

Обоснование своей невиновности авиаперевозчиком может оказаться трудной задачей, учитывая, что, по последним данным, подозреваемый в намеренном крушении Airbus A320 второй пилот, 27-летний Андреас Лубиц мог скрыть от своего работодателя медицинскую информацию.

Он наблюдался у нескольких неврологов и психиатров, сообщает агентство Bloomberg. Во время обыска была найдена разорванная медицинская справка, которую он не представил работодателю.

В день полета, судя по медицинским бумагам, Лубиц не был трудоспособен по состоянию здоровья.

«Lufthansa ради сохранения имиджа бренда вряд ли пойдет на оспаривание исков потерпевших. Ни один лоукостерный перевозчик не захочет быть заклейменным как небезопасная и маловыплачивающая компания», — подытоживает Хили-Пратт.

С мнением эксперта соглашаются и представители страховой сферы. «В делах такого рода эмоции играют очень большую роль. Компании не захочется очернять свое имя или имена своих клиентов», — цитирует участника рынка FT.

Впрочем, кто и в каком размере будет выплачивать компенсации родственникам погибших – еще предстоит выяснить.

По последним данным, пассажирами рейса оказались граждане Германии, Испании, Казахстана, США, Австралии, Великобритании, Японии, Израиля, Турции и других стран.

Итоговый размер компенсаций для каждой семьи зависит от того, где будут рассматриваться иски, говорят эксперты.

В этом деле — когда немецкий самолет совершал полет из Барселоны в Дюссельдорф — будет много нюансов, передает слова нидерландского юриста Сандера де Ланга Assosiated Press.

Важная улика обнаружена дома у пилота Germanwings Андреаса Лубица. Следователи нашли в квартире летчика разорванный больничный лист, который был… →

«Разбирательства могут происходить во Франции, где разбился Airbus, в Германии, поскольку самолет направлялся в эту страну. Но некоторые могли приобрести билеты и в Испании, тогда действовать будут законы Испании», — говорит эксперт.

В некоторых странах нет понятия компенсаций за моральный ущерб, отмечает юрист. В целом же по Европе размер выплат обычно намного меньше, чем в США, где иногда в случае авиакатастроф суды присяжных присуждают истцам миллионы долларов за пассажира.

Согласно Монреальской конвенции, в которой прописаны правила международных воздушных перевозок, для определения юрисдикции используется постоянное место жительства пострадавшего или погибшего пассажира.

Поэтому семьи трех граждан США, летевших злополучным рейсом, могут подать в суд на авиакомпанию, и иск будет рассматриваться в американском суде.

В немецком праве также есть пункты, которые могут значительно повысить сумму выплат. «Обычно в судах Германии компенсации за моральный ущерб не превышают €10 тыс., — цитирует агентство немецкого авиационного юриста Марко Аббате. —

Тем не менее Lufthansa может столкнуться с требованиями гораздо больших сумм. Если в катастрофе погиб кормилец семьи, его семья может потребовать выплату средств за годы утраченного дохода».

Как заявила страховая компания Allianz, именно она выступает ведущим страховщиком перевозчика Lufthansa по авиационному каско и гражданской ответственности.

Такой вид страховки состоит из двух частей: из одной покрывается ущерб, полученный судном, из другой выплачиваются компенсации родственникам пассажиров.

По словам представителей компании, если бы крушение самолета было вызвано «злоумышленными действиями», то выплаты по каско взял бы на себя другой страховщик, занимающийся «военными рисками».

Lufthansa будет исполнять свои финансовые обязательства, заявил на днях генеральный директор авиаперевозчика Карстен Шпор. «Наша первоочередная задача — помочь родственникам пострадавших», — добавил он.

Компания уже предложила по €50 тыс. каждой семье погибшего в качестве немедленной помощи. Эту сумму не будут учитывать при последующих выплатах.

Кроме того, авиакомпания организовала рейсы к месту трагедии для родственников и близких погибших.

Источник: https://www.gazeta.ru/business/2015/03/28/6617677.shtml

Дума разрешила получать реальные компенсации за изъятое судом жилье – МК

Как потребовать выплату компенсации от мастера?

Добросовестным приобретателям заплатят полностью

25.07.2019 в 19:33, просмотров: 8984

В последний день весенней сессии Госдума приняла в окончательном, третьем чтении закон, который упрощает правила получения из бюджета компенсации добросовестным приобретателям жилья, изъятого по решению суда. Размер компенсации с 1 января 2020 года увеличивается с максимум 1 млн рублей до кадастровой или реальной стоимости.

Этим законом наконец-то исполнено решение Конституционного суда, который еще в 2015 году потребовал изменить действующий порядок выплаты компенсаций при утрате жилья, купленного добросовестным приобретателем, который ни сном ни духом не знал, что покупает недвижимость, полученную продавцом в результаты преступления или злоупотребления. Нотариус, который заверял мошенническую сделку, судья, который принимал неправедное решение, регистратор, по ошибке или сознательно внесший неправильные сведения в госреестр, — мало ли что бывает! Сейчас Гражданский кодекс позволяет в таких случаях изъять жилье по решению суда у нынешнего владельца. Добросовестный приобретатель имеет право на компенсацию ущерба за счет казны, но не больше 1 млн рублей, и только если виновник, привлеченный к ответственности, сам в течение года не приступил к выплате компенсации ущерба.

Правительство еще в 2016 году предложило свою версию того, как исполнить решение КС: в Госдуму еще прошлого созыва был внесен законопроект, вскоре принятый в первом чтении.

С тех пор специально созданная при Комитете по госстроительству и законодательству рабочая группа пыталась доработать эту версию с учетом замечаний.

Депутатам категорически не нравилось, что размер компенсаций правительство менять не предлагало, а нового механизма выплат не прописывало.

Только через 3 года удалось выйти на решение, с которым не сразу, но согласилось правительство и которое поддержала Администрация Президента.

Глава профильного комитета Павел Крашенинников («ЕР») в зале пленарных заседаний рассказал: теперь гражданин, который купил жилье, не зная о его криминальном прошлом, а потом потерял его по решению суда, сможет через суд истребовать компенсацию из казны РФ или «в размере суммы реального ущерба на дату изъятия жилья, или исходя из кадастровой стоимости» — по выбору.

Причем срок ожидания права на компенсацию сокращается с года до 6 месяцев, а основанием для ее получения станет даже неполное взыскание ущерба с должника. Государство, выплатив компенсацию, сможет потом в регрессном порядке требовать возмещения от виновника безобразия.

Для случаев, когда жилье было истребовано в собственность государства (федеральную, региональную или муниципальную), закон будет иметь обратную силу. Лишившиеся жилья граждане смогут в этом случае еще в течение 3 лет после вступления в силу новых норм через суд требовать компенсации, даже если отобрали у них недвижимость до 1 января 2020 года.

Спикер Госдумы Вячеслав Володин перед анием напомнил: известно около 36 тысяч случаев, «когда люди приобрели жилье, а оно оказалось проблемным». А глава Комитета по ЖКХ Галина Хованская («СР») заявила, что «была масса обращений граждан, и масса махинаций даже со стороны судов и нотариусов», а теперь появляется механизм помощи «тем, кто потерял и жилье, и деньги».

В какую сумму обойдется федеральному бюджету выплата компенсаций? Полномочный представитель президента в Госдуме Гарри Минх в разговоре с «МК» признал: «До того, как появятся иски в суды с требованием компенсаций, трудно сказать, о каких конкретно суммах в масштабах всей страны может идти речь». Проблема в основном касается столицы и крупных городов-миллионников, добавил он.

МЕЖДУ ТЕМ

25 июля Госдума отправилась на каникулы, которые продлятся до начала сентября. Закрывая весеннюю сессию, спикер Вячеслав Володин сообщил, что за 7 месяцев было принято в целом 325 законов, на 18 меньше, чем в весеннюю сессию годом раньше. Г-н Володин сказал, что «так и должно было случиться с учетом поставленной цели — повышение качества законотворчества».

Как менялось лицо Путина за 20 лет: образы президента Охлобыстин назвал Водонаеву проституткой, она ответила: фотообмен любезностями Опубликованы трогательные кадры выдачи пленных с Украины в Донбасс: фоторепортаж Крымчанка названа одной из самых красивых замужних женщин мира Киркоров, Лавров, Галкин на прощании с Галиной Волчек: скорбные кадры Усманов, Прохоров, Сечин и другие: кадры встречи с Путиным Екатерина Климова ошарашила поклонников натуральным бюстом: фотодоказательства Пелагея подтвердила разрыв с хоккеистом Телегиным: фоторасставание В Казахстане разбился самолет авиакомпании Bek Air: кадры с места Показать еще
В Техасе неизвестный открыл огонь в храме и был застрелен: видео Александр Лукашенко станцевал на Венском балу: видео Во Владивостоке сожгли статую мыши стоимостью полмиллиона: видео молодой Галины Волчек: памяти актрисы Гармаш объявляет зрителям о смерти Волчек: видео из «Современника» видео проезда Путина в кабине машиниста по Крымскому мосту видео спасательной операции на месте крушения самолета в Казахстане Галину Волчек проводили в последний путь аплодисментами В Москве предновогодний корпоратив закончился реанимацией для девушки Показать еще На Сахалине голую женщину протащили по подъездной лестнице MK.RU Кудрявцева показала фото своего порвавшегося грудного импланта MK.RU Вдова Лужкова Елена Батурина объявлена в розыск Кирилл Русаков Путин поведал, когда человеку пора на кладбище MK.RU Неизвестная Галина Волчек: зачем закрывала шею и носила клипсу в ухе Александр Добровольский Засекреченное дело о взрыве в Магнитогорске: очевидцы разговорились Ирина Боброва Школьница скончалась во время сдачи ГТО в день рождения Дмитрий Погорелов Губернатор Петербурга заснул на Госсовете с Путиным Елена Егорова В Новгородской больнице мужчине поставили диагноз «беременность» Артем Кожедубов Искалеченная мужем-садистом Маргарита Грачева обнажилась в новой фотосессии Артем Кошеленко Маргарита Симоньян рассказала о Чечне: “Если нас окружат, я тебя застрелю” MK.RU СМИ: На Ямале уволили журналистку, задавшую вопрос Путину Дмитрий Ерусалимский На Камчатке муж задушил жену через 10 дней после свадьбы MK.RU Поклонники восхитились бюстом актрисы Екатерины Климовой MK.RU Алина Астровская сняла бюстгалтер и удивила пользователей: «Хочется накормить» Павел Быстров Ведущий НТВ жестко раскритиковал «цирк» на пресс-конференции Путина Артем Кожедубов В Москве работники ломбарда отрубили мужчине голову и руки Кирилл Русаков В Москве тетя с сожителем насиловали племянницу Артем Кошеленко Настя Каменских снялась полностью обнаженной, позабыв про зеркало MK.RU Россиянки будут жить на пенсии умерших мужчин Анастасия Власова Большая часть марок российского сливочного масла объявлена подделкой MK.RU Врачам пришлось снимать “ломку” Даны Борисовой Артем Кошеленко Трагедия на северо-западе Москвы: школьница разбилась насмерть, записывая видеоролик Лина Корсак “Протертые” на ягодицах штаны Асмус взорвали Сеть Артем Кошеленко Показать еще Блог Георгия Янса: Отмена НДФЛ приведёт к росту дармоедов Блог Игоря Шумейко: На войну идет Бабетта Блог Сергея Савинова: Нулевой пельмень, или Почему не стоит сейчас подводить итоги десятилетия Серпухов Монолог жены ракетчика Краснодар С 1 января 2020 года вступает в силу более жесткое ограничение предельной задолженности Улан-Удэ Поселок в Бурятии ополчился на женщину, обвинившую мужа в растлении их дочери Ставрополь (Кавказ) Кадыров: Решение Дмитрия Медведева стало подарком для Чечни Ставрополь (Кавказ) «Новогодняя» дочь Кадырова открыла «Париж» в Грозном Рязань День памяти Николая Чудотворца: как отмечать праздник

Источник: https://www.mk.ru/politics/2019/07/25/duma-razreshila-poluchat-realnye-kompensacii-za-izyatoe-sudom-zhile.html

Страны Балтии, компенсации и Россия: кто кому должен

Как потребовать выплату компенсации от мастера?

Балтийские страны продолжают жить мечтами о взыскании с России “ущерба” за их пребывание в СССР. В Кремле же искренне не понимают, за что платить. По крайней мере — за что должна платить Москва, пишет доцент департамента политологии Финансового университета Геворг Мирзаян.

В странах Балтии снова заговорили о том, что Россия им якобы должна миллиарды долларов.

Министры юстиции Латвии и Эстонии Дзинтарс Расначс и Урмас Рейнсалу заявили, что республики планируют требовать от России возмещения ущерба за “советскую оккупацию” – именно так балтийские элиты называют вхождение их стран в состав Советского Союза в 1940 году и последующее нахождение там на протяжении почти полувека.

Министры дали понять, что правительства обеих балтийских стран намерены составить единый документ и требовать компенсации (которая оценивается в сотни миллиардов долларов) через ООН.

Чем вызвано такое требование? Причин тому множество. Например, приближение 6 октября – даты, когда в Латвии состоятся парламентские выборы (в Эстонии они пройдут весной).

Тот же господин Расначс является радикальным представителем партии “Национальное объединение”, и потому абсолютно прав российский депутат Константин Косачев, утверждающий, что это “очередной бессмысленный и бесперспективный маневр балтийских русофобов, делающих собственные карьеры”.

Москва связывает очередные “официальные требования” балтийских элит с изменением бюджетной политики Евросоюза, который с 2021 года резко сокращает объемы финансирования дотационных стран-членов.

И для бюджетов государств Балтии (до 11% доходной части которых формируются за счет этих дотаций) сокращения станут крайне болезненными.

Поэтому “видимо, пришло время объяснить своим жителям, что грядущие сокращения финансирования от ЕС — это не главная причина деградации социально-экономических реалий. Как раз подойдет тема о “советском ущербе”, — говорится в сообщении посольства РФ в Латвии.

За что платить?

При этом ни один серьезный эксперт не увязывает требования балтийских элит с их верой в то, что эти компенсации или хотя бы даже часть их удастся от России получить. Кремль платить не хочет и не будет.

“Конечно же, не согласны вообще с термином “советская оккупация”, это первое. Второе — мы не согласны, что может заходить речь о каких-то компенсациях”, — заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.

И эта позиция основывается как на праве, так и на здравом смысле.

История, конечно, знает примеры выплаты компенсаций за оккупацию – так называемых репараций. Если брать недавние события, то это, конечно же, компенсации, которые платил саддамовский Ирак за оккупацию Кувейта.

Если брать самые громкие, то можно вспомнить о репарациях, выплаченных Германией странам, территории которых она оккупировала в ходе Второй мировой войны.

Существуют и примеры выплат за массовое нарушение прав человека – той же Германии (в отношении евреев и жертв концлагерей), а также Японии, компенсировавшей страдания граждан стран Юго-Восточной Азии.

Однако Балтийский кейс сюда никак не подходит. В случаях Германии, Японии и Ирака был факт оккупации – силовое занятие территорий. Были масштабные материальные и людские потери, а также поражение в правах. Там было за что платить.

В отношении же Прибалтики ничего такого не происходило.

Ввод войск осуществлялся на договорной основе, а промышленность не могла быть разрушена по причине ее отсутствия – производственный сектор балтийских стран был создан как раз во время нахождения республик в составе Советского Союза.

СМИ сообщают о том, что Эстония и Латвия планируют рассмотреть требование к России о компенсации ущерба за период “советской оккупации”». Ниже приведены 7 фактов о «потерях» прибалтийских стран за период «оккупации» pic..com/5hw0m3EKWg

— МИД России

Источник: https://ee.sputniknews.ru/columnists/20180823/12293910/strana-baltija-kompensacuja-russija-dolg.html

Вашингтон потребовал от Варшавы репараций за Холокост

Как потребовать выплату компенсации от мастера?

06.08.2019 19:21:00

В Польше, в свою очередь, рассчитывают получить компенсацию от Германии

Фото Pixabay.com

Подавляющее большинство американских сенаторов подписались под письмом Майклу Помпео. Они призвали госсекретаря США к действиям в отношении жертв Холокоста в Польше: потребовать выплаты компенсации или возврата имущества, «которое было незаконно захвачено нацистами, а затем национализировано коммунистами».

Такую петицию в Польше уже назвали беспрецедентной. Ее подписали 88 из 100 сенаторов, и это число не окончательное. Среди подписантов важнейшие политики Демократической и Республиканской партий, в том числе кандидаты в президенты от демократов. Копию письма получили министр обороны Марк Эспер и помощник президента по национальной безопасности Джон Болтон.

Выбор адресата не случаен. В феврале Помпео, будучи в Варшаве на конференции по Ближнему Востоку, на встрече с прессой затронул вопросы возвращения имущества: «Призываю моих польских коллег к прогрессу в области комплексного законодательства, касающегося реституции частного имущества для лиц, которые потеряли его во время Холокоста».

«Ответ премьер-министра Моравецкого на ваши замечания, в котором премьер сказал, что Польша решила эту проблему, был тревожным. Как вы знаете, проблема не решена и не исчезнет сама по себе», – говорится в письме.

Сенаторы отмечают, что в настоящее время в живых осталось мало спасшихся от Холокоста. Они утверждают, что проблема реституции должна быть решена немедленно.

«Теперь, когда остались последние выжившие в Холокосте, пришло время поддержать наши слова значимыми действиями.

Мы призываем вас принять смелые инициативы, которые помогут Польше решить проблему как можно скорее», – указывают подписавшие письмо.

В нем обращается внимание на то, что «Польша является единственной страной в Европейском союзе, которая не приняла всеобъемлющий закон о возвращении или компенсации за частную собственность, несмотря на то что в 2009 году утвердила Терезинскую декларацию (по поводу имущества жертв Холокоста и связанных с этим вопросов, подписана в Чехии делегациями 46 стран. – В.М.) как справедливую, всеобъемлющую и недискриминирующую».

Вместе с тем авторы письма подчеркивают в заключение: «Как ярые приверженцы польско-американского альянса мы пишем, чтобы убедить вас в смелых и срочных действиях помочь Польше решить вопрос всесторонне и в контексте укрепления двусторонних отношений между нашими странами».

В связи с письмом американских сенаторов Rzeczpospolita припоминает интервью РАР премьера Матеуша Моравецкого, в котором он заверяет, что «вопрос возврата имущества американским гражданам еврейского происхождения полностью урегулирован» и «Польша имеет с США подписанное соглашение о возмещении, освобождающее нашу страну от этой ответственности».

«Я хочу четко подчеркнуть: в настоящее время нет этой темы. Польша в этом плане абсолютно безопасна. Польша была жертвой, а не палачом. И прежде всего это Германия никогда не компенсировала Польше убытки, которые нанесла преступная политика Третьего рейха», – добавил Моравецкий.

Независимый депутат польского Сейма, президент «Фонда для Речи Посполитой» Марек Якубяк о письме сенаторов и предстоящем визите президента США Дональда Трампа в Польшу говорит, что «одно с другим имеет много общего». «Трампу в самом деле трудно.

Все американские финансы находятся в еврейских руках. Финансисты сговорились между собой, особенно в Нью-Йорке, диктуют условия Европе. И с принятием решения у Трампа будут хлопоты. Он должен выбрать между лояльностью к Польше и теми, кто будет финансировать (предвыборную) кампанию.

Вероятно, он выберет второе», – заключает Якубяк.

В самой Польше проблемы реституции также на повестке дня. На днях в Варшаве побывал министр иностранных дел ФРГ Хайко Маас. И хотя его визит был приурочен к 75-летию Варшавского восстания, темы о репарациях избежать не удалось. Глава немецкой дипломатии на этот счет был лаконичен: «Германия сознает ответственность за Вторую мировую войну, но вопрос репараций закрыт».

Однако его польский коллега Яцек Чапутович иного мнения: «У поляков есть чувство некой несправедливости и отсутствия компенсации за ущерб, понесенный в результате военных действий.

Это предмет общественного обсуждения, и мы считаем, что нет никаких причин, чтобы уклоняться от этой темы во взаимных отношениях».

Польский министр добавил, что его ведомство ожидает результатов работы парламентской комиссии по оценке репараций, которые и будут основой для дискуссий в будущем.

О работе этой комиссии, которую возглавляет депутат Сейма от партии власти «Закон и справедливость» Аркадиуш Мулярчик, «НГ» рассказывала год назад (см. номер от 02.08.18). Уже тогда говорилось, что «наполовину готов доклад о военных потерях, причиненных Польше Германией».

И как видим, заявления Берлина работу комиссии не останавливают. Более того, Мулярчик думает о перспективах деятельности возглавляемой им комиссии: «Полагаю, что в следующий созыв Сейма должен быть подготовлен доклад о военных потерях, причиненных советской Россией».

Как известно, российские депутаты и сенаторы на подобные инициативы уже давали решительный отпор. На какое-то время это действует.

Источник: http://www.ng.ru/world/2019-08-06/2_7642_poland.html

Юр-консультант.ру
Добавить комментарий