Как встать в очередь на квартиру при проживании в доме без удобств, если есть ребенок?

Как получить жилье от самоуправления?

Как встать в очередь на квартиру при проживании в доме без удобств, если есть ребенок?

10. октября, 2018

Рижское самоуправление в этом году приступило к нескольким работам, чтобы помочь жителям столицы решить жилищный вопрос.  В 2018 году начался ремонт зданий, благодаря чему для аренды будут подготовлены 150 квартир, в том числе проведена перестройка здания на ул. Валдлаучу, 10. Началось строительство трех новых социальных домов на ул. Мезрозишу. 

На 1 октября 2018 года жилье ожидает 3414 семей. В прошлом, 2017 году очередникам выделено 460 жилых помещений, в этом – 272. Портал Riga.lv рассказывает, кто имеет право получить жилплощадь от самоуправления и как следить за ходом очереди. 

Не стало ли меньше очередников потому, что сократился круг претендентов на жилье самоуправления?

Как раз наоборот! Рижская дума расширила круг лиц, которые могут рассчитывать на помощь в решении квартирного вопроса. Теперь к ним относятся: 

  • семьи с тремя и более детьми;
  • лица, которые потеряли единственное жилье, потому что не смогли расплатиться по ипотечному кредиту;
  • проживающие в домах самоуправлений (бывших общежитиях), которые находятся в неудовлетворительном техническом состоянии.

В соответствии с новыми Правилами «О регистрации и помощи в решении жилищного вопроса» N 153 от 9 июля 2015 года, на 40 евро в месяц повышен определенный уровень доходов для арендаторов денационализированных домов, что позволяет им регистрироваться как нуждающиеся в помощи в решении жилищного вопроса.

При строительстве социальных домов создаются сервисные квартиры для людей, передвигающихся в инвалидной коляске.

Кто имеет право получить помощь при решении жилищной проблемы?

В соответствии с новыми правилами, все они зарегистрированы в десяти регистрах.

В 1-й регистр входят лица, имеющие право на социальную жилую площадь. Это отдельно проживающие малоимущие пенсионеры и лица с инвалидностью 1-й и 2-й группы, семьи с детьми- инвалидами, где ребенок не имеет отдельной комнаты, люди, которым необходимо т.н. сервисное жилье, поскольку они перемещаются в коляске.

  • В 1-м регистре значатся также жильцы денационализированных домов, достигшие пенсионного возраста, лица с инвалидностью 1-й и 2-й группы, которые проживали там до денационализации.
  • На что они могут рассчитывать? Очередникам 1-го регистра предоставляется жилье в социальных домах. В Риге имеется 15 социальных домов с отдельными квартирами и два дома с отдельными комнатами и удобствами общего пользования (на ул. Гарозас, 15). 
  • Преимущества: арендная плата в социальных домах составляет 6 евроцентов за квадратный метр, что в 10-12 раз дешевле, чем в муниципальных домах, а скидка на коммунальные платежи составляет от 25 до 50 процентов. 
  • Что сделано? Всего в 2017 году было сдано в аренду 196 социальных квартир, а в этом году – до 1 октября  – 117 жилых помещений.
  • Нынешняя ситуация: на 1 октября 2018 года 1294 человека ожидают очереди на социальную жилую площадь.

Во 2-й регистр входят лица, выселенные из жилой площади за долги по аренде и коммунальные услуги или же потому, что они не смогли расплатиться с ипотечным кредитом, взятым на приобретение или ремонт единственной квартиры.

  • Что сделано? В прошлом году самоуправление обеспечило жильем 21 семья,  а в этом – до 1  октября  16 семей, которые по решению суда были выселены из жилых помещений.

3-й регистр предназначен для детей, оказавшихся без попечения родителей, а также сирот.

  • Что сделано? В прошлом году помощь получили 56, а до 1 октября текущего года помощь была оказана 33 детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
  • Нынешняя ситуация:  на 1 октября 2018 года очереди на социальную квартиру ожидает 364 ребенок-сирота.

Регистры 4 и 4.

1 включают жильцов денационализированных домов, которые могут претендовать на получение пособия по освобождению жилых помещений (в первоочередном порядке или общей очереди) – при условии, что они имеют определенный уровень доходов, если доходы отдельно проживающего лица не превышают 440 евро в месяц, а семьи, состоящей из двух и более членов, составляют не более 360 евро на человека после уплаты налогов.

  • Нынешняя ситуация: пособия на освобождение денационализированного жилья ожидает 308 семья.  Каждый год Рижская дума принимает решение о том, какая сумма необходима для выплаты пособий, учитывая, что половину средств выделит государство. В 2018 году это 9 млн евро.

В 5-м регистре значатся лица, освободившиеся из мест заключения. 

  • Что сделано? В прошлом году самоуправление помогло получить жилплощадь без удобств или комнаты в домах с местами общего пользования 7 лицам, в этом году – до 1 октября – 5 лицам, освободившимся из тюрем. 

6-й регистр предназначен для регистрации семей с тремя и более несовершеннолетними детьми.

  • Что сделано? В прошлом году квартиры самоуправления получили 27 многодетных семей, в свою очередь в этом году до 1 октября  – 25 семьи с тремя и более детьми.
  • Нынешняя ситуация:  на 1 октября 2018 года 227 семей стоят в очереди на социальную жилую площадь.

В 7-й регистр входят жильцы денационализированных домов – при определенном уровне дохода. По новым правилам, этот уровень повышен на 40 евро в месяц. Сегодня доход отдельно проживающего лица не должен превышать 440 евро, а для семьи – 360 евро на человека в месяц.  

  • Важно: лица с определенным уровнем дохода должны декларировать свои доходы и материальное положение в своей районной социальной службе.  
  • Что сделано? В прошлом году самоуправление оказало помощь 91 семье из денационализированных домов, в этом году – до 1 октября – 51 семьям.
  • Нынешняя ситуация: на данный момент (01.09.2018) в очереди остается 658 семья.

В 8-м регистре регистрируются лица, проживающие на площади самоуправлений, непригодной для жилья или же нуждающейся в капитальном ремонте, а также жильцы денационализированных домов, которые оказались в такой же ситуации. Жильцам предоставляется равноценное (то есть, имеющее такое же количество комнат) жилье.

  • Важно: непригодность жилой площади для проживания должна зафиксировать комиссия департамента.
  • Что сделано? В прошлом году предоставлена жилплощадь 42 семьям, до 1 октября текущего года – 24 семьям. 
  • Перспективы: продолжается расселение трех жилых домов (бывших общежитий) на ул. Прушу, 25а; Валмиерас, 24; Катринас, 18. С 2009 до 2018 года расселены жильцы девяти таких домов. В 2018 году Рижская дума приняла решение о расселении жильцов дома на улице Унияс, 49. Сейчас на очереди стоят 415 семей. 

9-й регистр – «обменный». В нем регистрируются лица, проживающие в квартирах самоуправления, которые выразили желание переехать в меньшую или более дешевую квартиру, в том числе, и менее благоустроенную.  

В 10-м регистре значатся лица, которые претендуют на помощь самоуправления в общем порядке.

  • Перспективы: с 2009 года регистрация в этот регистр прекращена. В нем (на 01.09.2018) числится 83  семьи. 

Подробно с ними можно ознакомиться на сайте Департамента жилья и среды. (в колонке слева «Квартирные вопросы).

Только малообеспеченные лица могут претендовать на помощь в получении жилья?

Да. Потому что по сути это форма социальной помощи. Исключение – 3-й регистр, в котором регистрируют детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Иные критерии действуют и для жильцов денационализированных домов, которые могут  претендовать на  жилье, имея определенный уровень дохода (440 евро в месяц для отдельно проживающего лица, 360 евро на человека для семьи, состоящей из двух и более членов).

Как и где получить статус малообеспеченного?

Для  этого нужно обратиться в социальную службу.

Можно ли оформить квартиру, в которой вы проживаете, как социальную?

Да. В том случае, если малообеспеченная семья арендует жилплощадь самоуправления. Но при одном условии – договор найма жилплощади заключается на 6 месяцев.

А если квартира приватизирована? Можно ли придать ей статус социальной?

Нет, нельзя.

Не останется ли человек на улице, если вдруг случилась беда – например, квартира сгорела?

По закону помощь положена пострадавшим от стихийных бедствий и аварий, либо арендующим это жилье, либо владеющим им, при условии, что они в нем задекларированы и не имеют в Риге иной жилой площади.

Чтобы получить помощь, необходимо в течение месяца обратиться в самоуправление с заявлением и актом о пожаре или иным документом, доказывающим, что случилось непредвиденное.

Как отслеживать очередь?

Жилье предоставляется в порядке очереди в зависимости от номера, то есть даты регистрации.

Порядок получения квартир подробно описан в правилах Рижской думы  Nr 153 «О регистрации и помощи в решении квартирного вопроса».   

Как узнать номер своей очереди на квартиру?

На портале www.eriga.lv в разделе Rīgas pašvaldības Dzīvokļu rindu reģistrs (Регистр очереди на квартиру Рижского самоуправления). После введения номера регистра, имени и фамилии, появится зашифрованная информация обо всех зарегистрированных в соответствующем регистре лицах с такими же, как у вас, инициалами.

Свой порядковый номер в соответствующем регистре вы можете найти либо по номеру дела, либо по дате регистрации. Можно навести справки в Департаменте по жилищным вопросам и охране окружающей среды Рижской думы.

Квартиры приходится ждать долго.  Можно ли как-то получить жилье вне очереди?

Решения по этому вопросу принимает комиссия Рижской думы. Согласно правилам «О регистрации и помощи в решении жилищного вопроса» N 153 пункта 14, на жилье вне очереди могут претендовать: 

  • лица, имеющие особые заслуги перед Ригой и Латвией (зарегистрированные в 1-м, 2-м, 7-м, 8-м регистрах);
  • отдельно проживающие пенсионеры или отдельно проживающие лица с инвалидностью 1-й и 2-й группы в денационализированном доме, у которых квартплата и плата за коммунальные услуги больше, чем их доходы (зарегистрированные в 1-ми 7-м регистрах); 
  • отдельно проживающие пенсионеры, а также лица с инвалидностью 1-й и 2-й группы и семьи с несовершеннолетним ребенком, живущие в денационализированном доме, которые не обеспечены основными коммунальными услугами – водой, теплом, канализацией и вывозом мусора (1-й, 7-й регистр);
  • отдельно проживающие пенсионеры, а также лица с инвалидностью 2-й группы, живущие в денационализированном доме, если социальная служба сделала соответствующее заключение о состоянии их здоровья и условиях проживания (1-й регистр);
  • лицо с инвалидностью 1-й группы или отдельно проживающий пенсионер, достигший возраста 75 лет – также при наличии заключения социальной службы о состояния здоровья и условиях проживания (1-й регистр).

Что сделано? 

В прошлом году жилье вне очереди предоставлено 53 лицам, в этом году – до 1октября  – 55 лицу.

Впрочем, есть еще один путь ускорить продвижение очереди – согласиться арендовать жилплощадь за пределами Риги. Рижское самоуправление имеет дома (399 квартир) в непосредственной близости от столицы, а именно: по одному дому в Адажи, Сигулде, Олайне, Балдоне и четыре дома в Силакроге Ропажской волости. По последним двум адресам почти всегда есть свободные квартиры.

Может ли человек «потерять» очередь на жилье?

Очередники должны следить за сроком справки о доходах и регулярно продлевать ее. Если они забывают, мы напоминаем, и не раз.

Исключить человека из очереди можно только в том случае, если он перестает соответствовать предусмотренным критериям регистрации. Но и в этом случае человек  может обжаловать решение об исключении из очереди у директора департамента. Если же он не согласен и с директором, то – в административном суде (сначала районном, потом – окружном).

И вот, подошла долгожданная очередь. Но квартира не нравится – неудобный район, неподходящий этаж. Можно ли отказаться от одного жилья и попросить другое?

Мы предлагаем три варианта жилой площади из имеющихся в наличии. По возможности стараемся учитывать  пожелания очередников, а также особые потребности, наличие которых подтверждено справкой от семейного врача.  Но люди должны понимать, что квартиры – это помощь. Так что если человек три раза необоснованно отказался от предлагаемой квартиры, то его исключают из регистра. 

Более подробная информация:

На сайте Департамента по жилищным вопросам и охране окружающей среды Рижской думы: http://mvd.riga.lv.

Ознакомиться с услугами жилищного управления и получить соответствующие бланки можно также на портале Рижского самоуправления: www.riga.lv.

Каждый день в Департаменте по жилищным вопросам и охране окружающей среды Рижской думы, который находится на ул. Бривибас, 49/53, в 501-м и 503-м кабинетах на 5-м этаже проходят консультации для клиентов, прием документов и заявлений.

Телефоны для справок: 67012509; 67105683; 67012540; 67012475; э-почта: dmv@riga.lv.

Почтовый адрес: Департамент по жилищным вопросам и охране окружающей среды Рижской думы, ул. Бривибас, 49/53, LV-1010, Рига.

Источник: https://www.riga.lv/ru/news/kak-poluchitj-zhilje-ot-samoupravlenija?15117

Получение квартиры от государства: встаем в очередь на жилье

Как встать в очередь на квартиру при проживании в доме без удобств, если есть ребенок?

14 августа 22106

Для некоторых граждан Республики Казахстан существует возможность получения квартиры от государства. Проверьте, есть ли у вас законные основания встать в очередь на получение жилья.

Очередь на жилье в Астане: кто может получить квартиру?

Акимат Астаны и департамента жилья заведуют распределением социальных квадратных метров из жилищного фонда Казахстана. Согласно законодательству, в акимат могут обратиться представители таких социальных групп:

• государственные служащие, военные, другие работники бюджетной сферы, а также космонавты;• владельцы аварийной недвижимости, которая пришла в непригодность в связи с чрезвычайной ситуацией;• участники ВОВ, инвалиды, а также лица, которые приравнены к этим слоям населения;• члены семьи погибших при исполнении государственных обязанностей;

• социально незащищенные люди, среднемесячный доход которых на 1 члена семьи за прошедший год составил меньше 3,1 размера от нормы прожиточного минимума.

К социально уязвимым людям также относят неполные и многодетные семьи, а также семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды, собственно детей-инвалидов, пенсионеров по возрасту, детей-сирот, оралманов, детей, проживающих без попечения родителей.

 Если вы относитесь к этим группам и стоите в очереди от акимата, то согласно постановлениям госпрограммы о жилье, вам отдадут предпочтение.

Однако получить государственное жилье так просто, поскольку очередь на жилье в Павлодаре, Астане и других городах республике очень велика.

Задача очередника — посредством официально заверенных документов убедить компетентные органы в том, что он действительно нуждается в жилье в Алмате или другом городе. Согласно законодательным нормам, лицо признается таким, что нуждается в улучшении жилищного положения, у него присутствует хотя бы один из перечисленных факторов:

• в одной квартире живут две и более семей;• жилплощадь признана не соответствующей техническим и санитарным нормам;• у человека нет права собственности на квартиру в момент постановки недвижимости на учет;

• один из членов семьи страдает тяжелой хронической болезнью, что делает проживание с ним крайне затруднительным.

Что касается последнего пункта, то список очереди на жилье вы сможете пополнить, если один из членов вашей семьи имеет такие болезни:

• нарушения работы ЦНС, поражение функций органов таза, верхних и нижних конечностей;• психические отклонения, которые сопровождаются ассоциативным поведением, агрессией;• астма в тяжелой форме, сопровождаемая частыми приступами;

• диабет первой группы;• прогресс нервно-мышечной дистрофии.

Среди обязательных условий получения государственного жилья – планирующий стать в очередь должен постоянно жить в том населенном пункте, где он претендует получить недвижимость. Например, в департамент жилья города Алматы может обратиться то лицо, которое сможет документально подтвердить свое проживание в городе.

Как встать в очередь на квартиру: юридические нюансы

Очередник должен предоставить основной перечень документов:

• заявление о постановке на учет в акимат;• копии свидетельств о браке (или о расторжении брака), свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, о смерти;

• ксерокопии удостоверений личностей – самого очередника и членов его семьи.

Также нужно собрать такие справки: о том, кто проживает вместе с заявителем – в юстиции, а также в акимате, о проживании претендентов на квартиры по госпрограмме в этом населенном пункте. Чтобы департамент жилья в Алматы на арендное жилье предоставил преимущество заявителю, необходимо собрать документы, подтверждающие его принадлежность к социально незащищенной группе населения.

Также может понадобиться решение суда о том, что третьи лица являются признанными членами вашей семьи. Чтобы получить точную информацию, необходимо обратиться в ваш местный акимат, в котором функционирует отдел, ответственный за учет и распределение жилья для населения.

Что делать после подачи документов?

Госпрограммы жилья позволяет встать в очередь на квартиру через вебсайт Электронного правительства, или лично посетив акимат с собранными документами. После подачи заявление рассматривает специальная комиссия, которая и принимает решение о назначении недвижимости заявителю.

Номер очереди на жилье претендент узнает в течение 30 дней посредством письменного уведомления. Если решение будет отрицательным, вас тоже поставят в известность. Если заявка подавалась онлайн, то уведомление придет в личный кабинет на сайте. Что влияет на положительный ответ? В первую очередь оценивается полнота и достоверность предоставленной заявителем информации.

Как посмотреть очередь на жилье

Как узнать очередь на жилье самым простым способом? Посредством интернет: на сайте нужно всего лишь указать регион проживания и ИИН. Когда именно жилье по госпрограмме будет предоставлено заявителю, зависит от таких факторов.

Во-первых, количество предоставляемой населению недвижимости зависит от состояния экономики страны. Когда стройка «заморожена», претенденты не могут получить обещанные квадратные метры.

Во-вторых, среди очередников также действует приоритет: сначала необходимо дать жилплощадь инвалидам и участникам ВОВ, после – другим категориям.

В каких случаях возможно снятие заявителя с учета?

Если кто-то из членов семьи смог приобрести квартиру, то велика вероятность, что очередника исключат из очереди на получение жилья. Законными же основаниями для снятия с учета считаются следующие:

• очередник живет в другом городе или уволился с государственной службы или бюджетной организации;• предоставленная в документах информация от заявителя оказалась неправдивой;• основания для выделения жилья отпали;

• собственно очередник на полученном земельном участке построил дом или приобрел квартиру.

Дети-сироты, дети из неполных семей и дети без попечения родителей не могут быть сняты с учета. При снятии с учета очередника обязаны проинформировать сроком до 10 дней с точным указанием причины. Чтобы обновиться в списке очередников, нужно ежегодно подавать документы в акимат – дублировать само заявление не нужно.

Какое жилье можно получить? 

• Оно должно иметь от 15 до 18 кв. м. на одного человека;• Людям со сложными хроническими диагнозами должна быть предоставлена отдельная комната;

• Предоставленное жилье должно быть больше или равняться комнате в общежитии или 1-комнатной квартире.

Если на момент подачи заявления в семье есть беременная, срок беременности которой составляет большее 22 недель, для нее может быть выделена площадь более 18 кв.м. Очередникам должна предоставляться благоустроенная жилплощадь в черте года. Для семей, в которых есть инвалиды, должны быть предусмотрены специальные удобства.

Как получить квартиру в Астане

Чтобы получить арендное жилье в Астане, список своим заявлением необходимо дополнить в столичном акимате, который находится на ул. Бейбитшилик, 11. Телефон для справок — +7(7172)55-66-55.

Очередь на жилье в Алматы

Жителям Алматы получить квартиру по госпрограмме помогут в местном акимате, который находится на площади Республики, д. 4. Дополнительная информация по телефону — +7(7272)71-66-75.

Очередь на жилье в Караганде

Чтобы получить квартиру от государства в г. Караганда, обратитесь в местный акимат, адрес которого: б-р Мира, 39. Детальная информация — +7(7212)42-02-20. Как встать в очередь на квартиру в Казахстане, вам должны рассказать в любом из департаментов жилья местных акиматов. Например, вставать на очередь на жилье в Кызылорде необходимо в акимате этого же города.

Как приобрести жилье по Программе развития регионов

Лица, которые состоят в списке очередей на государственной жилье, могут купить жилье у участников Программы развития регионов: « Казахстанская ипотечная компания», «Самрук-Казына», «Жилстройсбербанк Казахастана».

Перечень категорий граждан, которые могут подать документы в эти организации, практически совпадает с теми, кто может подавать заявление на государственное жилье в акимат.

Например, приобрести жилье для матерей одиночек в Казахстане, многодетных семей, госслужащих, сотрудников бюджетных организаций, детей сирот и других граждан, состоящих в очереди на государственное жилье, с помощью Программы развития регионов будет намного проще.

Источник: https://info.homsters.kz/poluchenie-kvartiry-ot-gosudarstva-vstaem-v-ochered-na-zhile/

Как встать в очередь на жилье?

Как встать в очередь на квартиру при проживании в доме без удобств, если есть ребенок?

В Казахстане есть группы граждан, которые могут встать в очередь на получение квартиры. Проверьте, можете ли вы получить жилье от государства. 

Кто может получить жилье от государства?

По закону в Казахстане через акимат можно получить социальное жилье из государственного жилищного фонда или частного жилфонда, арендованного акиматом. Однако встать в очередь на квартиру могут строго определенные социальные группы:

  • инвалиды, участники ВОВ, лица, приравненные к ним;
  • социально-уязвимые слои населения — за последний год среднемесячный доход на одного члена семьи должен быть меньше 3,1-кратного размера прожиточного минимума;
  • госслужащие, бюджетники, военные, космонавты (кандидаты тоже);
  • хозяева аварийного жилья, пострадавшие от ЧС;
  • люди, член семьи которых погиб при исполнении государственных и общественных обязанностей.

К социально-уязвимым слоям населения относятся дети-сироты, дети без попечения родителей, дети-инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, оралманы, пенсионеры по возрасту, многодетные, неполные семьи.

Просмотр номера очереди на жилье из государственного жилищного фонда >>>

Очередникам акимата отдают приоритет операторы госпрограмм. Однако с их помощью получить квартиру не так просто — очередь на жилье в Астане (в том числе очередь на арендное жилье), а также других городах Казахстана слишком велика. Подробности читайте в статье «Доступное жилье через Жилстройсбербанк: почему сложно получить квартиру?».

Однако очередник должен нуждаться в жилье. По закону человек признается нуждающимся в улучшении жилищных условий при наличии одного из этих факторов:

  • если у него нет жилья на праве собственности (на момент постановки на учет);
  • жилищные условия не отвечают санитарным, техническим нормам;
  • одну квартиру занимают две семьи или больше;
  • член семьи болен тяжелой формой хронической болезни, проживание с ним невозможно.

Относительно последнего пункта — какие это болезни?

  1. Психические заболевания, меняющие личность (например, агрессивность, ассоциативное поведение ).
  2. Поражения ЦНС, нарушения функций конечностей, тазовых органов.
  3. Тяжелые формы астмы с постоянными рецидивами, частыми приступами, дыхательной недостаточностью третьей степени.
  4. Прогрессирующая нервно-мышечная дистрофия (обездвиженность).
  5. Тяжелая форма диабета (первая группа).

Обязательно нужно постоянно проживать в населенном пункте, где очередник претендует на жилье.

Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2017 году >>>

Как встать в очередь на квартиру?

Сначала необходимо собрать пакет документов:

  1. заявление по форме, устанавливаемой жилищной комиссией, на имя председателя жилищной комиссии; 
  2. копии удостоверений личности либо паспортов заявителя и членов его семьи;
  3. копии свидетельства о заключении (расторжении) брака, смерти членов семьи, рождении детей;
  4. копию трудовой книжки, заверенную кадровой службой или выписку из послужного списка;
  5. справку территориального органа юстиции (о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности);
  6. в случаях признания других лиц членами семьи заявителя, последними представляется решение суда о признании их членами семьи заявителя; 
  7. адресную справку, подтверждающую проживание в соответствующем населенном пункте (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда); 
  8. справку органа социальной защиты, подтверждающую принадлежность заявителя (семьи) к социально уязвимым слоям населения, либо справку с места работы (службы) государственного служащего, работника бюджетной организации, военнослужащего, кандидата в космонавты, космонавта (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда);
  9. гражданами, единственное жилище которых признано аварийным, представляется соответствующая справка местного исполнительного органа (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда);
  10. граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения (за исключением семей, имеющих или воспитывающих детей-инвалидов), дополнительно предоставляют сведения о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда).

Претендент может обратиться за разъяснениями в акимат своего города, поселка, там есть специальный отдел (сектор) учета и распределения жилья.

Ипотека в 2017 году в Казахстане: топ предложений коммерческих банков >>>

Что происходит после подачи документов?

Встать в очередь на квартиру можно двумя способами:

После документы рассмотрит специальная жилищная комиссия — именно по ее решению будет предоставляться жилье. В течение 30 календарных дней претенденту выдадут письменное уведомление с номером очереди, если решение положительное, или мотивированный отказ. При онлайн-заявке решение придет в личный кабинет.

Как оцениваются претенденты на жилье? По факту смотрят на достоверность и полноту предоставленной информации.

Как посмотреть очередь на жилье?

Узнать очередь на жилье можно в онлайн-режиме:

  • для этого не нужна ЭЦП;
  • указываете регион и ИИН.

Через сколько месяцев/лет очередник получит жилье? Все зависит от двух факторов:

  • государство строит квартиры, количество вводимого жилья сильно зависит от состояния экономики. С прошлого года ситуация обострилась и многие стройки «замораживаются». Бюджет на строительство должен быть полным.
  • очередники получают жилье по следующему приоритету: сначала инвалиды и участники ВОВ, а после — все остальные.

Ипотека от Жилстройсбербанка: совместные программы с застройщиками в 2017 году >>>

Какое жилье вы можете получить?

По закону «О жилищных отношениях» претендент получит:

  • от 15 до 18 квадратных метров полезной площади на человека;
  • жилище не может быть меньше комнаты в общежитии или однокомнатной квартиры;
  • для людей с вышеописанными медицинскими диагнозами в таком жилье предоставляется отдельная комната;
  • если в семье есть беременная женщина со сроком больше 22 недель, площадь на нее могут дать больше, чем стандартные 15-18 кв.м.

Есть и технические требования, жилье должно быть:

  • благоустроенным;
  • с удобствами для инвалидов (если есть инвалиды в семье);
  • находиться в черте города.

Когда могут снять с учета?

Если у кого-то из членов семьи появилось жилье, то очередника скорее всего исключат из списков. По закону акимат снимает с очереди в нескольких случаях:

  • если отпали основания для предоставления жилья;
  • заявитель переехал в другой населенный пункт;
  • заявитель уволился с госучреждения, бюджетной организации;
  • информация в документах оказалась не правдивой;
  • заявитель получил участок земли и закончил стройку собственного дома, купил квартиру — в общем, у него появилось жилище.

Важно: незаконно снятие с учета детей-сирот и детей без попечения родителей, а также неполных семей.

Кстати, если очередника сняли с учета, его должны об этом информировать — прислать письменное уведомление в течение 10-ти дней с момента принятия такого решения. В уведомлении четко и внятно должна быть указана причина.

Помните, акимат ежегодно обновляет, актуализирует списки очередников. Поэтому не забывайте ежегодно с 1 апреля до 1 декабря заново подавать документы в акимат, но уже без заявления. Это обновит вашу заявку на жилье.

О том, что думают эксперты о новой жилищной госпрограмме «Нурлы жер», читайте в данной статье.

В каких направлениях жилищной госпрограммы участвуют очередники акимата?

Граждане, состоящие в очереди на жилье от государства, могут приобрести квартиры от всех операторов государственной Программы развития регионов до 2020 года: АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания», ФН «Самрук-Казына».

В частности документы на квартиры от вышеуказанных операторов могут подать следующие категории очередников:

  • многодетные семьи;
  • неполные семьи;
  • семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
  • дети-сироты,
  • дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • оралманы;
  • государственные служащие,
  • военнослужащие,
  • сотрудники специальных государственных органов,
  • работники бюджетных организаций.

Арендное жилье от Жилстройсбербанка

Когда новый дом, возведенный в рамках трехстороннего сотрудничества между ЖССБ, местным исполнительным органом и строительной компанией, сдается в эксплуатацию, то 50% квартир, как правило, распределяются среди очередников акимата. Остальные объекты распределяются среди вкладчиков банка путем формирования пула покупателей. Здесь жилье от ЖССБ могут получить все категории населения.

Стоит отметить, что Жилстройсбербанк также является единственным оператором направления «Жилье для молодых семей», где участвуют семьи до 29 лет, в том числе неполные семьи, вдовые и разведенные претенденты на госжилье. Но для участников данного направления очередь не формируется. Они сдают документы, когда объявляется конкурс.

Жилье для очередников акимата и молодых семей реализуется через механизм аренда с выкупом.

Квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына»

В данном направлении Программы развития регионов до 2020 года очередники акимата в приоритете, то есть сначала квартиры от «Самрук-Казына» распределяются среди них, а невостребованные акиматами объекты реализуются через интернет. Механизмы реализации — аренда с выкупом и прямая продажа.

Жилье от Казахстанской ипотечной компании

Данный оператор работает исключительно с очередниками акиматов. Так квартиры от КИК реализуются в рамках государственной программы инфраструктурного развития «Нурлы жол», которая стала продолжением Программы развития регионов до 2020 года. Жилье можно взять в аренду с последующим выкупом.

Жилье от местных исполнительных органов

Это жилье для самых незащищенных слоев населения, которое выдается из коммунального жилищного фонда. На данную недвижимость имеют право следующие очередники акимата:

  • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
  • дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • социально уязвимые слои населения (лица, приравненные к инвалидам и участникам ВОВ, пенсионеры по возрасту, оралманы, неполные семьи), которые имеют совокупный среднемесячный доход за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете (менее 70 863 тенге в 2016 году). Данный коэффициент не распространяется на детей-инвалидов.
  • госслужащие, бюджетники, военные, кандидаты в космонавты, космонавты, сотрудники специальных госорганов и лица, занимающие государственные выборные должности;
  • жители аварийных домов.

Сначала такое жилье сдается в аренду, затем его можно приватизировать. 

Последние изменения 2017 года в постановке в очередь на жилье >>>

Очередь на жилье в Астане

Для постановки в очередь желающие могут обратиться в столичный акимат, расположенный по адресу ул. Бейбитшилик, 11, или уточнить интересующую информацию по телефону +7 (7172) 55-66-55.

Очередь на жильё в Караганде

Занять своё место в списке на получение квартиры от государства можно, обратясь в акимат по адресу ул. бульвар Мира, 39. Информацию можно получить по номеру +7 (7212) 42-02-20. Ознакомиться со списком очередников на жилье по Караганде можно по ссылке.

Информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8206/

Бесплатный сыр без мышеловки – Журнал

Как встать в очередь на квартиру при проживании в доме без удобств, если есть ребенок?

       Всю свою жизнь бабушка и дедушка проработали на одном заводе. Награды, благодарности, грамоты за рационализаторские предложения — у нас дома по этим поводам уже и не поздравляли, просто улыбались и складывали на полочку в книжном шкафу.

Однако, кроме этих символических жестов признания, за годы работы на заводе они получили три или четыре квартиры. Сейчас же квартира для таких, как они,— предмет несбыточных мечтаний. И тем не менее получить квартиру от государства бесплатно по-прежнему можно.
Как, кому и что?        Получить квартиру от государства трудно.

И хотя в столице ежегодно возводится 4 млн кв. м жилья, в этом году квартиры получили те, кто стоит на очереди аж с 1982 года.

Тем не менее при наличии определенных юридических знаний, времени на общение с компетентными органами и твердой решимости получить квартиру путь от постановки на очередь до заветных ключей можно пройти за считанные месяцы, максимум — за полтора года.

       Чтобы получить государственное или муниципальное жилье, нуждающимся в улучшении жилищных условий необходимо встать на учет. Москвичи могут встать в очередь, если они прожили в столице не менее 10 лет.

Строго говоря, ценз оседлости при постановке на учет незаконен, поскольку по Конституции граждане пользуются равными правами вне зависимости от места пребывания или жительства. Но гражданам, получившим заветную московскую прописку менее 10 лет назад, придется вставать в очередь на улучшение жилищных условий по решению суда.

       Напомним, что, в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РСФСР (ЖК), нуждающимися в улучшении жилищных условий считаются те граждане, которые обеспечены жилой площадью меньше установленного законом норматива. В Москве минимум составляет 10 кв. м общей площади на каждого проживающего для отдельных квартир и 15 кв.

 м для квартир коммунального заселения и квартир (домов) гостиничного типа. Если у вас меньше, вы вправе вставать на учет.        Существуют и дополнительные основания для признания граждан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Например, вас поставят в очередь, если вы живете в жилом помещении, не отвечающем санитарным и/или техническим нормам.

Это может быть ветхий или аварийный дом, а может быть времянка, не пригодная для постоянного проживания. Откройте ЖК и проверьте, нет ли оснований, по которым вас тоже могут поставить на учет.        Кроме общефедеральных правил, существуют и местные.

Например, в Москве нуждающимися в улучшении жилищных условий также признаются граждане, проживающие в квартирах (домах) коридорной системы, в домах с ограниченными удобствами (не отвечающих жилищным стандартам Москвы) независимо от размера занимаемого жилого помещения, а также граждане, проживающие в отдельных квартирах, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, а на каждого жильца приходится менее 10 кв. м общей площади с учетом права каждого больного на дополнительную площадь.        Прожившие в Москве не менее 40 лет могут встать на учет, если они проживают в квартирах коммунального заселения не менее последних 10 лет (при наличии полного трудового стажа, необходимого для назначения пенсии), либо последних 5 лет, если есть инвалидность I или II группы.        

Жилье сверх нормы

       При подсчете причитающихся вам метров не забудьте о существующем у многих праве на дополнительную площадь. Согласно ст. 39 ЖК, сверх социальной нормы отдельным категориям граждан предоставляется дополнительная жилая площадь в виде комнаты или в размере 10 кв. м. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, а также гражданам, которым эта площадь необходима по условиям и характеру выполняемой работы, размер дополнительной жилой площади может быть увеличен.        Категории льготников установлены отдельными нормативными актами, которые московские власти для удобства жителей, желающих встать в очередь на квартиру, и чиновников, отвечающих за выделение жилья, сведены в единый Перечень категорий граждан, имеющих право на дополнительную жилую площадь. Основания для предоставления гражданам дополнительной площади диктуются большим количеством законодательных актов, начиная от ряда циркуляров НКВД РСФСР 1928-1930 годов и заканчивая постановлениями правительства последнего десятилетия и законами (например, “О статусе военнослужащих”).        В Перечне категорий граждан, имеющих право на дополнительную жилую площадь, говорится о льготных метрах для композиторов, научных работников, офицеров и других не менее заслуженных граждан. Так, в частности, кандидатам и докторам наук, а также членам Союза писателей в обязательном порядке полагается комната под библиотеку. Если же ни художника, ни прокурора, ни даже писателя из вас не вышло, то выясните — не болезнь ли тому виной. Дело в том, что есть еще один циркуляр НКВД от 1928 года, устанавливающий категории граждан, имеющих право на льготные метры по болезни.        

Хождение по мукам

       После того как с метрами и льготами все выяснено, нужно подать заявление, приложив к нему выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета, справки БТИ, учреждений здравоохранения и документы, подтверждающие ваши льготы. Решение о постановке граждан на учет принимает глава управы с учетом заключения общественной жилищной комиссии районной управы.        Государственные и муниципальные квартиры предоставляются в порядке очередности по договорам коммерческого или социального найма. На получение жилых помещений по этим договорам составляются два различных списка.        По каким же критериям идет разграничение? По договорам социального найма квартиры предоставляются малообеспеченным семьям — тем, в которых официальный доход не более 10 МРОТ (1000 руб.) на каждого члена семьи. Договор социального найма заключается без определения срока действия. Жилье предоставляется в пределах социальной нормы. В Москве она составляет 18 кв. м общей площади на человека, а в исключительных случаях — до 33 кв. м общей площади на одиноко проживающего человека и до 42 кв. м общей площади на семью из двух человек. Стать собственником такой квартиры вы можете бесплатно в любой момент после заключения договора найма, но только если вы еще не использовали свое право на приватизацию.        Для заключения договора коммерческого найма доход каждого члена семьи должен быть более 10 МРОТ. Договор этот заключается на срок не более 5 лет. В исключительных случаях срок действия договора может быть продлен. Соответствующее решение принимается органом, на балансе у которого находится дом. Юридически жилплощадь по договору коммерческого найма должна предоставляться без ограничения размеров, но фактически в Москве сейчас немного домов, где предоставляются такие квартиры, поэтому ваш выбор будет ограничен.        

Неделя за месяц, а месяц за год…

       Как уже говорилось, ждать милости свыше можно 20-30 лет. Поэтому разумно знать некоторые способы, которые помогут лично вам ускорить получение заветной жилплощади. Во-первых, если вы стоите в очереди на жилье, вы автоматически получаете право на целевую субсидию от государства на приобретение квартиры. Таким образом, если свои средства у вас есть, но их недостаточно, вы можете предложить государству сделку: оно помогает вам купить квартиру, а вы уходите из очереди, освобождая место для других страдальцев. Размер субсидии зависит от времени, проведенного в ожидании квартиры: чем оно дольше, тем больше сумма. (Многие риэлтерские компании, торгующие квартирами в новостройках, помогают собрать необходимый комплект документов.)        Во-вторых, если ваш дом числится в списках на снос, это тоже повод улучшить свои жилищные условия за счет государства. Если квартира находится у вас в собственности, вам должны предоставить равноценную по стоимости квартиру. Если же квартира принадлежит вам по договору социального найма, новое жилье должно быть предоставлено в соответствии с действующими нормами (напомним, не меньше 18 кв. м на каждого члена семьи).        Если же, например, вы живете на последнем этаже, то улучшить свои жилищные условия вы можете за счет получения в собственность мансарды, т. е. чердака. Для этого, правда, придется собрать около десятка различных справок — СЭС, БТИ, Госпожнадзора, Москомархитектуры, акта о согласии соседей и т. п., а затем пройти конкурс архитектурных проектов. Зато если вы пройдете благополучно все инстанции и выиграете конкурс, выкупать чердак вам уже не придется — вы получите его в собственность бесплатно в обмен на уход из очереди.        Кроме того, в августе правительством Москвы была утверждена целевая программа “Молодой семье — дешевое жилье”. Принять участие в программе могут семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, с доходом не менее 3 тыс. руб. на человека ежемесячно, прожившие в браке три года (а при рождении ребенка — без ограничения длительности брака) и не достигшие 30 лет. Они имеют право на получение бесплатного жилья от государства по договору коммерческого найма вне очереди. Льготы, предоставляемые семьям, участвующим в этой программе, зависят от условий их проживания и количества детей, рожденных в семье. Подробности участия в этой программе можно узнать в ваших жилищных органах при постановке на учет.        Однако это все нововведения… А есть еще Жилищный кодекс, устанавливающий льготные сроки прохождения очереди на жилье для некоторых категорий граждан. Согласно ст. 36 ЖК, первоочередным правом на получение квартиры пользуются нуждающиеся в улучшении жилищных условий инвалиды и участники второй мировой войны, семьи погибших в ней или пропавших без вести; матери-героини, многодетные семьи и одинокие матери; семьи при рождении близнецов; педагогические работники общеобразовательных школ и профессионально-технических учебных заведений; спасатели аварийно-спасательных служб и очень, очень многие другие категории граждан.        В Москве право на первоочередное предоставление жилья также имеют лица, которые живут в Москве не менее 40 лет и занимают комнаты в коммунальных квартирах, и граждане, возвратившиеся из мест лишения свободы, если их прежнее жилье передано другим лицам. Кроме того, существует категория граждан, которым жилье предоставляется вообще вне очереди — например, тем, чье жилье уничтожено в результате стихийного бедствия.        Так что посоветуйтесь с юристом: вполне возможно, у вас есть право встать в очередь за квартирой. Ну а какими льготами нуждающегося в улучшении жилищных условий вы воспользуетесь, решать вам.

       Специалисты в области права, желающие поделиться своими знаниями с читателями “Денег”, могут связаться с редакцией по e-mail: lawyer@kommersant.ru.

МАЙЯ БОГДАНОВА        

АНОНС                15 октября Как судиться с налоговыми органами по новому АПК        22 октября Способы захвата предприятия и меры борьбы с ними        

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/344574

Юр-консультант.ру
Добавить комментарий