Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в данном случае?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в данном случае?

Для того чтобы выписать несовершеннолетнего из жилого помещения, следует учитывать много различных особенностей. Эта процедура всегда связана с его правовым статусом, который зависит от возраста.

И он является довольно сложным по сравнению со снятием с регистрационного учета взрослых граждан. При этом обязательно нужно учитывать тот факт, что выписать ребенка могут только при наличии документа, подтверждающего, что его права при этом не нарушатся.

Все эти важные нюансы рассмотрим в данной статье.

Что означает статус несовершеннолетнего гражданина

Несовершеннолетними считаются лица, которым еще не исполнилось 18 лет. До достижения данного возраста граждане по Закону считаются недееспособными, и их интересы во всех инстанциях представляют родители или опекуны.

Все эти взрослые, включая попечителей, несущие ответственность за воспитание детей, являются в соответствии с законодательными актами уполномоченными представителями несовершеннолетних во всех государственных органах.

В некоторых случаях имеются исключения из этого общего правила. Так, например, если в 16 лет ребенок уже работает по трудовому договору, то органы опеки могут дать ему согласие (при условии положительного отношения к этому родителей) на полную дееспособность.

Такая же ситуация наблюдается в случае, когда ребенок по достижении 16 лет вступает в официальный брак.

Но и в этих случаях не существует стопроцентной гарантии установления дееспособности такого гражданина. Причиной тому может послужить наличие у ребенка определенного психического заболевания. В таком случае установить степень дееспособности может только суд, поскольку для определения степени психического заболевания назначается соответствующая психиатрическая экспертиза.

Общие правила выписки ребенка из квартиры

Итак, что же такое выписка. Это термин, который в законодательстве России не применяется уже много лет. Вместо него введена процедура постановки на регистрационный учет и снятия с него. Но в народе эту процедуру по — прежнему называют «выпиской» и «пропиской».

Существуют стандартные правила снятия с регистрационного учета несовершеннолетних граждан. Они заключаются в следующих общих правилах:

  • ребенок, не имеющий дееспособности, прописывается и выписывается только совместно с родителями или своими законными представителями;
  • в ситуации, когда ребенок является собственником доли помещения, из которого его хотят выписать, для совершения данной процедуры сначала нужно получить разрешение органов опеки и попечительства.

Это согласие необходимо при продаже жилья или его отчуждении от имени ребенка в пользу третьего лица (например, представители несовершеннолетнего пишут заявление об отказе ребенка от приватизации квартиры, в которой он проживает).

Отказ органов опеки дать согласие на выписку ребенка из такого жилья может быть оспорен его законными представителями в суде;

  • обязательно согласие обоих родителей, не проживающих по каким – либо причинам вместе, на снятие с регистрационного учета их ребенка, проживающего с одним из них;
  • в случае, когда несовершеннолетний зарегистрирован по определенному адресу, но не проживает в том помещении, то выписать его можно, но только по решению суда;
  • при лишении обоих родителей родительских прав (даже в случае их выселения с помещения, где проживает ребенок), он сохраняет за собой право проживания и прописки по указанному адресу;
  • чтобы выписать ребенка с текущего места проживания, согласно законодательным нормам, в соответствующие государственные органы нужно предъявить доказательство предоставления несовершеннолетнему равноценной жилой площади. Она должна быть не меньше, чем прежняя, исходя из расчета 18 кв. м. на человека.

Это общие правила, касающиеся выписки несовершеннолетнего. Но существуют и нюансы, которые буду рассмотрены ниже.

Особенности выписки несовершеннолетнего из жилья

Существует два варианта выписки несовершеннолетнего из квартиры. Первый – это когда родители, или официально уполномоченные лица от имени ребенка обращаются с соответствующим заявлением в территориальный орган Федеральной миграционной службы.

Второй – более сложный, когда родители не желают выписывать ребенка по стечению определенных обстоятельств, и тогда заинтересованное лицо вынуждено обращаться в судебные органы с исковым заявлением о принудительном снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего гражданина.

Для начала рассмотрим добровольную процедуру выписки из жилья, которое родители планируют продать (при этом ребенок является собственником доли этого помещения). Она будет состоять из следующих действий:

  1. Сначала необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на выписку ребенка. Получить такую справку удастся только после предоставления пакета документов такого содержания:
  • соответствующая справка о составе семьи и количестве проживающих на данной площади жилья, которое, к примеру, продается (она выдается паспортным столом);
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • техпаспорт продаваемого помещения и аналогичный документ на новое жилье;
  • документы, удостоверяющие личности родителей (паспорта);
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • заполненный бланк заявления.

Здесь нужно знать один нюанс. Если ребенку исполнилось 14 лет, то заявление о том, что отчуждается одна квартира, а взамен приобретается другая, он может написать сам. Но все равно при этом должны присутствовать родители. Органы опеки по Закону рассматривают поданный комплект документов 14 дней, и после этого выдают разрешение на выписку или же отказывают в проведении данной процедуры.

  1. После получения разрешения родители могут начинать процедуру продажи квартиры с последующей регистрацией прав на нее нового собственника.
  2. Только теперь можно приступать непосредственно к выписке несовершеннолетнего из проданного жилья. Для этого необходимо подготовить следующие документы:
  • заполненный бланк заявления о снятии с регистрационного учета;
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • справка – разрешение из органов опеки и попечительства;
  • документ, свидетельствующий о том, что на указанную квартиру имеется право собственности.

Поскольку несовершеннолетний ребенок не имеет статуса дееспособности, заявление от его имени пишут его родители или уполномоченные представители. Дееспособные несовершеннолетние пишут заявление сами. Также такое право, но в присутствии родителей, предоставляется детям, достигшим возраста 14 лет.

  1. Следующий шаг – это прописка ребенка по новому адресу. Для осуществления этой процедуры уже в другом территориальном органе, занимающемся вопросами регистрационного учета, предъявляется следующий список документов:
  • заявление о постановке на регистрационный учет;
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • документ, подтверждающий право собственности на новое жилье;
  • разрешение территориального органа опеки и попечительства;
  • листок убытия с предыдущего места жительства;
  • листок прибытия на новый адрес.

В течение трех дней ребенок будет прописан (после процедуры проверки всех документов).

Теперь познакомимся с процедурой выписки несовершеннолетнего из квартиры, в которой он не имел права собственности.

В этом случае не требуется получение разрешения органов опеки и попечительства. Но, тем не менее, вместе со стандартным, уже известным списком документов, в территориальные органы ФМС для выписки ребенка потребуется все – таки предоставлять подтверждение, что после выписки у несовершеннолетнего будет полноценное жилье. Для этого подается техпаспорт на новое помещение.

Исключения из существующих правил

Итак, если ребенок, как собственник жилья, не получит равноценное помещение для проживания, то органы опеки, да и миграционная служба, не дадут разрешения на выписку с прежней квартиры. Но из этого правила бывают исключения.

Так, например, после продажи квартиры семья переезжает жить в другую страну. В большинстве случаев родители еще не знает, где и каким будет их новое жилье.

Ребенка, конечно же, выпишут без подтверждения наличия равноценной площади для проживания.

Но это не означает, что родители избавляются ответственности за невыполнение обязательств по созданию надлежащих условий для жизни несовершеннолетнего.

На протяжении трех месяцев уже на новой территории они обязаны приобрести жилье, и выделить в нем равноценную долю ребенку. При невыполнении родителями данного условия сделка купли – продажи в судебном порядке может быть аннулирована.

Еще один вариант особенных условий – это когда квартира приобретается в строящемся здании, и ребенка прописать пока негде. Тогда выходом из ситуации будет прописка его у родственников или знакомых. Это условие является обязательным.

Выписка несовершеннолетнего по решению суда

Нередки случаи, когда несовершеннолетний выписывается из жилья по решению суда. Заинтересованное лицо обращается с исковым заявление в территориальный суд той местности, где прописан ребенок.

Ответчиками в суде в этом случае будут являться родители, которые обязаны по Закону представлять и отстаивать права несовершеннолетнего ребенка. В качестве третьего лица обязательно участие органа опеки и попечительства. В данном случае он является государственным гарантом прав ребенка.

При проведении судебной процедуры обязательно учитывается мнение несовершеннолетнего, если ему уже исполнилось 10 лет.

Не во всех случаях суд может принять решение о снятии с регистрационного учета ребенка. Есть ситуации, при которых такая принудительная процедура Законом запрещена:

  • когда ребенок прописан в квартире, проживая в ней, как участник процесса ее приватизации;
  • если несовершеннолетний является собственником части жилья, где он прописан и проживает;
  • в случае подачи иска лицом, являющимся участником спора в отношении указанного помещения.

По существующей практике суды не очень благоприятствуют таким исковым заявлениям, в которых звучат просьбы о выписке и выселении детей, и часто идут навстречу правам ребенка. Исключение составляют следующие ситуации.

Так, ребенок временно проживал и был прописан вместе со своими родителями у родственников. Затем семья выехала по месту новой работы, а ребенок остался прописанным по старому месту.

Что же делать в данной ситуации собственникам? Нужно обращаться в суд с исковым заявлением о признании ребенка лицом, утратившим право пользования данным помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований следует указать, что несовершеннолетний добровольно выехал вместе с родителями из этого жилого помещения, не пользуется им продолжительное время, не посещает дошкольное или школьное учреждение, детскую поликлинику.

В этой ситуации необходимо заручиться показаниями свидетелей, которые могут доказать, что ребенок в данной квартире не проживает.

Подобная ситуация может произойти несколько с иным характером фактических действий семьи – когда ребенок, будучи прописанным, ни одного дня в ней не проживал, вещей в ней своих не хранил, и никогда в нее не вселялся. В этом случае все та же судебная процедура будет носить характер признания ребенка лицом, не приобретшим право пользования.

Еще один типичный случай – это когда покупатель квартиры обнаружил, что в его собственном, новом помещении прописан ребенок прежнего собственника. Выписывать его он отказывается.

Тогда единственный выход – подать исковое заявление о признании несовершеннолетнего, прописанного в чужом помещении лицом, утратившим право собственности и пользования на прежнее жилье.

В обосновании такого иска следует указать, что при покупке жилья никаких договоренностей по поводу проживания в нем детей прежнего владельца, не было.

Следующая ситуация – родители с ребенком проживали у бабушки с дедушкой. Затем они развелись, и ребенок выехал с одним из них. Для того чтобы выписать несовершеннолетнего гражданина, собственникам жилья необходимо также подавать исковое заявление в суд с ходатайством о признании ребенка лицом, утратившим право пользования данным помещением и снятии его с регистрационного учета.

После получения решения суда о снятии ребенка с регистрационного учета с этим документом необходимо обратиться в органы ФМС и выполнить процедуру выписки.

Каковы особенности процедуры выписки несовершеннолетнего из муниципальной квартиры

При выписке ребенка из муниципальной квартиры необходимо соблюдать ряд условий:

  • несовершеннолетний должен в ней проживать и выписываться с одним из родителей или законным уполномоченным представителем (опекуном, попечителем);
  • сразу после выписки ребенок должен быть прописан в квартире с условиями, которые не хуже, чем в прежнем жилье.

Процедура выписки из такой квартиры следующая:

  1. В паспортном столе необходимо получить справку о том, кто и в каком количестве прописан на данной площади квартиры.
  2. В жилищно-эксплуатационной организации берется лицевой счет на оплату коммунальных услуг (копию документа). Для его получения необходимо иметь с собой паспорт и договор социального найма.
  3. Далее нужно получить разрешение на выписку ребенка в органах опеки и попечительства. С собой нужно иметь:
  • справку о составе семьи, полученную в паспортном столе;
  • копию лицевого счета;
  • паспорта обоих родителей;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • техпаспорт соответственно на жилье, из которого выписывается ребенок, и на новое, куда будет прописан;
  • копию договора социального найма;
  • документ, подтверждающий право собственности на новое жилье (в случае его покупки).

Как уже ранее нами рассматривался подобный вопрос, орган опеки выполняет процедуру проверки документов 14 дней, и только после этого или выдает разрешение, или отказывает в выписке ребенка.

  1. Получив разрешение, можно отправляться в территориальный орган ФМС, и приступать к процедуре выписки ребенка, но не забывать о своевременной прописке в новое жилье.

Итак, существует множество нюансов, связанных с выпиской несовершеннолетнего из квартиры. Для того, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, следует помнить, что в любом случае придется обращаться в государственные органы, которые всегда стоят на стороне защиты прав ребенка. Поэтому в спорных ситуациях даже судебные инстанции будут отдавать приоритет интересам несовершеннолетних.

Источник: http://yuristbp.ru/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry/

Что нужно чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в данном случае?

Первое глобальное правило вводится ст.20 Гражданского Кодекса РФ и касается детей до 14 лет. Оно говорит, что малолетние дети могут быть прописаны только вместе с хотя бы одним из родителей.

Второе — право человека на жилище, устанавливается ст.40 Конституции, при этом государство особо следит за соблюдение прав детей.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, которая находится в частной собственности

Сам процесс выписки я представила на примере продажи квартиры. Но выписка при этом может отличаться, в зависимости от того, ребенок является собственником (или имеет только долю) продаваемой квартиры или же нет.

Если ребенок один из собственников квартиры

  1. Получить письменное разрешение органов и попечительства на продажу и покупку квартиры, без данного согласия ребенка не выпишут и не пропишут.

    Чтобы получить данное согласие необходимо:

    1. Взять справку с паспортного стола с прежнего места жительства (продаваемой квартиры) о зарегистрированных в ней лицах.

      В паспортный стол прежнего места жительства один из родителей ребенка (опекунов, усыновителей) предоставляет сотруднику:

      • паспорт;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
      • документ, подтверждающий право собственности ребенка на квартиру. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки.Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;.

      Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в продаваемой квартире, где указано, что ребенок в ней прописан.

    2. Далее обоим родителям (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же опекуны, усыновители) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то его присутствие необязательно) надо обратиться в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):
      • справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства (продаваемой квартиры);
      • документы, подтверждающий право собственности на покупаемую и продаваемую квартиру;
      • технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
      • паспорта обоих родителей.
    3. Родители (опекуны, усыновители) и сам ребенок (от 14 лет) в органах опеки пишут заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости.
    4. Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении.
  2. После получения разрешения органов опеки, оформить сделку продажи и покупки новой недвижимости в УФРС.
  3. После регистрации права собственности на купленную недвижимость, теперь выписать несовершеннолетнего ребенка с прежней квартиры.

    Для этого:

    1. Одному из родителей (усыновитель, опекун) вместе с ребенком (если ему 14 лет, если же нет, то родитель приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка, каждый свое. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
    2. Приложить к заявлению документы:
      • паспорт;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
      • новое свидетельство о праве собственности на имя ребенка;
      • разрешение с органов опеки и попечительства.
    3. Заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства.
    4. Паспортист заберет перечисленные выше документы, которые необходимо получить в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
  4. Теперь необходимо прописать ребенка в новое жилье:
    1. Обращаетесь в паспортный стол по новому месту жительства и пишите заявление на прописку ребенка, каждый от своего имени (если же ребенку нет 14 лет, то его присутствие не требуется).
    2. К заявлению прилагаете:
      • паспорт одного из родителей (опекуна, усыновителя).
      • листок убытия с прежнего места жительства;
      • разрешение органов опеки;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если ребенку больше 14 лет);
      • документы, подтверждающий право собственности жилье (купленной, подаренной и завещанной недвижимости) на имя ребенка.
    3. Заполняете листок прибытия и отдаете все необходимые документы сотруднику паспортного стола.
    4. Далее сотрудник назначает день, когда Вы можете забрать документы.
    5. В назначенный день в паспортном столе забираете документы. Теперь ребенок прописан по новому месту жительства.

Ребенок не является собственником квартиры

Если несовершеннолетний не является одним из собственников, а просто прописан в квартире, то для его выписки не нужно никакого разрешения органов опеки.

Обязательное условие: выписать ребенка возможно, только если он будет прописан на новом месте жительства хотя бы с одним из родителей (опекун, усыновитель) — ст. 20 ГК РФ.

Порядок действий для выписки:

  1. Для выписки хотя бы один из родителей (опекун, усыновитель) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, присутствие его не требуется) должен прийти в паспортный стол прежнего места жительства и предъявить следующие документы:
    • технический паспорт с нового места жительства;
    • свидетельства о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
    • паспорт родителя-заявителя (опекуна, усыновителя);
  2. Заполнить заявление и листок убытия установленного образца, в котором указывают адрес нового места прописки. Данные документы за несовершеннолетнего заполняет родитель (или опекун), если ему нет 14 лет.
  3. Затем работник паспортного стола забирает паспорт или свидетельство о рождении ребенка. В течение 7 дней ребенка выпишут.
  4. После этого необходимо как можно быстрее прописать ребенка по новому месту жительства, где должен быть прописан хотя один из родителей (опекун, усыновитель). Порядок прописки описан выше.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры и прописать в другую?

Ребенок тоже гражданин РФ, и в отношении него в одинаковой степени со взрослыми применимы законодательные акты, в том числе касательно регистрационного учета.

Так, в Правилах регистрации…, утвержденных ПП РФ от 17.07.1995 N 713, п. 31 «а» гласит, что при постановке на учет по новому месту нахождения одновременно будет произведено и снятие с учета по прежнему адресу.

Документы

Стандартный минимальный набор документов, необходимых для выписки:

  1. Заявление на снятие с учета, которое получают и заполняют в паспортном столе. Подросток старше 14 лет пишет заявление сам, при выписке детей младшего возраста — их законный представитель.
  2. Паспорт (удостоверение личности) заявителя.
  3. Паспорт подростка, достигшего 14 лет, или свидетельство о рождении.
  4. Документы, подтверждающие собственность заявителя на жилье (договор социального найма или ордер).
  5. Технический паспорт квартиры, куда ребенка пропишут.
  6. Домовая книга, в которой делается отметка о выписке (для приватизированной квартиры).
  7. Листок убытия – заполняется в паспортном столе.

Оно выдается на основании заявления, к которому прилагается отдельный пакет документов (оригиналы и копии):

  1. Паспорт заявителя.
  2. Свидетельство о рождении малолетнего ребенка или паспорт.
  3. Заявления о выписке от обоих родителей и ребенка 14-18 лет.
  4. Ордер на квартиру, из которой ребенок выписывается (или договор соц. найма).
  5. Документы на квартиру, куда ребенка переселяют — договор социального найма (для муниципальной),свидетельство о праве собственности (для приватизированной).
  6. Технические паспорта старой и новой квартир.
  7. Лицевой счет из бухгалтерии паспортного стола.
  8. Справка обо всех зарегистрированных на жилплощади, откуда ребенка выписывают.

Законодательство

Права детей защищаются многими законами как федеральными, так и международными. Это понятно, ведь они не могут постоять за себя, и во многих случаях их возраст не позволяет принимать те или иные решения.

Основные нормативные акты, которые регулируют и защищают права детей:

  • Конституция РФ.
  • Семейный кодекс.
  • Жилищный кодекс.
  • Приказы, указы Президента РФ, в которых упоминаются особенности деятельности учреждений, отвечающих за постановку и снятие с регистрационного учета.
  • Декларация ООН о правах ребенка.

Что говорит закон

Гарантом прав несовершеннолетнего на жильё являются Конституция РФ и Семейный Кодекс.

Согласно этим документам гражданин до 18 лет имеет право жить с родителями или законными представителями по месту их регистрации. Кроме того, он приобретает права на их недвижимость.

Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.

Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов (можно ли прописать и выписать ребенка из квартиры одного из родителей без его согласия мы рассказывали тут). При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).

Источник: https://okd1.ru/spravka/chto-nuzhno-chtoby-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry/

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в данном случае?

Право несовершеннолетних на недвижимое имущество надежно охраняется законодательством – дети не должны пострадать в результате квартирных сделок, которые заключают взрослые с риском или выгодой для себя.

Если в квартире или доме зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, все вопросы, связанные со сменой собственника или с возможностями относительно распоряжения недвижим имуществом, решаются намного сложнее.

При необходимости продать, подарить или обменять квартиру, сначала необходимо выписать ребенка, и в рамках настоящей статьи мы поговорим о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Общие понятия

Института прописки как такового в России уже давно нет, и поэтому речь может идти только о регистрации на жилплощади или о снятии с регистрации, однако прежний термин, а, соответственно, и понятие «выписка» закрепились в обиходе достаточно прочно. Чтобы процедура снятия ребенка с регистрации не превратилось в бесконечную волокиту, необходимо знать о существовании некоторых базовых принципов выписки несовершеннолетних:

  • Первый из них заключается в том, что ребенок, который еще не достиг совершеннолетия, должен регистрироваться и выписываться исключительно вместе с родителями или законными представителями;
  • Второй принцип сводится к необходимости получения разрешения органов опеки, как в том случае, если часть собственности принадлежит ребенку, так и при отказе от каких-либо имущественных прав (например, от участия в приватизационных процедурах);
  • Третий принцип используется в ситуациях, когда родители ребенка вместе не проживают. В этом случае один родитель может снять несовершеннолетнего с регистрации только при наличии согласия второго родителя;
  • Четвертый принцип связан с ситуациями, когда ребенок зарегистрирован в квартире, но проживает в абсолютно другом месте. В таком случае для его выписки надо обратиться в суд и, получив положительное решение, завершить формальности в паспортном столе.
  • Пятый принцип связан с регистрацией ребенка, родители которого (или только один из них) лишены прав. Здесь все просто – ребенок имеет право на пользование квартирой, в которой прописан.

И главное правило: перед тем, как начинать процедуру, связанную со снятием с регистрации несовершеннолетнего, необходимо сразу определиться с тем, где он будет зарегистрирован в дальнейшем.

Без документального подтверждения наличия у ребенка места жительства, где он будет зарегистрирован в дальнейшем, выписка невозможна. Важно также понимать, что при необходимости снятия с учета речь может идти исключительно об улучшении жилищных условий для несовершеннолетнего или, в крайнем случае, об оставлении их на прежнем уровне.

Когда можно выписать ребенка?

Ситуаций, когда выписать ребенка из жилья кажется единственно верным решением, достаточно много. Но, так или иначе, нужно будет потратить время на получение необходимых разрешений и, возможно, придется понести некоторые судебные издержки.

Базовое правило является единым для всех: если среди собственников есть человек, не достигший совершеннолетия, любые действия надо согласовывать с органом опеки и попечительства. Необходимо обратиться в районную службу с соответствующим заявлением, паспортом и свидетельством о рождении ребенка.

Кроме того, понадобится выписка из домовой книги, где сказано, что несовершеннолетний проживает именно по этому адресу. Затем надо подождать две недели, отведенные на проверку всех данных, после чего получить либо согласие на выписку ребенка, либо отказ.

Если отрицательное решение родители считают неправомерным, они имеют возможность обжаловать его в судебном порядке.

В случае положительного решения далее необходимо написать в ФМС заявление о выписке несовершеннолетнего. Этот документ составляется не от имени ребенка, а от его родителей или законных представителей.

К нему опять же прилагается паспорт, свидетельство о рождении ребенка, согласие органа опеки и попечительства, а, кроме того, свидетельство о праве собственности на квартиру, если она вся или ее часть принадлежит  ребенку.

Далее заполняется так называемый листок убытия, и в течение трех дней оформляется выписка.

Если несовершеннолетний не является собственником

При выписке из квартиры или дома ребенка, на которого не оформлено право собственности, согласие социальных служб уже не нужно. В этом случае ребенок выписывается по стандартной процедуре. Одному из родителей или законных представителей необходимо явиться в паспортный стол по месту нахождения квартиры и написать от имени несовершеннолетнего заявление с просьбой о снятии с регистрации. 

Дети, которым уже исполнилось четырнадцать лет, могут оформлять документацию самостоятельно, однако, с разрешения родителей или опекунов.

К заявлению о выписке необходимо приложить технический паспорт на новое жилище, документ, удостоверяющий личность родителя, и свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего. В течениепроп трех дней заявление чиновники обязаны рассмотреть, после чего ребенок будет выписан.

Если ребенок снимается с регистрации в муниципальной квартире, ему необходимо предоставить жилищные условия, которые не хуже, чем в текущем жилище.

Например, если ранее несовершеннолетний проживал в изолированной квартире, а затем его решили зарегистрировать в коммуналке или в общежитии, где предназначенная ему площадь меньше той, которая была ранее, регистрация по новому месту жительства будет отменена, после чего ребенка восстановят по старому адресу.

Если новые условия лучше или хотя бы такие же, как предыдущие, необходимо, прежде всего, взять из паспортного стола выписку, где сказано, что ребенок проживает вместе с родителями.

Для этого, кроме паспорта и свидетельства о рождении, понадобится договор социального найма, далее стоит обратиться с документами в орган опеки и попечительства.

Полный пакет документов выглядит следующим образом:

• документы, удостоверяющие личности обоих родителей или законных представителей;

• договор социального найма;

• свидетельство о рождении несовершеннолетнего;

• договор о купле квартиры, где будет проживать ребенок, или новый договор социального найма;

• справка о лицах, которые зарегистрированы в квартире;

• лицевой счет, который надо получить в бухгалтерии;

• технические паспорта как старого, так и нового места жительства.

Через две недели, рассмотрев документы (если, конечно, по этим документам интересы ребенка не ущемляются), орган опеки выдаст разрешение на выписку ребенка, после чего можно уже проводить необходимые процедуры в паспортном столе.

Бывают ситуации, когда выписать ребенка из квартиры необходимо, а новое жилье еще не приобретено. В этом случае надо открыть специальный счет и позаботиться о том, чтобы на нем была сумма, которой хватило бы на покупку положенных ему квадратных метров, а затем предоставить соответствующее подтверждение, полученное в банке.

Снятие ребенка с регистрации в судебном порядке

Если есть юридическое обоснование того, что право ребенка на пользование квартирой или жилым помещением, утрачено либо прекращено, есть все шансы добиться снятия ребенка с регистрации по решению суда.

Соответствующее заявление подается только по месту нахождения ответчика с обязательным привлечением представителей органов опеки и попечительства.

Если ребенку уже исполнилось десять лет, при вынесении решения суд обязательно учтет его мнение.

Стоит знать также об условиях, при которых выписка ребенка из жилья по судебному решению исключается, если:

• несовершеннолетний зарегистрирован в качестве участника приватизации квартиры, принадлежащей муниципальному жилфонду;

• ребенок является владельцем квартиры, из которой его намерены выписать;

• с иском обращается человек, явно заинтересованный в спорном помещении;

• это ребенок-сирота или ребенок без опекунства;

• несовершеннолетний является иждивенцем собственника жилплощади;

• у ребенка нет иного места для проживания.

На особую лояльность судей в таких делах рассчитывать не приходится, поскольку они стараются своими решениями никак не нарушить права ребенка.

Наиболее сложными являются ситуации, когда несовершеннолетнего пытаются выписать из квартиры большей площади в меньшее жилье, даже если он переезжает туда с родителями, которые из-за финансовых или иных сложностей вынуждены ухудшать условия проживания.

В каждом из случаев суд учитывает конкретные обстоятельства, обращая внимание на многие нюансы, казалось бы, к делу не относящиеся: материальное положение родителей, род их занятий, нравственные качества и привязанность детей. Задача судебных и иных органов – действовать, прежде всего, в интересах несовершеннолетнего.

Регистрация ребенка на новом месте проживания

После выписки ребенок должен быть зарегистрирован по новому месту жительства. Для этого нужно обращаться в районные органы ФМС с соответствующим заявлением, к которому прилагается все тот же пакет документов вместе с разрешением органа опеки и листком убытия. Далее необходимо заполнить лист прибытия и подождать оформления прописки.

Если ребенок переезжает от одного родителя к другому, необходимо письменное согласие обеих сторон. В любом случае, если ребенок регистрируется на новом месте проживания, вместе с ним на учет должен встать хотя бы один из родителей или законных представителей.

Случается, что родителям необходимо зарегистрировать несовершеннолетних у бабушек и дедушек или у других родственников. Такие решения принимаются только в судебном порядке, на положительное решение можно рассчитывать лишь при наличии оптимальных жилищных условий.

Заключение

Итак, в отличие от взрослого, выписать ребенка «в никуда» государственные органы просто не имеют права. Более того, первое попавшееся жилище тоже не подойдет – законодатели предусмотрели все для того, чтобы права несовершеннолетних при решении квартирных вопросов не были ущемлены.

Таким образом, размышляя о том, как распорядиться имеющейся недвижимостью, стоит отдельно продумать вопрос о регистрации несовершеннолетнего.

В современном законодательстве имеется множество нюансов, которые могут затруднять или наоборот, способствовать скорейшему решению вопроса, поэтому привлечение профессионального юриста может оказаться весьма полезным.

Источник: https://novostroev.ru/other/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika/

Возможно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в данном случае?

Статья обновлена: 22 мая 2019 г.

Здравствуйте. В предыдущих своих статьях я писала, что познакомилась с паспортисткой с управляющей компании в Химках. Я помогла ей продать квартиру, и теперь консультируюсь с ней по поводу прописки/выписки из квартиры.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, только предоставив новое место жительства, т.к. выписать ребенка в “никуда” (оставить его без прописки) не разрешат.

Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо предоставить ребенку новое место прописки.

Причем жилищные условия на новом месте регистрации должно быть не хуже чем в прежнем.

Небольшое дополнение: Давно уже нет таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры. А только — регистрация по месту жительства/пребывания или снятие с регистрации. Но у меня спрашивают именно старыми понятиями. Поэтому я их указываю в статье. Так проще и понятней для читателей.

статьи:

Сам процесс выписки я представила на примере продажи квартиры. Но выписка при этом может отличаться, в зависимости от того, ребенок является собственником (или имеет только долю) продаваемой квартиры или же нет.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Порядок выписки ребенка с муниципальной квартиры такой:

  1. Необходимо взять справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства и лицевой счет.

    Для этого:

    1. Для получения справки квартиросъемщику надо обратиться в паспортный стол и предоставить сотруднику документы:
      • свой паспорт;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
      • ордер или договор соц.найма на квартиру.
    2. Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в квартире, где указано что ребенок в ней прописан.
    3. Чтобы взять лицевой счет необходимо обратится в бухгалтерию паспортного стола.
  2. Как приватизировать муниципальную квартиру

  3. Получить письменное разрешение органов и попечительства на выписку несовершеннолетнего.

    Для получения разрешения обоим родителям (даже если разведены, но не лишены родительских прав; или опекунов, усыновителей) с ребенком (если ему нет 14 лет, то присутствие не требуется) нужно прийти в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):

    • справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства;
    • ордер или договор соц. найма на квартиру.
    • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
    • паспорта ОБОИХ родителей(опекунов);
    • лицевой счет;
    • если ребенка прописывают в приватизированное жилье, то документ подтверждающий право собственности. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки. Если нет документов, подтверждающих право собственности, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестированияЕсли ребенка прописывают в муниципальное жилье, то договор соц.найма с нового места жительства.
    • технические паспорта прежнего и нового места жительства.

    Там же родителям (опекунам) и самому ребенку (если ему 14 лет и больше) заполнить и подписать заявления о выписке ребенка, где указывают адрес нового места регистрации. Каждый заполняет свое заявление.

    Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на выписку.

  4. После получения разрешения с органов опеки, теперь можно выписать ребенка с муниципальной квартиры.

    Для этого:

    1. Квартиросъемщику вместе с ребенком (если ему есть 14 лет, если же нет, то квартиросъемщик приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка. Каждый заполняет свое заявление. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
    2. К заявлению приложить следующие документы:
      • паспорт квартиросъемщика;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если есть 14 лет);
      • ордер или договор соц. найма на квартиру;
      • разрешение с органов опеки и попечительства.
    3. Далее надо заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства ребенка.
    4. Сотрудник паспортного стола забирает перечисленные выше документы, которые выдают в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
  5. После выписки надо как можно скорее прописать ребенка на новое место жительства. Порядок прописки описан выше.

Источник: https://nedviz-info.com/vozmozhno-li-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry/

Юр-консультант.ру
Добавить комментарий