Как законно бороться с нерадивыми соседями

С проблемными соседями сталкивался практически каждый житель многоквартирного дома. И если одних можно утихомирить замечанием, то другие сразу же лезут в драку. Поэтому нужно знать законные методы борьбы с нарушителями порядка. Обозреватель «РИАМО в Подольске» выяснила, куда пожаловаться на шум и захламление лестничной площадки, а также в каких ситуациях можно наказать дебошира рублем.

Как подольчане сдавали квартиры: «Я высыпала тараканов на кровать соседке» >>

Проблемные соседи

© pixabay.com, Alexas_Fotos

К сожалению, каждый жилец многоквартирного дома может столкнуться с ситуацией, когда соседи шумят по ночам, нарушают санитарные нормы, захватывают парковочные места. От этого не застрахован никто, ведь ежедневно жилье продается, покупается и сдается, а с жителями соседних квартир никто советоваться не будет.

Лучше всего все конфликты решать по-хорошему – разговорами. Даже если соседи решили сделать ремонт в воскресенье в 7 утра или захламили подъезд старой мебелью, что очень раздражает и злит, – все-равно сначала просто вежливо поговорите с ними.

Попробуйте договориться с нарушителем спокойствия, ведь очень часто получается найти компромисс без применения крайних мер.

Если же неугомонные соседи не идут на контакт, отвергают все компромиссы, начинают еще больше шуметь всем назло, а то и вовсе разводят в своем жилье клопов, то мириться с этим не стоит. Пора прибегать к иным методам борьбы за собственные права.

Как оформить страховку на квартиру в ЕПД >>

Фанаты ремонта

© flickr.com,Bart

Закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» не допускает нарушение тишины в будние дни с 19:00 до 9:00, в выходные и праздничные дни с 19:00 до 10:00, а также ежедневно с 13:00 до 15:00.

Для нарушителей предусмотрен штраф в размере от 1000 до 3000 рублей, а за систематическое нарушение порядка можно привлечь к компенсации морального вреда через суд.

Чтобы утихомирить шумного соседа, достаточно обратиться к своему участковому и составить соответствующий акт. Помимо этого о нарушении тишины можно сообщить в Роспотребнадзор и прокуратуру, а также оставить жалобу на сайте горадминистрации или на портале «Добродел».

Куда пожаловаться на шум в Подольске >>

Дебоширы

© flickr.com, jarmoluk

Намного сложнее добиться спокойствия от любителей крепких алкогольных напитков, склонных к дебоширству. Как правило, с подобной категорией жителей договориться по-хорошему не получается. Поэтому рекомендуется фиксировать все нарушения и регулярно обращаться к сотрудникам полиции.

К сожалению, бывают случаи, когда пьяный сосед начинает ломиться к вам в дверь, ломать общее имущество, устраивать разборки. Такие люди могут превратить свою квартиру в ночлежку для приятелей, которые тоже вряд ли окажутся порядочными гражданами. С подобным мириться не стоит. При систематических нарушениях можно добиться административного ареста нарушителя или даже его выселения из жилья.

Квартиры в Подольске: умеренный спрос при большом количестве предложений >>

Грязнули

 Giphy.com

Еще одна частая проблема, с которой сталкиваются жители многоквартирных домов – любители животных, собирающие их по всей округе и содержащие в плохих условиях.

Классический пример: милая соседская бабушка превращает свою квартиру в кошачий или собачий приют, и от этого страдает весь подъезд, да и ее питомцы.

Ведь животных нужно содержать должным образом, они должны правильно питаться, гулять и посещать ветеринара.

Бывают случаи, когда жилец дома настолько нечистоплотен, что его жилье превращается в рассадник тараканов, клопов и крыс. От незваных гостей серьезно страдает весь дом. Причем избавиться от вредителей невозможно до тех пор, пока не решится вопрос с нерадивым жильцом.

Для подобных соседей имеются отдельные виды штрафов. О таких нарушениях следует сообщать в полицию и санитарно-эпидемиологические службы. 

Лучше всего составлять коллективные жалобы и собирать подписи от других жителей, а также обращаться не только с просьбой наложить штраф, но и вывести вредителей и конфисковать животных.

Четвероногих жителей осмотрит ветеринар и распределит их по приютам. Пристроить животных можно и самостоятельно: для этого можно заранее поспрашивать у знакомых и разместить информацию на соответствующих сайтах или в группах в соцсетях. Возможно, ответственные соседи захотят помочь в этом.

Как защитить квартиру от кражи во время отпуска >>

Плюшкины

 сайт Википедии

Иногда сосед напоминает Плюшкина – персонажа поэмы Николая Гоголя «Мертвые души», который был настолько скуп, что ничего не выбрасывал и собирал весь хлам в своем доме. Правда, соседи часто используют для хранения «полезных и нужных вещей» лестничную площадку или общий балкон. Это некрасиво и неудобно, а еще и опасно – при пожаре такие баррикады могут стоить жизни.

Если нарушитель не убирает собственные вещи, а на замечания или требования никак не реагирует, то о подобном следует сообщить в МЧС, так как захламленность нарушает правила пожарной безопасности в многоквартирном доме. В Жилищном кодексе РФ указано, что местами общедомового пользования считаются подвал, коридор, балкон и чердак.

Как оплатить ЖКУ в Подольске: МосОблЕИРЦ и новые возможности >>

Гуру парковки

© flickr.com, eltpics

Еще одна актуальная проблема, из-за которой регулярно возникают споры между соседями, – парковочные места. Их почти всегда не хватает.

Часто автолюбители паркуют свой транспорт неправильно, из-за чего страдают прохожие, так как обойти автомобиль по тротуару или протиснуться с коляской бывает невозможно.

В данном случае нарушителю грозит приличный штраф за неправильную парковку, для этого достаточно обратиться к участковому.

Если же «умный» житель решил и вовсе установить ограждение на «своем» парковочном месте, то об этом необходимо сообщить в управляющую компанию, администрацию и полицию.

В течение 30 дней после фиксации нарушения незаконное ограждение демонтируют, а нерадивому автолюбителю выпишут штраф.

Пожаловаться на незаконный захват земли можно и через интернет-портал «Добродел». Для этого достаточно зарегистрироваться, зафиксировать нарушение и указать адрес.

Ответственность за неуплату ЖКУ в Подмосковье >>

Выселение соседа-нарушителя

© pixabay.com, congerdesign

Иногда жизнь с нерадивыми соседями становится просто невыносимой. Обычно это происходит, если человек стал буйным алкоголиком и представляет опасность для окружающих – не только шумит, но и дерется, водит «друзей», засыпает с непотушенной сигаретой. То же самое касается наркоманов. Кроме того, крайне тягостно жить рядом с захламленной квартирой, откуда идет зловоние и ползут клопы.

Увы, с такими соседями договориться практически невозможно, и тогда уставшие жители могут попытаться выселить их. Добиться этого непросто.

Для этого необходимо на протяжении длительного времени тщательно фиксировать все нарушения, периодически обращаться к участковому, в Роспотребнадзор и санэпидемстанцию, регулярно совместно с другими соседями обращаться в администрацию с просьбой о принудительном выселении нарушителей.

Начало процедуры выселения возможно только при наличии соответствующего судебного решения. При этом инициатором судебного разбирательства могут выступать представители органов государственной либо муниципальной власти и только по соответствующим основаниям.

К основаниям для подобных мер относятся:

– использование жилплощади без ведения необходимой хозяйственной деятельности, что влечет за собой или уже стало причиной его разрушения;

– создание условий, несущих угрозу жизни и здоровью соседей;

– использование помещения не по назначению.

Помимо этого выселить из жилья могут при наличии большой задолженности по коммунальным платежам, но при условии, что у собственника имеется другое место проживания. Также добиться обращения в суд по данному вопросу можно при несоблюдении санитарно-гигиенических норм, которое создает некомфортные условия для проживания соседей.

Если сосед-нарушитель проживает в муниципальном жилье, то добиться выселения можно в следующих случаях:

– если он или его гости преднамеренно повреждают жилплощадь;

– если он самовольно перепланировал квартиру;

– если он отсутствует по месту регистрации в течение длительного времени;

– если он сдает квартиру в аренду.

Как применяется повышающий коэффициент на оплату ЖКУ в области >>

ПОЛЕЗНЫЕ АДРЕСА

УМВД России по Подольску

Адрес: г. Подольск, Революционный пр-т, д. 84

Телефон: 8 (496) 763-02-63

Сайт: https://подольск.50.мвд.рф

Прокуратура Подольска

Адрес: г. Подольск, Революционный пр-т, д. 55/15

Телефоны: 8 (496) 764-94-13, 8 (496) 769-07-29

Сайт: http://mosoblproc.ru

График работы: понедельник – четверг с 9:00 до 18:00, пятница с 9:00 до 16:45

Администрация Подольска

Адрес: г. Подольск, ул. Кирова, д. 4

Телефон: 8 (496) 755-57-57

Сайт: http://подольск-администрация.рф

Территориальное управление в микрорайоне Климовск

Руководитель: Эмиль Ерусланович Акки

Адрес: г. Подольск, мкр. Климовск, ул. Ленина, д. 5

Телефон: 8 (496) 756-68-11

Территориальный отдел в микрорайоне Дубровицкий

Руководитель: Валерий Васильевич Боярко

Адрес: г. Подольск, мкр. Дубровицы, п. Дубровицы, д. 35а

Телефон: 8 (496) 765-12-67

Территориальный отдел в микрорайоне Лаговский

Руководитель: Лариса Валерьевна Прошкина

Адрес: г. Подольск, мкр. Лаговский, п. Железнодорожный, ул. Б. Серпуховская, д. 214в

Телефон: 8 (496) 761-45-21

Территориальный отдел в микрорайоне Львовский

Руководитель: Александр Сергеевич Литвин

Адрес: г. Подольск, мкр. Львовский, ул. Красная, д. 2а

Телефон: 8 (496) 760-52-37

Территориальный отдел в микрорайоне Стрелковский

Руководитель: Елена Петровна Долгих

Адрес: г. Подольск, мкр. Стрелковский, п. Быково, ул. Центральная, д. 5

Телефон: 8 (496) 767-65-50

Территориальный отдел в микрорайоне Кузнечики

Руководитель: Евгений Викторович Патрушев

Адрес: г. Подольск, мкр. Кузнечики, ул. Армейский проезд, д. 7, пом. 3

Телефон: 8 (496) 756-64-13

Роспотребнадзор по Московской области

Адрес: г. Подольск, Октябрьский пр-т, д. 4

Телефоны: 8 (496) 764‑62-81, 8 (496) 769‑92-69

Сайт: http://50.rospotrebnadzor.ru

График работы: понедельник – четверг с 9:00 до 18:00, пятница с 9:00 до 16:45

Слава Богу, нет

Были, но мы их выселили

Есть парочка, но с ними можно договориться

Да, уже устали искать на них управу

Меня можно самого(саму) назвать таким соседом

Источник: https://podolskriamo.ru/article/159966/kak-zakonno-borotsya-s-neradivymi-sosedyami.xl

Как бороться с асоциальным поведением соседей

Как бороться с асоциальным поведением соседей

Всем известно, какие страдания доставляют гражданам не в меру шумные соседи по коммунальной квартире и лестничной клетке, или «постояльцы» с верхних и нижних этажей, а также многочисленные лица, подселяемые ими в свои жилые помещения.

Громкая музыка, работа сверлящих инструментов, превращающая весь дом в мастерскую, отчего наутро у невольных слушателей раскалывается голова, пьянки-гулянки беззаботных компаний, а то и сомнительные личности, после которых на лестницах остаются шприцы.

Как «утихомирить» неугомонных соседей? Вопрос не праздный, тем более, что практика правозащитной работы показывает: как правило, в конфликтах между соседями нет правых и виноватых, а если точнее – виноваты обе стороны.

Такие конфликты подогреваются провоцирующими действиями обеих сторон и основаны на личной взаимной неприязни. При этом уже не представляется возможным установить, что же явилось первопричиной конфликта.

В таких случаях рекомендация может быть только одна – принять все зависящие от стороны меры по «мирному урегулированию» конфликта.

Поэтому наша информация – только для тех ситуаций, при которых граждане (как правило, одинокие, беззащитные люди) становятся жертвами соседей, не желающих замечать ничьих интересов, кроме своих собственных, и не реагирующих на конструктивные замечания граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17, частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, наниматель жилого помещения обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Санкции за нарушения данных требований могут быть различными. Если со стороны соседей допускаются противоправные действия, следует обратиться в территориальный орган внутренних дел.

Ваш участковый обязан провести с соседями профилактическую беседу, при наличии оснований – поставить Ваш адрес на контроль.

Орган внутренних дел при выявлении признаков мелкого хулиганства или самоуправства в действиях соседей-дебоширов, составляет административные протоколы по статьям 20.1 и 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В случае, когда в ночное время (в период с 23 часов вечера до 07 часов утра следующего дня) в соседней квартире слышна громкая музыка, нарушающая Ваш покой, работают инструменты и так далее, орган внутренних дел имеет основания для привлечения нарушителей к административной ответственности в порядке, установленном статьями 8, 51 Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

В силу части 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Следует отметить, что применение механизма, установленного настоящей статьей – это крайняя мера, и для ее применения у суда должны иметься веские основания.

Произвольное выселение граждан из занимаемых ими жилых помещений запрещено законом (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В рассмотрении дел о выселении принимает участие прокурор (статья 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В отношении собственников жилых помещений выселение не применяется.

Право собственности таких собственников жилых помещений может быть прекращено на основании судебного решения в случаях, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение (статья 293 ГК РФ).

С соответствующим иском к собственнику вправе, при наличии достаточных оснований, обратиться администрация района, на территории которого находится жилой дом (часть 3 статьи 79 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункт 6 статьи 10 Закона Санкт-Петербурга «Об организации местного самоуправления в Санкт-Петербурге»).

Впрочем, следует всеми возможными мерами не доводить дело до крайностей. Спорные вопросы пользования коммунальной квартирой необходимо разрешать по соглашению между соседями по квартире, а при недостижении такового – в судебном порядке.

Актуально по состоянию на 26.11.2018

Источник: http://ombudsmanspb.ru/kak_prekratit_antisotsialnoe_povedenie_sosedej

Шесть тактических приемов, которые помогут победить в битве с соседями

Согласно статье 30 Жилищного кодекса, жители многоквартирного дома должны содержать в чистоте его общее имущество, а в соответствии с “Правилами пользования жилыми помещениями” они обязаны соблюдать права соседей, санитарно-гигиенические и экологические нормы и правила, объясняет эксперт. Если и это не помогло, придется обратиться в прокуратуру.

Битва за гигиену

Настоящей бедой для жильцов дома могут стать рьяные любители домашних животных. Особенно тяжело в данном случае “бороться” со старенькими бабушками, которые подчас заводят в маленькой квартире по 15 питомцев.

Сразу нужно оговориться, что законодательно не установлено ограничение по максимальному количеству животных, которых можно содержать в жилом помещении, предупреждает Сухов.

Поэтому претензии в основном возникают из-за неприятного запаха, постоянной грязи в подъезде, шумного лаянья и мяуканья.

Как избавиться от неприятных запахов в квартире >>>

В первую очередь необходимо обратиться с жалобой в жилищно-эксплуатационную организацию по месту жительства, в управляющую компанию, ТСЖ, жилищную инспекцию, инструктирует адвокат. Именно эти организации должны следить за тем, как выполняются правила по содержанию домашних животных.

Не лишним будет обратиться и к участковому для проведения проверки и составления протокола, добавляет Сухов. По закону, владельцы животных обязаны соблюдать правила общежития в местах общего пользования, добавляет Литинецкая.

Кроме того она замечает, что запрещается держать кошек и собак на балконах, лоджиях и чердаках, а также выгуливать собак без намордников на территории детских и спортивных площадок.

Битва с автолюбителями

Соседские распри могут выходить за границы дома и переноситься во двор. Особые претензии предъявляются к автовладельцам, которые любят помыть автомобиль или же поковыряться в нем прямо под окнами дома или же “картинно погазовать”, хвастаясь перед друзьями мощью двигателя.

Эксперты в один голос заявляют, что мойка, ремонт автомобилей, слив масел, бензина, а также стоянка автомобиля с включенным двигателем запрещены законом. За подобные правонарушения автовладельцу грозит административное наказание в виде штрафа от одной до пяти тысяч рублей.

Чтобы привлечь такого автовладельца к ответственности, Зятнин рекомендует сделать фото- или видеозапись нарушения, вызвать наряд полиции для составления протокола о совершении административного правонарушения. 

Как благоустроить двор многоэтажки. Фотолента >>>

Битва за парковкуНастоящим яблоком раздора соседей уже не одного подъезда, но и всего дома и даже соседних домов, является битва за парковочное место. Многие люди захватывают место под свой автомобиль, огораживая его цепью.

Другие же могут испортить автомобиль соседа, который занял их место. И то, и другое незаконно.   По закону, если место не куплено и не арендовано, то им может пользоваться любой автолюбитель, подчеркивает Ламин.

Огораживание же земельных участков попадает под статью 7.

1 Кодекса РФ об административных правонарушениях “Незаконное занятие земельного участка”, напоминает Литинецкая.

Поэтому, если соседи огородили себе столбиками место для парковки, смело можно фотографировать номера припаркованной на данном участке машины, а далее подать жалобу в префектуру округа или управу района с указанием контактных данных. К заявлению следует приложить фотографии.

“Вашему заявлению обязаны присвоить порядковый номер и передать на рассмотрение в государственное казенное учреждение инженерных служб района, которое отвечает за содержание дворовых территорий”, — поясняет собеседница агентства.

Кроме того, можно также обратиться в УВД района, написать заявление в экологическую полицию. В данном случае автовладельцу-нарушителю грозит штраф в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда (МРОТ).

Битва за территорию

Случается и так, что соседи захватывают часть подъездной территории, например, огораживают часть лестничной клетки под велосипед или коляску, а то и вовсе перекрывают пространство под лестницей или какие-то ниши в подъезде.

А иные собственники просто решают, что в общем подъездом коридоре у них будет кладовая, куда можно будет выносить весь крупногабаритный хлам и даже хранить скутер. В этой ситуации помочь может только общее собрание жильцов дома.

Дело в том, что все имущество многоквартирного дома находится в совместной собственности его владельцев, поясняет Сухов. Без согласия других жителей, принятого на общем собрании, осуществлять какие-либо действия по распоряжению общим имуществом неправомерно, добавляет адвокат.

А любителям скутеров и мотоциклов можно отдельно объяснить, что хранение скутера на лестничной площадке нарушает правила пожарной безопасности, за несоблюдение которых на виновника может быть наложено серьезное административное наказание, указывает эксперт. 

Источник: https://realty.ria.ru/20130719/400925682.html

Что делать, если шумят соседи

Право на тишину в вашем жилье прописано в Федеральном законе № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Во многих регионах приняты собственные законы, которые определяют, когда соседи не могут безнаказанно шуметь. Для Москвы часы тишины — с 23:00 до 7:00, для Санкт-Петербурга — с 22:00 до 8:00, для Казани — с 22:00 до 6:00 в будни и с 22:00 до 9:00 в выходные и нерабочие праздничные дни. Иногда местные законы запрещают шуметь не только ночью, но и днём: с 13:00 до 15:00.

Утверждённые предельные нормы шума с 7:00 до 23:00 — до 55 децибел, а с 23:00 до 7:00 — до 45 децибел. На практике наказание грозит за шум свыше 60 децибел: именно он обычно характеризуется на слух как «очень шумно».

Для сравнения:

1. Разговор в спокойном тоне — это 40–50 децибел.
2. Крики, детский плач, включённый пылесос — 80–90 децибел.
3. Разнообразные ремонтные работы — до 100 децибел.
4. Отбойный молоток, рок-концерт — 120 децибел.

Прежде всего, сходите к ним и спокойно попробуйте договориться. Возможно, люди просто увлеклись, потеряли счёт времени и не подозревают, что мешают вам спать.

Если миром вопрос решить не получается, напомните соседям о том, что за нарушение закона о тишине им грозит штраф. Размеры штрафа различаются в зависимости от региона. Например, в Москве ) гражданам-нарушителям придётся заплатить от 1 000 до 2 000 рублей, а в Санкт-Петербурге — от 500 до 4 000 рублей.

В принципе, любой шум, который превышает нормы громкости: крики, свист, громкие разговоры и музыка, распитие спиртного и шум на лестничной площадке, ремонтные и строительные работы, использование пиротехники и так далее.

Но есть и исключения.

Как правило, шум допустим по каким-то уважительным причинам.

Например, если проводятся аварийные работы или следственные действия, не терпящие отлагательств, обеспечивается жизнедеятельность важных объектов и так далее.

Вызывайте участкового или полицейский наряд. Шум в часы тишины — это административное правонарушение. Возможно, одного визита правоохранителей к соседям будет достаточно.

Имейте в виду: если соседи оказались рецидивистами, то есть нарушали тишину несколько раз в течение года, вы можете потребовать от них компенсации морального и физического вреда в судебном порядке.

Если нарушители — арендаторы, снимающие жильё у ваших соседей, а сами хозяева заняли позицию «Ничего не знаем», можно пожаловаться в налоговую или (если постояльцы иностранцы) в миграционную службу.

Все эти правила действуют и на тех, кто проживает в частных домах.

Позаботьтесь о доказательствах заранее.

1. Вы можете привлечь на свою сторону других соседей, которые наверняка так же страдают от шума. И написать уже коллективную жалобу, которая считается более весомой.
2. Зафиксируйте уровень шума. Вызовите специалистов Роспотребнадзора (как правило, они выезжают, если источник шума — кафе или магазин) или сотрудников бюро экспертиз. Эта услуга будет платной.
3. Запишите буйство соседей на видео или диктофон. Не забудьте отметить на записи дату и время. Чем больше таких аудио- или видеороликов, тем выше шансы, что нарушителей накажут по всей строгости.
4. Как вариант, попробуйте справиться с замером шума самостоятельно. Помогут в этом мобильные приложения.

Разработчик: David Bannach

Цена: Бесплатно

Жаловаться. Пишите начальникам участкового (руководителю районного ОВД, городского УВД и так далее), обращайтесь в прокуратуру.

Если ремонт длится долго, выход только один: запастись терпением. Но и здесь есть несколько нюансов:

1. Строительные работы могут длиться непрерывно не более шести часов. В совокупности срок ремонта не может превышать три месяца.
2. Бригада ремонтников должна работать в определённые часы. Например, в Москве ремонтные работы запрещено проводить с 19:00 до 9:00, с 13:00 до 15:00, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни. Но есть и исключение: запрет на работу в выходной и праздники не действуют, если не прошло полтора года со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.
3. На проведение глобального и более длительного ремонта жилья с перепланировкой должно быть специальное распоряжение. В нём указываются производимые работы и их сроки. Если у соседей идёт разрешённая перепланировка, они обязаны соблюдать график работ согласно выданному разрешению. Общая продолжительность работ тоже имеет ограничения. Для Москвы это четыре месяца, если иное не предусмотрено распоряжением Мосжилинспекции.

Прежде всего, сообщите об этом соседям: они могут ни о чём не догадываться. Попросите усилить шумоизоляцию, перестелить пол, положить ковёр, не запускать стирку ночью или в часы, когда, например, спит ваш ребёнок.

Обращаться в суд в этом случае, скорее всего, бесполезно: вам будет сложно доказать причинённый моральный вред или иной ущерб.

Во многих регионах официально разрешено пускать салюты с 23:00 31 декабря до 4:00 1 января, а также в дни официальных праздников до 00:00.

В остальные дни, если вы хотите запустить петарды в честь своего дня рождения или годовщины свадьбы, ограничивайтесь разрешёнными часами.

Если вы считаете, что не нарушаете закон о тишине, ищите свидетелей. Вы можете заручиться поддержкой лояльных соседей, которые расскажут полицейским, что вы не виноваты. Помните: именно соседи должны собрать доказательства, которые мы упоминали выше. В противном случае никакие санкции вам не грозят.

Бывает, что соседи жалуются на плач ребёнка или лай собаки. Но, как правило, такие разбирательства очень редко доходят до суда. Обычно всё ограничивается визитом органов опеки (в случае с ребёнком) или участкового, беседой с другими жильцами дома и составлением акта в вашу пользу.

Если же соседи очень настырные, жалуются постоянно, а вы уверены в своей правоте, пожалуйтесь на них сами. Вы можете подать в суд иск о клевете.

Если вы планируете ремонт, особенно длительный, лучше предупредите об этом соседей. Обсудите с ними время, в которое шуметь нежелательно. В этом случае реакция на шум от работающей дрели в воскресенье будет не столь острой.

Наконец, если вы устали от жалоб слишком чутких (или, напротив, от пения и топота очень шумных) соседей, займитесь шумоизоляцией жилья.

Какова программа-минимум по шумоизоляции?

1. Усовершенствуйте двери. Входную можно обить поролоном и дерматином, установить у неё дополнительный порожек. Металлическую дверь дополнительно защитят декоративные панели из МДФ, которые можно приклеить снаружи. Также уровень шума из подъезда значительно снизит вторая входная дверь.
2. Обейте стены гипсокартоном с виброизолирующими прокладками, сделайте подвесные потолки. Но учтите: это уменьшит на 10 и более сантиметров размеры вашего жилища.
3. Сделайте на полу «плавающую» стяжку: от самого пола она отделяется промежуточным слоем из поглощающего звуки материала.
4. Щели у оконных рам можно заделать резиновыми уплотнителями.
5. Найдите место, откуда лучше всего доносятся звуки из соседних квартир (это может быть щель за плинтусом, под окном, розетка и так далее) и заделайте её монтажной пеной.

Источник: https://lifehacker.ru/shumyat-sosedi/

Как бороться с соседями, или Искусство (их) выживания

Послал же бог соседей. Жили — не тужили. И тут на тебе. В пустовавшую под нами квартиру въехали новоиспеченные жильцы.

Поначалу всем, грубо говоря, наплевать, кто там въехал. Каждый даже ищет преимущества нового соседства: квартира пустовать не будет — вроде безопаснее, семья въезжает — надеемся, порядочные люди и т. д., и т. п. Живите на здоровье. Но всеобщий пофигизм заканчивается при то ли втором, то ли третьем шур-шур-шур.

Ох уж эта ненавистная перетирка старых стен. Как мерзок этот звук, особенно часиков в 6−7 поутру, да еще и в субботу. Поначалу думаешь: ну, людям же надо делать ремонт. Лезешь поглубже под одеяло. Но ненавистное шшур-шшур догоняет тебя даже под двумя слоями новенького, а значит, все еще пушистенького пухового одеяла. Шшур-шшур, шшур-шшур.

Первым лопается терпение у соседа справа. После недолгой перепалки того, кто уже «в законе», и того, кто еще отвечает за всех новеньких на свете, шуршание прекращается. На время.

Н-да, время. Во время соседского ремонта понимаешь, насколько относительно это понятие. Кажется, то, что ты сделал бы за день — они делают неделю. Наши недели в их исполнении растягиваются на месяцы, а месяцы на годы. Учтите, долгие месяцы. Високосным в этой ситуации становится каждый час.

И тут возникает старососедское братство. Какими милыми теперь кажутся те, кто еще недавно доканывал вас не выключенным газом.

Помнится, тогда старушка-комендант своими бигуди вытерла весь пол в подъезде, пытаясь вынюхать, из-под чьей двери тянет предательским запашком, грозящим в любую минуту оставить ее прическу в воспоминаниях потомков. И собаку вонючую прощаешь соседке со второго этажа.

Сложно, конечно, забыть тот неповторимый ароМАТ, разливающийся по лестничной клетке во время очередного уличного променада пары старушка-собака. На время забываешь обо всем. Н-да, дружба против кого-то может и не столь продолжительна, зато как крепка!

Начинается холодная война. Каждый СТАРОжил ликует в душе, проплывая мимо новичка с высоко задранным подбородком и обдавая его холодом игнора. Кайф… Секунды наивысшего наслаждения…

Или… Радость переполняет тебя, когда не ты, а кто-то другой вешает на дверь новосела записку примерно следующего содержания: «Уважаемые жильцы кв.

№ 00, при покрытии лаком пола обычно используется для проветривания не дверь на лестничную клетку, а окна и балконные двери (и тут угроза, достойная старушки с бигуди). Не будете этого делать и впредь — заплатите за лечение всего подъезда!».

Прямо-таки слышишь, как восклицательный знак переходит в фальцет. АААААААААА. Кайф!!!

Главное, прочесть это быстро-быстро и еще быстрее прошмыгнуть, скорее к своей квартирке, спасительному островку, за дверью которого ты являешься собственником, а значит, ХОЗЯИНОМ ПОЛОЖЕНИЯ.

И чтоб никто, не дай бог, не подумал, что ТАКОЕ мог написать ты. Ни-ни-ни. Ведь никто из соседей так и не объявил об этой войне вслух. Война-то холодная, без пушек и выстрелов.

Оружием здесь служит мелкая пакость, а победой здесь считается любое помрачение чела новосёла.

И дома за чаем можно посмаковать подробности ИХНЕГО ремонта. «Хм, арка из кухни в комнату у них полукруглая.

Мэшчанство… И что они могут так долго долбать? Египетские пирамиды быстрее строили… Ой, а вы слышали: они сначала стены выровняли, а потом вспомнили, что забыли поменять проводку. Опять все заново. Ха-ха-ха. Гы-гы-гы… и так далее — и так далее».

И тут злорадство побеждает разум: долбать-то опять по твоим мозгам будут. А-а-а, чем не пожертвуешь? Лишь бы врагу сахар солью показался.

Но… все проходит. В одно ничем не примечательное весеннее утро ты нос к носу сталкиваешься с тем самым «новеньким», прожившим здесь уже не меньше твоего.

Могли бы разбежаться, даже не поздоровавшись, но он вдруг робким голосом спрашивает: «Не покажете основные па чечетки? Слышу, как вы каждый вечер всей семьей тренируетесь (знал бы он, что ты трижды переплатил за „выгодное новогоднее предложение освоить почти уже утерянное искусство“? Лишь бы „любимому“ соседу хорошо спалось).

Сосед с пятого этажа говорит, у Вас неплохо получается». Ну, тут твоя гордость за собственные успехи притупляет бдительность. И тебе за это, как покажет ближайший вечер, ничто уже не грозит. Это последние часы холодной войны.

https://www.youtube.com/watch?v=h1YYEfb5fGE

После работы (учебы, свидания, шейпинга, ну, или, наконец, курсов чечетки) ты спускаешься этажом ниже, звонишь в ту самую дверь, на которой когда-то висела злосчастная записка. Входишь. Оглядываешься. Примеряешься к обстановке. Оказывается, полукруглая арка — это даже ничего себе так.

Мещанство, конечно, но не так чтобы совсем уж мэшчанство. Удобно даже. Место для холодильника на кухне появилось. У тебя-то самого он до сих пор служит украшением гостиной. Да и человек вроде сосед ничего, помог соседке со второго собачку похоронить. Хорошая была собака, добрая, хоть и вонючая.

Да, и поговорить теперь с соседом есть о чем.

На днях на первый этаж въехали новенькие.
Говорят… ремонт будут делать… взаимопонимание, психология, соседи, квартира

Источник: https://shkolazhizni.ru/family/articles/2564/

Борьба за покой: практическое пособие по усмирению шумных соседей

Так, спокойствие в домах столицы защищает закон “О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве”.  Он запрещает москвичам проводить шумные ремонтные работы в нерабочие и праздничные дни, а также в будни с 13 до 15 часов и с 19 до 9 часов утра. Нарушителю грозит предупреждение  или административный штраф в размере от 1 до 2 тысяч рублей за повторное нарушение.

При этом запрет не распространяется на случаи осуществления таких работ в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. То есть жителям новостроек придется временно потерпеть шум работающих перфораторов.

Но закон, как известно, не всем писан. И как же в таком случае повлиять на нарушителей спокойствия?

Операция “сумасшедшая бабушка”

Самым тяжелым вариантом сложного соседа являются невменяемые из-за болезни или в силу возраста люди. Так, управляющий партнер “Миэль-Сеть офисов недвижимости” Марина Толстик приводит в пример типичную ситуацию: у семьи с двумя детьми была крайне вредная соседка сверху — пожилая женщина с начальными признаками старческой деменции.

Она “развлекалась” тем, что изводила эту семью, лила ведрами воду на их потолок, бросала зловонные куски мусора на лоджию, вызывала наряды полиции с жалобами “Они меня убивают”. Конфликт тянулся три года, вся полиция района уже знала эту неприятную особу и сочувствовала семье соседей.

На контакт вредная бабушка не шла, а ее родные ситуацию игнорировали, рассказывает собеседница агентства.  

По ее словам, пострадавшие документировали все случаи вредительства, а потом обратились в суд, который постановил оплатить ремонт и моральный вред. Бабушка была признана недееспособной, а штраф выплачивала ее взрослая дочь, которая под впечатлением размера выплаты смогла каким-то образом успокоить пожилую дебоширку. 

Соседство до суда довело

Впрочем, юрист Бородина отмечает,  что подать исковое заявление в суд на шумного и буйного соседа нельзя просто так.

Для этого необходимо собрать “вещественные доказательства”: копии жалоб на соседку в ТСЖ (ЖСК, УК), дубликаты протоколов о вызове полиции, свидетельские показания других жильцов, соответствующие видеозаписи и зафиксированный СЭС уровень превышения шума.

Стоит отметить, что замеры Санэпидемстанции Москвы (СЭС) платные и производятся собственником за свой счет. Зато акт, который составят сотрудники инстанции, — это официальный документ, и он послужит в суде доказательством превышения уровня децибелов.

По решению  суда шумный гражданин выплатит штраф, а жильцов, снимающих квартиру, могут обязать съехать. Теоретически можно выселить и собственников жилья, но эта мера применяется в основном, когда создается угроза жизни и здоровью жителей многоквартирного дома.

Гражданский кодекс (статья 293) содержит норму о возможности принудительного выселения гражданина-собственника жилого помещения, который систематически нарушает общественный порядок и тишину. Для этого заинтересованные лица должны сначала обратиться в орган местного самоуправления, который при наличии достаточных оснований обращается с иском о принудительном выселении нарушителя в суд.

Поход в суд — это крайняя мера, к которой следует прибегать в действительно тяжелых случаях. На этапе обычных бытовых проблем можно попробовать разобраться полюбовно, а в случае неудачи звонить в полицию.

Эффективные меры

Соседский шум не исчезнет, если отвечать на него бездействием.  Лучше собрать нервы в кулак и попробовать мирно провести с ними беседу на тему слишком громких ремонтных работ в выходной день или неуместных ночных гостей.

В некоторых случаях добрососедский разговор может быть эффективным: возможно, соседи и не подозревают, что стены в доме настолько тонки, а их семья является для кого-то причиной головной боли.

Начальник отдела участковых уполномоченных УВД по ЮЗАО подполковник полиции Сергей Левченко советует звонить в полицию тогда, когда миротворческий подход оказался безрезультативным.

По его словам, наряд можно смело вызывать в любой из возможных ситуаций, будь то любительский вокал по ночам или подозрительные крики на почве конфликта.

Даже если источник шума вам пока не известен, полиция установит его самостоятельно.

“Участковый не работает в ночные часы, но на место прибудут сотрудники полиции, которые  зарегистрируют факт обращения и составят протокол об административном правонарушении, а на следующий день эти материалы попадают к участковому. А он уже проводит проверку по данному факту”, — говорит Левченко.

Источник: https://realty.ria.ru/20170801/408799446.html

Как бороться с соседями

Тишины хочу

Ответы юристов на данный вопрос зачастую вызывали недоумение. В Московской областной коллегии адвокатов мне рассказали, что лучшего средства, чем участковый, против посягательств на домашний покой до сих пор не придумано. Правда, тут же оговорились, что зачастую самим юристам по просьбам граждан приходится побуждать представителей доблестной милиции к действию.

Но даже если вам попался добросовестный участковый, сделать он сможет не многое. Скажем, ваши соседи любят громкую музыку. При этом их не интересует, который теперь час.

Ваш аргумент из серии: сейчас вызову милицию, остается без внимания. Любой человек знает – впускать в квартиру милиционера, если на это нет постановления суда, не обязательно.

Так что участковому зачастую ничего не остается, кроме как, потоптавшись под дверью, зафиксировать факт нарушения порядка.

В дальнейшем вы, конечно, можете подавать в суд. Нарушение тишины регламентируется различными правовыми актами. Скажем, в столице существует закон “О тишине”. По нему любые шумные проявления жизнедеятельности, будь то пьяный загул или сверление стены, наказуемы с 23 часов до семи утра.

Если инородные звуки изо дня в день достают вас и вне этого временного промежутка, можно попытаться напомнить о своих законных правах на отдых.

Если суд согласится с вашими аргументами, шумные соседи станут на несколько минимальных размеров оплаты труда беднее или отдохнут пару недель за решеткой.

Вот только и здесь существует одно “но”. Шум – категория субъективная. Те децибелы, из-за которых вы полночи будете возмущенно ворочаться в кровати, на другого подействуют не больше, чем шум ветра за окном. Для того чтобы претензии перешли в категорию объективных, их должны подтвердить окружающие.

Несколько проще восстановить справедливость в том случае, когда один неуемный жилец усложняет жизнь сразу большому количеству обитателей дома. Скажем, почти всю ночь воет сигнализация у оставленной во дворе машины, а хозяин на это не реагирует.

В таких случаях, как считает практикующий юрист Сергей Майбродский, имеет смысл предварительно “срежиссировать” будущее судебное разбирательство. Кто-то из возмущенных жильцов подает исковое заявление, остальные выступают в качестве свидетелей.

Если количество свидетелей больше трех, то для принятия судом решения в пользу пострадавшего доказательной базы не требуется.

Вообще среди “дворовых” проблем парковка автомобилей – одна из самых болезненных. Ставят их как Бог на душу положит: на газоны, под соседские окна, посреди детских площадок. Если все это безобразие не наносит кому-то прямого ущерба, то с юридической точки зрения повлиять на автовладельцев нельзя.

Можно опять-таки попробовать обратиться к участковому. Мне известен случай, когда благодаря одной только “профилактической” беседе с участковым машина была убрана из-под окон. Главным аргументом милиционера было предупреждение: “Не уберете, сниму номера”.

Делать он этого не имел права, но угроза сработала.

Ждите, пока укусит

Еще больше парадоксов в той области, которая касается неудобств, причиняемых соседской “животинкой”. Ведь можно завести хоть крокодила и при этом не спрашивать соседского разрешения. Мало того, нарушения правил выгула этих самых животных никак не наказываются. Если только они не приводят к иным нарушениям.

То есть пока сосед просто выводит злобного бультерьера на прогулку без намордника, придраться с юридической точки зрения к нему очень сложно. Но как только псина кого-то покусает (желательно при свидетелях) – дело в шляпе, можно подавать в суд.

В исключительных случаях, если, скажем, собака не просто укусила, но и причинила действительно серьезные увечья, можете даже поставить вопрос о принудительном изъятии пса и помещении в специальный стационар.

Что касается неприятных запахов, исходящих от балконной зверофермы, тут и вовсе без ста граммов не разберешься. Это вроде бы нарушение санитарных норм содержания животных.

Однако органы санэпиднадзора обычно ограничиваются констатацией нарушений и ничего не делают для их устранения.

Если очень захотеть, можно попытаться доказать в суде, что проживание рядом с десятком орущих и гадящих за стеной кошек или со свиньей этажом ниже невозможно. Или что нарушается ваше оговоренное законом право на благоприятную окружающую среду.

Суд, возможно, вынесет соответствующее постановление, но будет оно выполнено или нет, зависит от доброй воли вашего соседа. Правда, за невыполнение решения суда последний через некоторое время будет оштрафован. Других реально действующих механизмов тут не существует.

Дело затрудняется и тем, что домашние животные относятся к частной собственности. А посягать на нее – дело заведомо не благодарное.

Впрочем, если ваш сосед живет в неприватизированном жилье, можно попробовать повлиять на него через муниципальные органы.

Например, можно давить на то, что жилая площадь со свиньей на балконе используется не по назначению, да еще и в коммерческих целях.

Человек, дважды серьезно нарушивший Жилищный кодекс, теоретически имеет шансы подвергнуться принудительному переселению на восемнадцать квадратных метров в коммуналку.

Эй, вы там, наверху!

Немало разногласий возникает между жильцами по поводу использования так называемой общей жилой площади, которая начинается сразу за порогом квартир. Кто-то, не посоветовавшись ни с кем, занял часть лестничной площадки под овощехранилище или поставил шкаф. Отношения и здесь регулируются все тем же Жилищным кодексом.

Согласно ему каждый владелец квартиры имеет право на определенную часть дома за порогом своей квартиры. Однако реально вычленить эту самую часть невозможно.

Зато можно, используя взятый в БТИ поэтажный план, добиться в суде признания того, что ваш сосед покусился на явно не пропорциональную размерам его квартиры территорию.

А старая, как жилищно-коммунальное хозяйство, проблема затоплений соседями друг друга решается по следующей схеме: из РЭУ вызывают соответствующих специалистов. Они делают заключение, подтверждающее сам факт затопления и причинение ущерба.

Следующий шаг – вызов оценщика. Не все знают, что оценщик должен иметь лицензию именно на тот вид деятельности, которой он занимается. Мало того, его деятельность должна быть застрахована.

Без этого составленный им документ будет признан в суде недействительным.

Источник: https://rg.ru/2003/12/23/sosedi.html