Как быть, если хочу съехать с квартиры, а хозяйка не возвращает залог?

Квартиросъемщики в Москве: как вернуть залог за аренду жилья

Как быть, если хочу съехать с квартиры, а хозяйка не возвращает залог?

На рынке аренды жилья в Москве произошел резкий рост спроса, а также разрыв между спросом и предложением – арендаторов оказалось в несколько раз больше, чем квартир. Эксперты утверждают, что в последний раз такой высокий интерес был зафиксирован летом 2012 года.

Он не снижается, даже несмотря на то, что отношения между собственниками жилья и квартиросъемщиками очень часто завершаются драматично. Одна из распространенных проблем – отказ вернуть съезжающему жильцу страховой депозит.

Жители Москвы рассказали «МИР 24», как боролись за возвращение депозитов, а юристы объяснили, почему квартиросъемщик прав почти всегда.

Страховой депозит в договорах аренды обычно называют обеспечительным платежом. Арендодатель получает его для того, чтобы из этой суммы могло быть выплачено возмещение за причиненный помещению ущерб (сломанные вещи или, к примеру, испорченный ремонт).

В договоре аренды обычно сказано, что ответственность арендатора наступает только в том случае, если ущерб был причинен по его вине. То есть, если в квартире сломалась техника, но вины жильцов в этом нет, то платить за ее ремонт или возмещать ее стоимость они не должны.

В действительности же квартиросъемщики, покидая временную жилплощадь, очень часто прощаются еще и с залоговым взносом.

«Шесть лет назад мы с подругой сняли двухкомнатную квартиру на улице Полины Осипенко в Хорошевском районе. Договор заключили на подругу, я была как проживающая. Очень хорошая квартира была, прожили мы там год.

Единственной проблемой была плита, точнее, одна конфорка, которая заплыла жиром. Ее было невозможно отмыть. Когда пришло время съезжать с квартиры, хозяйка сказала, что конфорку испортили мы, поэтому залог она не вернет.

Тогда я собрала целую папку документов и хотела из принципа подать в суд, но мне сделали тяжелую операцию, поэтому было не до этого. Я написала хозяйке, что нахожусь в онкоцентре на Каширке, у меня обнаружили рак, попросила вернуть депозит.

Там было чуть больше 20 тысяч рублей. Мне очень хотелось вернуть эти деньги, но женщина ответила отказом», – рассказала жительница Москвы Лера.

Мнение эксперта: собственник должен доказать ущерб

Передачу залога нужно либо прописать в договоре аренды либо оформить в расписке, то есть отдельным документом. В договоре должно быть сказано, что обеспечительный платеж возвращается, если никаких документальных подтверждений ущерба квартире не нашлось, пояснил президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов.

Залог должен быть возвращен в тот момент, когда вы будете съезжать с квартиры. Также вы имеете право жить за счет депозита последний месяц. Если вам не возвращают залог без законных на то оснований, то вы можете обратиться в суд. Арендодателю придется доказать, что был нанесен соразмерный ущерб квартире, иначе его действия будут признаны неправомерными, полагает юрист.

Если разбирательства дошли до суда, нужно понимать, что суд чаще обычного оказывается в таких ситуациях на стороне арендатора.

«Арендодатель должен доказать, что его квартире был нанесен ущерб, равнозначный сумме обеспечительного платежа, а не просто удержать его по собственному усмотрению», – пояснил юрист.

Даже тогда, когда договор вовсе составлен не был, есть шанс вернуть депозит.

«Если вам не возвращают задаток, ссылаясь на договор, можете указать на практику судов о возврате неосновательного обогащения.

Так, например, был случай, когда Мосгорсуд подтвердил решение Люблинского районного суда по возврату задатка, хотя в договоре было указано, что в случае досрочного расторжения договора аренды залог не возвращается», – рассказал адвокат Сергей Головин.

Однако обычно квартиросъемщики доходят до суда только в том случае, если не удалось решить проблему самостоятельно или при помощи участковых.

Итог: депозит могут вернуть, но не факт, что без скандала

«Мы заселялись в «двушку» с еще одной девушкой. Квартира была средняя по состоянию – не убитая, но и не с евроремонтом, – рассказывает Наталия. – При заключении договора хозяйка была божьим одуванчиком. Потом выяснилось, что она меняет телефоны каждый месяц и бегает от коллекторов банка, в долгах как шелках, берет один кредит, чтобы перекрыть прошлый.

Заключили договор и начали жить. Месяцев через семь мне нужно было уехать работать в другой город. Моя соседка сказала, что у нее одноклассница из Нижнего Новгорода как раз собирается перебираться в Москву и ей нужно жилье.

Я позвонила хозяйке, сказала о наших переменах, она спокойно восприняла и подтвердила все. Договорились, что залог мне отдаст та девочка, которая приедет на мое место. Договор действовал еще десять дней, но я уже съехала к родителям и перевезла все вещи.

В комнате убралась перед отъездом.

Дней через восемь моя соседка сказала, что хозяйка приехала в квартиру и уже три дня живет с ней, говорит, что мне депозит не вернет и с новой девочки также возьмет залог. Я позвонила хозяйке, на меня обрушилось моментально хамство и крик. Она называла меня лгуньей и мошенницей, обвинила в том, что я убила ее квартиру и распоряжаюсь ее собственностью, сдаю в субаренду девочке из Нижнего.

Я сказала хозяйке, что если к моменту окончания договора депозит она мне не вернет, то я пойду к участковому. В ответ она начала блефовать и говорила, что напишет на меня заявление первая, что я у нее деньги украла и моему договору никто не поверит.

В последний день аренды квартиры я приехала на встречу с собственницей. Она снова отказалась отдавать депозит и требовала ключи. Я сказала, что квартира в моем распоряжении до конца этих суток, как и ключи. Вызвала участкового, объяснила ситуацию. При участковом я написала заявление, передала ключи и ушла.

Уже собиралась ехать в отделение, как вдруг звонит моя соседка и говорит, что бабулька готова вернуть мне депозит, но через два дня, как приедет новая девочка. Я сказала ей, что доверия нет: либо деньги сегодня до 12 часов, либо я отдаю заявление.

В итоге хозяйка назначила встречу в тот же день у отделения банка и там с кучей нецензурной лексики вернула депозит».

Мнение экспертов: Требуйте не только залог, но и компенсацию

За каждый «просроченный» день арендатор вправе взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

Эту выплату реально получить, потому что российским законодательством не урегулирован вопрос о том, в каких случаях залог подлежит удержанию при окончании срока договора аренды или при его расторжении.

Как пояснила старший юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Дарья Кашлева, эти положения согласовываются сторонами самостоятельно.

Она добавила, что помочь исключить конфликт с собственником может опись имущества при заключении договора аренды.

В документе следует указать рыночную стоимость имущества и самой жилплощади с учетом фактического износа. Также в договоре можно прописать пункт о возмещении арендатором именно стоимости утраченного имущества.

В таком случае удерживание залога будет неправомерным и послужит веским аргументом в суде.

Если договора нет, вы можете подготовить претензию, в которой изложите требование о возврате денежных средств, и отправить на почтовый адрес арендатора.

В случае отказа можно с уверенностью обращаться в суд, заявил руководитель юридической службы компании «Стороженко и Партнеры» Александр Мазаев.

В исковом заявлении требуйте как возврата обеспечительного платежа, так и неустойку за просрочку исполнения обязательства.

Алла Смирнова

Источник: https://mir24.tv/articles/16269533/kvartirosemshchiki-v-moskve-kak-vernut-zalog-za-arendu-zhilya

Переезд в Германии

Как быть, если хочу съехать с квартиры, а хозяйка не возвращает залог?

Как правильно организовать переезд в Германии. На что надо обращать внимание, чтобы всё прошло гладко.

Жители Германии относятся к переезду спокойно: если изменились условия работы или семейные обстоятельства, немцы собирают вещи и переезжают. Мы уже рассказали о поиске новой квартиры, а в этой статье даём план переезда по шагам.

Съехать со старой квартиры

Когда житель Германии находит новую квартиру и подписывает контракт, начинается процесс съезда. В Германии требуют сообщить хозяевам о съезде и написать Kundigung в свободной форме.

Так может выглядеть уведомление о разрыве контракта на аренду жилья в Германии

Арендатор предупреждает хозяев квартиры о переезде за три месяца, если прожил в помещении до пяти лет. Если больше — предупреждают за полгода. За это время хозяин жилья найдёт новых постояльцев и не потеряет прибыль. Хозяин сократит срок уведомления, только если арендатор найдет подходящего жильца — иначе придётся платить за аренду до окончания положенного срока, даже если уже переехал.

После решения вопросов с прежними хозяевами, немцы запрашивают перерасчет Nebenkosten — предоплаты за коммунальные платежи, в который входят оплата за воду, отопление и электричество.

Перерасчёт делают в конце года: хозяин жилья получает счета от обслуживающих фирм и считает, сколько постоялец жил в квартире и какую предоплату внёс. Если жильцы заплатили больше, хозяин возвращает разницу.

Если меньше — выставляет счёт.

Если переезд случился в середине года, то жильцы ждут окончания года для перерасчета или договариваются с хозяином. По закону, арендодатель имеет право сохранять залог за жильё до конца года, а после перерасчёта возвращает остаток за вычетом необходимой доплаты.

Как правило, жильцы не согласны, так как сумма кауциона (две месячных платы за жильё) больше доплаты за коммунальные услуги.

Тогда немцы договариваются о втором варианте: жилец забирает кауцион, но оставляет под расписку 100-200 евро на перерасчёт за коммунальные услуги.

За содержание недвижимости в Германии отвечает владелец. Но если жилец въехал в отремонтированный дом или квартиру, то хозяин вправе включать в договор на аренду пункт, который обязывает арендатора к Schönheitsreparatur – поверхностному ремонту.

Для переезжающего обязательства по ремонту означают, что перед передачей ключей необходимо как минимум покрасить стены. Немцы клеят бумажные обои под покраску и затем красят стены в подходящий цвет. По умолчанию используется белая краска.

Если в контракте не указано иное, то “поверхностный ремонт” включает:

  • подклейку повреждённых обоев;
  • покраску стен и потолка в цвет, который был до переезда;
  • покраску батарей и труб отопления, если требует состояние;
  • покрытие внутренних дверей, если повреждено, восстанавливается лаком или краской.

Независимо от содержания договора, при выезде из квартиры жильцы обязаны заделать дырки в стенах от полок и картин.

Так выглядит квартира в Германии после выезда жильцов: свежепокрашенные стены, без люстры, без мебели

Процесс переезда организовывают заблаговременно: дату заселения в новую квартиру согласовывают с предыдущими жильцами и с хозяином, чтобы она была раньше съезда со старой квартиры. Так у переезжающих есть время для создания уюта в новом месте.

Квартиры в Германии сдают без кухни и часто без мебели, поэтому перед переездом немцы решают: покупать новую или перевозить свою.

Переезжающие приходят в новую квартиру заранее, чтобы измерить площадь помещения и определиться какую мебель забрать с собой. Оставлять мебель на старой квартире без согласия новых жильцов нельзя.

Если на новой квартире нет кухни или мебели, то немцы заказывают новую заранее, чтобы получить заказ к моменту въезда.

Перевезти вещи

Есть два способа транспортировки вещей в Германии: самостоятельно или с помощью фирмы. Первый вариант — бюджетный: жилец упаковывает коробки, разбирает мебель, арендует грузовик и зовёт на помощь друзей. Средняя стоимость аренды грузовика на весь день с дистанцией в 200 км. — 120-150 евро.

Второй вариант — дорогой, но профессиональный. Клиент заключает договор со фирмой-перевозчиком: сотрудники разбирают мебель, упаковывают в специальную обёртку, перевозят вещи на новую квартиру и расставляют коробки и мебель по плану. Заказчик составляет план, упаковывает вещи в коробки и подписывает, куда какую поставить. Стоимость услуги — минимум 500 евро, зависит от объёма вещей.

Если ввести адреса старого и нового жилья и дату переезда, сервис покажет предложения разных фирм

За услуги профессиональных перевозчиков оформляют налоговый вычет. Для этого переехавший прикладывает квитанцию от фирмы-перевозчика к налоговой декларации. С налогов списывают расходы в связи со сменой места работы на удалении более часа езды от дома или за переезд в квартиру супруга после свадьбы.

В строительных магазинах продают коробки для переезда: складные, со специальными вырезами для переноски, крепкие и вместительные. Стоимость — 2,5-3 евро за штуку. В супермаркетах коробки дешевле, но продаются нерегулярно.

  • Отправить уведомление о завершении текущего контракта на аренду жилья.
  • Подписать контракт на новое жильё, внести залог или оформить поручение об оплате кауциона.
  • Договориться с хозяевами о времени сдачи ключей и получении новых.
  • Кухня и мебель в новом жилье: заказать новое, если нужно.
  • Попросить отпуск на работе.
  • Решить вопрос с детьми и животными: с кем оставить во время переезда. Договориться с друзьями или нанять няню.
  • Старая мебель и кухня: выставить на продажу или раздать. Выбросить ненужные вещи.
  • Прикинуть объём перевозимых вещей и обдумать план переезда.
  • Договориться с друзьями о помощи.
  • Заказать транспорт и услуги профессиональных перевозчиков, если нужно.
  • Письменно уведомить старых и новых соседей о переезде и попросить освободить парковочное место в день переезда. Для надёжности немцы запрашивают запрет на парковку — Halteverbotszone — через immobilienscout.
  • Спланировать расходы и сохранить счета — если переезд из-за работы, расходы спишут с налогов в следующей налоговой декларации.
  • Предупредить провайдеров телефона и интернета.
  • Заключить новые контракты на электричество и газ.
  • Сообщить о переезде в локальные сервисы — фитнес-клуб, ферайны, прочие организации.
  • Договориться с хозяином старого жилья о снятия данных со счётчиков воды, тепла, электроэнергии. В идеале, это делают сразу после фактического выезда из жилья.
  • Подготовиться к покраске стен в старом жилье, если обязывает контракт. Закупить рабочие материалы, краску.
  • Подготовить протоколы передачи жилья в старом и новом месте. Или убедиться, что их подготовят хозяева.
  • Найти инструменты, чтобы разобрать и собрать мебель.
  • Купить коробки для переезда и упаковать то, что уже не нужно: несезонную одежду, текстиль, предметы декора.
  • Позвонить в коммунальные службы из-за старой мебели или бытовой техники, которую не получилось забрать с собой. Спланировать вызов мусоровоза — Sperrmüll.
  • Заполнить заявление на пересылку почты по новому адресу. Немцы пользуются специальным сервисом на почте, который перенаправляет письма со старого адреса на новый в течение года или полугода. Стоимость сервиса на год — 25 евро, на полгода — 15 евро.
  • Избавиться от запасов еды в кладовке и морозилке.
  • Сфотографировать внутренние стены общих помещений, через которые будут носить мебель и коробки: подъезд, лифт. Пригодится, если соседи обвинят в порче имущества.
  • Сфотографировать новую пустую квартиру. Пригодится при решении конфликтов с новыми хозяевами.
  • Обдумать, как выносить и вносить мебель больших габаритов: хватит ли места в подъезде? Какая ширина дверей и коридоров?

Еще не поздно заказать профессиональных перевозчиков, которые умеют перетаскивать рояли и столы на 12 персон через балкон.

За неделю

  • Подготовить план для помощников: куда ставить коробки и мебель. Подписать на каждом предмете его адрес на новом месте: спальня, детская, зал, кладовка.
  • Еще раз согласовать дату и время переезда с помощниками и с транспортной службой.
  • Убедиться в том, что в новом месте есть освещение: обычно немцы забирают лампочки с собой.

В день переезда

  • Освободить место в подъезде: убрать цветы и декорации, чтобы ничего не повредить.
  • Комнатные растения: слегка полить, цветочные горшки обернуть, убрать в сторону, чтобы не разбились.
  • Подготовить перекус и напитки для помощников.
  • Держать рядом пылесос, половую тряпку, средства первой помощи — на случай, если что-то пойдет не так.
  • Застелить пол защитной плёнкой или бумагой, чтобы быстрее прибраться и не поцарапать пол.
  • В новое жильё вносить сначала крупную мебель, потом коробки и мелкие вещи.
  • Прибраться в подъезде на старом жилье и проверить, что ничего не повредили. Вернуть на место цветы и декор.
  • Таки свинтить свои лампочки в старом жилье!
  • Зарегистрироваться по месту жительства в мэрии.
  • Покрасить стены в старом жилье, передать ключи хозяину
  • Разместить на дверях, звонке и почтовом ящике бирки с именем, как у соседей.
  • Сообщить о смене адреса всем, кто знал старый: на работе, в банке, в страховых фирмах, в ведомстве по делам иностранцев, в Familienkasse, которое платит пособие детям.
  • Перерегистрировать машину на новый адрес.
  • Отметить новоселье.

14-10-2017, Степан Бабкин

Источник: https://www.tupa-germania.ru/zhiljo/pereezd.html

Как сказать арендодателю что ты съезжаешь

Как быть, если хочу съехать с квартиры, а хозяйка не возвращает залог?

Lanna , 2 Мая в Квартиры Ростова. Собираемся через месяца съехать со съемной квартиры. Вот возникла дилемма – предупредить сейчас или позже. С хозяевами отношения хорошие, не хочется их как-то подводить, но с другой стороны они вроде планировали в будущем продавать квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Журнал о недвижимости
  • Как избежать возникновения конфликтной ситуации при съезде арендатора?
  • Съехать из квартиры раньше срока
  • Могу ли я съехать с квартиры не предупредив об этом хозяина?
  • Как сказать арендодателю что ты съезжаешь
  • О правилах сдачи и съема жилья
  • Как сказать хозяйке о том, что съезжаю?

Все арендные отношения рано или поздно заканчиваются. Они могут закончиться официально по договору, так как срок этого документа постепенно истекает.

Журнал о недвижимости

Снимаю комнату у пенсионерки, с которой испортились отношения. Через месяц покупаю квартиру, съезжаю. В понедельник я должна внести оплату за следующий месяц, который еще нужно дожить здесь.

Но я отдавала залог за последний месяц, когда заселялась. Как правильно себя сейчас с ней вести? Живу без договора и боюсь, что она меня выгонит, несмотря на залог — ведь в этом месяце я ей не заплачу. Психолог, Клинический психолог онкопсихолог.

Специалист с сайта b Не вижу больше никаких вариантов. Прямо и скажите что обстоятельства изменились и вы хотите сьехать. А так как выплатили “залог” то хотели бы прожить месяц за эти деньги.

Если будут возражения то обьявите ей что напишете заявление в налоговую полицию так как она занимается незаконным препринимательством и уклоняется от налогов. Обычно это работает.

Мурк Прямо и скажите что обстоятельства изменились и вы хотите сьехать.

Без бумажки ты – букашка. Если хозяйка обнаружит пропажу её хрустальных рюмок в серванте, то не видать вам залога. Забейте, Вы в свою кв уезжаете, это главное.

Моя хозяйка придумала предлог, что я плед постирала и потому машинка плохо отжимает, хотя давно говорили , что машинка плохо стирает, она сама стирала и знала это, ей так видно ей в лом так в лом было мой залог возвращать, МОИХ денег Ну что ж Имеет просто трешку в Москве, работать не пробовала, зачем, вот и наживается на таких как я , которые пашут много и кормят таких, как она.

Если автор и хозяйка не пишут каждый месяц расписку, что автор с такими-то паспортными данными платит хозяйке с такими-то данным за аренду жилого помещения за такой-то месяц такую-то сумму и подписи, то в налоговую бесполезно обращаться. Без расписок нельзя подтвердить доход хозяйки за каждый месяц проживания. А что делать? Попробовать взять отсрочку на оплату, а потом съехать. По честному, это нормально, если залог равен сумме за месяц и вы ничего не испортили.

В противном случае, вам придется забыть о сумме залога, т. Автор, а сколько вы уже там живете? И из-за чего крнфликт, она вас упрекает в чем-то материальном? Если нет, то больше вероятность что вспомнит залог.

Начните речь со слов: А помните я вам при въезде двойную сумму заплатила, залог за последний месяц Начните выманивать свой залог. У меня нечто подобное было, залога не было, но бабка кое-чем нас держала. Она нам помногу раз предъявляла претензии, я уходила, потом вспоминала наши заслуги и корректно их припоминала бабке. Но я еще месяц ждала ее звонков, думала, она будет что-то требовать.

При чем договор был изначально составлен с мужем бабки, а после его смерти объявилась она и ей мерещилось, что многие вещи так и были при въезде мы вешали карнизы, меняли унитаз, смеситель и пр.

Наш она категорически не хотела принимать на замену – “он не такой”. Так что как-нить придите к бабке и начните: ох, жаль, но, видимо, мне придется съехать от вас.

Честно, я бы сказала, что проблемы с зарплатой, будут деньги только к концу недели, потом месяца, и так далее, а сама по-тихоньку перевозила бы вещи.

В один прекрасный день вышла бы за хлебом и свалила.

Если нет никаких документов, как она вообще докажет, что вы у нее жили? Я бы спокойно поставила перед фактом, что живу здесь последний месяц, и в момент передачи за него денег, оговорила бы дату возвращения залога и попросила бы расписку, если вами она составлена до этого не была. Замша Я бы спокойно поставила перед фактом, что живу здесь последний месяц, и в момент передачи за него денег, оговорила бы дату возвращения залога и попросила бы расписку, если вами она составлена до этого не была.

Demina Polina Честно, я бы сказала, что проблемы с зарплатой, будут деньги только к концу недели, потом месяца, и так далее, а сама по-тихоньку перевозила бы вещи.

Вот такие комменты убеждают, что квартиратны мало того, что чужое имущество в хлам портят, так еще и о порядочности не слышали. И в результате таких рекомендации арендодатели за 2 дня просрочки будут просто выставлять вас за дверь, не взирая на зиму, младенца, проблемы ваши со здоровьем, и работой. А то вы же за хлебом можете выйти, прихватив хозяйское имущество как правило.

Юрист и арендодатель не для удобства квартирантов, которые умудряются угадить все и всегда. Гость А коммуналка за последний месяц? Значит за залог мы уси раемся, а бабке можно и не заплатить? Она же из любви к искусству комнату сдает.

Гость все, кто сдает комнату в своей же квартире – ненормальные. Гость Бабке жрать не на что. Если бы были другие варианты то сдавать комнату в своей квартире никто не станет.

Поэтому советы тут не заплатить и свалить выглядят как минимум непорядочно.

Не Абрамовича пытаетесь кинуть, а кусок хлеба у старухи отобрать. Насчет залога.

Вы уверены что Вам его обязаны отдать? То есть абсолютно уверены что за все время проживания не испортили ни одной вещи? Не посадили пятно на диван, не поцарапали случайно паркет, не треснула раковина, не разбили пару кружек? Я проживая в собственной квартире за пол года нет нет да и сама у себя что то грохну или испачкаю очень аккуратно пользуясь ибо свое же А прям Вы вот ничего не испортили?

Не верю. Во сколько хозяин оценит ущерб- мнения могут не сойтись.

Может для Вас это маленькой пятнышко на обоях и его почти не видно, а для хозяина- блин всю комнату теперь перееклеивать ибо не сдашь с грязными обоями? Понимаете я о чем? Залог в полном объеме очень редко возвращают и не потому что хозяева такие стервецы, а потому что залог и ввден для копенсации таких вот потерь. Гость а потому что залог и ввден для копенсации таких вот потерь. Гость именно неизбежны.

Недавно сотрудница съехала со съемной квартиры. Так вот. Сидит сегодня и ноет, какая у не хозяйка алчная скотина,залог ей вернула. Если вдруг появится возможность сдавать квартиру Полы закатаю асфальтом,стены-побелка,мебель исключительно жалезная будет и телевизор и стиралку вмонтирую в чугунные короба.

Только в таком виде можно сдавать,не иначе. Юрист и арендодатель Как юрист отвечу так. Вы обязаны оплатить последний месяц проживания. Хозяйка обязана отдать вам залоговую сумму при расставании, если вы ничего не испортили. Залог это НЕ плата зза последний месяц.

Таковой она может только стать, если вы с хозяйкой договоритесь об этом. По-человечески вы должны предупредить хозяйку о планируемом съезде, чтобы вместе проверить сохранность имущества и она могла искать новых квартирантор.

Как Арендодатель хочу сказать – какие вы все одинаково Платит она или нет налоги- ваши обязательства не меняются. Пугание налоговой не работат! И какое ваше дело до чужих налогов? И что значит арендодатели наживаются? На месте хозяйки – просрочите с оплатой и не обговорите зачет залога – вас надо выселять.

А то я так понимаю вы коммуналку за последний месяц платить то не собираетесь? Ежемесячная арендная плата взымается не за право собственности, а за поддержание арендодателем исправного состояния всех агрегатов в кв.

Страница закроется автоматически через 5 секунд. Новое за три дня. Популярное за три дня. Пользователь сайта Woman. Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта. По статьям. По форумам. Войти Зарегистрироваться Сделать Woman.

Ответить Cсылка. Спиридонова Надежда Викторовна Психолог. Виктория Киселёва Психолог, Гештальт-терапевт. Музик Яна Валерьевна Психолог, Психоаналитик.

Как избежать возникновения конфликтной ситуации при съезде арендатора?

При определенных условиях после окончания арендных отношений данная сумма должна быть возвращена арендатору, о чем многие из них не подозревают.

В представленной статье мы подробно расскажем, какие существуют основания для возврата депозита и залога, как проводится процедура и особенности, которые следует учитывать. Залог и депозит при заключении арендной сделки — понятия, имеющие существенные различия.

Как следует из настоящего закона, залог является гарантийной суммой, которая может быть использована для погашения долга, в случае его образования.

Съехать из квартиры раньше срока

Поиск на форуме Расширенный поиск. Последние 50 обсуждений Автопросмотр сообщений Правила форума Создать новую тему. Сообщений: Проживание: Регистрация: Status: Offline. Подскажите, пожалуйста, знающие люди. Например, мы нашли новую квартиру и хотим съехать из той, которую сейчас снимаем у частника.

Снимаю комнату у пенсионерки, с которой испортились отношения. Через месяц покупаю квартиру, съезжаю. В понедельник я должна внести оплату за следующий месяц, который еще нужно дожить здесь.

Создать свой форум Войти Регистрация. Добрый день!

Ищем чистую, теплую, недорогую квартиру в Сокольниках со стороны парка р-н 3-ей Рыбинской, Маленковской, Шумкина Можно минимум мебели, т. Семья 5 чел.

Могу ли я съехать с квартиры не предупредив об этом хозяина?

Сначала они ищут друг друга: те, кто хочет сдать жилплощадь и кто хочет ее снять. Дальше — казалось бы, чего проще — живи, радуйся, не забывай только платить за съемное жилье или стриги купоны со сдаваемых метров. Но на деле все обстоит не так просто.

Добрый день! В данном случае необходимо руководствоваться договором найма заключенного между вами и наймодателем, если в договоре отсутствует ответственность за то, что вы предупреждаете его позже обозначенного срока ничего страшного в этом нет. В том случае если в договоре установлена ответственность в виде уплаты неустойки или штрафа наниматель может попытаться взыскать ее в судебном порядке.

При определенных условиях после окончания арендных отношений данная сумма должна быть возвращена арендатору, о чем многие из них не подозревают. В представленной статье мы подробно расскажем, какие существуют основания для возврата депозита и залога, как проводится процедура и особенности, которые следует учитывать.

Как следует из настоящего закона, залог является гарантийной суммой, которая может быть использована для погашения долга, в случае его образования. Что касается депозита — это финансовые средства в установленном сторонами размере обычно равняется месячной оплате.

Это своеобразная страховка арендодателя, которая будет компенсировать ущерб его имуществу, в случае его нанесения. Понятие страхового депозита не отражено в законодательстве, он приравнивается к обеспечительному платежу.

Стороны могут по собственному желанию определять обстоятельства, при которых финансы будут возвращены, в том случае, если они не противоречат нормам закона. Как залог, так и депозит должен быть возвращен арендатору, если: Во всех этих случаях арендодатель должен вернуть денежные средства.

О правилах сдачи и съема жилья

Если возможность сделать запрос существует, подскажите пожалуйста как это сделать. Хочу купить дачу в СНТ. У продавца есть свидетельство о государственной регистрации права.

Ты съезжаешь когда хочет она, но она платит тебе неустойку + . то помимо неустойки арендодатель еще будет вам возмещать ваши.

Одновременно с этим сопровождение гарантирует предотвращение рисков в соответствии с законодательными нормами и правоприменительной практикой. Сопровождение фирмы квалифицированным юристом может включать в себя следующие виды услуг в соответствии с деятельностью компании: Благодаря квалифицированному юридическому сопровождению не нужно содержать собственный штат адвокатов в организации.

В любой момент деятельности компании вы можете получить юридическую консультацию по сопутствующим вопросам и полное юридическое обслуживание в необходимом формате. Обсудить условия по юридическому сопровождению и составить договор на аутсорсинг и правовую помощь в рамках финансово-хозяйственной деятельности могут как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели.

И заканчивая оплатой на корпоративную карту Сбербанка, Альфа-банка, переводом на электронный кошелек или сервисом Колибри, Золотая корона, Western Union. Мы вкладываем много сил в автоматизацию. Поставщики делают на скидки за объемы. Все это делает цены доступными, чтобы каждый мог позволить себе услуги юриста в Ростове.

Рассмотреть документы, проконсультироваться с нотариусом, и только потом приобретать желанный товар. До 2011 года в России им могли заниматься все желающие заработать на собственном авто.

Как мне избавится от этого авто. Добрый день, подскажите, пожалуйста.

Номера телефонов горячей линии работают только в указанных выше регионах. Жители других регионов Российской Федерации могут получить ответ только заполнив заявку на сайте и получив ответ в ленте “ответов на вопросы”. Для вашего удобства консультации могут проходить в телефонном режиме или режиме онлайн.

Источник: https://renal-failure.ru/post-410-po-gazu/kak-skazat-arendodatelyu-chto-ti-sezzhaesh.php

О том, как я квартирантам ещё и должна осталась 🙁 дополнение

Как быть, если хочу съехать с квартиры, а хозяйка не возвращает залог?

27 книг, которые должна прочитать до 27 лет каждая девушка

1. Жизнь взаймы. Эрих Мария Ремарк Мужчина, его автомобиль, хрупкая девушка, умирающая от туберкулеза.

Героиня тратит все деньги на платья Balenciaga, а герой очень хочет верить в лучшее. Ироничный и абсурдный финал переворачивает эту сентиментальную историю с ног на голову.

Если верить в сомнительный тезис о том, что каждая девушка в 17 лет должна читать Ремарка, то пусть уж это будет “Жизнь взаймы”. 2. Портрет Дориана Грея. Оскар Уайльд

Как выжить с двумя детьми. Психологическое

Всю беременность я мучилась мыслью: как воспримет Ксюшка появление брата? Как правильно нивелировать ее ревность, которая обязательно будет? Как я смогу распределять свое внимание, свободное время, любовь между двумя детьми и мужем? Начиталась всяких статей, приняла к сведению опыт мам, имеющих двух и более детей. Расскажу, что из всего этого получилось.

Простое приспособление для наведения порядка в шифоньере

Вот с таким приспособлением можно навести идеальный порядок в шифоньере. Пользуюсь ею уже больше года. Называю эту приспособу – “гладильной” доской. С её помощью очень легко складывать (как упакованные в магазине): рубашки, футболки, майки, ночные рубашки. Сделать такую доску очень просто.

Еще полгода назад мало кто знал о существовании подобных сайтов, но сейчас почти каждый знает, что выгодную покупку можно сделать через инет, приложив к этому минимум усилий и в конечном итоге радоваться хорошему результату и дешевым ценам. Мы с мужем засели туда в ноябре прошлого года. Так как мой муж работает в сфере компьютерной техники и оборудования, начали именно с этого.

Что бы вы сделали, если бы узнали, что муж изменяет?

На родных землях меньше чем неделю назад произошло довольно громкое преступление, которое получило и огласку в прессе. Как бы это дико не звучало для нашего времени, но убийство произошло на фоне ревности. И я задумалась, а что бы сделала я, если бы муж изменил?

Я отношусь к малочисленному виду “мамаша-пофигист”. Учится ребенок, и ладно. Золотая медаль в доме уже есть, висит-пылится на видном месте. Свой мозг в головы дочерей все равно не вложишь, поэтому приходится обходиться заводской комплектацией.

На каждое собрание прихожу с открытой душой новорожденного ребенка: закономерные вопросы других, ответственных мам, типа “как вы решали №768 со страницы 878787 по учебнику Засланца-Марсианского” вводят меня в ступор. Однако и меня не обошел стороной конфликт с учителем.

Но я смогла решить его с наименьшими потерями. Как? Об этом расскажу в своей записи.

27 книг, которые должна прочитать до 27 лет каждая девушка

1. Жизнь взаймы. Эрих Мария Ремарк Мужчина, его автомобиль, хрупкая девушка, умирающая от туберкулеза. Героиня тратит все деньги на платья Balenciaga, а герой очень хочет верить в лучшее.

Ироничный и абсурдный финал переворачивает эту сентиментальную историю с ног на голову.

Если верить в сомнительный тезис о том, что каждая девушка в 17 лет должна читать Ремарка, то пусть уж это будет “Жизнь взаймы”. 2. Портрет Дориана Грея. Оскар Уайльд

Квартиру мы купили еще в 2007 году, в 2008 сделали капитальный ремонт и благополучно отметили новоселье. Но две шестиметровые лоджии мы так и не отделали, не хватило денег.

И как-то наш друг проронил такую фразу: Сразу не сделаете – уже никогда не сделаете! Поэтому мелкие недоделки по квартире я постаралась доделать пока свежо, а вот лоджии так и стояли до этой осени грустные и обшарпанные, такие как нам достались от предыдущих хозяев.

Page 3

2 недели активного похудения! Промежуточные итоги!

Скрепя сердце, публикую этот пост с фото, так как очень стесняюсь себя. Но пусть эта запись будет мне памятью, стимулом и небольшим хвастом! В начале месяца я начала худеть.

Вяленько, неохотно. Начала ходить на стрип-пластику. Потом взялась за себя основательно. В общем счёте нормального активного похудения у меня 2 недели. Что имеем? 2 раза в неделю активные танцы с бешеной разминкой на данный момент 11 сеансов антицеллюлитного массажа.

Далее фото “до” и “после”.

Как девонькам любить мужа. Мудрость наших бабушек.

Вот читаю я посты частые, слезы девичьи, что жизнь замужем не ладится, что семья не крепится, а с каждым днем все более разлад, да ссоры и обиды появляются.

А предки наши секреты знали, опыт древний, многовековой, как жить правильно. Вот только забыли мы опыт предков, забыли наставления, а потом дивимся, мол мужик хилый стал…

Решила поделиться с вами – простые советы для семейного счастья, которыми многие сейчас пренебрегают.

То, о чём все молчат

Когда давно ходишь беременной, весь мир кажется сказочным, а ты в нем, как минимум, фея. Круглая такая фея. Глаза блестящие, улыбка загадочная, походка… опущу про походку. И ты ждешь.

И думаешь, съедая второе мороженое на скамеечке парка, ВОТ-ВОТ! Еще чуть-чуть и вот оно счастье! Ты много читала, ты спрашивала, ты всё-всё можешь себе представить.

Но проходит время… и ты понимаешь… НЕПРАВДА! Итак, список того, к чему я была абсолютно не готова.

Еще полгода назад мало кто знал о существовании подобных сайтов, но сейчас почти каждый знает, что выгодную покупку можно сделать через инет, приложив к этому минимум усилий и в конечном итоге радоваться хорошему результату и дешевым ценам. Мы с мужем засели туда в ноябре прошлого года. Так как мой муж работает в сфере компьютерной техники и оборудования, начали именно с этого.

Источник: https://www.stranamam.ru/post/11674814/

Против недобросовестных арендодателей

Как быть, если хочу съехать с квартиры, а хозяйка не возвращает залог?

I.Город Щербинка, улица Индустриальная,дом 10,квартира 6.Арендодатель-Попова Елена.Крайне неадекватная личность.Как и вся семья в целом.Елена сказала,что уезжает с детьми в Америку к мужу на 11 лет!Так что жить можете спокойно.Что мы будем делать с ее квартирой-ее не волнует.Квартиру мы у нее снимали официально на длительный срок.

В итоге приехала через полгода и стала частенько захаживать в гости и проверять,как обстоят дела с ее квартирой.Уезжала ли она в Америку-никто не знает.Деньги ей передавали через соседку.Через пару месяцев она заявила,предварительно взяв деньги за месяц вперед,чтобы мы освобождали квартиру.А то,видите ли, у нас мало выходить за коммунальные услуги, и муж вернулся.

Квартиру мы ей освободили и попросили вернуть деньга за месяц,который мы там не жили.И вот тут началось такое,чего я себе даже представить не могла:пошли оскорбления,угрозы,слежка(с какой целью?А вот кто бы мне сам сказал…).Как только видели нас на улице-сразу начинали оскорблять,причем у всех на виду и неважно,что кругом дети.

И вот эта канитель продолжается уже больше полугода.Люди реально неадекватные.Как она,так и ее муж,который бросался с кулаками на мою мать.Елена врет всем,включая собственных родственников.Как мы въезжали туда-это отдельная тема.По договору деньги передаются на момент въезда нанимателя.

Мы договорились,что тогда-то тогда-то мы въезжаем и просим ее предоставить нам освобожденную квартиру(это обсуждалось за неделю до непосредственного въезда).Когда мы туда приехали-там бегали ее двое детей,ее мать и она сама,и явно никто не собирался освобождать квартиру.А нам куда деваться?Ведь мы-то уже явно переехать собирались,и назад машины не погонишь.

Но этот вопрос мы решили-они уехали.Можете сейчас меня укорять,но я скажу следующее:я никогда,никогда не видела такой откровенно засранной квартиры.Квартиру отмывали на протяжении девяти часов пятеро людей.

Вы можете себе представить масштаб того ужаса,в котором я оказалась,когда Елена уехала,и я стала уже досконально осматривать квартиру(до этого квартиру смотрела моя мать)?Уборку мы сделали,теперь настало время небольшого ремонта,так как дети Елены изрисовали стены внизу,а кое-где были весьма приличные дыры.За этот ремонт платили мы.

А потом Елена и ее муж нам еще и высказывали,что мол что же так дешево?Ага,а вы знаете сколько стоит все это купить и найти нормального рабочего?Вот если кто узнал в них своих соседей,ребята,я вам искренне сочувствую.II.Город Щербинка,улица Индустриальная,дом 12,квартира 38.Арендодатель-Меньшикова Нина Григорьевна.К ней мы попали сразу после Поповых.

На вид весьма скромная пожилая дама со своими тараканами в голове.Очень щепетильная.В квартире-безукоризненная чистота.Нет ничего лишнего.Но все это было на первый взгляд.При открытии любой дверцы любого шкафа обнаруживались ее личные вещи.Как будто она и не собиралась ничего сдавать вовсе.Ее вежливо попросили вывезти все вещи,так как своих было не меньше.

Она говорила,что все вывезет.Прошло уже полгода,а она только вывезла несколько стеклянных банок и ковров,а вещи перетаскала из одного шкафа в другой.И на этом ее вежливость закончилась.Она непрестанно повторяла,чтобы мы были как можно аккуратнее.Причем все это говорилось не в форме просьбы,а чуть ни как приказ(то есть не ходите,нигде не сидите,сушилкой не пользуйтесь и тд).

Недавно к нам в руки попал небольшой пес-цвергпинчер.Выкинуть его на улицу мы не можем и не хотим-это живое существо,и если кто-то не согласен,то пусть знает,что он самое низкое и мерзкое существо,которое когда-либо ходило по этой земле.Нина Григорьевна всегда повторяла,что ей срочно нужно деньги,так как муж диабетик и ему нужны деньги на лекарства.

Как ни странно, все его вещи так и лежат у нас(как летние,так и зимние),и мне вообще непонятно,в чем он сейчас ходит по улице,ибо Нина Григорьевна говорила,что в этой квартире все его вещи и она обязательно перед зимой их заберет.Когда я убирала ее книги из шкафа,то там были одни дешевые третьесортные детективы,и не было ни одного классика.

И мне это показалось крайне странным-как это,люди пожилые,интеллигентные,знающие как правильно жить,и не имеющие ни одной книги классика?Обычно в жизни встречается обратная ситуация.Там были книги про то,как правильно играть в покер,книги про определение характера человека по его физиологии.А еще я наткнулась на карточку с расписанием покерных турниров.Вывод напрашивается сам собой.Дай Бог,чтобы я ошибалась,но мне кажется,что мужа Нины Григорьевны уже нет в живых,а квартиру она сдала,чтобы были деньга на игру.

В последнюю встречу она нам заявила,чтобы мы освобождали квартиру,так как ей не нравится,что мы устроили зоопарк у нее дома(у нас кот мейн-кун и цверпинчер-один другого не больше),и опять-таки маленькие показания за коммунальные услуги.Ну что я могу сделать,если у нас в семье так принято:выключай свет,если он тебе не нужен и не используй попросту воду?

За отношения этих арендодателей к нам просто стыдно становится за весь род человеческий.Откуда берутся такие люди?Они не принимают за людей своих арендонанимателей,считая их бесчувственными,безвольными,жалкими людьми.Обходите героев нашей сегодняшней истории стороной-спокойнее жить будет.Я ни в коем случае не говори,что они плохие.Но все же лучше обходите-я не понаслышке это говорю.

Источник: https://www.stop-list.ru/spisok/protiv-nedobrosovestnyh-arendodateley

Юр-консультант.ру
Добавить комментарий