Как действовать, если на выделенном мне участке начали строительство посторонние люди?

Приватизация земельных участков

Как действовать, если на выделенном мне участке начали строительство посторонние люди?

Переход земельных участков, принадлежащих государству или муниципальному образованию, в частную собственность регулируется тремя основными документами: ЗК РФ, № 178-ФЗ и № 137-ФЗ.

По нормам Закона участки земли, находящиеся под объектами недвижимости, кроме самовольных построек, должны быть приватизированы либо взяты в аренду у государства или муниципального образования. Законом предоставляется исключительное право на передачу участков в частую собственность гражданам, являющимся собственниками находящихся на этих участках строений.

П.3 ст. 28 ФЗ о приватизации не допускает отказа гражданам в выкупе земли, кроме случаев, указанных законом. Не подлежат приватизации земли, имеющие особое значение для интересов и безопасности государства. В п.8 ст.28 изложен перечень всех обстоятельств, которые препятствуют приватизации.

Сроки приватизации земельных участков

Участок земли передается в собственность решением органов исполнительной власти, которое принимается не позднее 14 дней от даты получения заявления.

Ими же самостоятельно или землеустроительной организацией по их поручению в течение 1 месяца разрабатывается и утверждается проект границ участка (кадастровый паспорт).

Договор о купле-продаже земельного участка заключается в течение одной недели со дня предоставления кадастрового плана участка. Процесс приватизации в среднем занимает 6-9 месяцев.

До выхода ЗК РФ (30.10.2001г.) земельное право предоставлялось № 122-ФЗ.

На участки, полученные до введения ЗК на праве наследуемого владения или бессрочного пользования распространяется, льготная приватизация, по которой гражданин вправе бесплатно приобрести в собственность этот участок, предоставив комплект документов в Федеральную регистрационную службу. При этом постановлений и разрешений органов госвласти не требуется. Сроки оформления не ограничены.

Стоимость и порядок приватизации земельных участков

Многих граждан РФ интересует вопрос: сколько стоит и когда заканчивается приватизация земельного участка?

Приватизация земельных участков ведется в порядке, установленном ЗК РФ, по которому каждый гражданин может приобрести бесплатно участок, находящийся у него в пользовании бессрочно или на условиях пожизненного наследования с оплатой сборов, установленных ФЗ.

Для оформления приватизации необходимы следующие документы:

граждане подают заявление на приватизацию земельного участка с просьбой предоставить право на землю с указанием размеров участка, цели его использования и местоположения. Помимо этого предоставляется удостоверяющий личность документ.

Для земельного участка под домом кроме заявления понадобится его описание с кадастровым планом, акт о предоставлении права пользования участком. При отсутствии правоустанавливающих документов для регистрации принимается выписка из похозяйственной книги (для дачных земельных участков).

Право на бесплатную приватизацию дачных (садовых) земельных участков в упрощенном порядке предоставил Закон «О дачной амнистии» (№93-ФЗ), вступивший в силу 01.09. 2006 г, сроком окончания которого является 01.03.2015 г., а значит в 2013 году приватизировать земельные участки можно бесплатно. Таким образом, бесплатная приватизация дачного (садового) участка продлена.

Следует помнить, что отказ в приватизации возможен по ряду причин, установленных действующим Законодательством РФ:

  • запрет на приватизацию данного земельного участка, если таковой установлен ФЗ РФ;
  • данный участок убран из оборота;
  • участок необходим для его дальнейшего использования государством или муниципальными органами.

Во избежание возникновения каких-либо проблем и трудностей, связанных с приватизацией земельных участков, следует обратиться за квалифицированной помощью к профессионалам.

Имущество, некогда находившееся в государственной собственности, может переходить во владение частным лицам на основании проведенной приватизации. Данный процесс не предполагает никакой оплаты операции, за исключением уп … Приватизировать квартиру с 1991 года может каждый гражданин, причем провести эти мероприятия на бесплатной основе. Процесс приватизации предполагает передачу недвижимости в собственность частных лиц от государства. Это м … Квартиры представлены объектами жилья и имущества, являющимися наиболее распространенными в крупных городах не сегодняшний день. В связи с необходимостью получить право собственности на эти территории актуальным является … Во времена СССР многие люди и семьи проживали на территории арендованного жилья, а также в квартирах, находившихся исключительно в муниципальной собственности. Но с 1991 года произошла небольшая реформа, предполагающая н … Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации …

gilkod.ru/article/privatizatciya/privatizatciya-zemelnyh-uchastkov.html

11.08.2019 – Михаил Машутин

Приватизировала землю с разрешения и согласия на это сельского совета , но без подписей соседки . В 2017 году, участок двухконтурный , соседка требует признать договор купли продажи не действительным. Участком пользовалась 22 года , с разрешением сельсовета .Между участками проход на который наложен сервитут, имею ли я шансы выйграть в суде , в суд вызвали меня и сельский совет

Источник: http://www.gilkod.ru/article/privatizatciya/privatizatciya-zemelnyh-uchastkov.html

Горькая история о потере земли, в которой на одной чаше весов безденежье, а на другой — закон – Недвижимость Onliner

Как действовать, если на выделенном мне участке начали строительство посторонние люди?

История Валерия Ивановича Камейко заставила переполошиться всю деревню Камейки. Неслыханное дело: пенсионер — уроженец этих мест лишился земли, которая была у него в частной собственности на протяжении многих лет. И все из-за того, что не успел возвести дом в отведенные сроки.

Семья и знакомые пожилого мужчины уверены, что с ним поступили несправедливо: мол, кое-как и кое-что он все-таки построил. В сельисполкоме же считают, что времени на все про все у собственника было предостаточно, а закон един для всех.

В одной из самых исторически болезненных для белорусов драм — потери земли — разбирался Onliner.by.

Несмотря на то, что он уже давно перебрался в город, Валерий Иванович не отделяет себя от деревни Камейки. Да и как тут забыть про родные места, если даже фамилия почти такая же, как и название села.

Правда, казавшийся непрерывным круговорот город — деревня — город однажды все-таки прервался: совершенно неожиданно для троих братьев и сестер умирающая мать завещала дом и большой участок (около сорока соток) четвертой дочери.

Та от наследства не отказывалась, поделиться не предложила и стала полновластной хозяйкой. Остальные родственники обиделись, и визиты по выходным и на лето прекратились.

Выход из казавшейся неразрешимой ситуации, когда и на малую родину тянет, и ехать некуда, нашелся: рядом с бывшим домом матери располагался пустующий надел земли. Заявление на получение 15 соток и написал Валерий Камейко.

— Участок мне сначала выделили в качестве дачного, а в 2010 году он был оформлен уже в собственность, правда, с оговоркой «для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома». Ни о каких аукционах тогда и речи не велось, дали землю в сельисполкоме — и все, — вспоминает, как начался «феодальный» этап жизни, Валерий Иванович.

Однако к возведению дома, как того требует закон, мужчина в течение первого года не приступил. Помешало отсутствие денег и шаткое здоровье: астматик, инвалид второй группы не смог с ходу «впрячься» в стройку. Бдительный сельисполком это заметил и подал документы в суд. Прозвучал первый звоночек.

— Участок у нас уже пытались забрать — в 2011-м, — не скрывает дочь Валерия Ивановича Екатерина. — Мы знали, что должны строиться, но просто-напросто не было возможности. Поэтому, когда сельисполком подал в суд, пришлось срочно что-то решать. Одолжили средства и начали работы: нашли строителей, залили фундамент, завезли на участок блоки. В итоге сельисполком свой иск отозвал.

Так закончился первый этап строительства дома. А дальше вмешался человеческий фактор.

— Потом я очень сильно болел, лежал в больнице, мне сделали операцию.

Была только одна цель — выжить, поэтому участок и строительство пришлось отодвинуть на второй, если не третий план, — продолжает разговор пенсионер.

— За то время, пока мы не появлялись в деревне, бо́льшую часть блоков разворовали. Когда я приехал в следующий раз, чтобы посадить деревья и поставить забор, ахнул: от стройматериалов почти ничего не осталось.

Стал просто приглядывать за участком: обкашивал пару раз в год и собирал деньги, чтобы продолжить строительство. Потом возникла идея перевезти старый дом из деревни в Копыльском районе и наконец развязаться с обязательствами.

Купил тот сруб, но потом, когда посчитал, во сколько обойдется разобрать его, перевезти за 140 километров и собрать на новом месте, стало понятно, что выгоднее строить с нуля.

Тот дом так и стоит на своем месте, его тоже растаскивают по частям.

— Самое любопытное, что больше никаких претензий нам никто не предъявлял, — дополняет Екатерина.

— Наоборот, когда папа появлялся в исполкоме и делился своими планами, говорил, что хочет перевезти дом, его успокаивали: не торопитесь, не спешите, мы согласны на такой вариант.

Где-то в 2013 году папа сделал документы на строительство, в которых было указано, где и что будет возведено, конечно же, с привязкой к старому фундаменту. Дом получался небольшой, 6×6 метров, но мы решили брать не в ширину, а в высоту — сделать два или три этажа.

С тех пор и вплоть до 2016 года ни устных, ни письменных претензий мы не получали. Думали, что местное руководство вошло в наше положение: время непростое, папа давно не работает по состоянию здоровья, у меня маленький ребенок, строиться финансово очень тяжело.

А потом грянул гром. В апреле 2016 года из сельисполкома пришло письмо: начинайте строительство, иначе все может плохо закончиться.

— Папа сразу же поехал в сельсовет, чтобы рассказать, что он действительно собирается строиться, и показать все документы. Вроде бы все уладилось, нас поняли. Начали срочно искать строителей. Само собой, в разгар сезона это не так просто: кто-то уже на объектах, кто-то обещал другим заказчикам. Еле нашли нормальную бригаду.

Уже реально собираемся начинать работы, как в мае приходит повестка уже в суд. Опять едем в сельсовет, но разминаемся с председателем. Из телефонного разговора с ней поняли, что шансы на то, что участок останется у нас, примерно 50 на 50: специалисты будут смотреть, как продвигается работа, — передает суть разговора Екатерина.

Камейко срочно берутся за молчавшую почти шесть лет стройку: опустошают свою копилку и одалживают деньги, выписывают бригаду, заказывают стройматериалы согласно списку, который составили строители. Еще до начала работ выясняется, что старый фундамент, в который когда-то вложили около $4000, для желаемого дома не годится — его надо укреплять и «наращивать».

— В первую очередь строители взялись за фундамент, в итоге он вышел 110 сантиметров глубиной и 110 сантиметров высотой, — вспоминает Екатерина. — Но работа все время сопровождалась проблемами: сначала у строителей были какие-то личные трудности, а потом начались бури. Посмотрите на прогноз погоды прошлого года — сплошные дожди и бури.

Строиться в такую погоду невозможно. Но это же не наша вина, повлиять на это мы никак не могли! А класть на незастывший фундамент блоки только для видимости — глупость: мы же хотим получить в результате хороший дом, а не абы что. В итоге возвести дом за лето нам не удалось, даже несмотря на то, что сменили несколько бригад строителей.

— Когда настало время суда, папа поехал в Червень один: мы были уверены, что все разрешится благополучно, так как очевидно, что работы начаты и продвигаются. О том, чтобы нанимать адвоката, даже не думали, — понимает свою ошибку Екатерина.

Заслушав стороны, которые озвучили ровно противоположные мнения, суд принимает решение выехать на место и своими глазами увидеть, что же происходит в Камейках.

По словам Екатерины, ровно в день суда строители должны были начать возводить стены, но на участке они так и не появились, сославшись на личные трудности.

Несмотря на «выросший» фундамент и хранящиеся неподалеку блоки, суд приходит к выводу, что к строительству семья Камейко не приступила и участок надо изъять.

— Мы были в шоке от такого решения, — в один голос говорят Валерий Иванович и Екатерина. — 10 августа поехали в Червенский исполком искать правду. Объяснили свою ситуацию, но там заверили, правда, устно: стройтесь, если сделаете, то в суде будет все хорошо.

Более того, прозвучала фраза: мол, если вы все-таки проиграете дело, то выплатим компенсацию за стройматериалы.

Мы, окрыленные, нанимаем других строителей, но буквально через день рабочие звонят нам и говорят, что к ним приехали из местного исполкома и говорят, будто предпринимать что-либо бессмысленно, так как все придется разрушать: участок будет изъят по суду и в дальнейшем, возможно, продан на аукционе.

1 сентября было еще одно заседание суда. Адвокат, которого наняли, давала 80%, что дело мы выиграем, так как есть документы на то, что еще в начале лета фундамент переделывался и были закуплены стройматериалы.

О каком неначатом строительстве может идти речь?! Но по мере рассмотрения дела это все как-то отошло на второй план. А председатель выдвинула новую претензию: дом начали возводить не на том месте, где было разрешено. Но, простите, это же отмеряли строители, а не мы.

Как мы будем разбираться — там, не там? То есть этому фундаменту столько лет, а все молчали…

Были упреки и в том, что участок не огорожен. Но сзади участки в деревне не огорожены ни у кого, по бокам забор есть, а спереди разобрали, чтобы машины могли проехать.

— Как дом может быть построен не на том месте?! — не понимает новых порядков Валерий Иванович. — В деревне люди всегда строили там, где хотели и могли. А тут непонятные претензии.

— Я на суде показала фотографии: стены уже стоят, дело движется, — продолжает Екатерина. — Судья сама несколько раз предлагала истцу отказаться от претензий, но сельисполком ни в какую. Мы снова проиграли. А в декабре пришло письмо: снести дом до 15 января, — сокрушается молодая мама.

Сейчас Камейко подали надзорную жалобу в областной суд и, разуверившись в том, что земля может остаться за ними, мысленно считают свои материальные потери. Спешная летняя стройка проела изрядную дыру в бюджете — около $5000, к этой сумме добавляются еще $4000, уплаченные шесть лет назад.

— Как так — возьми и снеси? Что за несправедливость? Это наши родные места, здесь я провела все детство, Камейки нам дороги! Мы никогда не хотели продать этот участок. Тут полно родственников, это родина, причем я говорю это без всякого пафоса. Мы готовы сделать все, чтобы нам вернули участок, — переживает Екатерина.

— Был бы я здоровый, махнул бы рукой — да и все, — говорит Валерий Иванович. — Но я инвалид, мне тяжело, да и внуков поднимать надо. Хотелось спокойно, потихоньку построить дом и на старости лет в нем жить. А получается вот так.

Хоть бы кто подсказал, что можно написать в сельисполком официальную бумагу и попросить отсрочку. Но нет же, все до последнего молчали, а потом сразу иск в суд. Да в конце концов, у нас на момент подачи иска стоял фундамент, а они говорят, что строительство даже не начато.

К тому же мы не одни такие в деревне, у кого-то долгострой, но вопросы почему-то только к нам.

Источник: https://realt.onliner.by/2017/02/10/zakon-4

Как

Как действовать, если на выделенном мне участке начали строительство посторонние люди?

В небольшом поселке Приморского края местные жители неожиданно узнали, что их пахотную землю отбирают под “дальневосточный гектар”.

– Крестьян оставляют без земли! Это ли не беспредел?! – возмущается житель Стеклянухи Виталий Леонидов.​

История эта началась в середине ноября, когда один из жителей поселка Стеклянуха Шкотовского района Приморья Виталий Леонидов, вернувшись после работы домой, обнаружил на огороде посторонних людей и спецмашину “Урал”. Рабочие бурили землю, чтобы установить столб ЛЭП. Участок готовили для будущих жильцов.

– Я поговорил с мужиками, – рассказывает Виталий. – Они объяснили, что поначалу отказались заезжать на сельский надел. Позвонили начальнику, и он им сказал: “Все нормально – земля никому не принадлежит”. Вот так я и узнал, что лишился огорода, который кормит всю мою семью. И сейчас я никто на своей земле.

Виталий Леонидов

Как потом выяснилось, большое поле, разбитое на 10 огородов, каким-то образом попало в программу “Дальневосточный гектар” и участки уже кому-то распределены. В итоге десять крестьянских дворов остались без своей земли.

В семье Лазаренко четыре дочери. Трое учатся в начальной школе, старшая – в техникуме. Глава семьи Роман зарабатывает 15 тысяч в месяц. Другую работу и зарплату в селе, где закрыты все предприятия, не найти. Валентина Лазаренко – домохозяйка, занимается домом и огородом, воспитывает детей. Весь скромный семейный бюджет рассчитан до копейки.

– Одеть, обуть дочерей. Старшей, которая в общежитии живет, хоть какую-то денежку дать. О себе уж в последнюю очередь думаем. Из еды только хлеб, соль, сахар да масло покупаем. Весь стол обеспечиваем исключительно благодаря огороду, – описывает ситуацию Валентина.

И как теперь жить дальше – этот вопрос вот уже больше месяца обсуждается в семье Лазаренко. Денег на то, чтобы покупать то, что давал огород – картошку, помидоры, огурцы и прочие овощи, – у них просто нет.

Этот огород мои родители возделывали, потом они умерли, я возделываю. У меня пятеро детей, уже и внуки, и правнуки. И вот сейчас у меня из 23 соток шесть отняли


​– Мы сюда в 1953 году переехали с родителями, – вспоминает Любовь Аносуль. – Этот огород мои родители возделывали, потом они умерли, я возделываю. У меня пятеро детей, уже и внуки, и правнуки. Каждую осень мне приходится делиться, потому что дети в городе живут. И вот сейчас у меня из 23 соток шесть от огорода отняли. С какой целью, почему – никто не объяснил.

Любовь Аносуль

​Население Стеклянухи чуть более 300 человек. Как минимум 80 процентов – пенсионеры.

– Мне 72 года! Я всю жизнь здесь почтальоном работаю. У меня стаж почти 60 лет! Я в 13 годков пошла работать. И сейчас я должна отдать свой клочок земли каким-то там “гектаристам”. Разве это справедливо? Как я буду доживать свой век? – возмущается пенсионерка Ольга Иванова.

Вся пенсия у одиноких и пожилых уходит на лекарства и коммунальные платежи. К зиме дрова и уголь взлетают в цене. И огороды помогают выживать.​

Возможно, по закону правы “гектаристы”. Но ведь по совести-то правы мы!

Теперь выясняется, что земля, которую люди возделывали поколениями, попала под “дальневосточный гектар” из-за неразберихи в праве собственности на эти участки. Огороды распределяли во времена, когда в Стеклянухе еще был совхоз “Авангард”.

После его развала в 90-е годы у людей на руках остались старые документы, которые, как оказалось, уже не являются подтверждением права собственности.

В итоге земля, не оформленная как того требует современное законодательство, попала в перечень участков под “дальневосточный гектар”.

– Возможно, по закону правы “гектаристы”. Но ведь по совести-то правы мы! – возмущаются местные.

Жители Стеклянухи

Глава администрации Центральненского сельского поселения, в состав которого входит Стеклянуха, уверен, что в сложившейся ситуации во многом виноваты сами жители села. По словам Александра Касилова, у людей было достаточно времени, чтобы переоформить все необходимые документы.

Раньше-то мы никому не были нужны. А теперь нашей землицей заинтересовались

– По сути, право на собственность подтверждают лишь выписки из похозяйственной книги! Мы когда разбирались, что к чему, архивы пришлось поднимать. Но законодательство же меняется. Тогда такой порядок был. Сейчас этого недостаточно. Необходимо нанести участок на кадастровый план, сделать межевые работы и тому подобное, – рассказывает Касилов.

По его словам, люди знали, что нужно менять документы. Но сами крестьяне утверждают обратное.

– Обо всем узнали в тот день, когда у меня на огороде этот столб ЛЭП для гектаристов начали ставить. Только тогда мы засуетились и бучу подняли, – уверяет Виталий Леонидов.

Что будет дальше, пока никто точно не знает. Все имеющиеся выписки, вместе с заявлениями пострадавших, отправили в краевой департамент земельных отношений.

У нас село с боевым прошлым

– 20 декабря специалисты департамента отправят документы в Москву. Там должны дать разрешение на нанесение так называемых “серых зон”. Чтобы земли жителей Стеклянухи больше не попадали под “дальневосточные гектары”, – объясняет глава администрации Центральненского сельского поселения.

Если огороды крестьян все же переведут в “серую зону”, то гектарщикам, которые уже забронировали эти земли, придется отказаться от этих участков. Им предложат другие наделы. А если нет?

Стеклянуха находится на юге Приморского края. Место живописное, особенно летом. Сопки, речка, свежий воздух, рядом Шкотовские водопады. Сейчас на автомобиле от Владивостока до села можно доехать за 1,5–2 часа.​

– Но к 2020 году планируют построить трассу Владивосток – Находка. А это значит, что от приморской столицы до нас можно будет доехать всего за полчаса. Полчаса – и здесь! Раньше-то мы никому не были нужны. А теперь нашей землицей заинтересовались, – уверен Виталий Леонидов.

Эта перспектива волнует и других жителей села. После случившегося каждый задается вопросом, а вдруг и у меня участок захотят отнять?

– В 40-е годы, когда шла Великая Отечественная война, наш местный житель, фамилия его была Марамзин, отдал все свои деньги на строительство танка Т-34. А три его сына вошли в экипаж этого танка. Так что у нас село с боевым прошлым, – рассказала корреспонденту “Сибирь.Реалий” Наталья Клепцова, бывшая учительница сельской школы.

Местные намерены отстаивать свое право на землю. Они уже написали письма во все возможные инстанции – местным властям, в прокуратуру, в общественные организации, в аппарат президента.

Огороды рядом с домами жителей села каким-то образом попали в программу “Дальневосточный гектар”

– Петицию подписали все, кто стал жертвой этих “гектаров”. Надеемся, что нас заметят и нам удастся вернуть свою землю, – говорят обитатели села Стеклянуха.

Напомним, закон о дальневосточном гектаре действует с 1 июня 2016 года и был принят, чтобы привлечь россиян к освоению территорий Дальнего Востока. По заключению Общественной палаты РФ, для бесплатной раздачи государство располагает в ДФО сельхозземлями на 2 млн и лесными площадями на 36 млн местных жителей и потенциальных переселенцев.

Закон позволяет любому гражданину России единожды бесплатно получить 1 га на Дальнем Востоке под жилое строительство, фермерское хозяйство или предпринимательскую деятельность. По последним данным, уже почти 30 тысяч человек получили свои участки по этой федеральной программе. Почти половина всех выделенных земель приходится на Хабаровский край, Приморье и Сахалинскую область.

В Приморском крае участки получили примерно 5,5 тысяч человек.

Источник: https://www.sibreal.org/a/28911955.html

Как оформить земельный участок в собственность

Как действовать, если на выделенном мне участке начали строительство посторонние люди?

Компания “Реестр” оформляет земельные участки в собственность в Приозерске и Приозерском районе

Предлагаем Вам пошаговую инструкцию, как шаг за шагом оформить земельный участок в собственность. Какие нужны документы для оформления земельного участка в собственность? Существует несколько вариантов, как оформить земельный участок в собственность. Выделим основные.

1.            Оформить земельный участок в собственность, имея на руках первоначальные правоустанавливающие документы

(например, постановление о предоставлении земельного участка, приказ о выделении земельного участка, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.) При этом участок не находится в садоводстве.

Вам потребуется:

– запросить выкопировку на земельный участок в администрации Вашего сельского поселения / города / городского поселения;

– запросить кадастровый паспорт земельного участка (КПЗУ) в кадастровой палате;

Обращаем ваше внимание, что запросить Кадастровый паспорт, Кадастровую выписку, либо Выписку из ЕГРП вы можете в электронном виде, воспользовавшись сервисом “Он-лайн выписки из ЕГРП и ГКН”, стоимость любой выписки в данном сервисе составляет 100 рублей, срок исполнения заявки от 15 минут до 24 часов. Чтобы моментально заказать Кадастровый паспорт он-лайн перейдите по ссылке: Он-лайн выписки из ЕГРП и ГКН

– обратиться в геодезическую фирму за проведением геодезической съемки земельного участка;

– обратиться в геодезическую фирму за формированием межевого плана на основе геодезической съемки;

– сдать сформированный межевой план в кадастровую палату;

– получить новый кадастровый паспорт земельного участка, с включенными в него отмежеванными границами;

– с оригиналами первоначальных документов и с новыми кадастровыми паспортами обратиться в регистрационную службу, где по истечении 10 рабочих со дня обращения Вам выдадут Выписку из ЕГРП о собственности на землю.

Если Вам нужна помощь в оформлении земельного участка в собственность, а так же проведение геодезической съемки и формирование межевого плана, то обращайтесь в компанию «Реестр». Всегда будем рады оказать любые услуги в сфере недвижимости по самым низким ценам. в Приозерском районе

Так же если у Вас нет времени собирать документы и самим ходить по инстанциям, решая вопросы по оформлению земельного участка, то наши сотрудники с радостью сделают эту работу за Вас.

Звоните уже сейчас! 8-904-602-77-23

2.            Как оформить садовый земельный участок в собственность. Что для этого нужно?

                – во-первых, нужно убедиться стоит ли Ваш участок на кадастровом учете, имеет ли он кадастровый номер. Для этого запрашиваем в кадастровой палате кадастровый паспорт на земельный участок.

Обращаем ваше внимание, что запросить Кадастровый паспорт, Кадастровую выписку, либо Выписку из ЕГРП вы можете в электронном виде, воспользовавшись сервисом “Он-лайн выписки из ЕГРП и ГКН”, стоимость любой выписки в данном сервисе составляет 100 рублей, срок исполнения заявки от 15 минут до 24 часов. Чтобы моментально заказать Кадастровый паспорт он-лайн перейдите по ссылке: Он-лайн выписки из ЕГРП и ГКН

            – запрашиваем у председателя садоводства заверенную копию фрагмента из плана земель садоводства (с отображением на ней Вашего земельного участка); описание местоположения земельного участка с указанием соседних земельных участков и указанием земель общего пользования (на описании земельного участка должны стоять подписи соседей и председателя); а так же заключение правления, где председатель заверяет все подписи указанные в описании местоположения.

-далее нужно обратиться в геодезическую фирму за проведением геодезической съемки земельного участка (перед обращением в фирму советуем поговорить с соседями, не хотят ли они тоже отмежеваться – приватизировать участок, этот момент важен, так как при съемке сразу нескольких участков, геодезические фирмы, как правило, делают скидки на оформление, а это будет выгодно как Вам, так и Вашим соседям, желающим недорого оформить участок);

– после проведения геодезической съемки подготавливается схема расположения земельного участка, которая согласовывается с председателем и акт согласования, который согласовывается со всеми смежными землепользованиями;

– схема расположения земельного участка, акт согласования и собранные перед этим документы от председателя сдаются в районную администрацию, где пишется заявление о предоставлении в собственность бесплатно садового участка.

– администрация выдает Вам постановление о предоставлении в собственность бесплатно  земельного участка (если вы являетесь членом садоводства до момента вступления в силу Земельного кодекса РФ). Если Вы числитесь членом садоводства после момента вступления в силу Земельного кодекса РФ, то земельный участок предоставляется в собственность за плату.

– с выданным администрацией постановлением вы снова возвращаетесь в геодезическую фирму, где Вам, на основе уже имеющихся документов, формируют межевой план земельного участка;

– далее сдаете сформированный межевой план в кадастровую палату;

– получаете кадастровый паспорт земельного участка, с включенными в него отмежеванными границами;

– с оригиналами кадастровых паспортов и с выданным администрацией постановлением обращаетесь в регистрационную службу, где по истечении 10 рабочих дней со дня подачи документов Вам выдадут Выписку из ЕГРП о собственности на землю..

Если Вам нужна помощь в оформлении садового участка в собственность, а так же проведение геодезической съемки и формирование межевого плана, то обращайтесь в компанию «Реестр». Всегда будем рады оказать любые услуги в сфере недвижимости по самым низким ценам в Приозерском районе.

Так же если у Вас нет времени собирать документы и самим ходить по инстанциям, решая вопросы по оформлению (приватизации) земельного участка, то наши сотрудники с радостью сделают эту работу за Вас.

Звоните уже сейчас! 8-904-602-77-23

3. Оформление арендованного земельного участка в собственность. Как перевести аренду в собственность?

Перевести аренду в собственность, если аренда выделена под строительство индивидуального жилого дома, можно следующим образом:

Построить жилой дом и зарегистрировать его в собственность. Выписка из ЕГРП о регистрации жилого дома будет являться основанием для предоставления арендованного земельного участка в собственность (если иное не предусмотрено договором аренды).

* не забудьте, что начать строительство жилого дома, можно только после получения разрешения на строительство.

Как зарегистрировать жилой дом в собственность?

Процедура регистрации жилого дома следующая: После завершения строительства дома, обращаетесь в геодезическую фирку (к кадастровому инженеру) с запросом технического плана на дом.

Обращаем ваш внимание, что на руках у вас должно быть разрешение на строительство, без него вам не зарегистрируют собственность на дом.

Так же на руках у вас должно быть постановление о присвоении адреса вашему жилому дому (его вы можете запросить в администрации вашего сельского/городского поселения)

На основании документов на землю, разрешения на строительство, постановления о присвоении адреса, а так же проектной документации на дом (если у вас ее нет, не страшно, ее можно будет либо заказать, либо офомить дом на основании декларации – как ее правильно составить подскажет кадастровый инженер) кадастровый инженер подготавливает технический план на жилой дом. Данный документ сдается в Кадастровую палату, где после проверки данного технического плана, вам выдадут кадастровый паспорт на дом.

Полученный кадастровый паспорт необходимо сдать в Регистрационную палату, где после регистрации вам выдадут Выписку из ЕГРП на право собственности на дом.

После получения Выписки из ЕГРП о собственности дома, обращаетесь в районную администрацию с заявлением о переводе земельного участка из аренды в собственность.

Если Вам нужна помощь в переводе аренды в собственность и помощь в регистрации жилого дома, то обращайтесь в компанию «Реестр». Всегда будем рады оказать любые услуги в сфере недвижимости по самым низким ценам в Приозерском районе.

Так же если у Вас нет времени собирать документы и самим ходить по инстанциям, решая вопросы по оформлению права собственности на дом / земельный участок,  то наши сотрудники с радостью сделают эту работу за Вас.

Звоните уже сейчас! 8-904-602-77-23

Нужно ли после получения свидетельства о собственности передавать документы в налоговую службу?Когда нужно оплачивать налог на земельный участок / жилой дом? От чего зависит размер налога на земельный участок / жилой дом?

После получения свидетельства о праве собственности на землю / жилой дом (выписку из ЕГРП) никаких дальнейших действий от Вас не требуется. Документы в налоговую службу передает регистрационная служба самостоятельно.

Налог на землю / жилой дом оплачивается раз в год после внесения налоговыми органами вашего земельного  участка / жилого дома в базу данных. С того момента в течение года Вам по почте придет уведомление о сумме и сроке уплаты налога на собственность.

Размер земельного налога зависит от кадастровой стоимости Вашего участка. Кадастровую стоимость участка можно получить в кадастровой палате, запросив кадастровый паспорт на земельный участок (КПЗУ, экземпляр которого уже должен быть у Вас на руках).

Размер налога для жилого дома вычисляется так же исходя из кадастровой стоимости дома, которая, как правило, указывается в кадастровом паспорте на дом. Если на руках у Вас не имеется кадастрового паспорта на дом либо землю, то вы можете запросить его он-лайн на электронном сервисе Он-лайн выписки из ЕГРП и ГКН

Внимание! Согласно Распоряжению Правительства РФ №2236-р с 1 января 2018 года вступает в силу законопроект, который запрещает распоряжаться земельными участками, не прошедшими процедуру межевания.

Данный законопроект действует на все земельные участки без исключений!

Почитать статью на эту тему можете здесь

Желаем Удачи! Сотрудники компании «Реестр».

Ключевые слова: пошаговая инструкция, как, шаг за шагом, оформить земельный участок, в собственность, какие, нужны, документы, для оформления, земельного участка, получить, свидетельство, о собственности, геодезическая съемка, межевание, потребуется, недорого

Источник: http://reestr-prio.ru/kak_oformit_zemelniy_uchastok_v_sobstvennost.html

Жительница Москвы Валентина Ингсоц поздно вечером возвращалась домой с работы. На эскалаторе станции метро “Менделеевская” Валентина сделала замечание человеку, который громко пел песню “Московские бритоголовые” радикальной националистической рок-группы “Коловрат”.

Эта песня, как и многие другие песни “Коловрата”, внесены в федеральный список экстремистских материалов. В ответ пассажир ударил Валентину несколько раз кулаком по голове. По словам Валентины, полиция метрополитена долго не хотела принимать заявление, а уголовное дело по факту нападения до сих пор не возбуждено.

В интервью Радио Свобода Валентина Ингсоц рассказала подробности этой истории:

– 31 августа этого года в пятницу я задержалась в офисе, потому что ждала результатов проверки моей работы. Я работаю в службе поддержки одного из банков. На станции метро “Менделеевская” я встала на эскалатор и услышала, как за мной кто-то очень громко и радостно поет на манер частушки националистическую песню “Московские бритоголовые”.

Я обернулась и увидела двоих мужчин. Один из них, больше меня в два раза, похожий на подгулявшего купца, пел и бил себя кулаками в грудь. Я попросила его вести себя тише. Мужчина засмеялся и крикнул “Русские, вперед!” Я поняла, что толку тут не будет, и отвернулась. Вдруг он неожиданно пнул меня ногой в спину, так что я чуть не упала.

Я обернулась и закричала: ”Мужчина, что вы делаете?” И тогда он спокойно оглядел меня и заехал мне в ухо кулаком. Потом еще раз ударил по другому уху. Националист нанес мне несколько ударов. Я кричала “Помогите”, а напавший все это время смеялся, смотрел на меня с интересом и ждал, что я теперь сделаю.

Я так растерялась, что даже не шевелилась – это было посреди очень длинного эскалатора, даже некуда убежать.

И тогда он спокойно оглядел меня и заехал мне в ухо кулаком. Потом еще раз ударил по другому уху

– Что в этот момент делал спутник напавшего и другие пассажиры?

– Нападавший замахнулся, чтобы меня столкнуть с эскалатора. Но его компаньон, невысокий лысый мужчина, удержал его и попытался успокоить. Впереди меня, прямо на следующей ступеньке, стоял пассажир, который все видел и слышал. Но никто не реагировал, все вели себя так, будто ничего не происходит.

Когда эскалатор кончился, я сразу подбежала к дежурному и попросила его вызвать полицию. Но дежурный просто посмотрел на меня и закрыл дверь в будку, где он сидел. Напавший продолжал ко мне приставать. В этот момент подошел незнакомый пассажир метро, парень лет 30, на вид совершенно обычный москвич, может, менеджер или программист.

Он ехал ниже по эскалатору и услышал крики. Этот парень потребовал, чтобы напавший отстал от меня. Националист переключился на моего защитника. Они начали драться. Я побежала в другой конец станции, чтобы нажать кнопку SOS на красно-синем терминале. Когда я вернулась, то увидела, как националист и его товарищ заходят в поезд.

В этот момент на станции появился полицейский. Я его остановила, и мы с молодым человеком, который за меня вступился, поехали наверх писать заявление. Свидетель сказал, что националист угрожал ему ножом. Мой защитник написал заявление, мы с ним обнялись на прощанье, и он уехал. К сожалению, я не догадалась взять у свидетеля номер телефона.

Я решила, что если свидетель оставил свои данные полиции, то этого будет достаточно.

Человек, который, по словам Валентины Ингсоц, напал на нее в метро 31 августа 2018 года

​– Как вел себя полицейский?​

– Равнодушно, как будто у меня кошечка пропала. Он отправил в какой-то чат фотографию напавшего, которую я сделала, после того, как сошла с эскалатора. Полицейский сказал, что этих людей снимут с поезда на следующей станции. Но этого не произошло, хотя этот мужчина явно опасен и нападает на людей.

Полицейский сказал, что я, конечно, могу написать заявление, но в лучшем случае напавшего оштрафуют, а мне придется провести ночь в полицейском участке. Я написала заявление. Затем полицейский позвонил кому-то, передал мне трубку.

Человек, представившийся начальником чего-то там, сказал скучающим голосом, что полицейский, который в тот момент находился рядом со мной, не может принять мое заявление. А сам начальник на “Менделеевскую” не поедет, потому что занят. И предложил мне приехать утром.

Но я решила сама поехать в отделение полиции на метрополитене, которое находится на улице Хачатуряна. Там мне опять сказали, что напавшему ничего не будет. Дежурный заставлял меня написать, что у меня нет повреждений.

Дежурный заставлял меня написать, что у меня нет повреждений

​– Как это?

– Так и говорил: “Пишите, что повреждений нет. Я на вас смотрел и повреждений не вижу”. Разговаривал со мной, будто это я на кого-то напала. Я отказалась писать, что повреждений нет. У меня очень болела и кружилась голова. Я боялась, что получила сотрясение мозга. Написала заявление, получила талончик, что его приняли.

Меня повезли в травмпункт на освидетельствование. Травматолог осмотрел меня, зафиксировал ссадины и синяки. Затем врач вызвал скорую. И пока она ехала, один из полицейских сказал, что ему отдали распоряжение отвезти меня на освидетельствование на состояние алкогольного опьянения.

Я написала отказ от освидетельствования на алкоголь и уехала на скорой в больницу.

– ​Напавшего нашли? Уголовное дело возбудили? Какая следственная работа ведется по вашему заявлению?

– Через два дня после нападения мне позвонил следователь, который занимается моим делом, и гордо сказал, что отследил напавшего до бара, где он пил перед тем, как спуститься в метро. И у следователя есть данные банковской карты националиста.

Также следователь узнал, что напавший уехал с Савеловского вокзала. Прошло больше месяца, но никакой новой информации у меня нет. Создается ощущение, что нападение на меня пытаются замять.

Мне кажется, что с этим нападавшим что-то не так – может, у него связи и поэтому его не преследуют? Конечно, школьников и студентов за мемы судить проще.

Врачебная справка, данная Валентине Ингсоц после нападения. Настоящая фамилия известна Радио Свобода, но скрыта по просьбе Валентины.

​– Почему вы решились сделать замечание националисту?

​– Изначально я обратила внимание просто на его буйное поведение, а потом уже на сами слова. Он громко орал мне прямо в ухо отвратительные вещи. В Москве живут люди разных национальностей и культур. А когда человек кричит такое, то утверждает, что он лучше других, что другие не имеют права тут жить.

И если не возражать таким людям, то они будут уверены в своей правоте. Напавший на меня вел себя очень уверенно, будто он имеет право на такое поведение. И, между прочим, даже в Фейсбуке многие писали, что националист прав и может вести себя как хочет, а я должна молчать.

Но я считаю, что мы должны всем обществом показывать, что нельзя орать националистические песни и нельзя бить людей.

– Не предполагали, чем это для вас может закончиться?

– Я не ожидала, что в ответ на просьбу перестать орать могут просто заехать в ухо. Я же живу не в Южной Америке, а в Москве! Теперь я точно знаю, что в Москве в окружении толпы людей человека могут побить.

То, что полиция плохо работает и люди в подавляющем большинстве равнодушны, я знала и раньше, но не понимала, до какой степени.

Страшно представить, что в Москве огромный мужчина избивал маленькую девушку, а окружающие стояли и смотрели на это спокойно.

Я не ожидала, что в ответ на просьбу перестать орать могут просто заехать в ухо

​– Вы раньше давали отпор националистам?

– Я знакома с этой субкультурой лишь в общих чертах. Никогда с представителями движения не сталкивалась. Если бы напавший начал орать гадости на какие-то другие темы, не связанные с национальностью, я бы поступила точно так же. Меня, например, очень возмущают гомофобные и унижающие женщин высказывания. ​

– Вы часто заступаетесь за незнакомых людей?

– Я стараюсь давать отпор, когда вижу, что кого-то обижают, – у меня просто не получается пройти мимо. Недавно я стояла в очереди на кассу в супермаркете около моего дома. Покупательница говорила кассирше азиатской внешности: “Понаехали тут”. Кассирша ответила, что она гражданка России.

Тогда покупательница заявила: “Вижу, какая ты гражданка, обезьяна косоглазая”. Я набрала воздуха в легкие, чтобы вмешаться. Но вместо меня это сделал незнакомый молодой человек. Он очень вежливо сказал покупательнице, что нельзя оскорблять людей. И будто нажал зеленую кнопку. Вся небольшая очередь стала вступаться за кассиршу.

В конце концов пришел охранник и попросил женщину выйти из магазина.

Я считаю, что уважение к окружающим должно стать базой, на которой основывается взаимодействие людей в обществе. Так, например, ведут себя граждане Финляндии, где я несколько раз была.

Если кто-то в общественном месте на кого-то нападет, прохожие вмешаются, вызовут полицию – потому что в такую ситуацию может попасть каждый. Это нормально, когда общество вступается за своих членов, если им грозит опасность.

Я сама и мои друзья именно так и живем в России, так общаемся друг с другом и окружающими. Я точно знаю, что привычки бить, ругаться, кричать у людей не от хорошей жизни, но это не то, с чем стоит мириться.

Кстати, в Финляндии никто не будет делать замечание, если у вас необычный цвет волос, как у меня, например. А в Москве посторонние люди считают возможным выражать негативное мнение о моей прическе.

– Вас, наверное, так родители воспитали?

– Все мои близкие давно погибли. Отца я никогда не знала, брат умер, а мама не смогла пережить его смерти и спилась. Например, кто я по национальности, я даже не знаю.

Я много времени провела в детском доме, там, знаете, принято бить одного человека толпой, “темную” устраивать. Я никогда в таком не участвовала на стороне нападавших, всегда старалась просто уйти, потому что, конечно, остановить такое одной невозможно.

Меня всегда вводило в ступор, когда девочки дрались, я не понимала, зачем они это делают, а остальные стоят вокруг и смотрят.

Я много времени провела в детском доме, там, знаете, принято бить одного человека толпой, “темную” устраивать

​– Вы не соответствуете стереотипному представлению о выпускниках детского дома. Как у вас это получилось?

– Я всегда хорошо училась и старалась развиваться. Закончила филологический факультет РГГУ, несколько лет работала в “Яндексе”. Приехав в Москву после того, как окончила школу, я была совершенно одна и могла положиться только на себя. Я понимала, что либо буду постоянно двигаться вперед, либо просто пропаду. Как видите, не пропала.

– Ингсоц не та фамилия, которую вам дали при рождении? Она не совпадает с той, которая значится в документах по вашему делу.

– Я сейчас официально меняю фамилию. Подала уже заявление на смену фамилии в ЗАГС. А фамилию, данную мне от рождения, я не люблю из-за тяжелой семейной истории. Фамилию Ингсоц я выбрала, потому что я люблю Оруэлла.

Источник: https://www.svoboda.org/a/29541795.html

Юр-консультант.ру
Добавить комментарий