Как оформить передачу квартиры не родственнику, при уходе за больной гражданкой?

Уход за пожилыми людьми за квартиру – БТИ

Как оформить передачу квартиры не родственнику, при уходе за больной гражданкой?

02.08.2019

Елизавета: Ищу работу сиделкой

Симферополь Здравствуйте. Меня зовут Елизавета, 52 года. Медицинское образование. Ищу работу сиделкой за право наследования жилища. Обеспечу качественный, достойный и профессиональный уход и заботу за одиноким нуждающимся …

Наталья: Сиделка .

Симферополь Возьму к себе с проживанием и уходом больного или престарелого человека . опыт работы 10 лет. Проживаю в квартире . Есть все условия . Отдельная комната , телевизор , душ ,туалет . Моя комната рядом. Чистота …

Цены
сиделка 100 руб. за 1 час

Юлия: Предлагаю Услуги Няни ,Сиделки

Симферополь Предлагаю услуги няни, сопровождающей для вашего малыша от 2х лет. С удовольствием погуляю, отведу в сад, кружки. Со своей стороны обещаю ответственность, порядочность,чистоплотность Имею опыт ухода 2года …

Ламара: ищу работу сиделкой

Симферополь опыт работы в реабилитациионном центре и на дому с лежачими больными после инсульта ,дцп,пожилыми людьми. Работа по сменно сутки через…Можно на моей территории.все условия для ухода есть.Частный сектор.на …

Ольга: Услуги няни, сиделки

Симферополь Ольга, 48 лет. Ищу работу сиделки, няни, есть опыт работы с больными людьми, бытовые услуги. Только в вечернее время — после 19.00. Звонить до 9.00 и после 19.00

Медине: Няня.сиделка на час

Симферополь Уважаемые родители!если вам не с кем оставить ребёнка или некому забрать с сада,школы,кружка,вы можете полностью доверить мне и расчитывать на мою ответственность.Мне 24года,студентка филологического …

Елена: Сиделка.

Симферополь Елена, 55 лет. Практична, заботлива и чистоплотна. Опыт работы имеется. Готовлю, меняю белье, гигиенические процедуры, меряю давление, контролирую прием лекарств, ставлю внутримышечные уколы (при необходимости).

Валентина: Сиделка со стажем

3Симферополь Ищу работу сиделки с проживанием в Симферополе..Меня зовут Валентина мне 47 лет .добрая порядочная.без вредных привычек.стаж работы 10 лет с лежачими больными и нуждающимися.в уходе.зарплата 30 000 рублей

ирина: Срочно нужна сиделка

Симферополь Нужна сиделка на 3 часа в день для мамы,лежачая ,оплата по часовая -100 руб .Подробности по телефону.

Виктория: Ищу работу сиделки

Симферополь Ищу работу сиделки. 48 лет. Опыт работы более 5 лет. Добрая,отзывчивая.

Александр: требуется сиделка

Симферополь ищу няню для лежащего больного, инсульт, с проживанием в доме, медицинское образование обязательно, стаж работы тоже, чистая репутация, отсутствие судимости, рекомендательные письма приветствуются.

Агентство Домашний персонал: Подберем няню, сиделку

Крым, Симферополь Агентство Домашний персонал подберет заботливую няню и квалифицированную сиделку. Весь персонал с опытом работы и профильным образованием. проходит дополнительное обучение.
Контроль работы сотрудников … Цена: 5 000

Лариса Сельникова: Услуги Сиделки

Крым, Симферополь Ищу работу сиделки. Мне 56 лет, не пью, не курю. Чистоплотная, аккуратная, доброжелательная, вкусно готовлю. Могу работать с проживанием.Опыт работы 7 лет.
Лариса. Цена: 150

Светлана Мороз: Сиделки, домработницы,бабушка на час

Крым, Симферополь Вы ищете сиделку , домработницу , няню, помощницу по хозяйству, гувернантку, желаете развить у ребенка слух,подготовить его к музыкальной школе, конкурсу. Вам не кому забрать ребенка из школы,отвести на … Цена: 150 руб.

yuliya: Няня

Крым, Симферополь Доброго времени суток.
Я няня с опытом более 7лет…Возьму под присмотр вашего ребёночка.В вечернее время или на всю ночь…Возможно вы хотите отдохнуть?Или у вас какое либо мероприятие,а ваше чадо не … Цена: 100

елена: Предлогаю услуги няни

Крым, Симферополь Предлогаю услуги няни на своей территории,большой опыт работы ,полная или частичная занятость,прогулки,питание,тихий час,подготовка к школе,вождение по кружкам.день с 8.00 до 21.00 оплата 500 рублей. Цена: 50

Лариса: Услуги няни

Крым, Симферополь Няня со стажем 11 лет. Мой воспитанник идёт в детский сад, освобождаюсь 15 июня. Ищу работу на неполный рабочий день(5-7 часов). О себе: 56 лет, образование- высшее, техническое, есть опыт проживания в … Цена: 200

Valentina Matveeva: Услуги няни

Крым, Симферополь Услуги няни Цена: 1 000

Марина: Няня

Крым, Симферополь Предлагаю свои услуги в качестве няни для Вашего ребёнка! Можно на не полный день. Есть опыт в данной сфере,и наличие своего ребенка
Оплата в час от 5 часов -150р,до 5 часов-170р час Цена: 150

Кристина: Услуги няни.)

Крым, Симферополь Ищу работу няни, опыт работы с детьми более 5 лет, (помощник воспитателя в яслях, работа няней в семьях).Образование высшее юридическое.Добропорядочная, активная, чистоплотная славянка, без вредных привычек, … Цена: 120 руб.

настя: Няня с опытом работы воспитателем няней

3Крым, Симферополь Няня с опытом работы с детками от 1 годика до 7 лет приглашает деток в наш дружный коллектив! Группа до 5 человек. Все условия евроремонт отличная дет площадка . Смотрю деток по договоренности также в … Цена: 70 руб.

Ирина: Няня

Крым, Симферополь предлагаю услуги няни на своей территории в частном доме все самое лучшее, тепло, забота и уход для вашего ребенка.Мне 45 лет. БОЛЬШОЙ опыт работы с детками от 1 года. до 5 лет. оплата по договоренности. …

Няня на час

Крым, Симферополь Няня с опытом,своих трое детей. Умею находить общий язык с детьми. Присматривать за вашим ребёнком на своей территории. Питание, тихий час. Если на целый день 80 руб в час. Цена: 100 руб.

Алла: Ищу Работу няней

Крым, Симферополь Мне 47 лет. По профессии повар. Работала няней в семье 1 год. Смотрела за двумя детками 3 года и 5 лет. Рекомендации есть. Подробности по телефону Цена: Цена не указана

Няня на своей территории

3Крым, Симферополь я няня с опытом,уже 2 года присматриваю за детками у себя на дому,оборудовала игровую комнату,чтоб деткам было комфортно,есть большой двор частный где гуляем .набираю группу из 5-6 деток.немного о себе … Цена: 70 руб.

Юлия: Ищу по дработку няни

Крым, Симферополь Ищу по дработку няни! На целый день,на пол дня, по часовая. Пед образования нет! Есть опыт т.к есть своих двое деток. Любовь к детям,пунктуальна,ответственна,порядочная,нахожу подход к ребёнку. Смотрю … Цена: 100 руб.

Ольга: Сиделка

Крым, Симферополь Женщина с детьми присмотрит, помогу по хозяйству больному, пожилому человеку за проживание, без унаследования. Крымские Цена: Цена не указана

марина: Сиделка

Крым, Симферополь Опыт работы в сфере социальной адаптации с особыми потребностями. Эмоционально вынослива. Умение принимать решение в критической ситуации. Умею ладить с людьми, ,отзывчивая ,добрая,порядочная,чистоплотная. … Цена: Цена не указана

Лола: Няня

Крым, Симферополь Присмотрю за вашим ребенком,как за своим. Опыт работы имеется. Могу работать с малышами от 0 и старше. Цена: 130

Ирина: Услуги няни

Крым, Симферополь Мoгу cocтавить веселую кампанию и хoрoший присмотр двум- трём детям на моpe. У caмoй eсть сын , ему 9 лет. этo объявлeние для дoмaшниx дeтей, pодитeли кoтoрых не хoтят отправлять иx в лагepя!!Имeю стaж … Цена: Цена не указана

Алла: Ищу работу сиделки в симферополе

Крым, Симферополь Имею стаж работы за больными и пожилыми. Цена: 200 руб.

Частное лицо: Услуги сиделки в районе 7 гор.больницы

Симферополь, Республика Крым, улица 60 лет Октября, 30 Предоставляю услуги по досмотру за пожилыми или больными людьми.О себе: 32 года, порядочная, ответственная, пунктуальная. Опыт досмотра бабушек 5 лет.

График и оплата по договоренности. Цена: 150

Наталья: Няня симферополь

Крым, Симферополь РАБОТАЮ ПО ЧАСАМ, ПРАЗДНИКИ, ВЫХОДНЫЕ, НОЧИ, ПОЛНЫЙ РАБОЧИЙ ДЕНЬ с 8-00 до 23-00, ПОЛДНЯ. Для МАЛЫШЕЙ прогулки, занятия по возрасту, питание, сон.
Центральный район, г. Симферополь. Цена: 60

Светлана: Няня для грудного ребёнка

Крым, Симферополь смотрю деток от 2ух месяцев, опыт работы в семьях . Полный уход и присмотр (прогулки,развитие,кормление).Ответственная, аккуратная,без вредных привычек , люблю детей ) график — — 5-ти дневная рабочая неделя(суб.воскр.-вых) … Цена: 150 руб.

Сергей: Услуги няни

6Крым, Симферополь Не смогли устроить ребенка в детский сад? Приглашаем в наш уютный уголок. Вкусное трехразовое питание, уютная атмосфера, добрые и заботливые нянечки, развивающие творческие занятия и прогулки в собственном … Цена: 8 500 руб.

Центр образования: Реабилитационный центр, пансионат для пожилых

Крым, Симферополь Социально — реабилитационный центр в Крыму, пансионат для инвалидов и пожилых. Постоянное (пожизненное) или временное пребывание. Реабилитация, восстановление после инсульта и др. заболеваний. Беда всегда … Цена: Цена не указана

Источник:

Уход за пенсионерами в обмен на квартиру

Семейное право > Пожилые люди > Уход за пенсионерами в обмен на квартиру

Однако эта тема актуальна для многих пенсионеров, которые по каким-либо обстоятельствам остались одинокими: без родных, близких людей, которые помогли бы им в самых обыденных вещах: сходить в магазин за покупками, оплатить коммунальные услуги, приготовить есть, убраться в квартире и т. д.

И тогда на помощь могут откликнуться совсем чужие, незнакомые люди, которые соглашаются ухаживать за стариками в обмен на их недвижимость.

Как найти пожилого человека, заключить с ним соглашение, чтобы ни он, ни тот, кто за ним ухаживает, не были обманутыми?

Как документально оформить уход за пенсионерами в обмен на квартиру в 2019 году?

Вариантов может быть несколько:

  1. Оформить завещание на человека.
  2. Оформить дарственную.
  3. Заключить договор ренты – пожизненного содержания за престарелым человеком.

Оформление завещания

Как бы не так! Завещание – это самый ненадежный тип сделки для того, кто осуществляет уход. А все потому что:

  • завещатель может несколько раз переписывать завещание, при этом не уведомлять об этом того, кому завещается квартира. И если у ухаживающего человека и старушки испортились отношения, то бабушка может смело изменить свою точку зрения и поменять завещание;
  • нередко после смерти собственника квартиры права на недвижимость пытаются заявить его родственники, о которых ухаживающий человек даже никогда не слышал. В результате, если он хочет, чтобы квартира досталась ему, предстоит долгое судебное разбирательство. И далеко не всегда суд встает на сторону того, кому была завещана квартира.

Оформление завещания на человека, осуществляющего уход, удобно для собственника квартиры. Так, он получает искреннюю заботу и поддержку, он дисциплинирует опекуна.

Но для опекуна оформление завещания – неподходящий вариант сделки, потому что старушка может в любой момент передумать, изменить завещание или вообще продать квартиру. И тогда он останется ни с чем.

Человек, желающий осуществлять уход за одиноким пожилым человеком за квартиру должен понимать, что если пенсионер на старости лет остался совсем один, без родственников, друзей и знакомых, значит, у него не такой простой характер.

Он может быть конфликтным, склочным. В противном случае такого старика окружали бы родственники, дети, внуки, друзья.

Оформление дарственной на квартиру

Уход за стариками в обмен на квартиру документально может быть оформлен путем заключения договора дарения. Но в этом случае, в отличие от предыдущего, выгода будет на стороне того, кто ухаживает за престарелым человеком.

Ведь согласно договору дарения квартира переходит в право собственности еще при жизни пенсионера. Это значит, что тот человек, который ухаживает за пожилым человеком, становится полноправным владельцем недвижимости.

И тут начинается самое интересное: если этот человек порядочный, то, конечно, он будет продолжать ухаживать за пенсионером. Но если его мысли только о квартире бедной старушки, то он даже может выгнать ее из квартиры.

Источник: https://orenbti.ru/dokumenty/uhod-za-pozhilymi-lyudmi-za-kvartiru.html

Уход за пожилыми людьми, стариками, в обмена на квартиру по ренте – правила, законы

Как оформить передачу квартиры не родственнику, при уходе за больной гражданкой?

Ст. 583 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что пожилыми людьми может осуществляться передача другим лицам того или иного имущества, при этом они в праве получить за это плату в любой форме. Также, данная статься допускает пожизненное содержание на правах иждивенца.

Хотя данное явление и нашло правового урегулирования, на практике достаточно часто стороны соглашения злоупотребляют возможностью. Это может выражаться:

  • в недобросовестном исполнении обязанностей ухаживающего лица;
  • в наличии законных наследников старика;
  • в мошенничестве, сопряженном с риском для здоровья и жизни получателя ренты, то есть для пожилого человека.

По этой причине законодатель достаточно строг к форме заключения подобных сделок, которые заключаются, когда требуется уход за стариками. Да и сторонам такого соглашения стоит быть весьма внимательными при подборе контрагента и определении перечня прав и обязательств друг друга в обмен на квартиру.

Процесс оформления договора ренты

Несколько слов о том, как правильно оформить рентное соглашение. Сделать это не сложнее, чем справиться с дарственной или с завещанием. Но некоторые особенности процесса все равно придется учесть.

Итак, уход за пожилыми людьми за квартиру по рентному договору будет документально оформлен так:

  1. Собрать пакет документов. О нем мы уже рассказали.
  2. Составить рентное соглашение. Желательно обратиться для этого к опытному юристу.
  3. В присутствии нотариуса подписать договор.
  4. Обратиться в Росреестр или в МФЦ с подготовленными заранее документами и заверенным соглашением для регистрации.
  5. Оформить в Росреестре свидетельство о правах собственности на новых владельцев квартиры.

Никаких трудностей процедура в целом не вызывает. Главное — помнить, что договор ренты необходимо дополнительно регистрировать. Нотариальное заверение в данной ситуации — это всего лишь гарантия того, что соглашение полностью законное.

Чем характерен досмотр пожилых людей за право наследования жилплощади

В договоре между участниками сделки прописывается перечень услуг, которые необходимо оказывать рентополучателю преклонного возраста.

Придется правильно организовать:

  • быт пожилого человека;
  • питание;
  • физические нагрузки;
  • активный отдых и прогулки;
  • сон;
  • лечение;
  • другие важные моменты.

Необходимо будет учесть, что для полноценной жизни пожилой человек нуждается в общении, поэтому придется найти с ним общий язык.

Досмотр пожилых людей за право наследования жилплощадью предполагает, что у опекуна появится в будущем недвижимость, которой он сможет полноценно распоряжаться. Но до тех пор, пока жив рентополучатель, он зависит от его мнения и решений.

Где могут найти друг друга ухаживающий (рентополучатель) и пенсионер, престарелый гражданин (рентодатель)

В большинстве случаев рентополучатель и рентодатель являются давними знакомыми, к примеру, соседями, хорошо осведомленными друг о друге. Стоит отметить, что подобные правоотношения в большей степени зависят от наличия доверительных отношений между сторонами, что делает практически невозможным заключение подобных сделок между абсолютно незнакомыми людьми за стариками.

Однако риелторские организации на сегодняшний день просочились и в данную сферу оборота недвижимости и достаточно часто предлагают квартиры с условием пожизненной ренты за уход за «бабушкой», каким-либо пожилым человеком. Да и желающих заполучить такую квартиру в Москве хватает, так как предполагается, что такая квартира обойдется гораздо дешевле.

В редких случаях сами одинокие и престарелые владельцы дома, кто нуждается в заботе и уходе, ищут рентополучателя. На самом деле достаточно много людей, готовых предложить подобную сделку, однако не всегда это выгодно для ухаживающего, так как чревато негативными последствиями.

Где и как найти пожилого человека, чтоб досмотреть за ним?

В настоящее время уход за пожилым человеком набирает популярность. Но независимо от этого договор с правом наследования заключается не так часто. Это связано с высоким уровнем мошенничества.

Наиболее часто рентодателями выступают:

  1. Государство. Данный вариант наиболее практичен для пожилых людей, так как правительство гарантирует минимальный, но постоянный уход.
  2. Наиболее часто в качестве рентодателя выступают малознакомые люди или дальние родственники, которые претендуют на имущество.
  3. Как вариант некоторые люди рассматривают услуги фирм, которые подыскивают подходящую кандидатуру. Способ невыгодный, так как фирма берет большой процент за свою деятельность.

Уход за пожилыми людьми в обмен квартиры

Квартира в обмен за уход за пожилым человеком старше 80 лет является стандартной платой. Но при этом очень важно учитывать обширный перечень самых разных тонкостей, особенностей оформления процедуры.

Судебная практика по этому поводу достаточно обширна именно в силу множества спорных моментов.

Предусмотреть таковые самостоятельно будет достаточно проблематично. Именно поэтому необходимо с нюансами процедуры разобраться заблаговременно.

К основным вопросам, требующим пристального предварительного рассмотрения, на данный момент относятся:

  • какие нюансы нужно учесть;
  • как рентодателю и рентополучателю найти друг друга;
  • алгоритм оформления.

Какие нюансы нужно учесть

Важно учесть, что договор ренты имеет множество нюансов, особенностей использования. В первую очередь важно обратить внимание на отдельные разделы подобного типа документа.

К таковым относится в первую очередь следующее:

  • величина платежей ренты;
  • обязанности нового собственника.

Отдельно стоит отметить, что государство осуществляет достаточно серьезный надзор именно за заключением договоров ренты, а также иных аналогичных.

В некоторых случаях для заключения соответствующего типа договора понадобится пожилому человеку пройти психиатрическое обследование.

Не допускается возникновение таковых взаимоотношений с человеком, который является недееспособным.

В таком случае назначается опекун в судебном порядке. Аналогичным образом обстоит дело с завещанием.

Таковой документ, как и договор ренты, должен быть обязательно составлен с соблюдением следующих условий:

Источник: https://urxpert.info/zhilishhnoe-pravo/uhod-za-pozhilymi-lyudmi-pensionerami-i-prestarelymi-za-kvartiru-zakony-poryadok-uhod-za-pozhilymi-lyudmi-za-kvartiru-uhod-za-pozhilymi-lyudmi-s-pravom-nasledovaniya-zhilya.html

Как правильно приватизировать жилье, принять наследство, оформить завещание и договор купли-продажи рассказали на «прямой линии» vitbichi.by | Актуальная информация | Витебск| Новости Витебска |Витебский горисполком

Как оформить передачу квартиры не родственнику, при уходе за больной гражданкой?

Заведующий Первой витебской нотариальной конторы Ирина Коваленко ответила на вопросы горожан, поступившие на «прямую линию».

Муж моей сестры — воин-интернационалист — по льготе приватизировал трехкомнатную квартиру, которая перешла в равных долях в собственность троих: его, сестры и их дочери. Дочь решила продать принадлежащую ей 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру. Вправе ли она это сделать? 

— Как собственник 1/3 доли в праве на квартиру — да. Но для удостоверения договора купли-продажи потребуется согласие вашей сестры и ее супруга.

— Семь лет назад умер отец. Мама получила по наследству чеки «Имущество», которые до сих пор лежат без движения. Что с ними можно сделать? 

— Сегодня у вашей матери имеется право обменять именные приватизационные чеки «Имущество» на акции хозяйственных обществ.

Каких? Это можно узнать, ознакомившись с информацией на сайтах хозяйственных обществ, а проще обратиться в любое отделение ОАО «АСБ Беларусбанк», которое занимается обменом чеков «Имущество» на акции акционерных обществ.

Став акционером, ваша мать приобретет право на участие в управлении обществом, на получение части прибыли в виде дивидендов и части имущества, оставшегося после расчета с кредиторами, или его стоимости в случае ликвидации ОАО.

Постановлением правительства срок обращения ИПЧ «Имущество» установлен по 30 июня 2019 года. Поэтому поторопитесь.

— Больной сделана сложная операция, после которой она плохо говорит и понимает. Может ли нотариус удостоверить от ее имени завещание? 

— Каждый случай индивидуален. Прежде чем удостоверить завещание, нотариус беседует с гражданином, выясняет его волеизъявление, проверяет его дееспособность. И если гражданин не отдает отчет своим действиям, то нотариус не может удостоверить от его имени завещание.

— Недавно в автомобильной аварии погиб мой муж. Могу ли я взыскать моральный и материальный ущерб? Куда и в какой срок следует обращаться за оформлением наследства, если муж совместно со мной проживал в доме, а я хочу отказаться от наследства в пользу его детей? 

— Пока идет следствие и не установлен виновный, предъявлять иск о возмещении морального и материального вреда еще не к кому, а позже вам целесообразно обратиться за юридической помощью к адвокату.

За оформлением наследства вы можете в том числе обратиться в Первую витебскую нотариальную контору, которая ведет наследственные дела после умерших, проживавших на территории всего Октябрьского района, и находится возле библиотеки имени В. И. Ленина (проезд Гоголя, дом 11, телефон для справок 67-95-84). Обращаться в нотариальную контору нужно до шести месяцев со дня смерти мужа.

— 16 лет назад моя мама, которая и сегодня жива, подарила мне жилой дом. Могут ли мой брат и невестка признать этот договор недействительным? 

— Обращаться в суд никому не за­прещено. Но для признания договора дарения недействительным нужны основания, предусмотренные законом.

Ваша мать жива, здорова и сегодня не возражает против того, что подарила вам когда-то дом.

Кроме этого, в Гражданском кодексе Республики Беларусь имеется такое понятие, как исковая давность — срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности — три года.

— Я инвалид I группы, одинокая, хочу завещать свою квартиру племяннице, которая живет в Мин­ске. Как вызвать нотариуса на дом? 

— Позвоните, пожалуйста, мне по телефону, мы договоримся о времени, и я выйду к вам на дом для удостоверения завещания. За вызов нотариуса по месту нахождения заинтересованного лица взимается кроме оплаты нотариального тарифа за совершение нотариального действия нотариальный тариф в размере одной базовой величины (25 рублей 50 копеек), кроме того, должны быть оплачены транспортные расходы.

— Бабушка после смерти моего отца написала дарственную на квартиру на двух людей, они ей гарантировали, что будут ухаживать за ней до смерти, одна из них обещала, что, если будет ей совсем плохо, заберет к себе в Минск, где, собственно, и проживает, но, как оказалось, совсем никому она не нужна. Можно ли аннулировать дарственную? 

— Аннулировать дарственную нель­зя. Одаряемые могут возвратить подарок бабушке, заключив новый договор дарения.

Безвозмездная передача имущества по договору дарения не преду­сматривает со стороны одаряемого исполнения встречных обязательств (например, уход за дарителем, содержание).

Если бабушка заблуждалась при заключении договора в том, какой на самом деле она заключала договор, то в этом случае ей целесообразно обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора дарения недействительным.

— Что необходимо для составления мной завещания и могу ли завещать наследство, приобретенное в кредит, оформленное на меня? 

— Для составления завещания вы можете обратиться к любому нотариусу республики. Если живете в сельской местности, то к управляющему сель­ским исполнительным комитетом.

Для удостоверения завещания необходимы ваш паспорт и, если вы являетесь пенсионером или инвалидом, документ, подтверждающий это.

Документы на имущество предъявлять не обязательно, завещать можно любое имущество, в том числе приобретенное в кредит, и даже имущество, которое появится у вас в будущем. Состав наследства определяется на день открытия наследства (день смерти).

— Я покупаю квартиру в Витеб­ске, продавец — собственник квартиры — пожилой мужчина. Могу ли я до заключения договора купли-продажи квартиры узнать, составил ли ранее продавец завещание родственникам на квартиру и смогут ли его родственники воспользоваться данным завещанием (если оно было) через какое-то время? 

— Кроме завещателя никому, даже следственным и судебным органам, не дано право знакомиться с завещанием, если жив завещатель. Если собственник продаст квартиру, то завещание на момент смерти завещателя на указанную квартиру не будет иметь силы, так как будет отсутствовать предмет наследования.

— После расторжения брака у нас с бывшей супругой осталось совместно нажитое недвижимое имущество. Договорились без суда, что я выплачу ей ее часть и имущество останется мне. Какие документы нам нужно составить и как правильно оформить передачу денежных средств? 

— Вам необходимо заключить договор раздела имущества, для чего следует обратиться к нотариусу. Если это недвижимое имущество, то необходимо предъявить правоустанавливающие документы на имущество, выписку из регистрирующего органа (как говорят в народе, БТИ), на движимое имущество целесообраз­но составить опись имущест­ва для нотариуса.

Кроме того, необходимы документы, удостоверя­ющие личность, и документ, подтверждающий регистрацию брака, который был заключен между вами, а также документ о его рас­тор­жении. В договоре будет подробно указано как о разделе имущества, так и о денежной компенсации, выплаченной вами бывшей супруге взамен выдела причитающейся ей доли в натуре.

— Подскажите, пожалуйста, каков размер нотариального тарифа за оформление документов на наследство. При вступлении в наследство делится следующее имущество: приватизированная квартира, участок и дом в деревне, гараж, машина, прицеп, при условии, что все необходимые для раздела имущества документы мы собираем самостоятельно. 

— Каждое наследственное дело индивидуально, в связи с чем сумма нотариального тарифа может быть разная. За составление проекта заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство взыскивается нотариальный тариф в размере одной базовой величины (25 рублей 50 копеек).

За выдачу свидетельства о праве на наследство взыскивается нотариальный тариф в зависимости от очереди призвания наследника к наследству.

Например, наследник первой очереди платит нотариальный тариф в размере одной базовой величины, второй очереди — в размере двух базовых величин и так далее.

— Нам с братом осталась квартира в Гомеле в наследство от отца. Завещания нет, мы — единственные наследники. Проживаем в Витебске. Какие необходимы документы для оформления наследства? 

— Вам следует обратиться в нотариальную контору в Гомеле до шести месяцев со дня смерти отца.

Для оформления наследства необходимы: свидетельство о смерти отца, свидетельства о рождении сыновей, юридический документ на квартиру (у каждого он разный), выписка из регистрирующего органа (БТИ), справка из расчетного центра о том, где умерший проживал на день смерти и с кем совместно.

При личной явке к нотариусу должен быть документ, удостоверяющий вашу личность. Возможно, понадобятся другие документы, которые нотариус может запросить в компетентных органах по принципу «одно окно».

Источник: http://vitebsk.gov.by/ru/aktual_info-ru/view/kak-pravilno-privatizirovat-zhilje-prinjat-nasledstvo-oformit-zaveschanie-i-dogovor-kupli-prodazhi-19322/

Центр правовой помощи

Как оформить передачу квартиры не родственнику, при уходе за больной гражданкой?

– Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации: Недавно приватизировали квартиру. Участвовали в приватизации муж с женой.

 Как можно продать квартиру, чтобы деньги от продажи были поделены на троих человек (на сына еще, который живет в другом городе).

Муж на словах согласен делить на троих, но чтобы были какие-то гарантии, что во время продажи он не мог отказаться от своих слов. Наталья. (02.02.2012)

Отвечает юрист Нотариальной палаты Югры Елена Степанцева:

– Поскольку в приватизации участвовали только Вы и Ваш супруг, то право собственности на указанную квартиру имеется только у Вас и супруга. Деньги, полученные от продажи квартиры, будут являться Вашим совместным имуществом с супругом.

К сожалению, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрены гарантии, которые не позволили Вашему супругу изменить свое мнение.

Вопрос о разделе между Вами с супругом и сыном денежных средств, полученных от продажи квартиры, может быть решен только по взаимной договоренности.

***

– Здравствуйте. У меня вот такой вопрос есть к вам. Мы с женой официально не развелись, но живём раздельно уже 3-и месяца. В конце этого месяца она подала на алименты. Я ей сказал почему ты подаёшь на алименты, если ты мне не даёшь видеться с сыном, то тебе некогда, то он с твоими родителями на даче.

После долгих разговоров она начала настаивать на том что бы я написал отказную от ребёнка. Я сперва просто говоря посылал её. Потом мне просто сказали и заверили, что если я напишу отказную, то с меня перестанут взыскивать алименты и в дальнейшем, сын когда подрастёт он будет знать кто его настоящий отец (сыну в данный момент 3 года).

Ответьте пожалуйста если я напишу отказ будут ли с меня взыскивать алименты на содержания ребёнка? Заранее спасибо. Дмитрий. (01.02.2012).

Отвечает юрист Нотариальной палаты Югры Елена Степанцева:

– Действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрен добровольный отказ от ребенка. Возможно только в судебном порядке лишить родительских прав. В соответствии со ст. 69 Семейного кодекса Российской Федерации родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:

уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;

отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иного лечебного учреждения, воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или из аналогичных организаций;

злоупотребляют своими родительскими правами;

жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность;

являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;

совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга.

Таким образом, законодательством определены основания лишения родительских прав. Кроме этого согласно ст. 74 Семейного кодекса ограничение родительских прав не освобождает родителей от обязанности по содержанию ребенка. Таким образом, даже если супруга решит лишить вас родительских прав в судебном порядке, это не освободит Вас от уплаты алиментов на ребенка.

***

– Купила квартиру в “долевке”. Вносила наличными в кассу застройщика по цене квадрата на момент оплаты. В итоге рассчиталась полностью за квадраты прописанные в договоре. Пришло время подписи акта приема-передачи.

Оказалось, что квадратура превышает количество указанное изначально в договоре. Меня обязывают доплатить за м2.

Слышала, что стоимость м2 балкона существенно ниже м2 жилого помещения, а застройщику проплатила по основной цене за м2 жилого помещения, имею ли я право на пересчет суммы? Алена. (30.01.2012).

Отвечает юрист Нотариальной палаты Югры Елена Степанцева:

– Перерасчет уплаченной суммы зависит от условий, указанных в договоре, заключенном между Вами и застройщиком. Кроме этого, разъясняем Вам, что Вы имеете право обратиться в Отдел потребительского рынка и защиты прав потребителей Администрации г. Сургута по указанным вопросам.

***

– Как отменить действие доверенности на получение пенсии? Очень коротко:

В семье 4 брата, 1 сестра, отец. В небольшой деревне в домах, стоящих рядом живут отец и сын, в другом его брат и его жена. Сын является пенсионером по инвалидности, отец-пенсионером по старости.

Брат и жена получают песии обоих по доверенности (отец и сын), якобы ухаживая за это за ними. На них они тратят 20%, а остальное – на себя.

Все было бы ничего, если они не болели и за ними был соответсвующий уход.

Совсем недавно брат-инвалид заболел, присмотра за ним не было, не лечили. Пришлось сестре на свои деньги приезжать за 300 км, ложить на операцию в клинику за 200 км. Благодаря этому брат оказался жив, но остался без легкого.

С марта месяца по настоящее время брат-инвалид лежит в больнице. Второй брат и его жена не дали ни копейки денег с пенсионных денег.

Сам брат и его отец не против, чтобы пенсию получала сестра, но проблема в том, что они оба слабохарактерны и их легко склонить к любому мнению. Т.е. пока сестра рядом – они за, но как только она уезжает, брат с женой начинают запугивать брата и отца, что не будут кормить и ухаживать и мнение меняется на 180 градусов.

В связи с этим прошу Вас ответить на следующие вопросы:

1. Как прекратить действие доверенности на получение пенсии;

2. Можно ли оформить новую доверенность у другого нотариуса (если не знаешь прежнего нотариуса – скрывается информация о нем);

3. Как правильно сделать отзыв доверенности на получение пенсии;

4. Если выдано несколько доверенностей на получение пенсии, какая из них является действующей и имеет большую юридическую силу;

5. Как вернуть пенсию, если ее получали, а деньги не тратили на лечение лежащего в больнице пенсионера, а тратили на свои нужды. Имеется ли за это какое-то наказание. Потому как не оказанная своевременно медицинская помощь привела к долгим оперативным вмешательствам врачей. По сути по халатности получателей пенсии у пенсионера отняли одно легкое;

6. Как оформить опекунство над пенсионерами;

7. Если оформлять опекунство над пенсионером (или другие формы ухода за пенсионером) дает ли это право, переходят ли все полномочия в праве распоряжаться пенсией и другое к опекуну.

То есть, если оформлено опекунство, сможет ли пенсионер без ведома (разрешения) опекуна выдать доверенность на получение пенсии.

Каким способом можно ограничить (запретить без ведома опекуна распоряжаться деньгами и имуществом) волю пенсионера. Александр. (30.01.2012).

Отвечает юрист Нотариальной палаты Югры Елена Степанцева:

– Отвечаем на Ваши вопросы.

1. Согласно ст. 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3) отказа лица, которому выдана доверенность;

4) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

5) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность, а лицо, которому доверенность выдана, – отказаться от нее.

2. Новую доверенность Вы можете оформить у другого нотариуса, но старая доверенность будет действовать до тех пор, пока не наступят вышеуказанные основания прекращения доверенности.

3. Прекратить действие доверенности можно, обратившись к нотариусу.

4. Если от имени одного и того же лица оформлено несколько доверенностей, то они все будут действовать до тех, пор пока не будут отменены в нотариальном порядке. Все доверенности имеют одинаковую юридическую силу.

5. Возврат пенсии не урегулирован действующим законодательством РФ, указанный вопрос может быть решен по взаимной договоренности между пенсионером и лицом, получавшим пенсию по доверенности.

6-7. В соответствии со ст. 32 Гражданского кодекса РФ опека устанавливается над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. Таким образом, для оформления опекунства опекаемый должен быть признан судом недееспособным.

Согласно ст. 32 Гражданского кодекса РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

******

– Здравствуйте, после развода с супругой, заключил договор о долевом строительстве, оплату произвёл 100%, зарегистрировать собственность смогу не раньше чем через два года.

В  случае другого брака будет ли иметь право на долю новая супруга в этой квартире, не дай бог опять при разводе, после или до регистрации права на жильё? Брачный договор считаю унизительным документом. Алексей (29.01.2012).

Отвечает юрист Нотариальной палаты Югры Елена Степанцева:

– В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, право собственности на квартиру у Вас возникнет с момента государственной регистрации. (после вступления в брак) соответственно у супруги тоже возникнет право собственности на квартиру.

Таким образом, изменить режим совместной собственности возможно заключив брачный договор с супругой.

Если Вы не хотите чтобы супруга имела право на приобретенную недвижимость, то Вы можете зарегистрировать брак после оформления права собственности на квартиру. Поскольку в соответствии  со ст.

36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Я же заключил договор долевого строительства и произвёл 100% оплату за квартиру после развода  от первого браку получу эту квартиру может быть находясь во втором браке,но у меня ведь все договора и платежи происходили когда я находился вне брака т.е. холостым, так почему я буду должен при регистрции собственности делить эту недвижимость с новой женой 50х50 не говоря уже не приведи господь при разводе? Спасибо. Альберт

– Согласно действующему законодательству РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации. (Ст. 223 ГК РФ). К сожалению, ответить на вопрос, почему так установлено законодательством, мы не можем.

Источник: http://www.nphmao.ru/zentr-zakon-i-poryadok.html

Юр-консультант.ру
Добавить комментарий