Как оформить шиномонтаж в собственном гараже в селе?

Как открыть шиномонтаж. Как заработать на замене и ремонте резины. Выгодно ли это?

Мастерская по срочному ремонту шин – это то, что нужно каждому автолюбителю. Она может понадобиться в любой момент, поэтому подобных сервисов никогда не бывает много. И если вы планируете открыть шиномонтаж, вы всегда можете рассчитывать на постоянный приток клиентов, которые будут нуждаться в ваших услугах.

Где и как открыть шиномонтаж?

Плюсом этого вида бизнеса является то, что вам вовсе не обязательно арендовать место для него в центре города или в непосредственной близости к нему.

Вы можете работать даже в собственном гараже на окраине, и клиентов у вас все равно будет много. Главное – дать им знать о том, что вы готовы предоставлять определенные услуги.

От них же будет зависеть и ваша целевая аудитория, поэтому сразу постарайтесь заинтересовать ее как можно более полным спектром работ. В него могут входить:

• срочный и плановый ремонт покрышек
• «переобувка» автомобиля
• замена шин и камер
• балансировка колес
• хранение покрышек (при желании и при наличии свободных площадей)

Что нужно, чтобы открыть шиномонтаж? Независимо от количества услуг вам понадобится лишь оптимальное по площади помещение мастерской (при желании часть работ вы можете осуществлять и на улице), а также полный комплекс оборудования. Если готового помещения у вас нет, попробуйте купить или арендовать:

• площадь в большом автосервисе, который не предлагает услуг по шиномонтажу, но проводит множество других работ с автомобилями
• автофургон или гараж
• небольшой земельный участок, где можно проводить, например, сезонную замену шин (на нем нужно будет лишь поставить небольшое сооружение для хранения инструмента)

И, разумеется, прежде чем начинать заботиться о помещении, не забудьте зарегистрироваться в качестве предпринимателя и выбрать систему налогообложения – без этого вести полноценный законный бизнес будет невозможно.

Оборудование: что нужно, чтобы открыть шиномонтаж?

Полный комплект техники зависит от того, какие услуги вы будете предоставлять. И если вы пока с этим не определились, ориентируйтесь на минимальный комплекс:

• шиномонтажный станок – минимум 40 тыс. рублей, если вы выбираете оборудование с ручным приводом, и максимум 180-200 тыс., если вы ориентируетесь на электрический привод
• подъемник – от 5,5 до 15 тыс. рублей
• балансировочный стенд – от 40 до 130 тыс. рублей
• компрессор – от 3,5 до 100 тыс. рублей
• вулканизатор – от 8 до 17 тыс. рублей
• пуско-зарядное устройство – от 2 до 30 тыс. рублей
• полный набор инструментов – 10-30 тыс. рублей

То есть в общей сложности, ответ на вопрос, сколько стоит открыть шиномонтаж, прост: вам понадобится от 110 до 550 тыс. рублей. К этой сумме нужно будет прибавить также стоимость покупки или аренды помещения/земельного участка.

Эти траты, как и расходы на электричество и другие коммунальные услуги, будут ежемесячными. Также вам нужно будет каждый месяц оплачивать труд ваших сотрудников, которых может быть до 5 человек (10-15 тыс. на одного человека минимум).

Если хотите сэкономить, привлекайте к работе родственников или же на первых порах трудитесь в вашей мастерской в одиночку.

Выгодно ли открыть шиномонтаж?

Независимо от ваших инвестиций, вы можете рассчитывать на то, что ваш бизнес окупится достаточно быстро. Так, один заказ вам может приносить как минимум 400-500 рублей, даже если клиенту будет нужен самый простой ремонт или замена покрышки. В день вы сможете выполнять минимум 10 таких заказов, и это значит, что ваша прибыль будет на уровне 4-5 тыс.

Если же к простым работам добавятся более трудные – например, сложный ремонт покрышки, доход будет расти. Таким образом, работая 30 дней в месяц (шиномонтаж должен предлагать свои услуги без перерывов и выходных), вы сможете получать как минимум 12000-15000 тыс. рублей.

Еще больше можно заработать, если вы будете предлагать сезонное хранение покрышек (для этого нужны специальные площади). При таких суммах ваши инвестиции в зависимости от того, сколько стоит открыть шиномонтаж в вашем районе, могут окупиться за 1 месяц (если вы выбрали минимальные траты), либо же максимум за полгода (если вы не поскупились).

При этом, если вы будете наращивать перечень услуг и не пожалеете средств на рекламу вашего сервиса (обычно на эти цели уходит 10-20 тыс. рублей), вы сможете существенно сократить сроки окупаемости и очень быстро выйти на самый прибыльный уровень.

Часть дохода при этом будет уходить на закупку нового оборудования, оплату труда сотрудников и оплату аренды и коммунальных услуг, однако чем больше вы будете развивать ваш бизнес, тем менее существенными будут для вас эти траты, и на вопрос, выгодно ли открыть шиномонтаж, вы однозначно дадите положительный ответ. :

Источник: https://www.shopolog.ru/metodichka/idei-dlya-malogo-biznesa/kak-otkryt-shinomontazh/

Шиномонтаж в гараже – в 2020 году, как оформить, можно ли открыть ИП, документы, что нужно для бизнеса, затраты в рублях, план расходов

В последнее время все больше людей пытается развивать собственный бизнес, пользуясь доступными возможностями и собственными навыками.

В связи с этим достаточно часто граждане задумываются о том, можно ли открыть шиномонтаж в гараже в 2020 году и как оформить его правильно.

Условия для начала

Перед тем, как отправляться с полным перечнем необходимых документов в налоговую или какие-либо другие службы, стоит приобрести необходимое оборудование, а также подобрать наиболее оптимальное место для начала собственного бизнеса, так как в преимущественном большинстве случаев именно эти процедуры занимают самое большое количество времени.

Стоит предварительно подготовить перечень необходимых инструментов и оборудования, после чего заняться поиском поставщиков и оформить заказ. Лучше всего сразу составить приблизительную калькуляцию для того, чтобы понять, сколько в сумме нужно будет вложить денег в начало собственного дела.

Гораздо более сложно проводить данную операцию в том случае, если у человека в принципе отсутствует стартовый капитал. В таком случае можно попросить требуемую сумму у родственников или друзей, но на сегодняшний день далеко не все могут похвастаться наличием у них состоятельных хороших знакомых, которые готовы поддержать подобные инициативы.

Некоторые просто продают какое-либо ценное имущество, после чего полученную сумму вкладывают в данный бизнес, но при этом в любом случае не стоит забывать о том, что начало любого дела предусматривает достаточно высокие риски.

Наиболее оптимальным решением для граждан, которые хотят открыть собственную шиномонтажку, является обращение в специализированные финансовые организации.

На сегодняшний день существует достаточно большое количество банков, предоставляющих своим клиентам целевые займы на достаточно выгодных условиях, и после того, как будет составлен договор на получение требуемой суммы, можно будет уже приступать непосредственно к окончательной реализации данного проекта.

Ключевым моментом в данном случае является оформление детального бизнес-плана.

В преимущественном большинстве случаев начинающие предприниматели в принципе пропускают данный этап, и составляют только приблизительный план возможных доходов и расходов, но данный проект является предельно важным в том случае, если человек впервые пробует себя в качестве предпринимателя, так как с его помощью можно будет грамотно распланировать ведение хозяйственной деятельности, а также добиться предельно эффективного распределения вкладываемых средств.

Выгодно ли это с финансовой точки зрения

Для того, чтобы понять, насколько затратным и прибыльным является ведение такого бизнеса, стоит приблизительно оценить его стоимость и возможную окупаемость в таблице:

Таким образом, в преимущественном большинстве случаев подобное дело окупает вложенные в него финансы на протяжении шести-восьми месяцев, что представляет собой вполне неплохой результат.

Если грамотно организовать ведение данного бизнеса, а также предоставлять своим клиентам действительно качественные услуги, в конечном итоге может получиться предельно успешное дело.

Что охватывает организация шиномонтажа в гараже

Открытие такого бизнеса в собственном гараже предусматривает массу своих особенностей, которые лучше всего учесть еще до того, как закупать оборудование и заниматься оформлением всех необходимых документов.

Необходимые бумаги

Промежуточным этапом в регистрации собственного дела является получение соответствующего разрешения со стороны руководителя территориальной администрации, в районе которой будет находиться данная мастерская.

После этого нужно будет получить все необходимые санитарно-эпидемиологические бумаги, такие как:

• программа, направленная на обеспечение и проведение контроля соответствующей санитарной проверки;
• письменное заключение, составленное уполномоченными сотрудниками Роспотребнадзора, занимающегося обеспечением контроля над соответствием производственного помещения установленным требованиям;
• разрешение на ведение бизнеса, предоставленное представителями Роспотребнадзора;
• разрешение на ведение бизнеса, представленное пожарной инспекцией.

После этого нужно будет составить договора с компаниями, которые занимаются утилизацией производственных отходов, организацией дезинфекции, чисткой и стиркой рабочей одежды, а также обслуживанием различного технического оборудования. Особенно важно нанять специалистов, которые на регулярной основе будут заниматься обслуживанием установленной в помещении системы вентиляции.

Помимо этого, в обязательном порядке нужно иметь в своей мастерской следующую внутреннюю документацию:

• журнал учета инструментов;
• бухгалтерская документация;
• потребительский журнал.

На первый взгляд может показаться, что процедура сбора всех необходимых документов является достаточно трудоемкой и занимает большое количество времени, и на практике это действительно так.

Если ранее человек никогда не занимался подобными операциями, то в таком случае лучше всего нанять профессиональных специалистов, которые имеют достаточно большой опыт в данной сфере и готовы предоставить все требуемые документы в предельно короткие сроки без каких-либо задержек.

Требования к помещению

Данный бизнес пользуется широким распространением именно благодаря тому, что действующее законодательство не устанавливает каких-либо строгих требований к тому помещению, в котором будут предосатвляться соответствующие услуги. При этом стоит отметить тот факт, что имеющаяся недвижимость должна иметь площадь не менее 50 квадратных метров.

Конечно, строительство отдельного здания под оборудование шиномонтажа в данном случае не рассматривается, потому что данная процедура является предельно дорогостоящей и сама по себе является неоправданной.

В крайнем случае стоит найти подходящее помещение, после чего оформить его официально в аренду. В преимущественном большинстве случаев стоимость аренды находится в пределах 35 000 рублей в месяц.

При выборе помещения нужно сразу правильно понимать, какое именно оборудование нужно будет для предоставления необходимых услуг. Помимо этого, в бизнес-плане обязательно должны учитываться затраты, необходимые для исполнения требований, прописанных в ОНТП-01-91, а также правил противопожарной безопасности.

Самое главное – обеспечить достаточную просторность помещения, а также приобрести все необходимые инструменты и оборудование.

Крайне важно, чтобы возле двери присутствовал специализированный стенд для шиномонтажа, а за ним находится станок, на котором будет проводиться балансировка. Помимо всего прочего, помещение в обязательном порядке должно хорошо отапливаться.

Стадия оформления

Ключевым моментом является оформление шиномонтажа, так как человек должен зарегистрироваться в качестве частного предпринимателя или организации с ограниченной ответственностью. В преимущественном большинстве случаев начинающим стоит выбрать именно первый вариант.

В первую очередь, нужно уведомить о своем желании заниматься бизнесом УФС, чтобы избежать пристального внимания со стороны пожарной службы, СЭС и экологов. Обязательно нужно назначить уполномоченного сотрудника, несущего ответственность за обеспечение пожарной безопасности, а также выделить определенную сумму на оборудование пожарной сигнализации.

Бухучет и налоги

Бухучет требуется для того, чтобы отслеживать результаты ведения своей деятельности, планировать дальнейшие шаги, а также контролировать трудовые, финансовые и другие ресурсы. Помимо этого, грамотное ведение бухгалтерского учета позволяет вовремя отчитываться перед государственными службами.

Частные предприниматели в преимущественном большинстве случаев пользуются упрощенной системой налогообложения, которая позволяет вести только книгу, в которой будут отражаться всевозможные расходы и доходы, которые несет предприниматель в процессе ведения своей деятельности. Этого будет вполне достаточно для того, чтобы отчитываться перед уполномоченными сотрудниками налоговой службы в процессе проведения проверки.

Сумма налогообложения в данном случае будет составлять 6% от всей прибыли, полученной предпринимателем в процессе ведения данной деятельности.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/shinomontazh-v-garazhe/

Как открыть шиномонтаж с нуля (в гараже, частном доме и тд): бизнес-план, что нужно, сколько стоит, документы, видео

Люди часто задумываются об открытии собственного бизнеса, но не знают с чего начать и какую нишу выбрать. Опытные предприниматели советуют начинать своё дело в знакомой сфере, например, если человек разбирается в автомобилях, знает что такое балансировка колёс и с лёгкостью может заменить пробитое колесо, то ему стоит задуматься о шиномонтажной мастерской.

Спрос на подобные мастерские с годами лишь растёт, так как количество автомобилей на дорогах увеличивается. Как открыть шиномонтаж, и какие документы для этого необходимы, расскажем в нашей сегодняшней статье. А также откроем несколько секретов от опытных бизнесменов и распишем бизнес-план шиномонтажа.

Спрос на шиномонтажные мастерские растёт вместе с количеством машин на дорогах.

С чего начать?

Для ведения предпринимательской деятельности необходимо зарегистрироваться как юридическое лицо. Для небольшой мастерской достаточно будет регистрация ИП, так как деятельность узкая, поставщиков и партнёров будет немного, да и налогообложение удобнее, чем в ООО. Для регистрации необходимо будет подать документы в налоговую службу, и оплатить госпошлину в размере 800 рублей.

Далее необходимо будет определиться с услугами, которые будет предоставлять мастерская: балансировка и замена колёс, подкачка колёс, латка камеры, обработка дисков, исправление «восьмёрки», правка дисков, утилизация покрышек. Помимо этого можно производить мелкий ремонт автомобиля, продавать автомобильную косметику и прочие мелочи, которые пригодятся в дороге.

Помните: У услуг по балансировке и замене колёс существуют периоды активности, когда количество заказов будет возрастать в 2-3 раза, поэтому будьте готовы к этому заранее.

Поиск помещения

Местом под шиномонтажную мастерскую на первом этапе может стать Ваш гараж или двор частного дома. Однако нужно понимать, что количество клиентов, проезжающих по трассе и центральным улицам города гораздо больше, нежели в спальном районе и частном секторе.

Поэтому идеальным местом будет проезжая часть, где постоянно передвигается поток автомобилей. Причём необходимо исключить конкуренцию в пределах 5-10 километров. На первом этапе нет нужды в большом помещении, достаточно вагончика или быстровозводимой конструкции площадью в 25 квадратных метров.

Огромным плюсом будет расположение неподалёку автостоянки или гаражного кооператива, тогда поток постоянных клиентов будет обеспечен.

Шиномонтаж в собственном гараже или дворе частного дома можно начать для обслуживания своих знакомых и близких, понемногу завоёвывая рынок благодаря сарафанному радио. Главное – качественное оказание услуг, чтобы клиенты могли положительно отзываться о Вас и Вашей работе.

На первом этапе достаточно вагончика площадью 25 квадратных метров, чтобы открыть шиномонтаж.

Оборудование

Для качественной работы шиномонтажной мастерской понадобится профессиональный набор оборудования.

Для начала специалисты предлагают покупать оборудование, бывшее в употреблении, это не так сильно ударит по карману, при этом позволит купить полный набор необходимых инструментов и аппаратуры.

Однако, для того чтобы купить подобное оборудование Вам понадобится независимый специалист, который знаком с техникой и сможет выявить возможные неполадки в оборудовании. Это может быть Ваш будущий сотрудник или специалист из другой мастерской.

Для работы понадобятся подъёмники для снятия колёс, балансировочные станки, шиномонтажные станки, электрические насосы и набор инструментов. Стоимость всех инструментов и техники б/у составит около 150-180 тысяч рублей, новое оборудование обойдётся в два раза дороже.

Для экономии бюджета можно приобрести б/у оборудование, общей стоимостью не более 180 тысяч рублей.

Мобильная мастерская

Новая отрасль шиномонтажного бизнеса – мобильная мастерская. Бывают случаи, когда по дороге у водителя случаются небольшие поломки, требующие заменить колесо или произвести их балансировку, а поблизости нет ни одного шиномонтажа. Тогда клиент может позвонить в мобильный шиномонтаж и мастера с оборудованием сами приедут на место ЧП.

Подобный вид мастерской имеет ряд преимуществ перед стационарным собратом, ведь ей не требуется арендовать помещение, для этого у неё есть кабина грузового автомобиля со всей техникой.

Плюс к этому она охватывает ту категорию клиентов, которые сами не могут добраться до шиномонтажа (поломка на трассе, в удалённой части города), что увеличивает потенциальную аудиторию.

Подобный вид мастерских любят клиенты с большим автопарком, которые могут вызвать их к себе для проведения работ (например, автопарк такси меняет летнюю резину на зимнюю). Даже реклама может располагаться на кузове грузовика, на котором будут ездить мастера, это привлечёт клиентов и сэкономит бюджет.

Для того чтобы оказывать услуги мобильного шиномонтажа необходимо приобрести фургон или грузовой автомобиль с крытым кузовом. Отсек для оборудования по площади должен быть не менее 12 квадратных метров, чтобы разместить необходимую аппаратуру. Для экономии необходимо брать на работу мастеров с правами необходимой категории, чтобы не платить отдельную зарплату водителю.

Мобильный шиномонтаж потребует от предпринимателя покупки фургона с грузовым отсеком не менее 12 квадратных метров.

Обычно в спектр услуг мобильного шиномонтажа включены: замена и балансировка колёс, смена дисков, ремонт покрышек, подкачка колёс, латание камеры.

Подобный вид бизнес ориентирован на:

— корпоративных клиентов, которые не могут возить весь свой автопарк в стационарную мастерскую;

— автолюбителей из удалённых районов, где нет стационарных мастерских;

— водителей, попавших в ЧП на трассе.

Главным плюсом для всех клиентов будет отсутствие очереди, так как мастера приезжают по конкретному заказу. Плюс к этому у клиентов нет необходимости перевозить автомобиль до мастерской, что не всегда возможно.

Мобильный шиномонтаж – интересная и перспективная идея для бизнеса,  которая охватывает особый сегмент рынка автолюбителей и экономит средства на аренде помещения и рекламе.

Грузовой шиномонтаж

Для того чтобы открыть шиномонтажную мастерскую для грузовых машин понадобится гораздо больше потратиться на помещение и оборудование. Хорошим местом под помещение будут въезды в город, рядом с придорожными кафе, где чаще всего останавливаются водители тягачей, а также места около мотелей.

Помещение должно иметь высокие потолки, для того чтобы в него могли попасть отечественные и импортные грузовики. Перед мастерской необходима площадка для разворота габаритной техники, это повысит количество клиентов, которые не будут волноваться о том, как им придётся выезжать с мастерской.

Площадь помещения должна быть не менее 40-50 метров.

Хорошим местом под открытие грузового шиномонтажа станет здание возле придорожного кафе, площадью не меньше 40 метров.

Оборудование для подобной мастерской также стоит дороже. Необходимо сразу приобрести домкраты, способные поднимать 10-15 тонн, также понадобятся: гайковёрт, вулканизатор, тележка-транспортёр, шиномонтажные и балансировочные станки для грузовых авто. Стоимость оборудования для грузового шиномонтажа в 2-3 раза превышает затраты на технику для мастерской легковых автомобилей.

Грузовой шиномонтаж потребует больших затрат как на оборудование, так и на персонал.

Подобный вид бизнеса не всегда и не везде оправдывает себя.

Во-первых, во многих небольших населённых пунктах просто нет проездной трассы, где ежедневно появляются фуры, а во-вторых, сложно найти профессиональных рабочих, способных выдерживать ежедневные серьёзные нагрузки.

Чаще всего к открытию подобного шиномонтажа приходят люди, расширяющие свой спектр услуг (от легкового шиномонтажа к универсальному).

Выгодно ли?

Теперь необходимо подсчитать затраты стационарной легковой шиномонтажной мастерской и сравнить их с потенциальной прибылью, чтобы понять насколько выгоден этот вид бизнеса.

На первом этапе предпринимателю необходимо будет закупить оборудование для мастерской на сумму не менее 180 тысяч рублей, в эту сумму включена бу техника. Также необходимо зарегистрировать юридическое лицо (ИП) – 800 рублей.

После этого ежемесячно необходимо платить аренду, зарплату и пополнять мастерскую необходимым инструментом и комплектующими.

Аренда помещения, площадью 25 квадратных метров будет составлять от 20 до 30 тысяч рублей, зарплата мастеров и удалённого бухгалтера фирмы – 50 тысяч в месяц, затраты на комплектующие – около 10 тысяч рублей. Итого: 80-90 тысяч ежемесячные расходы на поддержание работы шиномонтажной мастерской.

Первые 2-3 месяца ждать большого потока клиентов не приходится, но при должном подходе и выгодном месторасположении по истечению этого времени предприниматель может рассчитывать на стабильный доход в 150-200 тысяч рублей.

В сезон повышения спроса выручка может возрастать в два-три раза, но чаще всего за подъёмом идёт спад, поэтому эти деньги необходимо частично отложить на «простой» шиномонтажной мастерской.

Окупаемость шиномонтажа обычно составляет 5-8 месяцев, с учётом развития мастерской.

Шиномонтажная мастерская неплохое вложение для начала собственного дела, небольшие стартовые затраты и перспектива высокого ежемесячного дохода делает этот вид бизнеса интересным для начинающих и опытных бизнесменов. Нет необходимости в тонкостях и глубоких познаниях шиномонтажа, можно найти мастеров, которые знают свою работу, и начать получать первые деньги.

Шиномонтажная мастерская (видео)

Источник: https://sb-advice.com/biznes-idei/530-rekomendacii-po-otkrytiyu-svoego-shinomontazha.html

Шиномонтаж в гараже как бизнес

• 1 Как открыть шиномонтаж с нуля (в гараже, частном доме и тд): бизнес-план, что нужно, сколько стоит, документы, видео
• 2 Рассмотрим как открыть шиномонтаж в гараже
• 3 Как открыть шиномонтаж: особенности, риски, пошаговое руководство
• 4 Шиномонтаж в гараже — в 2019 году, как оформить, можно ли открыть ИП, документы, что нужно для бизнеса, затраты в рублях, план расходов
• 5 Возможность шиномонтажа в гараже

Люди часто задумываются об открытии собственного бизнеса, но не знают с чего начать и какую нишу выбрать. Опытные предприниматели советуют начинать своё дело в знакомой сфере, например, если человек разбирается в автомобилях, знает что такое балансировка колёс и с лёгкостью может заменить пробитое колесо, то ему стоит задуматься о шиномонтажной мастерской.

Спрос на подобные мастерские с годами лишь растёт, так как количество автомобилей на дорогах увеличивается. Как открыть шиномонтаж, и какие документы для этого необходимы, расскажем в нашей сегодняшней статье. А также откроем несколько секретов от опытных бизнесменов и распишем бизнес-план шиномонтажа.

Спрос на шиномонтажные мастерские растёт вместе с количеством машин на дорогах.

Как открыть автомастерскую в гараже возле частного дома

– Уважаемые сотрудники abw.by, помогите! Полгода пытаюсь оформить мастерскую по мелкому ремонту автомобилей в гараже возле частного дома. По закону это возможно, но на деле никак не получается! – сказал в телефонном разговоре наш читатель Александр из Молодечно.

Понимая, что собственная автомастерская на законных основаниях – несбыточная мечта почти каждого “рукастого” белоруса, мы отправились в Молодечно, чтобы разобраться в проблеме на месте. 

“Пусть мне скажут как, и я все сделаю”

То, что Александр планировал сделать собственную автомастерскую в помещении гаража, расположенного на участке с частным домом, видно сразу. Гараж изначально построен большим, чтобы и необходимое оборудование удобно расположилось, и несколько автомобилей поместилось. 

От гаража до ворот – забетонированная площадка. 

Выезд организован со стороны технического проезда, который Александр самостоятельно подсыпал и выровнял. 

В общем, с “хозчастью” все отлично, а вот с бумагами – наоборот.

– Я вообще хотел открыть автомастерскую еще в 2008 году, – признается Александр. – Но тогда мне сразу сказали, мол, это невозможно. Пришлось идею отложить на какое-то время. Потом я узнал, что в 2011 году был подписан президентский указ №431.

В этом документе четко сказано, что теперь предпринимательская деятельность разрешена на территории участков, выданных для строительства индивидуального жилого дома. Оставалось только выяснить, какие конкретно документы надо собрать для оформления. Участок, где стоит гараж, находится в собственности моего отца.

Поэтому мы решили, что проще всего оформить ИП на его имя, а я буду выступать в качестве наемного работника. Этот этап мы прошли без проблем. 

Указ Президента Республики Беларусь от 23 сентября 2011 г. №431″ О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков”

1.2.

землепользователи земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, ведения личного подсобного хозяйства, имеют право на основании решения Минского городского, городских (городов областного, районного подчинения), районных, сельских, поселковых исполнительных комитетов в соответствии с их компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков одновременно с использованием указанных земельных участков по установленному целевому назначению использовать их с соблюдением законодательства об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности без изменения их целевого назначения и без осуществления реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и квартир в их составе, нежилых построек на придомовой территории для ремесленной деятельности, деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, предпринимательской деятельности. Размещение на указанных земельных участках промышленных производств, а также объектов, запрещенных градостроительными регламентами, природоохранными требованиями, противопожарными, санитарными, строительными и иными нормами и правилами к размещению в жилых зданиях, не допускается. При этом земельный налог (арендная плата) за земельный участок рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка по виду функционального использования каждой из его частей.

Затем я отправился в местный отдел по сертификации и стандартизации с вопросом о том, какие документы мне необходимо собрать для получения разрешения от местного исполкома. И вот здесь начались трудности. Оказалось, что я первый человек в Молодечненском районе, решивший открыть мастерскую в собственном гараже, что со мной делать – никто толком не знает.

Я получил общий список необходимых документов для открытия СТО юридическим лицом. Поскольку мой случай несколько иной, потому что речь идет об ИП, а в гараже планируется оказание только мелких услуг по ремонту без покраски и сварочных работ, этот перечень пришлось корректировать. Помимо прочих документов в этом списке значилось разрешение санстанции.

Я приглашал на оценку состояния гаража и прилегающей территории специалистов местного органа гигиены, эпидемиологии и общественного здоровья. Приятно, что сотрудники этой службы внимательно отнеслись к моей проблеме и старательно изучили вопрос.

Поэтому я сразу хочу выразить благодарность Молодечненскому зональному ЦГЭ, отделению гигиены труда, отделу гигиены. Специалисты ЦГЭ определили, что от гаража до ближайшего жилого дома необходимое требование о 15 метрах соблюдается.

Добро от них я получил на два года. 

Пойди туда – не знаю куда

Собранные документы Александр отнес в местный исполнительный и распорядительный орган – Тюрлевский сельсовет. И, к своему удивлению, получил отказ. 

– Самое главное, что этот отказ был ничем не мотивирован, просто отказать – и все. Почему? Что дальше? В общем, я записался на прием в Молодечненский райисполком. На рассмотрении моего вопроса присутствовал и отказавший мне председатель сельского исполкома.

Он предоставил бумаги от МЧС, от инспекции по труду и соцзащите, от инспекции природных ресурсов и охраны окружающей среды – там везде был отказ. Но подождите, во-первых, я не знал, что сельский исполком инициировал эти запросы. Ко мне приезжал инспектор по труду и соцзащите, но ничего не объяснил, не спросил, посмотрел оборудование – и все.

Потом оказалось, что свой отказ он мотивировал отсутствием у меня сопроводительной документации. А у меня все эти документы есть!

В МЧС тоже сперва сказали, что без возможности подъезда со всех сторон к гаражу добро дать не могут. А у нас гараж стоит рядом с туалетом и сараем. Но выход нашелся: в технических нормативных актах есть норма о том, что можно комплекс хозпостроек общей площадью не более 800 квадратных метров рассматривать как единый объект. И на этом основании я разрешение от МЧС могу получить.

Что этими примерами я хочу сказать? Если бы мне четко объяснили, что я должен выполнить, какие нормы соблюсти, я хотя бы понимал, что от меня нужно, и приложил бы усилия, чтобы достичь цели.

К примеру, я изучил методические рекомендации для автомастерских на территории гаражных кооперативов, разработанные Минторгом. Если отбросить момент получения разрешения от всех членов кооператива, то по всем остальным позициям мой гараж отвечает заявленным требованиям.

А ведь, по сути, это то же самое: мелкий ремонт в гаражном кооперативе и мелкий ремонт в своем гараже. 

В общем, я зашел в тупик. Я не хочу работать “по-черному”, не хочу постоянно числиться безработным. Я хочу спокойно платить налоги, делать свое дело, приобщить к нему сына. 

“Если профильные службы разрешат, то и сельсовет не откажет”

Вместе с Александром мы решили снова пройти всю цепочку госорганов по порядку.

Председателя Тюрлевского сельсовета Владимира Кушнеревича застали на рабочем месте:

– Да, случай с данным гражданином у нас в сельсовете первый. Признаться, я сам не знал, что и как надо сделать так, чтобы все было в рамках закона. Поэтому сельсовет отправил запросы в профильные службы, практически все они ответили отказом. На основании этих ответов и мы вынесли итоговое решение.

– Но ведь мы все заинтересованы выработать какой-то алгоритм, чтобы и закон был соблюден, и результат был достигнут. Что этот человек должен сейчас делать?

– Надо разговаривать со специалистами служб – МЧС, санстанцией и всеми остальными. Соблюсти требования, которые они выдвигают. А когда все разрешения будут получены, то и сельский исполком даст свое согласие.

Если выход искать, он обязательно найдется

– Разрешение от органа гигиены и эпидемиологии у меня есть, требования МЧС мне понятны, – размышляет Александр. – Думаю, с инспекцией по труду и соцзащите тоже можно будет разговаривать, когда я покажу документы на установленное оборудование. А вот с инспекцией природных ресурсов и охраны окружающей среды все неясно.

То, что мне оттуда прислали, вроде бы и не отказ. Там просто перечень документов, которые я должен представить. Сказано, что я должен получить расчет санитарно-защитной зоны и согласовать ее с Молодечненским зональным ЦГЭ. Однако это согласование у меня есть.

Потом нужно установить необходимое оборудование и получить заключения соответствующих служб на ввод в эксплуатацию объекта. Оборудование установлено, после получения согласия от исполкома я еще буду обращаться в орган по сертификации. Далее говорится, что нужно разработать проект деятельности СТО и пройти экспертизу проекта.

Какой проект, если гараж уже стоит? К тому же я не открываю СТО в полном смысле этого слова – я как ИП хочу выполнять услуги по мелкому ремонту. 

Чтобы выяснить все детали, отправляемся в инспекцию. 

– В своем письме мы дали общие рекомендации. Давайте разбираться в вашем конкретном случае, – говорят нам в инспекции. – Разрешение от Центра гигиены и эпидемиологии у вас есть. Отлично. Проект, если мы говорим об уже построенном гараже и работе ИП, действительно не нужен. Покрасочными, сварочными работами, заменой масел заниматься собираетесь?

– Нет. 

– Это значительно сокращает перечень требований к вам. Тогда вам нужно разработать Инструкцию по обращению с отходами. Можете это сделать сами или поискать среди предложений от негосударственных специалистов. 

В инспекции природных ресурсов и охраны окружающей среды тоже признаются, что первый случай оформления какого-то нового объекта всегда сопряжен с шероховатостями и трудностями. Потом уже процесс входит в колею и дело идет проще.

Эксперимент над самым смелым

– Ну, слава богу! – выдыхает Александр с облегчением, когда мы покидаем кабинет. – Пускай еще многое предстоит сделать, но я хотя бы понял, что от меня надо.

К слову, у нас в районе мои коллеги – специалисты по ремонту автомобилей наблюдают за всем происходящим как за экспериментом. Многие хотели бы легализоваться, но все эти бумажные трудности и волокита пугают.

Поэтому, если у меня все получится, я уверен, что таких мастерских станет в районе больше. А это плюс всем: и ремонтникам, и автомобилистам, и бюджету.

Наталья ЖУРАВЛЕВИЧ Фото Ольги-Анны КАНАШИЦ

ABW.BY

P.S. Уже через два рабочих дня практически все разрешительные документы от профильных ведомств были у Александра на руках: добро на открытие мастерской дали и инспекция по труду и соцзащите, и инспекция по охране природы, и МЧС. Последние потребовали только официально провести замеры площади, занимаемой хозпостройками. 

Источник: https://www.abw.by/novosti/rb/178995