Каковы права мужа на дом, который покупается за материнский капитал?

Материнский капитал в Крыму: как получить и на что потратить | Семьи Крыма

Каковы права мужа на дом, который покупается за материнский капитал?

Можно ли приобрести квартиру на средства маткапитала?

Большинство людей используют субсидию именно так — чтобы купить квартиру, и тем улучшить условия жизни.

Для того чтобы сделать это, нужно прийти в Пенсионный фонд РФ и предъявить такие документы как: собственно сертификат на маткапитал, свидетельства о рождении обоих детей, справка с места проживания, справка о составе семьи, документ о браке или разводе.

Если вы собираетесь покупать жилье за собственные деньги, обращаться в ПФР следует после того, как второй ребенок достиг возраста 2,5 года, а на активацию сертификата уйдет 2-3 месяца. В случае же если будут использоваться кредитные средства, обращайтесь сразу после рождения, и сертификат активируют в считанные дни.

Какова точная сумма материнского капитала в 2017 году?

В 2017 году величина материнского капитала не изменилась — она составляет 453,026 руб., как и раньше, в 2015 г.

Какие изменения для мат капитала произошли в 2016 году?

В течение 2016 года величина семейного капитала не индексировалась. Однако государство определило еще одну цель, на которую можно легально израсходовать субсидию — это соц. реабилитация детей-инвалидов.

Продлен ли маткапитал до 2018 года?

Да, государство продлило субсидирование до 31 декабря 2018 года. Следующее решение будет приниматься уже в 2018 году.

Осталась ли единовременная выплата из суммы материнского капитала?

Да, и хотя величина семейного капитала не изменилась, государство оставило единовременную выплату из него. Более того, введена повторная единовременная выплата на сумму 25 тыс. руб.

Можно ли на материнский капитал приобрести в Крыму дом?

Это возможно, государство разрешает использовать субсидию на покупку дома. Более того, можно купить частный дом в садоводстве, но при условии, что это жилой объект (официально, по документам) и на него зарегистрировано право собственности.

Можно ли на материнский капитал купить комнату?

Да, это допускается, но есть условие: важно, чтобы комната была изолированной частью помещения. Кроме того, можно приобрести комнату в общежитии (здание не должно иметь такого статуса формально).

Можно ли купить квартиру на мат капитал без ипотеки?

Это возможно, однако обратиться в ПФР вам придется только тогда, когда ребенку, который принес в семью материнский капитал, исполнится 3 года. Кроме того, в данном случае потребуется больше времени для активации — порядка 2-3 месяцев и более. Поэтому мы рекомендуем обращаться в Пенсионный фонд заблаговременно.

Можно ли на маткапитал приобрести дом с землей?

Это допускается, ведь земельный участок обычно выступает частью недвижимости (дом и двор, а также огород или сад, прилегающий к нему). Но обязательно проверяется, что дом — жилой объект, и все документы у него в порядке. Также учтите, что не все банки выдают ипотеку на покупку дома.

Можно ли на материнский капитал приобрести квартиру во вторичном фонде?

Безусловно, для покупки вторичной недвижимости нет никаких препятствий в законе.

Можно ли купить недвижимость у родственников, используя семейный сертификат?

Этот вопрос рассматривается в индивидуальном порядке. Пенсионный фонд в этом случае вправе потребовать какие-то гарантии вашей добросовестности.

Какие виды недвижимости можно купить на деньги маткапитала?

Семейный капитал вы вправе направить на покупку квартиры, дома, изолированной комнаты либо доли в недвижимом имуществе. В принципе, это может быть какой угодно объект, который формально имеет статус жилого и подпадает под определение улучшения жилищных условий.

Сможем ли мы, при необходимости, продать жилье, которое куплено за материнский капитал?

Да, продажа имущества, купленного с использованием средств материнского капитала допускается.

Можно ли приобрести жилье на маткапитал без ипотечного займа?

Да, можно, но только после того как вашему второму ребенку исполнится три года.

Разрешат ли мне использовать мат капитал на строительство частного дома?

Да, материнский капитал можно направить на строительство жилого дома путем: оплаты по договору строительного подряда организации, осуществляющей строительство, на оплату займа направленного на строительство жилого дома или при достижении 3-летнего возраста ребенка потратить на возмещении затрат на строительство жилого дома. Обращайтесь в нашу компанию, мы поможем оформить все документы и получить разрешение.

Разрешается ли на мат капитал выкупить долю в квартире?

Это возможно, при условии что кто-либо из супругов или дети являются собственниками остальных долей.

Как получить материнский капитал, не дожидаясь, пока ребенку стукнет три года?

Единственная легальная возможность — оформить ипотечный займ на покупку жилья (либо занять деньги у юридического лица).

Сколько времени пройдет с момента обращения до получения займа на приобретение жилья?

2-3 дня.

Скажите, если ипотечный займ был оформлен на мужа женщины, которой выдан сертификат — можно ли использовать деньги маткапитала на погашение этого долга?

Да, это допускается.

На кого будет оформлен мат.капитал, если в семье появилась двойня?

Получателем субсидии всегда выступает только взрослый (обычно мать, реже — отец). Вторым ребенком можно назначить любого из двойняшек, при этом, можно расходовать субсидированные средства на образование обоих детей.

Разрешено ли использовать мат.капитал на оплату ремонта в квартире (доме)?

Увы, но ремонт не подпадает под улучшение условий проживания. Однако субсидия может быть потрачена не на ремонтные работы, а, например, на реконструкцию объекта (лишь в том случае, если в результате работ площадь жилья увеличилась как минимум на учетную норму площади).

Удастся ли мне покрыть материнским капиталом первый взнос по ипотеке?

Да, конечно. Однако, независимо от этого, вам необходимо внести не менее 10% собственных средств.

Обязательно ли прописывать всю семью в жилье, купленном по сертификату?

Вы можете не прописывать всю семью, то есть не регистрировать всех на новом месте жительства.

Разрешено ли вложить сертификат в приобретение участка, на котором затем будет построен дом?

Нет, это запрещено, поскольку покупка земли не относится к улучшению условий для проживания. Вам придется купить участок за свой счет, а затем уже вложить деньги субсидии в строительство дома на этом участке.

Могу ли я выкупить у матери вторую половину квартиры на мат. капитал?

Да, допускается таким образом использовать субсидию.

Источник: http://semicrimea.ru/prava/materinskij-kapital-2017/

Ответы юристов на вопросы о материнском капитале

Каковы права мужа на дом, который покупается за материнский капитал?

Вопрос: Добрый день! Если можно разьясните ответ на вопрос: Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дома. Дело в том, что у нас в городе, практически, все дома на 2х и более хозяев по документам находятся в долевой собственности.

Части (доли) домов имеют,каждый свой, отдельный вход, полностью изолированны друг от друга, каждая часть имеют своего хозяина, свой план на дом, воду, газ и тд. Имеют одну общюю одну стену и крышу.В свидетельсте о регистрации собственности написано, что, скажем Иванов собственник 1/2 доли дома по ул Ленина д 20.

Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дом? Что должно быть указано в свидетельстве о регистрации собственности, что бы ПФ не отказал в выплате.

Спасибо.

Бальсунова Татьяна Алексеевна

Ответ: В рассматриваемой ситуации, насколько я понял из вашего вопроса, фактически дом разделен: имеются отдельные входы, также разделены места общего пользования. Но юридически доли в праве общей долевой собственности являются идеальными, т.е. не позволяют конкретно определить (установить) принадлежащее каждому из участников долевой собственности жилое помещение.

Федеральный закон “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” предусматривает возможность направления (использования) средств материнского (семейного) капитала (их части) на улучшение жилищных условий.

Причем согласно части 1 статьи 10 указанного федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

– на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

– на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Закон в данном случае предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Поэтому органы Пенсионного фонда правомерно отказали вам в использовании средств материнского (семейного) капитала на приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ввиду изложенных выше обстоятельств.

Для использования указанных средств на приобретение интересующего вас жилья в свидетельстве о праве собственности должно быть указано: Квартира (либо часть жилого дома) по ул. Ленина, дом 20, квартира 1. Практика показывает, что дом “на двух хозяев” при его разделе в натуре получает статус двухквартирного жилого дома.

То есть собственникам дома необходимо в установленном порядке осуществить раздел принадлежащего им жилого дома. После осуществления такого раздела вы вправе использовать средства маткапитала на изложенные в вопросе цели.

Источник: https://rg.ru/2011/07/25/matkapital-baza-yurist.html

18 вопросов по материнскому капиталу: отвечает Пенсионный фонд

Каковы права мужа на дом, который покупается за материнский капитал?

Пенсионный фонд разместил на своем сайте ответы на часто задаваемые вопросы по получению и использованию материнского капитала. С наиболее интересными из них мы познакомим вас в этом материале.

Требуется ли обязательство об оформлении права собственности на жилье, оплачиваемое материнским капиталом, в случае если на момент подачи заявления право собственности на это жилье уже оформлено на всех членов семьи?

В этом нет необходимости, если при подаче заявления в ПФР будут представлены документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи.

Обязательно ли при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом подтверждать регистрацией по месту жительства совместное проживание родителей и детей в квартире, которая была куплена в кредит?

Нет, не обязательно. Совместное проживание родителей и детей в квартире не является условием для распоряжения материнским капиталом.

Как быстро ПФР перечислит продавцу средства материнского капитала при покупке квартиры?

Деньги перечислят продавцу в течение 10 рабочих дней со дня принятия ПФР решения об удовлетворении заявления.

Что будет с материнским капиталом в случае смерти получателя?

В случае смерти женщины — владельца сертификата материнский капитал переходит к отцу детей, а в случае его смерти — к детям. При этом сумма материнского капитала делится между детьми в равных долях.

Можно ли вернуть средства материнского капитала, которые первоначально были направлены на формирование накопительной пенсии?

Да, можно. Для этого нужно направить в ПФР соответствующее заявление. Главное, сделать это до дня назначения пенсии.

Можно ли изменить направление распоряжения средствами материнского капитала после написания заявления?

Да, это можно сделать, обратившись в ПФР с заявлением об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении и предоставив новое заявление. Однако заявление об аннулировании должно быть подано до перечисления ПФР средств материнского капитала.

Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома, производимое без привлечения строительной организации?

Нужно обратиться в ПФР, имея на руках следующие документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга), разрешение на строительство, реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца. Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс — 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через шесть месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели, например возвели фундамент или стены.

Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?

Да, можно. Для этого нужно оформить дом в собственность владельца сертификата или законного супруга. А после этого обращаться в ПФР со свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство. За компенсацией могут обращаться все, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 г.

В 2006 г. был заключен кредитный договор на покупку квартиры. Приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности на нее аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит. Можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение этого кредита?

Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение кредита материнским капиталом среди прочих документов необходимо представить свидетельство о регистрации права собственности, которое в рассматриваемом случае отсутствует.

Можно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья?

Да, можно. В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала.

Возможно ли погашение материнским капиталом кредита, полученного в рамках программы «Молодая семья»?

Да, если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении (приобретение жилого помещения или покупка квартиры). Если в договоре содержится формулировка «на приобретение недвижимости», лучше дополнительным соглашением с банком уточнить цель кредита — «на приобретение жилого помещения по адресу…».

Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?

Да, можно. Главное — чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.

Супругом женщины, получившей сертификат, взят кредит на покупку квартиры под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского капитала?

Да, можно. Закон не содержит ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского капитала.

Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а владелец сертификата является созаемщиком?

Нет, нельзя, целевой заем должен быть оформлен на одного из супругов.

Что надо сделать родителям, чтобы использовать материнский капитал на покупку товаров или услуг для ребенка-инвалида?

1. В поликлинике получить направление на медико-социальную экспертизу (МСЭ).

2. Обратиться в орган МСЭ с заявлением о внесении в индивидуальную программу реабилитации или абилитации (ИПРА) показаний для обеспечения конкретным товаром или услугой за счет средств материнского капитала.

3. При приобретении товаров и услуг нужно сохранять все сопутствующие документы: договоры купли-продажи, об оказании услуг, товарные чеки и т.д. ИПРА с внесенными в нее товарами и услугами, приобретенными за счет средств материнского капитала, должна быть действительна на день их приобретения.

4. Если приобретен товар, а не услуга, семье необходимо обратиться в орган соцзащиты для подтверждения наличия приобретенного товара.

5. После этого владелец сертификата может обращаться в территориальный орган ПФР за компенсацией расходов на приобретенные товары или услуги, предоставив необходимые документы.

Сколько товаров и услуг можно приобрести за счет материнского капитала на нужды ребенка-инвалида и сколько раз это можно делать?

Ограничений по количеству товаров или услуг, приобретаемых на средства материнского капитала, а также количество раз, которое это можно сделать, нет.

Можно ли оплатить материнским капиталом товары и услуги, предусмотренные Федеральным законом от 24.11.95 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»?

Источник: https://www.eg-online.ru/article/392135/

Раздел имущества: делится ли подаренная квартира при разводе?

Каковы права мужа на дом, который покупается за материнский капитал?

При разводе с супругом и разделе совместно нажитого имущества нужно учитывать, что у мужа или жены иногда имеется личное имущество, которое поделить не позволит закон. Это то, что было приобретено до законного брака, подаренное, приватизированное или доставшееся по наследству.

Рассмотрим в нашей статье вопрос о том, делится ли при разводе дарственная квартира, принадлежащая одному из супругов.

Квартира в подарок

Иногда квартиру можно получить и в подарок. Дарение – это безвозмездная сделка, при которой даритель никакого вознаграждения не получает, а одариваемый ничего ему не должен.

Чаще всего такие подарки делают ближайшие родственники (родители, дети, бабушки-дедушки, родные братья-сестры и т.д). В этом случае ни даритель, ни одариваемый не должны платить налог государству.

А вот если жилье дарит не родственник, то он должен заплатить в государственную казну тринадцати процентный налог от стоимости подарка.

Одариваемый должен будет заплатить такой же налог в случае, если решит продать подаренную квартиру раньше чем через три года после получения ее в дар.

Жилье, полученное одним из супругов по договору дарения, будет считаться только его личной собственностью. Оно не будет подлежать разделению с другим супругом при разводе. Не важно, подарено оно до вступления в брак или уже во время семейной жизни. Некоторые супруги специально идут на такие уловки, если не уверены в честности и искренности своей второй половины.

Собственность, полученная в дар, не делится при разводе. Бывший супруг может выселить второго супруга по суду, даже если есть прописка и факт проживания на протяжении многих лет.

Договор дарения будет считаться законным и действительным, если он составлен и зарегистрирован по всем правилам. Только тогда подаренная квартира делиться при разводе не будет. Встречаются и исключения, о которых упомянем ниже.

Как правильно оформить дарение

Дарственный договор оформляется в письменной форме при участии двух лиц – дарителя и одаряемого, либо их законных представителей или представителей по доверенности. Подписи в конце документа ставят оба участника сделки. Обязательное нотариальное подтверждение договора не требуется, но лишним никогда не будет.

Дарителями быть не смогут:

  • лица, признанные судом недееспособными, и их законные представители,
  • дети, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, и их законные представители.

Одаряемые, которые не смогут зарегистрировать права на подарок, если получили его от своих клиентов и их родственников:

  • государственные служащие,
  • сотрудники лечебных и образовательных учреждений,
  • работники социальных служб.

Если общую квартиру (или ее часть) дарит один из супругов, то второй должен дать на это свое письменное согласие. То же требуется от родителей, если подарок делают их несовершеннолетние дети. В случае, когда жилье дарит родитель своему ребенку, согласие второго родителя не требуется, даже если жилье их совместное.

Когда в дар передается часть квартиры, поделенной на несколько долей, то нужно получить обязательное согласие от остальных дольщиков.

Составить договор дарения, имея на руках хороший образец, не трудно. Но его еще обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре, для чего необходимо собрать внушительный пакет документов. И сделать это нужно незамедлительно. После смерти дарителя или других непредвиденных ситуаций зарегистрировать факт дарения будет уже невозможно. В этом случае сделка уже не будет считаться состоявшейся.

Документы для оформления дарственного договора на квартиру:

  • паспорта личности дарителя и одаряемого,
  • договор дарения имущества,
  • документ о праве собственности на квартиру,
  • кадастровый паспорт с планом квартиры,
  • справка БТИ о стоимости квартиры,
  • справка о лицах, прописанных в квартире,
  • нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги (если собственность на квартиру совместная, кроме дарения детям),
  • согласие всех собственников жилья (если дарится доля в квартире),
  • согласие законного представителя или опекуна (если одаряемый или даритель недееспособные или несовершеннолетние),
  • доверенность (если интересы той или другой стороны представляет третье лицо).

Только при соблюдении всех этих условий договор дарения будет считаться действительным и не возникнет вопроса, делится ли подаренная квартира при разводе.

Аналогичные нюансы и при разделе наследства при разводе. Ведь в данном случае также не использовались общие денежные средства на его приобретение.

Подарок сможет стать совместным?

Подаренное имущество, в том числе и квартира, именно потому не будет являться совместной собственностью законных супругов, что общие денежные средства на ее приобретение не затрачивались. Но они могли потратиться на ремонт, перепланировку, реконструкцию.

Если эти манипуляции значительно улучшили внешний вид жилья, и оно в разы увеличилось в стоимости, то есть смысл побороться за то, чтобы признать подаренную квартиру общей собственностью супругов.

А раздел долевой собственности при разводе — это уже другая совершенно ситуация, советуем ознакомиться подробнее.

Имущество каждого супруга, которое не подлежит разделу, все таки можно признать совместной собственностью. Для этого, нужно доказать, что второй супруг сделал в него существенные вложения (труд, финансы и т.д.), что повысило стоимость имущества.

Решение о признании или непризнании подаренной квартиры (или иного имущества) совместной собственностью супругов выносит суд. Исковое заявление подается супругом, который желает заявить свои права на подаренное жилье.

В судебных заседаниях заслушиваются обе стороны, изучаются представленные доказательства, допрашиваются свидетели.

Если суд примет во внимание все доводы и доказательства, признает собственность совместной, то подаренная квартира делится при разводе между супругами пополам.

Как добиться раздела подаренной квартиры

Попробовать получить права на подаренную супругу квартиру можно двумя способами: мирно или через суд.

Когда супруги при разводе заключают соглашение о разделе имущества, то ничто не мешает им поделить и подаренную одному из них квартиру. Но для того супруга, который не являлся одаряемым, это не безопасно. Ведь его вторая половина всегда сможет передумать и захотеть вернуть себе свое жилье, и закон будет на его стороне.

Можно загодя переоформить права собственности на подаренную квартиру – составить договор дарения на жену (мужа) или совместных малолетних детей. Либо продать ее и приобрести другое жилье, которое оформить в общую собственность.

Если у супругов есть другое жилье, которое будет совместно приобретенным, то подаренную квартиру можно просто оставить законному владельцу с договоренностью о том, что совместная их квартира достанется второму супругу полностью.

Кстати, дарение может касаться не только квартиры, но и загородного дома и земли. Как происходит раздел земельного участка при разводе мы рассказываем тут — https://divorceinfo.ru/2300-razdel-zemelnogo-uchastka-pri-razvode-suprugov

В противном случае решать вопрос о разделе общего имущества придется в суде. Шансов получить половину квартиры, подаренной супругу, очень мало.

Дарственную можно оспорить в редких случаях, когда удастся предоставить доказательства недееспособности дарителя в момент подписания документа, а также факт физического или морального давления на него с целью подписания договора дарения.

Можно попытаться признать договор дарения недействительным, если доказать, что он не был надлежащим образом составлен или зарегистрирован, был заключен с недееспособным лицом и т.д.. Тогда квартиру эту вряд ли увидите и вы, и ваш супруг. Смысла в этом никакого нет.

Правильней будет попытаться перевести ее в разряд совместно нажитого имущества. Для этого нужно доказать, что в ней в период брака был произведен дорогостоящий ремонт, благодаря которому она значительно выросла в цене. Это тоже не всегда просто.

Вряд ли вы будете приглашать оценщика для определения стоимости квартиры до и после ремонта, или собирать все чеки на приобретенные стройматериалы и оплату услуг ремонтной бригады.

Обычно, делая ремонт в квартире, супруги еще и не подозревают, что скоро им придется развестись.

Доказать свою причастность второму супругу к недвижимости довольно сложно, но, в редких случаях может удаться жилплощадь, полученную по дарственной, переквалифицировать в статью «совместно нажитое имущество», а после поделить пополам.

Раздел подаренной квартиры при разводе – дело всегда хлопотное. Если есть за что бороться, то имеет смысл обратиться за помощью в сопровождении судебного процесса к хорошим юристам. Сначала же нужно попытаться решить этот вопрос с пока еще супругом полюбовно. Если это единственное ваше жилье, и вы рискуете остаться после развода на улице – нужно испробовать все варианты.

Источник: https://divorceinfo.ru/2288-razdel-imushhestva-delitsya-li-podarennaya-kvartira-pri-razvode

Материнским капиталом можно погасить кредит мужа

Каковы права мужа на дом, который покупается за материнский капитал?

На вопросы читателей «Недели в Орле», о тонкости использования средств материнского капитала (МСК) в решении бытовых проблем, ответила начальник Управления ПФР в городе Орле и Орловском районе Елена Абрамова.

ВОЗРАСТ СТАРШЕГО РЕБЁНКА ЗНАЧЕНИЯ НЕ ИМЕЕТ

— Здравствуйте, меня зовут Светлана. Моя сестра сейчас беременна, а её старшему ребёнку уже 17 лет. К моменту рождения маленького старший будет уже совершеннолетним. Она потеряет право на материнский капитал?

Нет, не потеряет. МСК – это мера государственной поддержки российских семей, в которых после 1 января 2007 года появился второй, третий или последующий ребенок. Получить средства материнского капитала можно независимо от того, сколько лет старшему ребёнку.

КАКОЙ КРЕДИТ МОЖНО ПОГАСИТЬ МАТКАПИТАЛОМ

— Здравствуйте, Елена Владимировна. Ирина Белова Вас приветствует. Скажите, материнским капиталом можно погасить кредит на машину?

— Однозначно нет. Материнским капиталом действительно можно погасить кредит, но только если он взят на приобретение (строительство) жилья. Никакие другие кредиты средствами материнского капитала не гасятся.

КАК НЕ ОПОЗДАТЬ ПОЛУЧИТЬ МАТКАП

— Здравствуйте, меня зовут Марина. Моей дочке сейчас два года. Мы с мужем планируем второго ребёнка к тому времени, как старшая пойдёт в школу. А материнский капитал ведь обещают только на детей, которые родятся до 2016 года. В таком случае мы не успеваем. Как Вы полагаете, не продлят сроки?

— Действительно, эта мера государственной поддержки оказывается семьям в связи с рождением или усыновлением второго (третьего и т.д.) ребёнка в период с 1 января 2007 года до 31 декабря 2016 года.

Не исключено, что этот срок будет продлён, особенно если окажется, что материнский капитал действительно положительно повлиял на демографическую ситуацию. Но сказать что-либо конкретное по этому поводу я не могу.

Если сроки и продлят, то, вероятно, это будет незадолго до наступления 2016 года.

— Скажите, а какова сейчас сумма материнского капитала?

— 365 698 рублей 40 копеек.

— Эта сумма будет увеличиваться? На сколько?

— Сумма материнского капитала ежегодно индексируется. Но коэффициент индексации всё время разный. Решение о том, насколько увеличится МСК, определяется законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и зависит от роста инфляции. Поэтому сегодня нельзя сказать, как вырастет материнский капитал в ближайшие годы.

ПРО ПОКУПКУ КВАРТИРЫ

— Добрый день, моё имя Евгения. Моим детям сейчас 7 лет и два года. Скажите, я могу потратить свой материнский капитал на покупку квартиры?

— Да, можете. Но только когда младшему ребенку исполнится три года. Или же вы можете взять кредит на покупку квартиры и погасить его материнским капиталом. В этом случае вам не придётся ждать: жилищный кредит может быть погашен средствами МСК независимо от того, сколько времени прошло с момента рождения второго, третьего или последующего ребёнка.

ПРО РЕМОНТ

— Здравствуйте, я Юлия Крылкова. Скажите, а можно потратить материнский капитал на ремонт? Мы живём в частном доме, довольно большом по площади. Но нам хотелось бы провести отопление, поменять полы. И 360 тысяч были бы очень кстати…

— К сожалению, отремонтировать дом за счёт материнского капитала нельзя. В законе сказано, что средства МСК можно направить на улучшение жилищных условий. Но имеется в виду покупка жилья или же его реконструкция, то есть увеличение площади дома. А вот ремонт в данном случае к улучшению жилищных условий не относится.

ПРО ДОПОЛНИТЕЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

— Здравствуйте, Елена Владимировна. Меня зовут Наталья Леонидовна. У моей дочери есть сертификат на материнский капитал. Младшему ребенку 8 месяцев, а старшему уже 14 лет. Может ли дочь использовать средства материнского капитала за обучение старшего в школе иностранных языков?

— На данный вопрос невозможно ответить по телефону. Он требует детального изучения документов: договора на оказание платных образовательных услуг, лицензии на право осуществления образовательной деятельности конкретного учреждения и свидетельства о государственной аккредитации негосударственного образовательного учреждения. Приходите к нам на прием и будем разбираться.

ЕСЛИ КРЕДИТ ОФОРМЛЕН НА МУЖА

— Ангелина Иванова Вас приветствует. С 2010 года мы платим кредит за квартиру, который оформлен на мужа. Недавно у нас родился второй ребёнок, и мы получили сертификат на материнский капитал. Можем ли мы потратить эти деньги на погашение кредита?

— Вы можете погасить жилищный кредит, несмотря на то, что «должником» является ваш супруг. Проблемы в этом нет никакой. Когда вы придёте писать заявление на распоряжение средствами материнского капитала, в числе прочих документов вам необходимо будет представить паспорт мужа и свидетельство о браке.

ПРО 12 ТЫСЯЧ

— Здравствуйте, я Елена Кононова. Весной я получила сертификат на материнский капитал. Сотрудники Пенсионного фонда мне сказали, что, возможно, часть этих денег будут выплачивать наличными, как это делали в прошлом и позапрошлом годах. Но пока никаких объявлений на эту тему я не видела. Может, я просто их пропустила?

— Действительно, в 2009 и в 2010 годах женщинам единовременно выплачивали по 12 тысяч рублей за счёт средств материнского капитала на повседневные нужды. В этом году пока таких выплат молодым мамам не предоставляли. Однако всё может быть, продолжайте следить за объявлениями.

НА СКОЛЬКИХ ДЕТЕЙ ПОЛОЖЕН МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ?

— Елена Владимировна, здравствуйте. Меня зовут Ольга. Одна моя знакомая – у неё уже есть ребёнок – сейчас ждёт двойню. Скажите, материнский капитал положен на каждого из двойняшек?

— Нет, материнский капитал можно получить только единожды. То есть, несмотря на то, что у женщины родятся сразу два ребёнка, она будет иметь право только на один сертификат на МСК. Впоследствии она распорядится им на общих основаниях. Кстати, если в семье появляется третий ребёнок, а сертификат на МСК уже был получен после рождения второго, на третьего материнский капитал уже не дадут.

КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ?

— Здравствуйте, меня зовут Кристина. Скажите, какие документы необходимо предоставить в Пенсионный фонд, чтобы досрочно распорядиться материнским капиталом?

— Потратить средства материнского капитала до момента исполнения ребёнку трёх лет можно только на погашение жилищного кредита.

Для этого нужно предоставить:— кредитный (ипотечный) договор;— свидетельство о праве собственности на жильё;— если свидетельство оформлено не на всех членов семьи, нужно заверенное у нотариуса обязательство;— справка из кредитного учреждения об остатке суммы задолженности;— сертификат на МСК;— паспорт— страховое свидетельство обязательно пенсионного страхования.

Это основные документы. Но могут быть нюансы, решить которые помогут специалисты ПФР.

КАК НА МСК ПОСТРОИТЬ ДОМ

— Елена Владимировна, скажите, пожалуйста, можно на деньги материнского капитала купить землю для постройки дома? Или потратить их на само строительство?

— Землю купить нельзя. А строить дом можно: либо с помощью подрядной организации, либо самостоятельно. В первом случае деньги будут перечислены строителям. Во втором случае средства на постройку пойдут в два этапа – половину суммы сразу, половину – спустя шесть месяцев. Более подробно вам объяснят специалисты Пенсионного фонда.

Источник: https://orelgrad.ru/blog/2011/09/06/materinskim-kapitalom-mozhno-pogasit-kredit-muzha/

Строим жильё своими силами с помощью материнского капитала

Каковы права мужа на дом, который покупается за материнский капитал?

Версия для печати

Рубрика: Использование материнского капитала

На вопросы отвечает Елена Юрьевна Кочержинская, начальник отдела социальных выплат Отделения ПФР по Иркутской области.

Средства материнского капитала можно направлять на индивидуальное строительство или реконструкцию жилья без заключения договора с подрядчиком.

Это особенно удобно для жителей сельской местности, которые привыкли все делать своими руками.

Каков порядок финансирования? Какие необходимы документы? На Ваши вопросы ответит начальник отдела социальных выплат Отделения ПФР по Иркутской области Елена Юрьевна Кочержинская.

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Список вопросов

муроджон 13.12.2012
материнский капитал это семейный капитал папе можно получат сертификат а мама пака по гос программе получила удостоверение но паспорта пака нету у меня двое детей они здесь родились гражданин России скажите Елене Юрьевна

К сожалению, нет. Право на получение сертификата возникает у отца ребёнка только при условии прекращения этого права у женщины (в случаях смерти, лишения родительских прав, совершения ею в отношении своего ребёнка умышленного преступления).

Резеда 13.12.2012
Мы строим дом, фундамент уже готов, но земля еще не оформлена в собственность. Могу ли я использовать мат. капитал для продолжения строительства?

В соответствии с действующим законодательством средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на строительство жилого дома только при представлении документа, подтверждающего право на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Елена 13.12.2012
Здравствуйте Елена Юрьевна! Подскажите пожалуйста, могу ли я использовать МСК (ребенку исполнилось 3 года) на покупку квартиры по договору переуступки права от физ.лица? Собственные средства на доплату имеются. Сдача дома по договору участия в долевом строительстве апрель 2013г.

Учитывая, что в случае направления средств материнского (семейного) капитала в счёт уплаты цены договора участия в долевом строительстве средства перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счёт организации, осуществляющей строительство жилого помещения. Перечисление средств физическому лицу не представляется возможным.

инга 11.12.2012
Добрый день.Скажите если подать заявление в пфр в декабре на использование средств материнского капитала,то какая в итоге будет сумма 387 640 рублей 30 или 409 000 рублей

В настоящее время сумма материнского (семейного) капитала составляет 387640 рублей 30 копеек. Распорядиться можно суммой, не превышающей остаток средств.

Если перечисление по заявлению о распоряжении будет производиться после увеличения суммы материнского (семейного) капитала, размер материнского (семейного) капитала будет уменьшен на сумму использованных средств, и у вас останутся средства, которыми вы ещё сможете распорядиться.

Елена 11.12.2012
Здравствуйте.Я ,мой муж и дети проживаем вместе со свекровью в одной 3х комн.квартире.

У мужа 2/3 доли,а у его матери 1/3 доли в этой квартире(она как раз занимает отдельную комнату-16метров,но в натуре она как “комната” не выделена). Свекровь хотела бы купить домик в деревне,чтобы мы полностью хозяйничали в квартире.

Она готова продать нам свою 1/3 доли за счет средств МСК и переехать жить в деревню.Скоро ребенку исполнится 3года. Подскажите,с чего нам начинать?!

Законом предусмотрено, что средства материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение жилого помещения (в том числе части квартиры), осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

Для распоряжения по данному направлению необходимо представить договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности и обязательство (в случае если жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского (семейного) капитала, не оформлено в общую собственность родителей и всех детей).

Для подробной консультации следует обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства.

Нина Михайловна 10.12.2012
Елена Юрьевна, у меня имеется в собственности земельный участок разрешенное использование для ведения садоводства. Могу ли я средства материнского капитала направлять на строительство дома на этом участке?

В соответствии с действующим законодательством средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на строительство жилого дома только при представлении документа, подтверждающего право на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Екатерина 10.12.

2012
Здравствуйте! хочется узнать, как использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса? Какую недвижимость (комната в общежитии, комната в квартире,студии,дачи,дачи с возможной пропиской т.

е в черте границ населенного пункта,жилье в стадии строительства),можно покупать на материнский капитал, если ребенку уже 3 года?Можно ли оформить жилье на маму и детей,если папа согласен?

В случае если ребёнку, в связи с рождением которого получен сертификат, исполнилось 3 года, распорядится средствами материнского (семейного) капитала можно по любому направлению, предусмотренному законом, в том числе – на приобретение жилого помещения.

Жилищным кодексом определены виды жилых помещений, к ним относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Обращаем внимание, что под частью квартиры в качестве объекта жилищных отношений (изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания) понимается только комната.

Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено оформление жилого помещения, приобретённого с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

После выполнения требований действующего законодательства собственники могут распоряжаться принадлежащими им долями по своему усмотрению.

Марина 10.12.2012
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли использовать средства материнского капитала на оплату первоначального взноса при покупке квартиры в ипотеку, не дожидаясь исполнения ребенком трех лет? Заранее благодарю!

Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала до исполнения ребёнку, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, трёх лет возможно только на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), взятому на приобретение жилого помещения.

Елена 09.12.2012Здравствуйте!

В этом году купили участок в собственность. Сами построили дом. Сертификат на руках, но ребенку 10 месяцев. Исходя из Вашего предыдущего ответа, получается, что мы не можем направить средства материнского капитала на компенсацию затрат, понесённых на строительство жилого дома? А когда ребенку исполнится 3 года, уже будет поздно?

Нет, поздно не будет. Направить средства материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесённых на строительство жилого дома, можно только после исполнения ребёнку, в связи с рождением которого получен сертификат, трёх лет.

Обратите внимание на то, что земельный участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Это обязательное условие! Для подробной консультации следует обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства.

дмитрий 06.12.2012
Здравствуйте еще раз, спасибо за прошлый ответ. У нас теперь такой вопрос к вам, могли бы вы нам еще раз помочь? Заемные средства это …….? Это займ ипотечного кредита?

Заемные средства – это средства, полученные гражданами по кредитному договору, в том числе, ипотечному, либо по договору займа, заключенными с организациями, в том числе, кредитными организациями. Указанные договоры должны быть обязательно ЦЕЛЕВЫМИ – на приобретение (строительство) жилого помещения.

дмитрий 06.12.2012
здравствуйте мы получили неделю назад материнский (семейный) капитал хотим сразу приобрести дом на эти средств какие наши действия жена в декретном отпуске и возможно ли это не дожидаясь трех лет ребенку

Действующее законодательство предусматривает возможность использования средств материнского (семейного) капитала до достижения ребенком, с рождением которого возникло право на материнский капитал, трех лет только на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. Таким образом, приобрести дом сейчас вы сможете только в том случае, если будут использованы заемные средства.

Татьяна 01.12.2012
Мы с мужем приобрели участок земли в Ленинском р-не на территории садоводства в собственность. По документам это земля сельхозназначения Мамоновского МО. Планируем построить своими силами дом. Как мы можем компенсировать затраты на строительства дома материнским капиталом и какие документы нам потребуются? Сертификат на материнский капитал мы получили.

Средства материнского (семейного) капитала возможно направить на компенсацию затрат, понесённых на строительство жилого дома, при условии, что право собственности на построенный объект возникло после 1 января 2007 года, и разрешённым использованием земельного участка является индивидуальное жилищное строительство. Следует отметить, что в этом случае распорядиться средствами материнского (семейного) капитала можно только после исполнения ребёнку, в связи с рождением которого получен сертификат, трёх лет. Для подробной консультации следует обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства.

Андрей 21.11.2012Добрый день. Подскажите пож-та, хотим купить квартиру с помощью мат. капитала, как долго по времени происходит с момента подачи соответствующего заявления в ПФР до реального перечисления средств материнского капитала застройщику квартиры?

Средства материнского (семейного) капитала перечисляются в срок не позднее 2 месяцев с даты подачи заявления о распоряжении.

Елена

Источник: https://www.realtyvision.ru/conf/84/

Юр-консультант.ру
Добавить комментарий