Что выбрать гостю в Гродно: съемную квартиру или гостиницу?
Квартира с восточным ароматом. Шелковые подушки со стразами. Все это – в квартире, которая сдается на сутки.
Недавно стала свидетелем пикантного диалога между двумя женщинами:
– Представляешь, какой выгодный бизнес сдавать квартиру на сутки. Моя знакомая за год заработала сумму в долларах с несколькими нулями.
– Да я сама бы за такие деньги жила бы в избушке, а квартиру бы сдавала…
– Кто мешает? Это же так просто! Оформляешься ИП, платишь единый налог и вперед – к наживе.
Разговор продолжался в том же духе.
Конечно, считать деньги в чужом кармане – дело неэтичное. Но этот разговор вывел на проблему.
ИП подрывают гостиничный бизнес, но не гарантируют ни чистоту, ни безопасность.
Мы вооружились списками тех, кто сдает квартиры, запаслись терпением и стали звонить хозяевам, которые сдают квартиры на сутки, на часы и …даже на минуты.
– Здравствуйте, скажите, пожалуйста, выгодный бизнес – сдача квартир?
– Простите, а кто говорит?
– Журналист.
– Я на такие вопросы не отвечаю.
– А кому вы сдаете квартиры?
– Всем, кто хочет.
– А как вы обслуживаете их?
– Они сами себя обслуживают.
Следующий звонок.
– Скажите, пожалуйста, в вашем объявлении о сдаче квартиры вы пишете: “Сдаем квартиру молодым юношам с 18 лет”. Это что? Для интима, наверное?
… Многозначительная пауза, и связь обрывается.
В общем, все звонки были в таком духе.
Мы, конечно, не против такого вида предпринимательской деятельности, но возникает несколько вопросов. Лично меня интересует вопрос, почему командированные из госпредприятий пользуются не гостиницами, а квартирами на сутки. И задумывались ли гостиницы над тем, как выдержать конкуренцию?
В нашем городе когда-то были построены крупные гостиничные комплексы: “Беларусь”, “Турист”, “Гродно”. Они всегда были заполнены. И чтобы остановиться в них, к примеру, в советское время, надо было обладать хорошими знакомствами в их администрации.
Прошли те времена, и сейчас гостиницы заполняются на 45–50 процентов.
Вот мнение директора гостиницы “Турист” Ивана Моханя:
– По старой доброй традиции гости, приезжая в город, всегда выбирали гостиницы. Но предприимчивые владельцы квартир создали жесткую конкуренцию, развешивая объявления на гостинице и “перехватывая” гостей у центрального входа.
Командированные тоже смотрят, где проживание дешевле. Но есть одно “но”. Заплатит он дешевле, но попросит хозяйку съемной квартиры выписать ему чек на большую сумму.
Таким образом, за несколько дней командированным набегает приличная сумма.
И еще добавляет Иван Мохань:
– Гостиницы гарантируют безопасность своих клиентов.
Справедливо. В съемной квартире, конечно, трудно обеспечить безопасность клиента. Да и хозяева тоже рискуют. Мало ли какой клиент попадется!
В милиции находится заявление о краже в одной из таких квартир.
Нам рассказали еще одну пикантную историю. В съемной квартире была установлена скрытая видеокамера, и романтическое свидание было снято на пленку. А затем неверную жену долго шантажировали.
Думаю, примеров достаточно.
Побывали мы и в гостинице “Беларусь”. Поговорили с директором Юрием Артемьевым.
– Проблему я вижу вот в чем. Съемные квартиры, на мой взгляд, конечно же, существуют для личных услуг. А если приезжает командированный, то у него, кроме работы, тоже бывают другие интересы. А кроме этого, он еще и квитанцию получит с завышенным счетом. Вопрос в том, что бухгалтерия примет.
И другое. У нас очень строго с соблюдением санитарно-гигиенических норм. Постельное белье всегда свежее. Меняем его через каждые три дня.
А кто проверяет съемные квартиры, сдающиеся на один день? Санстанция не имеет право заходить в частное жилище. А нас проверяют.
Так что мифы о том, что недорогая гостиница – это все равно невыгодно, уже давно распространяется среди людей. Как альтернативу выдвигают съемную квартиру. Посмотрим, что нам может дать и тот, и другой вариант. Съемная квартира предлагает лишь проживание, без сервисных услуг.
Еще одним минусом является то, что когда командированный первый раз снимает квартиру, он плохо ориентируется в городе, не всегда может выбрать правильное месторасположение.
Гостиницы же обычно находятся в центральных местах, на пересечении дорожных потоков, откуда легче добраться в нужное место.
Конечно, выбирать клиентам. Но кто знает, кто в съемной квартире ночевал до них и чем там занимался.
Многие все-таки предпочитают останавливаться в гостинице, как командированный из Минска Сергей Гурков. Он сказал, что в гостинице останавливаться надежнее. И сервис хороший, и обслуживание. Он бы не смог ночевать в съемной квартире.
Бывает, что квартиры с восточным ароматом имеют дурной запашок.
Сколько стоит остановиться в Гродно?
Квартиры на сутки:1-комнатные – 60. 000 –75.000.2-комнатные – 90.000 – 100.000.Прейскурант цен на проживание в гостиницах (на сутки)Гостиница “Беларусь”Одноместные номера – от 66.000 до 100.000.Двухместные (эконом-класс) – от 80.000 до 95.000.Двухместные (полулюкс) – 146.000.Люкс: самый дорогой – 189.000, самый дешевый – 151.000.
Гостиница “Семашко”Одноместные номера – от 155.000 до 190.000.Двухместные – от 250.000 до 280.000.Люкс (трехкомнатный, 1 чел.) – 260.000.Люкс (трехкомнатный, на двоих) – 340.000.Гостиница “Турист”Одноместный (улучшенный) – 172.000.Одноместный (стандарт) – 98.400.Двухместный (улучшенный) – 156.000.
Двухместный (стандарт) – 120.800.
Источник: https://news.tut.by/society/222560.html
Где сделать регистрацию, если нет никакого жилья
У меня вопрос на больную для многих наших граждан тему — про прописку. Где регистрироваться людям, у которых нет в собственности жилых помещений и нет никаких родственников, готовых прописать в своем жилье?
У нас с женой нет своей недвижимости. Мы уже больше 12 лет снимаем жилье, но зарегистрироваться по месту жительства не можем, потому что хозяева квартиры не согласны нас прописывать.
Из-за отсутствия регистрации по месту жительства возникает масса проблем. Многие гражданские права и государственные услуги намертво привязаны к месту прописки либо к факту ее наличия. Невозможно взять кредит, открыть ИП или ООО, получить выплаты на ребенка и так далее.
Органы власти в лучшем случае соглашаются провести только регистрацию по месту пребывания — выдать половинку листа A4 с соответствующей записью. Штамп в паспорте в этом случае не ставится и все вышеописанные проблемы так и остаются нерешенными.
Покупка регистрации — это прямое нарушение закона. Подскажите, как же все-таки зарегистрироваться по месту жительства, если заключил долгосрочный договор аренды жилья?
С уважением, Роман.
Регистрация по месту жительства — это то, что мы привыкли называть пропиской, хотя на самом деле этого термина давно нет в законах. Это вид постоянной регистрации там, где человек живет. Ее подтверждают штампом в паспорте.
Регистрация по месту пребывания — отдельный вид, она может быть только временной. Ее оформляют независимо от постоянной, например при переезде в другой регион. При этом не ставят штамп в паспорте, а выдают свидетельство.
Временная регистрация не заменяет и не отменяет постоянную. Она как бы подтверждает, что сейчас человек по каким-то причинам живет по этому адресу: приехал на работу или учится здесь.
Когда оформляют временную регистрацию, то постоянную не аннулируют, она остается.
Место фактического проживания может совпадать с местом жительства, пребывания или быть вообще другим местом.
Так бывает, если молодая семья прописана у родителей, а живет в съемной квартире в том же городе.
Они не обязаны оформлять временную регистрацию, но у них место фактического проживания не совпадает с местом жительства. В садик они могут записывать ребенка по месту фактического проживания.
Существуют правила регистрации по месту пребывания и месту жительства. За их нарушение могут оштрафовать. По закону нужно временно регистрироваться в съемной квартире, но при этом иметь и постоянную регистрацию. Из вашего вопроса понятно, что с временной у вас все в порядке, но из-за отсутствия своего жилья нет постоянной. И это создает проблемы с получением госуслуг.
На самом деле проблем быть не должно, и вот почему.
Практически во всех законах и правилах государственные услуги предоставляются разными ведомствами по месту жительства или пребывания. Очень редко услуги или льготы привязаны именно к месту жительства: обычно это касается каких-то региональных доплат и гарантий.
Иногда получить услугу можно и по месту фактического проживания, даже вообще не имея регистрации. В таких случаях заполняют заявление и указывают фактический адрес. Например, так делают при оформлении материнского капитала.
Никто не может ограничить вас в получении услуг только потому, что нет постоянного места жительства.
Если арендодатель зарегистрировал вас в съемной квартире, вы без проблем откроете ИП, запишете ребенка в детский сад, оформите пособие, устроитесь на работу и получите медицинский полис.
По этому поводу достаточно разъяснений разных ведомств. Если где-то вам отказывают, это нарушение ваших прав и повод для жалобы.
За каждым человеком закреплен набор услуг, и чаще всего он адресный. Поликлиникам выделяют деньги по территориальному признаку, места в школах и детских садах тоже резервируют по числу жителей. Субсидии, пенсии, льготы — все адресное. Государству нужно знать, где живет человек, чтобы не только контролировать его, но и помогать.
Хотя для контроля это тоже важно. Налоговой нужно знать, куда направлять требование об уплате пени. Приставы обязаны уведомить об ограничении выезда за границу. Судам нужно понимать, куда присылать вызов на заседание. А полиция хочет знать, кто живет в конкретной квартире и где искать человека, если он что-то нарушит.
Конституция гарантирует каждому человеку право на жилище. Это значит, что государство должно помогать с жильем тем, кто не имеет крыши над головой и не может на нее заработать.
Но это не значит, что государство должно всем предоставить бесплатные квартиры.
Такие программы работают, но они касаются расселения аварийных домов, малоимущих, многодетных семей, работников бюджетной сферы, ликвидаторов, переселенцев и тех, кто давно стоит в очереди и ждет квартиру.
Одним словом, забота о собственном жилье на плечах самого человека. Владельцы съемных квартир не обязаны предоставлять вам постоянную регистрацию. Для них и временная иногда связана с рисками. И хотя регистрация сама по себе не дает права собственности, по адресу пребывания могут приходить письма из ведомств, требования от приставов и кредиторов.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, кредитной истории или семейном бюджете, пишите: [email protected]. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/kak-poluchit-propisku/
Как забронировать жилье в Грузии. Цены, специфика, рекомендации
Статья о типах жилья в Грузии – квартиры и апартаменты посуточно, отели, гестхаусы, хостелы. Как выбрать и забронировать отель или квартиру в Грузии. Что лучше — бронировать заранее в интернете или искать жилье на месте? Как оплачивать, какие бывают нюансы и «подводные камни».
статьи:
Как снять квартиру в Тбилиси (Батуми, Кутаиси…) посуточно
Отели в Грузии
Гестхаусы в Грузии
Хостелы в Грузии (Тбилиси, Батуми)
Жилье в Грузии: частный сектор
Сразу начну с ответа на один из вопросов, упомянутых в начале статьи — бронировать жилье заранее или искать на месте? Во время летнего сезона (с мая по сентябрь) и на Hовый год популярность Грузии как туристического направления резко возрастает — эта тенденция крепнет год от года и в это время найти что-то приличное на месте за вменяемые деньги становится очень сложно.
Особенно ярко этот момент проявляется в Батуми и его окрестностях в разгар купального сезона (июль-август): приехав в город, вы увидите множество объявлений о сдаче жилья туристам, но на поверку почти все они окажутся «пшиком»: или уже сдали, или хозяев не устраивает срок, который нужен вам, или бессовестно завышена цена, или цена нормальная, но квартира представляет из себя унылую хибару на окраине с тараканами и плесенью.
Мое мнение: если вы хотите провести отпуск с комфортом и за нормальные деньги, лучше забронировать квартиру или номер в отеле заранее в интернете на специализированных сайтах (о них ниже). На месте летом на черноморском побережье имеет смысл искать жилье лишь если вы совершенно непритязательны в плане комфорта и готовы изрядно переплачивать.
Типы жилья в Грузии: последовательно рассмотрим основные встречающиеся варианты по убыванию комфортности: квартира (апартаменты), отель, гестхаус, хостел.
Снять квартиру в Тбилиси и Батуми посуточно: от 30$
Если же вы хотите жить в Грузии как дома, иметь свое комфортное личное пространство со свежим приятным ремонтом, свою оборудованную кухню, шустрый интернет, балкон для посиделок и винопития вечерами и нередко прекрасный вид из окна (например, на улочки Старого Тбилиси или на море в Батуми) – тогда вам точно имеет смысл обратить свое внимание на посуточную аренду квартир/апартаментов. Обычно я выбираю квартиры на старом добром сайте booking.com– при условии раннего бронирования и некоторого везения вполне реально снять хорошую отдельную квартиру в Тбилиси от 20$ в день в низкий сезон и от 30$ с мая по октябрь (это же справедливо и для Батуми).
Кстати, о жилье на Черном море летом: его тоже можно и нужно выбирать и бронировать на вышеупомянутом сайте, но делать это желательно очень заранее. Например, за три-четыре месяца до поездки можно забронировать замечательную квартиру в центре Батуми за 25-30$ в день.
А если, например, на дворе уже середина июля, и вы решили через две недели поехать в Батуми, то все приемлемые по цене и качеству варианты будут гарантированно заняты, а на остальной «убитый» хлам цены будут бессовестно задраны.
Но и из этой ситуации есть выход, и речь о нем пойдет в разделе Жилье в Грузии — частный сектор.
12 квартир в центре Тбилиси (Грузия) дешево: 30-40$ в сутки
Как снять жилье в Батуми: подборка хороших и недорогих квартир в Батуми посуточно
Все квартиры и апартаменты Тбилиси
Все квартиры и апартаменты Батуми
Все квартиры и апартаменты Кутаиси
Снимать посуточно квартиру или апартаменты в апарт-отеле имеет смысл для компании от двух и более человек; если вы бэкпекер-одиночка или стеснены в средствах, лучше не терять время и сразу обратить свое внимание на гестхаусы или хостелы.
Отели в Грузии: от 20$
В Тбилиси цены на отели начинаются от 20-25$ за три звезды, при более серьезных требованиях к комфорту что-то приличное можно подобрать за 40-45$ за номер.
В провинции порядок цен примерно на треть ниже, чем в Тбилиси – естественно, из этого эмпирического правила нередко бывают исключения (и, естественно, данное правило не относится с курортной недвижимости Черноморского побережья в летние месяцы).
Все отели Тбилиси
Все отели Батуми
Все отели Кутаиси
Гестхаусы: 10-15$ за двоих
Еще одним типом доступного жилья в Грузии являются гестхаусы – бюджетное жилье, зачастую это просто сдаваемые в аренду комнаты в домах местных жителей.
В гестхаусе за свои деньги вы получаете отдельную комнату, общие ванную и туалет на этаже, общую зону отдыха и часто кухню, где можно приготовить себе еду из купленных продуктов, используя кухонное оборудование, утварь и посуду гестхауса.
Наряду с хостелами, гестхаусы являются наиболее бюджетным типом арендуемого жилья, и обычно в них останавливаются веселые молодежные компании со всего мира – у европейской и американской молодежи вообще нет менталитета переплачивать за жилье и они охотно во время своих путешествий или поездок останавливаются в хостелах и гестхаусах.
Еще один плюс гестхаусов, специфичный именно для Грузии: в абсолютном большинстве случаев, грузинский гестхаус это семейный бизнес, причем хозяева живут или здесь же, или в соседнем доме.
И, таким образом, вы фактически живете в настоящей грузинской семье: вам все расскажут и покажут, постоянно будут угощать домашним вином, чачей, фруктами и лепешками.
Ну а так как самая главная достопримечательность Грузии — это ее люди, их теплота, душевность и открытость, в гестхаусе вы практически бесплатно получаете возможность наслаждаться этой достопримечательностью в неограниченных количествах.
9 лучших гестхаусов Тбилиси
8 лучших гестхаусов Батуми
Все гестхаусы Тбилиси
Все гестхаусы Батуми
Все гестхаусы Кутаиси
Хостелы в Грузии (Тбилиси, Батуми): 5-10 $ за место
Самый эконом-вариант съемного жилья в Грузии (и не только, но сейчас речь о ней).
По сути, это молодежное общежитие, где за умеренную плату вы получаете кровать в общей комнате, право пользования общими туалетом и душем, а также кухней (часто, но не всегда) и общей комнатой типа гостиной, где по вечерам многие постояльцы собираются, знакомятся, общаются и планируют, по каким клубам они пойдут этой ночью. Формат хостела идеально подходит небогатым общительным студентам, но и зрелая публика в них встречается нередко.
Минусы хостела: иногда может быть шумно (хотя постояльцы хостелов, по моему мнению, зачастую намного более вменяемы и адекватны, чем любители пафосных пятизвездочных отелей), по утрам тесновато на кухне, бывают очереди в ванную и туалет. Плюсы: возможность в этой очереди завязать интересные знакомства.
При выборе хостела надо внимательно изучать отзывы, но и тут есть своя специфика, которую следует учитывать. Объясняется она целевой аудиторией хостелов — это студенты и прочая веселая молодежь.
А этой категории туристов обычно не очень важен бытовой комфорт/чистота/удобства — им гораздо важнее «тусовка», и только за одно это многие из них готовы поставить абсолютно «убитому» гадюшнику 10 баллов в своем отзыве. Мне, например, доводилось останавливаться в таких гадюшниках — хотя их рейтинг по отзывам на Букинге или Хостелс.
ком был очень солидный. А были и очень приятные/чистые/тихие места — но о них в отзывах молодежь ничего хорошего не писала — ибо тусовки там не было (потому и тихо).
Например, однажды в Ереване мы останавливались в двух разных хостелах с интервалом в неделю: у обоих на букинге был рейтинг, близкий к высшему — 9.
5, у обоих была примерно одинаковая цена — но по уровню комфорта они отличались между собой примерно как отель «Хилтон» и общежитие завода «Серп и Молот» — до того момента лично я не сталкивался с настолько существенной разницей в качестве жилья в одном и том же районе города и при одинаковой цене.
Все хостелы Тбилиси
Все хостелы Батуми
Все хостелы Кутаиси
Есть еще один нюанс, влияющий на комфортность и стоимость жилья в курортных городах и поселках черноморского побережья Грузии: ярко выраженная сезонность.
То есть искать что-то приличное в Батуми или Кобулети в июле-августе надо минимум месяца за три до предполагаемой поездки — позже все приемлемое по качеству и цене будет гарантированно занято (особенно в Кобулети, куда летом едет отдыхать пол-Армении).
Если вы, например, в середине июля решили поехать отдохнуть на пару недель в Батуми в августе, то выбор у вас будет или между немногими оставшимися свободными квартирами/отелями по безумным ценам, либо между хостелами — но это вариант приемлем далеко не всем, да и на хостелы цена будет неадекватной.
Приведу наш пример: койка в довольно унылом батумском хостеле «Batumi Hostel» в августе 2015 года стоила 20 лари (комната на 4-6 человек без кондиционера, общий душ в коридоре, «глючный» вайфай, все довольно старое и, мягко говоря, грязноватое).
А за три месяца до поездки за те же 20 лари можно было найти если не отдельную квартиру, то как минимум номер в неплохом гестхаусе.
Жилье в Грузии — частный сектор
Батуми – город курортный, и, наряду с расположенными не так далеко Сочи и Геленджиком, имеет советское прошлое, чем и обусловлена их схожесть в плане поиска жилья на отпуск.
В разгар летнего сезона найти нормальное жилье по адекватным ценам что на месте, что на сайтах бронирования уже практически невозможно (в августе койки в хостелах предлагаются по цене номеров в средней руки отелях).
Однако,если вы спохватились слишком поздно, но все же решили провести недельку-другую на грузинском Черном море, выход у вас есть: искать жилье на месте по приезду. Правда, в этом случае нужно быть готовым к несколько спартанским бытовым условиям и ценам, не всегда соответствующим этим самым условиям.
Причем и здесь есть нюанс: Грузия в последнее время очень популярна у туристов из Европы (особенно Восточной) благодаря своему колориту, гостеприимству и ценам.
А все эти европейцы, американцы и прочие китайцы могут забронировать жилье исключительно заранее через тот же Букинг — ибо не владеют ни грузинским, ни русским языками, необходимыми для того, чтобы договориться об аренде комнаты у какой-нибудь аджарской бабушки, которая, ясен пень, не разумеет по-английски.
Вот и выходит, что при онлайн-бронировании вы должны успеть «застолбить» хороший вариант раньше всех этих иностранцев. Конкуренция, конечно, штука хорошая, но в данном случае она больше на руку хозяевам жилья, а не отдыхающим. А при поиске жилья «на месте» этой самой конкуренции практически не будет: иностранцы этим не занимаются в принципе, ибо менталитет не тот и языками не владеют.
Системы бронирования необходимы тем, кто а) хочет снять прилично жилье за вменяемые деньги, б) не знает грузинского и русского языков и в) не знает нюансов нашего (грузинского и русского) менталитета. Россиянам/украинцам/белорусам без особых понтов и претензий имхо вполне можно попробовать договориться с местными арендодателями на месте и неофициально.
Вернусь к упомянутому выше примеру с нашим батумским хостелом: в хостелах по всему миру обычно останавливаются европейские и американские студенты — для них это очень привычный и понятный со школьных лет вариант жилья на каникулы, и других они зачастую даже не рассматривают. И им, по причине их невладения русским или грузинским языками, было бы очень непросто договориться о съеме квартиры/комнаты с какой-нибудь местной грузинской бабушкой — так что остаются лишь варианты, которые можно забронировать онлайн и решить все вопросы по-английски.
Хозяева черноморских хостелов и прочих убитых гадюшников это отлично понимают и в сезон задирают цены — иностранцам все равно деваться некуда, для них хостел это самый бюджетный из доступных вариантов.
К тому же, чем грязнее и шумнее хостел, тем зачастую даже лучше — больше «грузинской экзотики», ибо многие студенты из какой-нибудь Польши все еще воспринимают поездку в Грузию как экстремальное путешествие в дикий горный край.
И, поспав на одной кровати с клопами и тараканами, им потом будет о чем рассказать дома друзьям.
Для всех остальных, кто владеет русским языком, выбор возможностей намного шире: технология поиска и съема жилья «на месте» в пляжных курортах Грузии абсолютно не отличается от оной в Крыму, Сочи или Абхазии. Например, уже на въезде в Кобулети вы собьетесь со счета, сколько раз вам попадется табличка «здаеться комната/квартира» (привожу ту орфографию надписи, что чаще всего встречается).
Но, еще раз повторюсь, все рекомендации, изложенные в этом разделе, относятся лишь к ситуации, когда вы решили ехать на море спонтанно, в последний момент, и вас совершенно не волнует качество того, что вы получите за свои деньги. Если же в запасе есть хотя бы месяца полтора-два, лучше попробовать подобрать жилье через тот же, Booking — скорее всего, что-то еще можно будет снять по нормальной цене.
Booking.com
8000+ отелей Грузии: скидки, спецпредложения, промо-акцииЖми сюда!
Не помешает перед поездкой в Грузию приобрести туристическую страховку, чтобы по-максимуму оградить себя от возможных неприятных сюрпризов в путешествии.
Лично я последние несколько лет предпочитаю это делать через сервис Cherehapa — здесь есть возможность выбрать из множества представленных на страховом рынке продуктов именно то, что подходит вам по цене и страховому покрытию:
Полезные статьи о Грузии:
Как добраться до Грузии из России — все способы
Как недорого купить хорошую страховку в Грузию
128 интереснейших экскурсий в Тбилиси и Грузии
Гонио, Грузия: пляж, крепость и много фото!
Пляж Сарпи – самое чистое море в Грузии
Авторский путеводитель по Грузии — жми сюда!
Комфортного вам и дешевого жилья в Грузии!
Ваш Роман Мироненко
Источник: https://allmyworld.ru/kak-zabronirovat-zhile-v-gruzii-kvartiry-posutochno-oteli-gesthausy-hostely/
Как открыть хостел
В России все большую популярность набирает самостоятельный туризм. При этом туристы часто предпочитают останавливаться не в гостиницах или пансионатах, а в более бюджетных хостелах – небольших гостиницах европейского типа.
Что же такое хостел?
По сути, они представляют собой переоборудованные квартиры в оживленной части города. Можно открыть хостел и в отдельном помещении, если оно есть, а если нет, то переоборудовать квартиры под мини-гостиницу просто проще.
Условия жизни в хостелах обычно скромные: кровати (часто двухъярусные), столы, стулья и общие ванна и туалет на хостел. Несмотря на спартанские условия, заполняемость таких мини-гостиниц держится на хорошем уровне весь год.
Особенно много в них бывает молодых туристов, которым все нужно «дешево и сердито», ведь их целью является успеть посмотреть как можно больше достопримечательностей, а не сидеть в гостиничном номере.
Более продвинутые хостелы предлагают своим постояльцам бесплатный WI-FI, завтрак, аренду сейфов и так далее. На мой взгляд в наше время, если вы открываете хостел или отель наличие интернета просто обязательно.
Открыть хостел не сложно, если обладать необходимыми навыками и иметь деловую жилку. Расскажем подробнее о том, как это можно сделать.
Сколько стоит открыть хостел
Поскольку не обязательно оснащать хостел дорогой мебелью, оборудованием, на открытие дела потребуются минимальные затраты. Можно уложиться в сумму 500 тыс. рублей.
Эти деньги уйдут на аренду помещения, рекламу, приобретение мебели, оборудования, найм персонала.
Следует иметь сумму для оплаты аренды на несколько месяцев вперед, пока бизнес не «раскрутится». Впрочем, смета может отличаться и в большую сумму, если владелец бизнеса может позволить себе это.
Не нужно экономить на кроватях, ведь часто постояльцы заселяются исключительно для сна, не более.
Для обеспечения должного уровня обслуживания понадобятся как минимум два администратора и несколько сотрудников на ресепшн.
Администраторы – лицо хостела, поэтому на эту должность нужно выбрать дружелюбных, общительных и всегда готовых прийти на помощь людей. Хорошо, если они будут знать английский язык.
Кстати, даже если он у них не идеален, языковые навыки быстро наработаются в процессе общения с иностранными клиентами.
Персонал — это основа практически любого бизнеса.
В статье «Как открыть салон красоты» описываются требования и рекомендации к сотрудникам салона. А в этой статье про выбор кадров для агентство недвижимости.
Требования к профессиональным навыкам отличаются, но доброжелательность и умение находить общий язык с клиентами — это ключевой навык для любого вида деятельности.
Для продвижения хостела необходима реклама. Сделайте собственный сайт гостиницы (также желательна английская версия), рекламируйтесь в социальных сетях, сайтах бронирования.
Не помешает организовать минимальную экскурсию для иностранных гостей хостела, особенно если они в первый раз на русской земле. Такой ход будет лишь вам на руку. Очень эффективна контекстная реклама в Яндексе, например, но она очень дорогая. Сыграет свою роль и сарафанное радио.
Документы для открытия хостела
Вопрос о том, какие необходимы документы для открытия собственного хостела, волнует многих. В данном случае достаточно иметь свидетельство индивидуального предпринимателя или открыть обычное ООО, переведя его на упрощенную форму.
Если будете открывать хостел в квартире или отдельном помещении, для этого не нужно никаких лицензий.
Просто соблюдайте правила, установленные законодательством:
- хостел не может находиться на цокольном или подвальном этажах,
- в нем должны соблюдаться требования пожарной безопасности
- и придется вести миграционный учет иностранных граждан.
Предлагаем ознакомиться с пошаговой инструкцией для самостоятельной регистрации ООО. Если для открытия хостела вы предпочитаете зарегистрироваться в качестве ИП, то смотрите руководство на этой странице — http://predp.com/biz/reg/kak-otkryt-ip-samostoyatelno.html. Что открывать ИП или ООО — выбор за вами.
Если на этапе открытия вам понадобится кредит, то рекомендуем эту статью о том как выбрать банка для кредита.
О выборе помещения
Если вы намерены арендовать квартиру под хостел, вам придется поискать самые оптимальные варианты.
Проанализируйте транспортную инфраструктуру, проследите, каковы автомобильный и пешеходный трафики, контингент окружающих дворов, изучите местность.
Стоит разузнать, есть ли поблизости другие хостелы или отели, насколько эффективно сдаются посуточно квартиры.
Успех хостела будет зависеть и от соседей. До съема квартиры нужно установить с ними контакт, чтобы быть уверенным в отсутствии негатива от них. Им могут не понравиться специфические постояльцы, повышенная проходимость подъезда и так далее. В итоге будут бесконечные жалобы на шум, мусор.
Лучше открыть хостел весной, так к лету у вас появятся клиенты. Как видите, все не так сложно и страшно, как кажется в начале. Если подойти к делу серьезно, ответственно и с энтузиазмом, вы сможете оправдать потраченные деньги через полгода.
Источник: http://predp.com/biz/idea/kak-otkryt-hostel.html
Как создать хостел в москве | Tamaa.свойособняк.рф
· Самый популярный хостел — Clinknoord в Итоги форума РКТФ в Москве: и как в России. Как открыть хостел. например в Москве патент можно применять по сдаче жилья в аренду. хостел в Москве недорого.
Рядом с метро “Братиславская. “2-х, 4-х, 8-и, ти местные номера. Как открыть хостел – примерный бизнес план Хостел,, привлекателен по следующим причинам. 55 мин.
назад · Привлеките гостей в свою квартиру, хостел, мини-отель Мы работаем как с владельцами.
Конкуренция с гостиницами
В России все большую популярность набирает самостоятельный туризм. При этом туристы часто предпочитают останавливаться не в гостиницах или пансионатах, а в более бюджетных хостелах — небольших гостиницах европейского типа. По сути, они представляют собой переоборудованные квартиры в оживленной части города.
Как настроить выключение компьютера после установки всех обновлений
Можно открыть хостел и в отдельном помещении, если оно есть, а если нет, то переоборудовать квартиры под мини-гостиницу просто проще. Условия жизни в хостелах обычно скромные: кровати часто двухъярусные , столы, стулья и общие ванна и туалет на хостел. Несмотря на спартанские условия, заполняемость таких мини-гостиниц держится на хорошем уровне весь год.
Можно ли вешать чучела в квартире
Открыть хостел не сложно, если обладать необходимыми навыками и иметь деловую жилку. Расскажем подробнее о том, как это можно сделать. Поскольку не обязательно оснащать хостел дорогой мебелью, оборудованием, на открытие дела потребуются минимальные затраты.
Можно уложиться в сумму тыс. Эти деньги уйдут на аренду помещения, рекламу, приобретение мебели, оборудования, найм персонала.
Можно ли на выращивании птице за год заработать миллион рублей
Впрочем, смета может отличаться и в большую сумму, если владелец бизнеса может позволить себе это. Не нужно экономить на кроватях , ведь часто постояльцы заселяются исключительно для сна, не более. Для обеспечения должного уровня обслуживания понадобятся как минимум два администратора и несколько сотрудников на ресепшн.
Администраторы — лицо хостела, поэтому на эту должность нужно выбрать дружелюбных, общительных и всегда готовых прийти на помощь людей.
Хорошо, если они будут знать английский язык. Кстати, даже если он у них не идеален, языковые навыки быстро наработаются в процессе общения с иностранными клиентами. Персонал — это основа практически любого бизнеса.
А в этой статье про выбор кадров для агентство недвижимости. Требования к профессиональным навыкам отличаются, но доброжелательность и умение находить общий язык с клиентами — это ключевой навык для любого вида деятельности. Для продвижения хостела необходима реклама.
Описание формата
Сделайте собственный сайт гостиницы также желательна английская версия , рекламируйтесь в социальных сетях, сайтах бронирования. Не помешает организовать минимальную экскурсию для иностранных гостей хостела, особенно если они в первый раз на русской земле. Такой ход будет лишь вам на руку. Очень эффективна контекстная реклама в Яндексе, например, но она очень дорогая.
Сыграет свою роль и сарафанное радио. Вопрос о том, какие необходимы документы для открытия собственного хостела, волнует многих. В данном случае достаточно иметь свидетельство индивидуального предпринимателя или открыть обычное ООО, переведя его на упрощенную форму.
The chain of inexpensive and cozy hostels in the center of Moscow near subway
Предлагаем ознакомиться с пошаговой инструкцией для самостоятельной регистрации ООО. Если на этапе открытия вам понадобится кредит, то рекомендуем эту статью о том как выбрать банка для кредита.
Если вы намерены арендовать квартиру под хостел, вам придется поискать самые оптимальные варианты. Проанализируйте транспортную инфраструктуру, проследите, каковы автомобильный и пешеходный трафики, контингент окружающих дворов, изучите местность.
Новости по теме
Стоит разузнать, есть ли поблизости другие хостелы или отели, насколько эффективно сдаются посуточно квартиры. Успех хостела будет зависеть и от соседей. До съема квартиры нужно установить с ними контакт , чтобы быть уверенным в отсутствии негатива от них. Им могут не понравиться специфические постояльцы, повышенная проходимость подъезда и так далее.
В итоге будут бесконечные жалобы на шум, мусор. Лучше открыть хостел весной, так к лету у вас появятся клиенты. Как видите, все не так сложно и страшно, как кажется в начале. Если подойти к делу серьезно, ответственно и с энтузиазмом , вы сможете оправдать потраченные деньги через полгода.
Тоже хочу открыть хостел. Соседи хорошие. Вот боюсь что будут заглядывать разные люди из различных структур.
Нам важно, чтобы вы были уверены в нашем сервисе
Я хочу открыть небольшой хостл в съемной квартире, а так же оказывать услуги по проведению экскурсий по городу для жильцов хостела и просто туристов, приехавших в город. ООО — это юр лицо с одним или несколькими участниками — учредителями, с директором и бухгалтером, с уставным капиталом минимум 10 тыс.
При этом выручка организации принадлежит юр лицу и учредители ООО не могут ей свободно распоряжаться. Формально, учредители ООО получают прибыль от своего бизнеса в виде дивидендов, с которых в свою очередь тоже уплачивают налоги.
ООО можно продать, как готовый бизнес. Если вас несколько участников, то разумнее выбирать ООО.
ИП — это физ лицо в единственном числе, все деньги полученные от бизнеса — его личные средства и он вправе распоряжаться ими по своему усмотрению.
Налоговая нагрузка для предпринимателя ниже по сравнению с ООО.
Также ИП не нужно вести бух учет. В случае спорных вопросов Общество с ограниченной ответственностью и отвечает ограниченно в размере уставного капитала, а ИП всем своим имуществом. Другими словами.
Это его имущество и он им отвечает. Вадим, мы все — физические лица, независимо от статуса ИП отвечаем по своим обязательствам своим имуществом, так что чтобы потерять квартиру необязательно быть ИП.
Вадим, у вас устаревшая информация по поводу ответственности. С года действуют положения закона о банкротстве, которые позволяют взыскать в судебном порядке долги организации с ответственных лиц.
Круг лиц, кстати, не ограничен. Это могут быть собственники, директор, бухгалтер, или любое иное лицо, которое влияло на решение ООО.
Предпринимателем быть всяко интереснее, особенно когда речь идет о небольшом бизнесе.
И открыться проще и закрыться на раз. И не нужно использовать схемы с обналичкой, все доходы предпринимателя его собственные и он может расходовать их по своему усмотрению. В ООО же просто так деньги со счета снять нельзя, а законно и вовсе можно получать только в виде дивидендов и платить налог.
Спасибо за интересные статьи. Очень полезные.
Открываем хостел
Подскажите: 1. Да, для осуществления деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания надо подать уведомление в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Сделать это надо до начала деятельности, то есть до начала фактического оказания услуг.
Кстати, подать такое уведомление можно через сайт Госуслуги. Спасибо огромное за ответ. Какие документы мне необходимо вести для учета и определения налоговых сумм, с которых будет начисляться доход? Нужен ли кассовый аппарат, расчетный счет и печать?
В данный момент я только ищу помещение под хостл. Если я сейчас открою ИП, а помещение найду скажем только через два-три месяца, должна ли я буду платить какие-то налоги сотрудников на работу я не принимала?
Если нет, то как мне потом доказать налоговой, что я не получала дохода? Расчетный счет и печать иметь необязательно. В тоже время с расчетным счетом удобнее рассчитываться с налоговой, ПФР, контрагентами. Ваша гости смогут перечислять деньги за проживание безналом во время бронирования, например.
Печать стоит недорого и вам не придется никогда объяснять почему ее нет. Так что проще сделать.
Анализируем рынок перед тем, как открыть хостел
Без кассового аппарата в вашем случае можно обойтись, так как вы собираетесь оказывать услуги населению.
Вместо кассовых чеков необходимо заполнять бланки строгой отчетности и вносить их в кассовую книгу.
Все ИП, независимо от того есть у них кассовый аппарат или нет, должны соблюдать кассовую дисциплину — выписывать приходные и расходные кассовые ордера по операциям с наличкой, вносить их в кассовую книгу.
В этом нет ничего сложного, при желании вы разберетесь сами или привлечете бухгалтера.
При отсутствии деятельности налог по УСН платить не надо, отчитываться необходимо нулевыми декларациями раз в год. Но независимо от ведения деятельности все ИП с момента регистрации уплачивают страховые взносы в ПФР.
Минимальная сумма 20 тыс в год. Поэтому не спешите с регистрацией. Сначала найдите помещение. Обсудите с арендодателем назначение помещение.
Поговорите с соседями. Замечательно, если вы найдете предпринимателя, который занимается этой же деятельностью в вашем городе и узнаете информацию из первых рук. Я собираюсь открыть хостел в съемной квартире. Как правильно заключить договор, чтоб после ремонта нас не выгнали?? Можно ли сразу на несколько лет?
Здравствуйте, Александра. Да, вы можете заключить договор аренды на несколько лет. Все, о чем вы договариваетесь с арендодателем, должно быть прописано в договоре.
Источник: https://tamavka.xn--90abvfodbawe1n.xn--p1ai/info-390947-download.php
