Договор на ремонт подъезда образец

Содержание

Договор подряда на проведение ремонтных работ
Образец договора на ремонт подъезда
Косметический ремонт подъезда — договор, гарантия, сроки, периодичность
Договор подряда на ремонт подъезда 2019 год
Договор подряда на ремонт квартиры. Образец

Договор подряда на проведение ремонтных работ

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию Заказчика работы по текущему ремонту помещений, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: (далее – Объект), а Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить обусловленную Договором цену.

1.2. Перечень и стоимость выполняемых по настоящему Договору работ определяются Сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложением №1), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. и график выполнения работ отражаются в Календарном графике выполнения работ (Приложением №2), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. Подрядчик по заданию Заказчика приобретает необходимые строительные, отделочные материалы для проведения ремонтных работ.

Порядок расчетов Стороны отражают в Графике финансирования на приобретение строительных и отделочных материалов (Приложение №3), который является неотъемлемой частью настоящего договора.

Подрядчик, в подтверждение расходования денежных средств на приобретение строительных и отделочных материалов, предоставляет Заказчику необходимую отчетную документацию (чеки, квитанции, товарные накладные и т.д.).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

2.1. Подрядчик обязан приступить к работе в сроки, установленные в п.4.1 настоящего договора.

2.2. Подрядчик обязуется в срок и качественно выполнить своими силами, инструментами, механизмами и материалами Заказчика ремонтные работы в полном соответствии с технической документацией и со Сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложением №1).

2.3. Подрядчик несет ответственность за обеспечение работ материалами и оборудованием, а также за сохранность предоставляемых Заказчиком материалов или иного имущества Заказчика.

2.4. Подрядчик обязуется согласовывать предварительно с Заказчиком материалы и оборудование, которые Подрядчик предполагает использовать для выполнения работ по настоящему Договору.

2.5. Подрядчик несет ответственность за сохранность не подлежащих демонтажу и ремонту систем и конструкций Объекта.

2.6. Подрядчик обязан передать вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации объекта или иного его использования.

2.7. Подрядчик имеет право выполнить и сдать работы досрочно.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

3.1. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.

3.2. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых Подрядчиком материалов.

3.3. Заказчик предоставляет помещение для хранения строительных материалов, инструмента и оборудования, используемых Подрядчиком при производстве работ и несет материальную ответственность за его сохранность.

3.4. Заказчик оставляет за собой право давать распоряжения по ходу выполнения работ и вносить необходимые изменения, которые он сочтет необходимыми для успешного и экономичного завершения работ.

3.5. Все замечания и распоряжения Заказчика, влекущие за собой изменения цены и сроков выполнения работ, оформляются Дополнительным Соглашением к настоящему Договору.

4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

4.1. Подрядчик приступает к выполнению работ в течение рабочих дней с момента получения авансовых денежных средств от Заказчика.

4.2. Срок выполнения работ по настоящему Договору составляет рабочих дней с момента начала выполнения работ, предусмотренного п.4.1 настоящего договора (начальный срок выполнения работ «» года, конечный срок «» года).

5. ЦЕНА ДОГОВОРА

5.1. За выполненные Подрядчиком работы по настоящему Договору Заказчик выплачивает в соответствии со Сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложение №1) денежную сумму в размере рублей.

6. СРОК И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

6.1. Авансовые платежи в размере % от общей суммы, указанной в п.5.1 настоящего договора производятся Заказчиком в течение банковских дней с даты подписания настоящего договора.

6.2. За каждый выполненный этап работы Заказчик выплачивает Подрядчику денежную сумму, которая определяется сторонами в Календарном графике выполнения работ (Приложение №2) и в Смете на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложение №1).

Денежная сумма за каждый этап выплачивается Заказчиком в течение дней после подписания Акта сдачи-приемки работ на этот этап (далее – Промежуточные акты сдачи-приемки работ).

Промежуточные акты сдачи-приемки работ являются неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №4).

6.3. Окончательный расчет в размере % от общей суммы, указанной в п.5.1 настоящего договора рублей производится Заказчиком после окончания работ в течение банковских дней с даты подписания Акта выполненных работ (Приложение №5), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

7. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ

7.1. Окончательная сдача результатов работ и их приемка оформляются Актом выполненных работ (Приложение №5), который подписывается обеими сторонами в течение рабочих дней после окончания работ.

7.2. Заказчик вправе отказаться от приемки результатов работ и от подписания Акта выполненных работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность нормального использования объекта ремонта и не могут быть в дальнейшем устранены доступными средствами.

7.3. В случае отказа Заказчиком от подписания Акта выполненных работ при наличии замечаний к качеству выполненных работ об этом делается отметка в Акте и назначается разумный срок для устранения Подрядчиком недостатков.

7.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения результатов работ переходит на Заказчика с момента подписания Акта выполненных работ.

7.5. В случае необоснованного отказа от подписания Акта выполненных работ со стороны Заказчика Подрядчик подписывает Акт выполненных работ в одностороннем порядке и в этом случае работы считаются выполненными и претензии по качеству выполненных работ не принимаются.

8. КАЧЕСТВО ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ

8.1. Подрядчик гарантирует достижение объектом ремонта указанных в технической документации показателей, соответствие его обязательным для сторон строительным нормам и правилам и возможность эксплуатации объекта в течение одного года.

8.2. Подрядчик несет ответственность за все недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они возникли вследствие неправильной его эксплуатации Заказчиком, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком, или привлеченными им третьими лицами.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлением от условий настоящего Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодными для нормального использования Заказчик вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в течение календарных дней.

9.2. В случае нарушения Подрядчиком сроков договора по причинам, не оговоренным в настоящем Договоре, Заказчик вправе удержать из подлежащей к оплате суммы неустойку в размере % за каждый день просрочки от суммы Договора, но не более %.

9.3. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком стоимости работы по настоящему Договору, Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере % за каждый день просрочки платежа от суммы Договора, но не более %.

9.4. Оплата неустойки не освобождает Стороны от ответственности по настоящему Договору.

10. ФОРС-МАЖОР

10.1. Стороны освобождаются от ответственности в случаях наступления обстоятельств непреодолимой силы.

10.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимают внешние и чрезвычайные события, не существовавшие во время подписания Договора и возникшие помимо воли сторон, наступлению и действию которых стороны не могли воспрепятствовать с помощью таких мер и средств, применение которых в конкретной ситуации справедливо требовать и ожидать от стороны, подвергшейся действию непреодолимой силы.

10.3.

Непреодолимой силой признают стихийные бедствия и следующие события: война и военные действия, эпидемии, пожар, издание органом государственной власти или управления акта, в результате которого исполнение обязательства становиться невозможным или экономически нецелесообразным, а также другие события и обстоятельства, которые компетентные органы признают и объявят случаями непреодолимой силы.

10.4. Сторона, для которой исполнение обязательств по настоящему Договору стало невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана в -дневный срок письменно (заказным письмом, телеграммой) уведомить об этом другую сторону, с указанием и подтверждением конкретных причин, по которым выполнение обязательств представляется невозможным.

10.5. Наступление обстоятельства непреодолимой силы, предусмотренные настоящим Договором, продлевает срок исполнения на период, соответствующий сроку действия этих обстоятельств и разумному сроку для устранения этих последствий.

10.6. Если обстоятельства непреодолимой силы, предусмотренные настоящим Договором, продлятся свыше месяцев, стороны должны договориться о судьбе настоящего Договора.

В том случае, если стороны не придут к согласию, сторона, которая не затронута форс-мажорными обстоятельствами, вправе расторгнуть Договор без обращения в арбитражный суд, на основании письменного уведомления об этом (заказным письмом, телеграммой) другой стороны.

11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

11.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до момента окончательного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

11.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

11.3. Все споры, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, предварительно разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае, если соглашение между сторонами не будет достигнуто, спор подлежит рассмотрению в судах г. .

11.4. В случае несоблюдения графика выплат Заказчиком, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор или продлить окончательный срок выполнения работ.

12. ГАРАНТИЯ НА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ

12.1. Подрядчик гарантирует надлежащее исполнение работ по настоящему Договору в соответствии с действующими правилами, нормами и условиями настоящего Договора. Срок гарантийной эксплуатации составляет месяцев с даты подписания Акта выполненных работ обеими сторонами.

12.2. Если до истечения гарантийного срока выявляются недостатки, Заказчик информирует об этом Подрядчика и утверждает срок для устранения недостатков.

12.3. Факт устранения недостатков подтверждается в ходе специальной приемки представителем Заказчика.

13. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик

Юридический адрес:
Почтовый адрес:
Телефон/факс:
ИНН/КПП:
Расчетный счет:
Банк:
Корреспондентский счет:
БИК:
Подпись:

Подрядчик

Юридический адрес:
Почтовый адрес:
Телефон/факс:
ИНН/КПП:
Расчетный счет:
Банк:
Корреспондентский счет:
БИК:
Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%B0_%D0%BD%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%BD%D1%8B%D1%85_%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82

Образец договора на ремонт подъезда

Подрядчик имеет право привлекать третьих лиц для выполнения работ по настоящему Договору, требующих специальных лицензий и разрешений. При этом ответственность за качество и сроки выполняемых такими лицами работ несет Подрядчик.3.2.6.

Обеспечить производимые в соответствии с условиями настоящего Договора работы на объекте всеми необходимыми материалами (согласно приложения №2), деталями и конструкциями, а также оборудованием и строительной техникой.4.1.

Для финансирования работ, Заказчик в срок не позднее трех рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, оплачивает Подрядчику авансовый платеж в размере % от стоимости демонтажных работ и материалов (согласно приложения №2) с учетом транспортных расходов.

Авансовый платеж входит в общую стоимость работ.4.2. Расчет за выполненный этап работ производится после подписания акта выполненных работ по форме №2 обеими сторонами не позднее дней после подписания акта.

Договор подряда выполнения работ по ремонту офиса

2.4.

Права Заказчика. 2.4.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. 4.1. Стоимость работ определяется сметой, согласованной с Заказчиком (Приложение № 1).

4.2. Расчёты по настоящему договору производятся путем перечисления Заказчиком на счет Подрядчика денежных средств поэтапно в следующем порядке: а) аванс в размере 30% от согласованной стоимости работ перечисляется до начала выполнения работ.

Заявление в жкх на ремонт подъезда образец

В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.Подтверждается данный документ собственниками имущества в многоквартирном доме и направляется управляющей компании, а при отсутствии реакции с её стороны – в вышестоящие органы.

Договор подряда на ремонт отмосток жилого дома

Срок выполнения работ определяется с «»2019 года по «»2019 года.3.2. В случае если по вине Заказчика Подрядчик не смог своевременно приступить к выполнению работ по настоящему договору, сроки выполнения работ должны быть пересмотрены.

В этом случае сроки окончания работы оговариваются отдельно.4.1.

Приемка работ после завершения работ по ремонту электрощитов осуществляется после выполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим договором, в соответствии с установленным порядком, действующим на дату подписания договора.4.2.

Договор подряда на ремонт

Подрядчик обязан приступить к работе в сроки, установленные в п.4.1 настоящего договора. 2.2.

Подрядчик обязуется в срок и качественно выполнить своими силами, инструментами, механизмами и материалами Заказчика ремонтные работы в полном соответствии с технической документацией и со Сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложением №1). 2.3.

Подрядчик несет ответственность за обеспечение работ материалами и оборудованием, а также за сохранность предоставляемых Заказчиком материалов или иного имущества Заказчика.

2.4.

Договор подряда на выполнение ремонтных работ (отделочных)

Все замечания и распоряжения Заказчика, влекущие за собой изменения цены и сроков выполнения работ, оформляются Дополнительным Соглашением к настоящему Договору.4.1.

Подрядчик приступает к выполнению работ в течение рабочих дней с момента получения авансовых денежных средств от Заказчика.4.2. Срок выполнения работ по настоящему Договору составляет рабочих дней с момента начала выполнения работ, предусмотренного п.4.

1 настоящего договора (начальный срок выполнения работ «»2019 года, конечный срок «»2019 года).5.1.

За выполненные Подрядчиком работы по настоящему Договору Заказчик выплачивает в соответствии со Сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложение №1) денежную сумму в размере рублей.6.1.

Договор ремонтных работ: образец заполнения, бланк скачать

Договор ремонтных работ – это договор, отражающий отношения между заказчиком и исполнителем.

Сегодня на его заключении настаивают не только заказчики, но и сами исполнители во избежание неуплаты или не оговоренных ранее требований. Договоритесь, кто и в какие сроки будет закупать строительные и отделочные материалы.

Кому-то удобнее поручить это исполнителю, т.к. он хорошо знает рынок, Качество продукции и порой может приобрести их дешевле розничных цен, а иногда все материалы покупаются исключительно заказчиком.

Это не суть важно, важно прописать в договоре, что заказчик обязуется поставлять все материалы надлежащего качества и точно срок, а исполнитель отчитываться о своих расходах, если закупкой занимается он.

Описывая предмет договора, не забудьте указать точный адрес объекта, вплоть до номера помещения.

Стоимость ремонта – один из самых непростых вопросов, как правило, оплачивается по акту выполнения определенных участков ремонта, после утверждения проделанной работы заказчиком. Однако в договоре обязательно должна фигурировать общая стоимость работ и их объем.

Оговорите заранее тарифы на свои услуг, в случае уменьшения объема работ и, следовательно, сокращения вашего дохода.

Что касается сроков работ, то с заказчиком стоит обговорить промежуточные даты этапов работ, иначе говоря, стоит составить график выполнения работ с описанием и перечнем их видов.

Если указать в договоре, что оплата будет производиться частями по завершении каждого конкретного вида работ, то такое соглашение будет выгодно и исполнителю, и заказчику.

Но все это то не значит, что договор теперь не может быть расторгнут в соответствии с нормами ГК РФ, просто так будет проще определиться, кто кому и сколько должен.

Есть ряд важных мелочей, которые обязательно стоит оговорить в договоре. Со стороны исполнителя это его право пользоваться водой и электричеством в ремонтных целях, а также время проведения ремонтных работ.

Пусть вопросы согласования и отключения воды и урегулирования конфликтов с соседями лягут на плечи заказчика, который в свою очередь вправе требовать осуществления постоянного контроля за ходом ремонта и привлечения других подрядчиков, например, для отделочных работ.

Даже, если вы заключаете договор на ремонтно-отделочные работы лишь в одной ванной комнате, то техническое задание и дизайн-проект будут тут совсем не лишними, поэтому рекомендуем сделать эти два документа приложениями к договору.

Учтите, что заказчик обязан в присутствии исполнителя произвести окончательный осмотр помещения и подписать акт приемки выполненных работ. Заключение договора ремонтных работ обезопасит вас от недобросовестных исполнителей и заказчиков, а также поможет избежать многих спорных ситуаций и судебных тяжб. Файлы для скачиванияРазмер Договор ремонтных работ образец скачать12.29 кб

Ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями: как заставить его сделать, сколько стоит

Претензия должна содержать всю необходимую аргументацию и уточнять все виды ремонтных работ, которые жильцы хотят получить от управляющей компании.

Кроме того, следует обозначить, какой максимальный срок отводится управляющей организации на принятие соответствующего решения и приведение его в исполнение (минимальный срок в данном случае составляет 15 дней).

Претензия, оформленная не менее, чем в двух экземплярах, должна быть заверена подписями жильцов.

Крыша дома может быть источником неприятностей для жильцов верхних этажей: протечки разного свойства могут ухудшать качество проживания и служить причиной порчи личного имущества.

Ситуация с ремонтом крыши сложна тем обстоятельством, что средства, отчисляемые жильцами дома на капремонт, должны равномерно распределяться на все позиции капитального ремонта (список см. выше)

Ищите образец заявления в ЖКХ на ремонт подъезда? Мы расскажем, как заставить ЖКХ сделать текущий ремонт

Прошу Вас заменить трубы в кв.26 по нашему стояку так как у них они забиты и не менялись с момента их установки у них очень большая задолженность по отоплению и не только.

У нас в связи с этим холодные батареи по откосам сырость и грибок. У меня двое маленьких детей,почему я должна страдать 2 года подряд?

Мы поменяли батареи и стояки всё новое. Точно такая же проблема у соседа сверху. Прошу Вас отреагировать и разобраться в данной ситуации.

Наташа 02.11.2019 в 04:17 Матвей, добрый день. Пожалуйтесь в администрацию вашего района на управляющую компанию, так как они вас игнорируют.

Источник: http://rusdolgi.ru/obrazec-dogovora-na-remont-podezda-29860/

Косметический ремонт подъезда — договор, гарантия, сроки, периодичность

Жильцы многоквартирного дома, запланировавшие текущий ремонт в подъезде, должны быть вооружены знаниями о том, как провести все необходимые мероприятия в оптимальные сроки. Грамотно составленный договор с компетентными специалистами позволит избежать подводных камней и быть уверенными, что все взятые исполнителем обязательства соблюдены

С чего начать?

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, периодичность проведения косметического ремонта в подъезде – 3 или 5 лет в зависимости от классификации здания и его физического износа.

Жильцам следует организовать общее собрание, на котором будет объявлено о необходимости проведения косметических ремонтных работ в местах общего пользования – парадной, на лестничных клетках и лестницах.

Ремонт может быть запланированным и внеплановым, если срочно требуется восстановление (стены разрисованы вандалами, разбиты окна, сломаны двери).

Общими усилиями составляется дефектная ведомость – перечень работ, которые необходимо произвести.

Основные требования:

восстановление рам и замена стекол;
ремонт общеподъездных дверей;
обновление козырька или установка нового;
реставрация или восстановление напольного покрытия;
окрашивание и побелка поверхностей (стен и потолка);
замена почтовых ящиков;
окрашивание отопительных, канализационных труб и других коммуникационных систем, лестничных поручней с их частичным ремонтом;
замена или покраска электрощитов;
монтаж ведущих на технические этажи люков;
изоляция электрического кабеля в пластиковые короба – кабель-каналы;
ремонт мусоропровода или замена его фрагментов (при наличии);
замена осветительных приборов.

Этот список можно дополнять, исходя из имеющихся потребностей. Иногда для составления дефектного акта привлекают представителя подрядной организации, которая будет производить работы.

Как выбрать подрядчика?

Важно правильно выбрать коммерческую фирму, которая в оптимальные сроки недорого произведет реставрацию подъезда. Подрядчик должен обладать богатым опытом проведения ремонтных работ, в частности, в подъездах МКД, имеющих свои особенности (невозможность перекрытия доступа людей). Во время косметического ремонта подрядчику придется согласовывать свои действия с хозяевами квартир.

Для того чтобы все мероприятия были выполнены качественно и своевременно, бригада обязана официально заключить с заказчиком договор в соответствии с законодательством. Уважающая себя организация всегда сама предлагает оформить подобные отношения соответствующим документом.

Чтобы определить, кому отдать предпочтение, жильцы дома могут дополнительно изучить отзывы о ремонтниках в Интернете, воспользоваться советами и рекомендациями людей, которые прибегали к услугам той или иной ремонтно-строительной фирмы.

Составление сметы

На основании списка работ составляют смету, где указывают стоимость ремонта. Жильцы могут сэкономить, предложив свои услуги:

содрать со стен старую краску;
смыть побелку;
провести уборку после окончания отделки.

Учитывается и цена на материалы, а также оговаривается, кто будет заниматься их приобретением – сами заказчики или строители.

В сметную ведомость входит цена материалов:

грунтовки (концентрата);
гипсовой шпатлевки;
штукатурки;
масляной краски;
бетонной смеси;
керамической плитки;
валиков;
кисточек;
мела;
абразивной сетки.

Сюда же включают вывоз мусора, стоимость расходных материалов (веников, мешков, ведер), доставку материалов.

Отдельно прописывают, сколько стоит каждый вид работ:

очищение стен и потолков;
обработка грунтовкой;
оштукатуривание поверхностей;
шпатлевание;
побелка;
покраска стен, рам и других поверхностей;
окрашивание труб, перил.

Готовую смету рассматривают жильцы. Каждый из них может внести свои дополнения или коррективы, после чего документ утверждают и приступают к составлению договора с подрядной организацией.

Как выглядит договор на ремонт подъезда?

После окончательного утверждения сметы заключают договор на косметический ремонт подъезда многоквартирного дома, который подписывают представители заказчика и исполнителя.

Скачать образец договора на косметический ремонт подъезда можете по ссылке:

Договор на подрядные работы в МКД

В документе указывают предмет договора (косметический ремонт подъезда), объем работ (который определяется техзаданием или дефектной ведомостью и сметой), сроки проведения косметического ремонта в подъезде (начало и конец). В среднем на ремонт подъезда пятиэтажного дома отводится 10-15 рабочих дней, десятиэтажного – 20-30 рабочих дней.

Отдельно оговаривается, кто несет убытки от возможных повреждений в результате ремонта до его приемки. Жильцы или рабочие защищают двери квартир полиэтиленовой пленкой, чтобы на них не попала краска, и не повредить имущество жильцов.

Раздел «Цена договора и порядок расчетов»

Указывается, что стоимость работ определяется утвержденной прилагаемой сметой (калькуляцией), прописывается, какие платежи (налоги, сборы) в нее включаются. Порядок оплаты (этапы оплаты) – каким образом перечисляется аванс за выполнение работ, когда заказчик осуществляет расчет.

Раздел «Права и обязанности сторон»

Указано, какая ответственность предусмотрена за выполнение договора. Так, заказчик осуществляет контроль за течением работ, организует приемку работ, на основании акта выполненных работ производит оплату.

Подрядчик выполняет работы, предусмотренные техническим заданием или дефектной ведомостью, гарантирует качество их выполнения и используемых материалов в соответствии с требованиями нормативных документов (предоставляет сертификаты качества), устраняет выявленные заказчиком недостатки выполненных работ (прописывается, в какие сроки). Также ремонтная бригада обязуется выполнять необходимые мероприятия по технике безопасности, охране труда, охране природы. Работы проводятся с обязательным соблюдением правил пожарной безопасности. На видных местах размещаются предупреждающие о ходе работ плакаты, растяжки и щиты.

Раздел «Порядок сдачи и приемки»

Определяет, как осуществляется контроль за действиями рабочих, каким образом происходит приемка объекта (по возможности качество работ и их соответствие техническим нормам проверяют приглашенные специалисты).

Если обнаруживается какое-либо несоответствие, это считается дефектом, и работа не принимается до устранения недостатка, сроки проведения косметического ремонта в подъезде продлеваются. Несогласный с наличием недоделок исполнитель имеет право потребовать квалифицированную экспертизу в течение определенного времени. Стороны могут обратиться в арбитражный суд для разрешения спора.

При отсутствии замечаний к подрядчику составляется акт выполненных работ с приложением сопутствующих документов, который подписывается обеими сторонами.

Образец акта выполненных работ:

Гарантийный срок эксплуатации устанавливается с момента подписания акта приемки и регламентируется пунктом «Гарантийные обязательства».

Обычно гарантия (срок, в который подрядчики обязуются устранить возникшие со временем дефекты) распространяется на работу от 1 года до 5 лет.

При отказе устранения недостатков заказчик вправе потребовать от исполнителя уплаты неустойки, о чем указывается в соответствующем пункте.

В документе могут быть прописаны следующие пункты:

об охране объекта и материалов для ремонта во время проведения работ, где четко определяется ответственность подрядчика;
разрешение споров;
форс-мажорные обстоятельства.

Приложениями к договору являются калькуляция (смета) и акт приемки выполненных работ.

В заключение

Планируя провести косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме, периодичность которого определяется действующим законодательством и составляет один раз в 3-5 лет, не лишним будет изучить все нюансы. Это правильность составления сметы и договора на выполнение работ, сроки их проведения, выбор компетентных специалистов. Если соблюсти все правила, помещение еще долго будет радовать своих жильцов.

Источник: https://18podyezdov.ru/kosmeticheskij-remont-podezda-dogovor-garantiya-sroki-periodichnost/

Договор подряда на ремонт подъезда 2019 год

к договору подряда на ремонт подъезда по адресу п. Кавалерово ул. подъезд№1.

п. Кавалерово 31.05.2012г..

Заказчик ТСЖ «Жилищник» ул. ,19 , действующего на основании Устава, с одной стороны, и ,, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

Предмет доп. соглашения:

Заказчик компенсирует затраты подрядчика по дополнительным работам по: ремонту штукатурки внутренних стен, окраска известковыми составами фасадов, окраска масляными составами поверхности стальных и чугунных труб по адресу п. Кавалерово ул. , подъезд №1, на сумму:

( Семнадцать тысяч восемьсот девяноста четыре рубля 00 копеек)

2.1. Данное дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора подряда на проведение работ по ремонту подъезда №1 по адресу пгт. Кавалерово ул. б/н от 01.01.2001г.

Как заставить сделать ремонт подъезда коммунальные службы (ЖКО, ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ)

А если его нет, то такой договор стоит обжаловать, или вовсе не подписывать.

В договоре также должна указываться периодичность проведения ремонта подъезда. Как часто проводится капитальный ремонт подъезда по закону?

Конкретные виды определяются собранием собственников. Кроме обновления покрытия поверхностей в перечень можно включить: замену светильников, ремонт и установку лестничных поручней, входной двери и др.

Договор на косметический ремонт подъезда

Инфо Однако такие действия сопряжены с определенным риском: последующий возврат средств может оказаться затруднительным.

Источник: https://avtoadvokat62.ru/dogovora/dogovor-podrjada-na-remont-podezda-2019-god.html

Договор подряда на ремонт квартиры. Образец

г. …………………………. «…..» …………………. 20….. г. ……………………………………………………………………………………. в лице

(наименование организации, индивидуальный предприниматель)

……………………………………………,действующего на основании ..…………………….
(ф.и.о.)

………………………………………..…………, именуемого в дальнейшем «Подрядчик», и

…………………………….……………………………………………………………………….,
(ф.и.о.. полностью)

паспорт ………. №………………… выдан………….………….……………………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения ……………………………………………
(наименование органа выдавшего паспорт)
зарегистрированный по адресу:

город …………………… улица …..…………..….………..… дом …… корпус …… кв. …..

именуемый в дальнейшем «Заказчик», именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор подряда о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется произвести ремонтно-отделочные работы в квартире, принадлежащей Заказчику на праве личной собственности, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

1.2. Объемы и виды ремонтно-отделочных работ перечислены в ………………..………,
(смете / приложении / перечне)

являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Сумма договора и порядок оплаты

2.1. Сумма договора ………………………………………….…………………… и составляет
(согласно прилагаемой смете / является договорной)………………………………………………………………………………/……..…..………рублей.

(цифрами и прописью)

2.2. Заказчик производит Подрядчику оплату ремонтно-отделочных работ в следующем порядке:

.……………………………………………………………………………………………………………
(предоплата в размере ….. руб. или % «…..» ……………. 20 ……)

.……………………………………………………………………………………………………………
(этап № 1 оплата выполненных работ по ремонту и отделке …..)

.……………………………………………………………………………………………………………
(этап № 2 оплата выполненных работ по ремонту и отделке …..)

.……………………………………………………………………………………………………………
(этап № 3 оплата при подписании акта приема-передачи работ)

2.3. Стоимость работ является ориентировочной и может изменяться в большую или меньшую сторону при доработке и детализации сторонами технического задания на ремонтно-отделочные работы. Изменение расценок и (или) стоимости работ оформляется в письменном виде в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

3. Срок действия договора

3.1. Договор вступает в силу с ………………………….……..…………………………………
(дата или событие)

3.2. Ремонтно-отделочные работы в квартире должны быть начаты не позднее

«…..» …………………. 20….. г.

3.3. Все ремонтно-отделочные работы в квартире должны быть выполнены в срок до

«…..» …………………. 20….. г.

4. Права Сторон

4.1. Подрядчик имеет право:

– привлекать субподрядчиков для выполнения …………………………………………………………………………………………………………….;

(виды работ: транспортные, погрузочно-разгрузочные, вывоз мусора, электротехнические, сантехнические и т.п.)

4.2. Заказчик имеет право:

– до окончания работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику вознаграждение за выполненную часть работы и возместить ему убытки, причиненные расторжением договора;

– проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком.

5. Обязанности Сторон

5.1. Подрядчик обязан:
– своими, силами, инструментами, механизмами выполнить ремонтно-отделочные работы в квартире в объеме согласно пункту 1.2. настоящего договора подряда качественно и в срок, установленный пунктами 3.2.-3.3.

настоящего договора;- при выполнении работ соблюдать требования законов, правил и иных правовых актов об охране окружающей среды, технике строительной и противопожарной безопасности;- предупредить Заказчика о непригодности или недоброкачественности материалов, полученных от Заказчика;- представить отчет в расходовании материалов Заказчика и по окончании работ возвратить ему их остаток;- предупредить, что соблюдение указаний Заказчика ухудшает качество выполняемой работы;

– предупредить о наличии иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения или задержку.

5.2. Заказчик обязан:
– предоставить Подрядчику всю информацию, определяющую конечный вид выполняемой работы (техническое задание).

Техническое задание составляется Заказчиком в двух экземплярах, подписывается обеими сторонами и является неотъемлемой частью договора подряда;- производить Подрядчику оплату ремонтно-отделочных работ квартиры согласно п. 2.2. настоящего договора;

– подготовить квартиру для ремонтно-отделочных работ

……………………………………………………………………………………………………………,
(освободить от мебели / укрыть мебель, пол)

– отвести место для хранения инструмента и вещей работающих;- предоставить для ремонта материалы согласно прилагаемой к договору ………..….………….

(смете / приложению / перечню)

на сумму ……………………………..………………………………………………………. рублей.- принять выполненные работы по акту приемки-передачи в течение ……..

…… календарных дней после получения от Подрядчика уведомления о завершении всех работ в квартире;- произвести окончательную оплату в течение ……………… календарных дней после приемки ремонтно-отделочных работ квартиры по акту приемки-передачи;- сообщить Подрядчику об обнаруженных им нарушениях качества работ, которые в дальнейшем могут привести к нарушению технологии и необходимых гарантий качества;

– при необходимости перепланировки квартиры, представить Подрядчику все необходимые разрешающие документы.

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему договору подряда, он уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Подрядчика. 6.2. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты этапов работ предусмотренных п. 2.2.

настоящего договора, он уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Заказчика. 6.3.

В случае если ремонтно-отделочные работы приостановлены по вине или просьбе Заказчика, то Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора за каждый день простоя.

6.4.В случае если Заказчик в разумный срок не оплатит выполненные работы, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор подряда и востребовать с Заказчика все материальные и моральные убытки в порядке, установленном действующим законодательством РФ, либо по договоренности сторон.

6.5. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине утрату и/или гибель имущества Заказчика, находящегося в квартире. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество аналогичным или возместить причинённый Заказчику ущерб. 6.6. Подрядчик несет ответственность за ущерб причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик. 6.7. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, Заказчик вправе по своему выбору:- потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;- потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

– устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.- претензии, связанные с недостатками результата работы, могут быть заявлены Заказчиком Подрядчику в течение ……………… месяцев со дня приемки работ. 6.8.

Если отступления в работе от условий настоящего договора или иные недостатки результата работы не были устранены в установленный Заказчиком срок, либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. 6.9.

Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.

6.10. В связи с многочисленными подделками на рынке строительных материалов Подрядчик не отвечает за качество материалов, которые были предоставлены Заказчиком. На материалы купленные Подрядчиком по просьбе Заказчика, распространяется только гарантия завода производителя (изготовителя).

7. Порядок приемки и сдачи выполненных работ

7.1. Приемка результата ремонтно-отделочных работ осуществляется по приемо-сдаточному акту, в течение …………………… дней после получения Заказчиком уведомления Подрядчика о готовности результата работ к приемке. 7.2.

В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний Акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты. 7.3. В случае немотивированного отказа Заказчика от подписания приемо-сдаточного акта в течение ………….…..

дней с момента получения Заказчиком, приемо-сдаточный акт считается принятым Заказчиком.

7.4. В случае разногласия между Заказчиком и Подрядчиком по качеству произведенных ремонтно-отделочных работ, Заказчик вправе требовать назначения экспертизы. Обязанность организации экспертизы возлагается на ……………………….……….

8. Гарантийные обязательства

8.1. Гарантия на все выполненные Подрядчиком ремонтно-отделочные работы, оформленные в договоре, составляет ………………………. месяцев.
8.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента сдачи всех работ Заказчику по приемо-сдаточному акту.

9. Разрешение споров

9.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему договору путем переговоров.
9.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

10. Форс-мажор

10.1.

Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за полное или частичное невыполнение любых своих обязательств, если невыполнение будет являться прямым следствием обстоятельств непреодолимого (форс-мажорного) характера, находящихся вне контроля Сторон, возникших после заключения Договора.
10.2. Форс–мажорными обстоятельствами по Договору являются: военные действия, забастовки, нормативные акты законодательной и исполнительной власти, пожары, молнии, бури, наводнения, землетрясения, иные стихийные бедствия.

11. Заключительные положения

11.1.Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.
11.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой стороны.

Приложения:

Техническое задание.
Смета (перечень видов ремонтно-отделочных работ).
Разрешающие документы на перепланировку квартиры.
Приемо-сдаточный акт.

Адреса и реквизиты сторон

Подрядчик Заказчик

Адрес: …………………………………. Адрес: ………………………………….
(юридический и фактический) (по месту регистрации и проживания)
……………………………………….… ………….………………………………
……………………………………….… паспорт .………………………………
……………………………………….… выдан……………………………….

…
……………………………………….… ………….………………………………
……………………………………….… ………….………………………………
……………………………………….… дата рождения ……..…………………
……………………………………….… телефон .………………………………
(реквизиты организации)……………………………………….… ………….

………………………………

(ф.и.о. полностью) (ф.и.о. полностью)

……………………………………….… ………….………………………………
(подпись) (подпись)

«……» …………………. 20….. г. «……» …………………. 20….. г.

м.п.