Как поставить соседей на место?

Как живут соседи в Европе: порядок или «стукачество»?

Как поставить соседей на место?

В Европе 25 мая отмечают День соседей. Он был основан в 2000 году во Франции Атаназом Перифаном. До этого мужчина создал ассоциацию в одном из округов Парижа, члены которой вызвались помогать своим соседям при материальной и моральной необходимости. Основная идея праздника заключается в том, что соседи есть у всех, а это значит, что к ним нужно относиться с уважением. 

По традиции, европейцы, которым этот праздник по душе, сегодня соберутся со своими соседями за большим столом, поздравят друг друга и обсудят самые животрепещущие вопросы своего района. В России пока что такого праздника нет.

Возможно, дело в том, что у россиян все меньше остается времени на общение с жителями своего подъезда.

Корреспондент «МИР 24» узнала, как выглядят соседские отношения в разных странах Европы, и убедилась в том, что худой мир лучше доброй войны.

Немцев, известных своей педантичностью, которая с поколениями никуда не исчезает, пожалуй, можно назвать самыми «сложными» соседями.

Согласно данным статистического портала Statistica, каждый второй житель немецкого Гамбурга хотя бы раз был втянут в серьезный конфликт с соседями, некоторым даже пришлось сменить место жительства из-за конфликта, нашлись и те, кто решал бытовые вопросы в суде.

По данным опроса издания Apotheken Umschau, больше всего немцы ссорятся из-за шума. По закону, в Германии необходимо соблюдать тишину с 22:00 до 7:00, а также с 13:00 до 15:00.

И речь идет не только о ремонте или громкой музыке, но и о выяснении отношений, плаче ребенка, топоте и случайном бытовом шуме. 11 % опрошенных  даже заявили, что они предъявляют претензии, если слышат, как соседская пара занимается сексом.

В результаты крупные ссоры из-за несоблюдения «тишины» возникали у каждого седьмого жителя Германии.

Среди других причин соседских конфликтов в Германии – неудачно припаркованные машины под окнами, кошки и собаки, нагадившие в чужом дворе, запах дыма от жареного мяса и даже разведение растений в неположеном месте.

Так житель Германии на одном из форумов пожаловался, что его ограничивают в любимом занятии – выращивании цветов. Сосед сообщил в мэрию, что растения нарушают его эстетические взгляды, и цветоводу запретили ставить горшки в подъезде.

Теперь несогласный немец обходит всех соседей в доме и собирает подписи тех, кому цветы не мешают, чтобы доказать, что он в большинстве.

Написание жалоб в полицию и всевозможные коммунальные органы в Германии – это тоже обычная практика. Если немец увидит, что в контейнере для раздельного сбора мусора – непорядок, он может не полениться начать искать чеки и другие опознавательные знаки, чтобы выяснить, кто из соседей мог совершить столь непростительное «преступление».

Но все же по данным Института исследования общественного мнения YouGov, треть немцев считает своих соседей «добрыми друзьями» и готовы оставить им на присмотр свою собаку, посылку и даже ребенка. А вот запасной ключ от дома – уже нет.

ВЕЛИКОБРИТАНИЯ

Несколько лет назад страховая компания СPP провела исследование, результаты которого показали, что почти миллион британцев были вынужден сменить жилью из-за конфликтов с соседями, каждый четвертый никогда не разговаривал с людьми, которые живут рядом, а каждый пятый – серьезно конфликтовал.

Кажется, на соседей английская дипломатия не распространяется. И как подтверждение этого была создана организация «Neighbours From Hell in Britain» («Соседи из ада в Великобритании»). На ее форуме зарегистрировались 42 тысячи человек. Основная цель – это прилюдно пожаловаться и нецензурно высказаться в адрес своего соседа.

На форуме описано немало случаев, которые могли бы шокировать россиян.

«Мы переехали в наш дом чуть более 5 лет назад и поначалу ладили со всеми соседями. Один из них был, правда, слегка странный, но, тем не менее, всегда дружелюбный и разговорчивый. Порой, быть может, он даже слишком докучал нам разговорами.

Сосед – типичный пожилой брюзга, готовый жаловаться на всех и вся, особенно на тех людей, что жили до нас. Он всегда подчеркивал, как шумно они себя вели по сравнению с нами. Год спустя после переезда мне стукнуло 40, и я пригласила его на свой день рожденья.

 Это решение для меня обернулось сущей катастрофой: сосед оказался гомофобом, а на вечеринке, на беду, присутствовал мой крестник нетрадиционной ориентации, а также наша подруга – транссексуал. Сосед не упускал случая отпустить замечание и посмеяться по этому поводу.

В конце концов, я повздорила с ним.

Вскоре мы получили грозное письмо из местного Совета, где говорилось, что наша собака непрерывно лаяла с 9 утра до 9 вечера, но это было неправдой. Чтобы убедиться в этом, я стала включать диктофон каждый раз, когда мы уходили из дома.

Чуть позже я позвонила в Совет, и там сказали, что сосед отозвал жалобу. Теперь мы не разговариваем с ним вовсе, и он переходит на другую сторону дороги, едва завидев нас. Летом, если он сидит в саду, и вдруг выходим мы, он сразу же забегает в дом.

Мы также узнали от друзей с нашей улицы, что сосед рассказывает о нас небылицы всем подряд», – пишет форумчанка.

Если все же возник конфликт, и дело дошло до полиции, старожилы форума рекомендуют все разговоры записывать на диктофон и вести дневник происшествий.

Чаще всего причинами конфликтов, так же как и в Германии, становятся шум, парковка под окнами соседей, животные и мусор. Стоит заметить, что форум активно работал с 2002 по 2017 год, а вот в 2018 активность спала.

Возможно, конфликты с соседями стали интересовать британцев меньше.

НИДЕРЛАНДЫ

В Голландии редко можно встретить соседей, которые будут шумно выяснить отношения или ссориться. В учебнике для иностранцев, новоиспеченных граждан учат разрешать конфликты мирно:

«Если у дома вашего соседа стоит подозрительно дорогая машина, а работает он мало, если кто-то поставил стопку газет у мусорного бака, или же сосед держит дома дикое животное – вызовите полицию».

Не понравиться голландцам может и яркий свет фар или поцелуи под окном. А вот относительно шума с соседями в Нидерландах можно договориться.

Нередко коммерческие организации проводят музыкальные фестивали за городом, в жилом квартале, тогда музыка на полную громкость играет с 12 дня до 2-3 часов ночи.

В таком случае организаторы раздают бесплатные билеты жителям домов, в которых слышна музыка. Голландцам такая практика нравится.

Переезд нового соседа в многоквартирный дом не пройдет незамеченным. В подъезде на доске объявлений повесят письмо, что в доме появились новые жители, и соседи поспешат вас поздравить с новосельмем.

 Чаще всего не лично, а бросив открытку в почтовый ящик или какой-то презент в виде набора скидочных купонов.

Надо отметить, что дружба в небольших городах и деревнях с частными домами у соседей развивается активнее, чем в городе.

ФРАНЦИЯ

Во Франции отношения соседей  не сильно отличаются от других европейских стран.

Пожалуй, ярче всего в глаза бросается такая особенность, как французский колокасьон – это форма совместного проживания группы людей в одной квартире или доме.

Обычно в Европе так живут только студенты, во Франции, и особенно в Париже, из-за высоких цен на жилье, нехватки свободных квартир и маленьких площадей в колокасьоне часто живут взрослые, профессионально состоявшиеся люди.

Обычно жителей колокасьона не смущает тот факт, что под одной крышей живут мужчины и женщины. Часто это даже приветствуется.

Нередко на просторах интернета можно найти объявление о том, что женатый мужчина с семьей, которая проживает в другом городе, ищет девушку для совместного проживания.

Объясняет он это тем, что работает в городе и уезжает к семье на выходные, а с девушкой в качестве соседа ему жить комфортнее, чем с мужчиной.

В колькасьоне принято обязательно вместе ужинать, отказаться от этой традиции почти что невозможно. Поэтому если вы не хотите вызвать гнев соседей по жилплощади, вам стоит поужинать вместе с ними. Чаще всего французы едят в одно и то же время, поэтому отговорки «опоздал» или «забыл» вряд ли помогут.

А вот распределение обязанностей лучше фиксировать на бумаге, а не на словах. Французы привыкли к бюррократии, поэтому тот факт, что есть бумага, на которой зафиксировано, что в среду ты должен мыть полы, стимулирует гораздо эффективнее, чем словесная договоренность.

Если соседи из подъезда проводят вечеринку, то они обязательно вешают объявление, в котором указывают, во сколько начинается и заканчивается праздник. И, конечно, приглашают всех соседей зайти в гости.

 Гуляет французская молодежь обычно шумно, потому что комендантский час это позволяет. Начинается он позже, чем, например, в Германии или Бельгии.

Но если все же кто-то из соседей вызовет полицию ночью в пятницу или в субботу, то правоохранительные органы скорее проявят лояльность.

ИТАЛИЯ

В Италии, так же как и в Германии, действуют правила дома. Комендантский час объявлен как ночью, так и днем с 14:00 до 16:00, и действует он весьма строго. Днем в это время, например, нельзя включать пылесос, а ночью – смывать из унитаза. Правда, стоит оговориться, что такие правила работают, в основном, только в маленьких городах. 

В больших все наоборот – и чаще мигранты из других европейских стран жалуются, что итальянцы сильно шумят и все время проводят дома вечеринки. Соседские коты, которые могут нагадить в неположенным месте, для итальянцев тоже большая проблема, которую обсуждают на сайтах.

«Травить кота не надо. А вот небольшие фанерки с гвоздями можно прикопать вокруг деревьев. И еще коты очень боятся воды. Надо их подкарауливать за этим делом и, самое главное, незаметно и неожиданно для него начать брызгать из водяного пистолета.

Здесь важно, чтобы он не заметил, кто его брызгает, иначе будет делать все то же самое, но в ваше отсутствие. Кот должен связать и хорошенько усвоить: копает под кустом – получает струю воды в морду», – делится секретом порядка одна из итальянок.

ПОЗНАЙ ДЗЕН С НАМИПОДПИШИСЬ НА НАС В TELEGRAM

Источник: https://mir24.tv/articles/16306768/ne-grozi-evropeiskomu-sosedu-poryadok-ili-stukachestvo

Как найти управу на неадекватного соседа и доказать, что вы сами не такой

Как поставить соседей на место?
https://www.znak.com/2019-03-17/kak_nayti_upravu_na_neadekvatnogo_soseda_i_dokazat_chto_vy_sam_ne_takoy

2019.03.17

Дарья Шелехова / Znak.com

Не каждый житель многоквартирного дома может сказать, что ему повезло с соседями. И весьма часто соседство становится полем острых конфликтов, переходящих в затяжные позиционные войны.

Как быть, если беспокойные соседи достали настолько, что впору ставить вопрос ребром: либо мы, либо они? И что делать, если вам самим совершенно незаслуженно не дают прохода и постоянно на вас куда-то жалуются? Мы поговорили со специалистами, которым есть что посоветовать в подобных ситуациях.

Попробуйте договориться

Как ни крути, это первое действие, которое вам стоит предпринять. С соседями придется долгое время жить рядом, а значит, лучше попытаться с ними найти общий язык, а не враждовать, убежден руководитель «Центра урегулирования социальных конфликтов» Олег Иванов. В качестве посредника он советует пригласить, например, председателя совета многоквартирного дома.

Если это не фикция, а реально действующий орган, то председатель, скорее всего, сам заинтересован в том, чтобы в доме все было тихо и мирно. Еще больше этого хотят другие соседи, которые могут пострадать, а то и уже страдают от вашего конфликта с квартирой через стенку или, скажем, этажом выше.

Их тоже можно использовать в качестве переговорщиков между вами и вашими оппонентами. 

Первое, что должен сделать посредник или группа посредников, это помочь прояснить причины недовольства. Возможно, согласившиеся вам помочь люди знают чуть больше, чем вы и ваш сосед, и уже на этом этапе выяснится, например, что вас совершенно напрасно обвинили в нарушении тишины. Потому что на самом деле тишину нарушал кто-то другой. 

В любом случае для предметности разговора попытайтесь составить список взаимных претензий и вместе подумать над тем, чтобы эти претензии снять.

Директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров советует делать это не в полумраке подъезда, а в более комфортной и располагающей к примирению обстановке. Сядьте напротив друг друга и поговорите за условной «рюмкой чая».

Возможно, в качестве «нейтральной территории» ваш посредник предложит вам свою кухню. А может, вам самому имеет смысл выказать жест доброй воли и пустить своего обидчика к себе. 

Олег Иванов считает, что подключить посредников не поздно и тогда, когда конфликт успел зайти далеко. Важно учесть, что туго затянутый узел распутать сложнее, а значит, и заниматься этим лучше доверить более опытному переговорщику.

Возможно, стоит обратиться к профессиональному медиатору, благо такие услуги сегодня становятся доступны и за пределами МКАД.

Но, конечно, для этого обе стороны должны, во-первых, признать, что сами не в состоянии разрешить противоречия, а во-вторых, действительно хотеть это сделать.

Если соседи допекли шумом, подумайте, не легче ли вам ускорить ремонт и вложиться в хорошую звукоизоляцию?Charles

Источник: https://www.znak.com/2019-03-17/kak_nayti_upravu_na_neadekvatnogo_soseda_i_dokazat_chto_vy_sam_ne_takoy

Как поставить соседей на место: 6 вещей, за которые они ответят

Как поставить соседей на место?

Проживая в частном доме или имея загородный участок, мы обязательно столкнемся с соседями. Они могут быть добродушными и вежливыми, а могут оказаться наглыми и злыми.

Имея смежные домовладения, между хозяевами часто возникают различные споры и конфликтные ситуации. Хорошо, если они разрешаются мирным путем, и люди находят общий язык. Другое дело, когда сосед так и пытается «насолить».

В сегодняшней статье я хочу рассказать о 6 вещах, за которые вы сможете поставить соседей на место, заставив их ответить по закону.

Если вам известно, что сосед завез грунт на свой участок и искусственно его поднял, то это явный признак того, чтобы было нарушено законодательство РФ. Суть заключается в том, что подобные действия приводят к скоплению воды на соседних территориях. Это нередко приводит к подтоплению.

  • Во-первых, вам необходимо будет собрать доказательства. Хорошо, если это будет фото или видеосъемка.
  • Во-вторых, если поднятие участка соседа и правда привело к тому, что вся вода бежит к вам, вызовите оценочную экспертизу.
  • В-третьих, необходимо предъявить данные претензии соседу с призывом вывести лишний грунт. Поверьте, убрать его намного сложнее, чем завезти.
  • Если ваши требования не будут выполнены, то можно смело обращаться в суд и представлять доказательства неправомерных действий. Так вы сможете поставить соседей на место. На основании статьи 15 и статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вы можете с легкостью выиграть дело.

Если вы считаете, что канализация или септик соседа находится слишком близко к вашему забору, то смело обращайтесь с жалобой в Роспотребнадзор.

По вашему сигналу должна выехать экспертная группа, которая определит степень опасности таких сливных вод и на должном ли расстоянии от вашего участка они находятся.

Если сосед не исправит нарушение, то можно смело обращаться в суд с иском. На помощь опять придут статьи 304 и 15 ГК РФ.

3. Вдоль забора находится свалка мусора и компостная яма

Если вдоль вашего забора, сосед устроил свалку ненужного хлама или вообще мусора, то первым делом необходимо зафиксировать данный факт. Подобные действия нарушают санитарные нормы.

В случае, если вы состоите в садоводческом обществе или дачном кооперативе, можно обратиться с жалобой к председателю. Если сосед не примет никаких мер к устранению данной свалки, можно подавать на него в суд.

Но помните, что у вас должны быть доказательства его противоправных действий.

4. Слив с септика отведен в канаву

Если сосед не желает выкачивать свой септик, а пускает слив в канаву, предназначенную для отвода дождевых вод, то он, таким образом, нарушает санитарно-эпидемиологические нормы.

Такие действия могут спровоцировать распространения различных инфекций и противоречат действующему законодательству. По данному факту нужно обратиться в санитарно-эпидемиологическую инспекцию с жалобой.

Но не забудьте о доказательствах в виде фото или видеосъемки.

5. Как поставить соседей на место, если загородили проезд к водоему

Довольно часто участки, расположенные ближе всего к водоему, становятся жертвами подтопления. Владельцы таких домов, чтобы спастись от воды, выкапывают рвы. Такие действия мешают другим людям попасть к озерам, рекам или ставкам и являются противоправными.

В данном случае необходимо обратиться в местную администрацию. Нужно представить фото доказательства таких действий и написать общую жалобу. В ней укажите, что сосед присвоил себе часть берега и не дает другим людям к нему попасть.

После этого нарушитель будет обязан засыпать ров.

6. Громкие вечеринки — повод поставить соседей на место

Если ваш сосед по выходным устраивает громкие вечеринки, особенно в вечернее время суток, чем нарушает ваш покой, можно смело обращаться в полицию. Будет очень хорошо, если вы представите видео доказательство регулярного нарушения порядка. За такое правонарушение, согласно действующего законодательства, предусмотрен штраф в размере 3000 рублей.

Будьте добрее

Надеюсь, моя статья не настроила вас на негативные эмоции и вы не начнете использовать все указанные способы поставить соседей на место. Статья носит лишь информативный характер. Я хотел рассказать о том, что «насолить» можно кому угодно.

Но стоит ли тратить на это время, силы и энергию?! По моему мнению, даже с самым грубым и злым соседом можно договориться. Если мы будем добрее и снисходительнее, то и жить станет легче.

Поэтому желаю всем жить в мире и прислушиваться к пожеланиям владельцев соседних домов.

Если вы еще не знакомы со статьей моего коллеги «Земельный участок под строительство дома: на что обратить внимание при выборе», то прочесть её можно по этой ссылке.

Источник: https://www.allremont59.ru/obchestvo/kak-postavit-sosedej-na-mesto-6-veshhej-za-kotorye-oni-otvetyat.html

Проблемные соседи. Что можно сделать, если вам мешают жить в собственном доме

Как поставить соседей на место?

Став владельцем жилья в многоквартирном доме, вы не только становитесь членом коллектива, но и приобретаете пакет юридических обязательств в ваших отношениях с соседями. Но даже если вы соблюдаете правила общежития, не факт, что их будут придерживаться ваши соседи. «Большой Киев» при помощи юристов разбирался, как можно заставить их изменить свое поведение.

Для сбора доказательств нарушения ваших прав придется вызывать полицию и составлять протокол.

Общие правила

Жизнь в обществе, а особенно в небольшом коллективе, априори подразумевает подчинение главенствующим в нем нормам и правилам. Так называемые законы общества предусматривают превалирование общего интереса над индивидуальным.

То есть даже в вашей собственной квартире вам не дозволено делать то, что нарушает спокойствие и благополучие соседей.

«Вместе с соседями вы становитесь совладельцами общего имущества в доме. Речь идет о придомовой территории, крыше, подвале, коридорах и кладовых, лифтах и лестницах, трубопроводах и т. п. То есть вы сами и ваши соседи обретаете определенный правовой статус, который обязывает вас учитывать интересы друг друга», – говорит адвокат, партнер ЮК Fidelity Plus Игорь Усик.

Восстановить свои права бывает нелегко

Согласно Гражданскому кодексу (ч. 1 ст. 369), совладельцы имущества владеют и пользуются им совместно, если иное не установлено договоренностью между ними. Второй нормативный акт, регулирующий владение — закон «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».

При этом собственность не должна использоваться во вред человеку и обществу (абз. 3 ст. 13 Конституции Украины). То есть ваше право пользования собственностью, как бы это парадоксально не звучало, не является абсолютным.

Распространенные нарушения

Чаще всего конфликты возникают из-за шума за соседской стеной, курения в подъезде, захламления проходов, выбрасывание мусора с балкона и т. п. Бывают и более экстремальные случаи, наподобие недавней истории с женщиной, устроившей утечку газа в квартире, чтобы, по некоторым версиям, наказать соседей.

«Во-первых, никогда не надо терпеть и думать, что все конфликты с соседями пройдут мимо или это вас не касается. Стоит понимать, что многоэтажные дома – это огромный комплекс, в котором проживают около 300 человек и все жильцы квартир взаимодействуют между собой», – говорит юрист компании «Нота бене.Лигал груп» Яна Рубчук.

Полиция обязана фиксировать все нарушения общественного порядка. Константин Ильянок

Во-вторых, надо действовать законно и правомерно, чтобы защититься от войны с соседями. По словам юриста, кулаками и насилием вы никогда ничего не добьетесь, только больше подвергнете себя опасности.

Если конфликт возник или только назревает, надо помнить, что в соответствии с законом «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения», жилые дома и придомовые территории относятся к защищенным объектам. Согласно его положениям, граждане имеют право на безопасные для здоровья и жизни быт, отдых и окружающую среду. Как же они защищаются?

Закон против шума

Самый известный нормативно-правовой акт, называемый в народе «закон против шума». К примеру, ваш сосед любит слушать громкую музыку. Вы тоже любите рок, но не в 00:00 перед рабочим понедельником. Поэтому есть Правила пользования помещениями жилых домов.

Так вот, согласно ст. 9 правил, в жилых домах в будние дни с 22:00 до 8:00 запрещено громко петь и кричать, пользоваться звуковоспроизводящей аппаратурой и другими источниками бытового шума, а с 21:00 до 08:00 запрещается проводить ремонтные работы, сопровождающиеся шумом.

«В праздничные и выходные дни такие работы проводить вообще нельзя. Хотя, если соседи из близлежащих квартир дали свое согласие, то ремонтировать жилье по выходным и в праздники можно. Но при этом необходимо будет соблюдать так называемый шумовой режим, поскольку он не должен превышать 45 децибел», – поясняет Яна Рубчук.

В Украине можно шуметь только днем и то не слишком сильно

Шум не должен превышать уровней, установленных санитарными нормами для соответствующего времени суток. (ст. 24 закона «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения»). Скажем, в жилых квартирах уровень шума не должен превышать 45-55 децибел в зависимости от времени суток.

За нарушение тишины полагается административный штраф  (ст.182 КоАП) в размере от 85 до 255 грн. Это как предупредительная мера. За повторное нарушение в течение года штраф будет значительно больше – до 30 необлагаемых минимумов доходов граждан  (510 грн). И что особенно важно – с конфискацией предметов нарушения тишины.

Чтобы привлечь соседа к ответственности необходимо, чтобы в отношении него полиция составила протокол об админнарушении. Поэтому если вам не удалось решить вопрос мирно, вызывайте полицейских.

«Вы также можете обратиться с письмами в ОСББ, ЖЭК, городскую или районную администрацию, СЭС. А для фиксации данного фактов и разового усмирения можете позвонить в полицию», – поясняет Игорь Усик.

Они должны зафиксировать нарушение по горячим следам, опросить других соседей. Полицейский протокол о нарушении тишины и направят на рассмотрение административной комиссии при исполкоме Киевраде. Комиссия вызывает нарушителя и решает, как наказать – штрафом или предупреждением, в зависимости от того, что человек сделал и как отреагировал на замечания.

Хлам и курение в подъезде

Нередко возникают споры по поводу порядка на лестницах, в коридорах и прочих подсобных помещениях дома. «Хозяйственные» соседи любят складывать старые вещи не у себя дома, а в подъезде, плюс многие выходят покурить на лестницу, чтобы дома не воняло.

Например, ваш сосед захламил общий коридор, сложив туда свои велосипеды, мешки со стройматериалами, а вскоре собирается установить там и шкаф.

При этом на ваши регулярные просьбы избавить место от хлама он не реагирует. В таком случае очень велико искушение проучить соседа и выбросить его хлам на помойку.

Но юристы предупреждают: заниматься самоуправством не стоит, иначе вы сами попадете в разряд нарушителей закона.

Если вам мешает чужой хлам в подъезде – вызывайте пожарных. Константин Ильянок

Вместо этого адвокат Игорь Усик советует написать жалобу в ГСЧС Украины, так как существуют Правила противопожарной безопасности в Украине (Приказ ГСЧС от 30.12.2014 № 1417). И они являются обязательными для исполнения как предприятиями, так и гражданами Украины, и другими лицами.

В частности п. 2.37 правил запрещает приспосабливать тамбуры выходов для хранения, в том числе временного, любого инвентаря и материала. Так как будет мешать эвакуации в случае пожара.

За невыполнение этих требований нарушителя могут оштрафовать по ст. 175 КоАП. Правда, всего на 8,5-119 грн. Тут, скорее, можно добиться лишь психологического эффекта.

Впрочем, никто не мешает пожарным инспекторам наведываться почаще и штрафовать за не устраненное нарушение.

«Параллельно для решения этой проблемы вам следует обратиться в управляющую компанию или ОСББ, ЖЭК», – советует юрист.

То же касается и курения в подъездах – вечной причины конфликтов с соседями. Курение в подъезде, на лестничной клетке и лифтах запрещено законом (ст. 13 закона «О мерах по предупреждению и уменьшению употребления табачных изделий и их вредного влияния на здоровье населения»). Причем не только обычных, а также электронных сигарет и кальянов.

Это важно знать, так как такие курильщики убеждены, что курение «электронок» в общественных местах разрешено.  Поэтому если ваши соседи дымят в подъезде, будь то табачный или паровой дым, они нарушают закон. Тут штрафы побольше – до 170 грн на первый раз и до 340 грн при повторном нарушении.

Соседей можно сначала предупредить о вреде для кошелька от их вредной привычки

Чтобы наказать виновника снова придется вызывать полицию. Хотя тут будет трудно поймать курильщика на горячем.

Вряд ли полиция, если даже приедет, станет дежурить у него под дверью, чтобы взять с поличным. Но теоретически такой шанс есть.

Как вариант, можно сфотографировать нарушителя, чтобы доказать свои обвинения дать полиции возможность выполнить свою работу.

Мусор и прочие неприятности

Как отмечают юристы, бывают такие соседи, которые не могут донести мусор до контейнера во дворе и бросают его прямо в подъезде или на улице.

«Независимо от того, касается это жителей частного сектора или многоэтажки, если сосед не доносит мусор в мусорные баки – информировать следует органы местной власти, полицию. Об этом опять же составят протокол, который рассмотрит административная комиссия», – говорит Яна Рубчук.

Можно также пожаловаться в СЭС, которая теперь находится в структуре Госпродпотребслужбы, на антисанитарию в доме или во дворе.

«Если мешают домашние животные. Каждая горрада утверждает правила содержания собак и кошек и если животное ведет себя агрессивно, то можно позвонить на линию 102. Факт следует зафиксировать так же, как и в случае с нарушением тишины», – поясняет юрист.

Если рядом живет психически больной, который на почве психического расстройства начинает совершать противоправные действия, неадекватно себя вести, надо звонить в скорую помощь. Там есть специальная бригада, которая обслуживает такие вызовы. Это же касается и алкоголиков, допивающихся до белой горячки.

Если соседи ведут себя неадекватно, лучше вызвать скорую помощь. Константин Ильянок

«Медики сделают все необходимое. Если этот человек опасен, его пролечат. Можно обращаться и в полицию. Ее работники обратятся к главному врачу психоневрологического диспансера. В таком случае медики проверят правонарушителя»,  – говорит Яна Рубчук.

Другим возможным способом защиты своих прав является обращение с исковым заявлением в суд. Вы можете через суд потребовать возмещения материального и морального вреда, причиненного нарушением ваших прав, например, систематическим нарушением режима тишины.

Но для того чтобы решение суда было принято в вашу пользу, необходимо иметь достаточно убедительные доказательства. То есть данные на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих ваши требования (ч. 2 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Украины).

Поэтому для формирования основательной доказательной базы и составления процессуальных документов необходимо обратиться за консультацией к юристу.

Источник: https://bigkiev.com.ua/problemnye-sosedi-chto-mozhno-sdelat-esli-vam-meshayut-zhit-v-sobstvennom-dome/

Шесть тактических приемов, которые помогут победить в битве с соседями

Как поставить соседей на место?

Согласно статье 30 Жилищного кодекса, жители многоквартирного дома должны содержать в чистоте его общее имущество, а в соответствии с “Правилами пользования жилыми помещениями” они обязаны соблюдать права соседей, санитарно-гигиенические и экологические нормы и правила, объясняет эксперт. Если и это не помогло, придется обратиться в прокуратуру.

Битва за гигиену

Настоящей бедой для жильцов дома могут стать рьяные любители домашних животных. Особенно тяжело в данном случае “бороться” со старенькими бабушками, которые подчас заводят в маленькой квартире по 15 питомцев.

Сразу нужно оговориться, что законодательно не установлено ограничение по максимальному количеству животных, которых можно содержать в жилом помещении, предупреждает Сухов.

Поэтому претензии в основном возникают из-за неприятного запаха, постоянной грязи в подъезде, шумного лаянья и мяуканья.


Как избавиться от неприятных запахов в квартире >>>

В первую очередь необходимо обратиться с жалобой в жилищно-эксплуатационную организацию по месту жительства, в управляющую компанию, ТСЖ, жилищную инспекцию, инструктирует адвокат. Именно эти организации должны следить за тем, как выполняются правила по содержанию домашних животных.

Не лишним будет обратиться и к участковому для проведения проверки и составления протокола, добавляет Сухов. По закону, владельцы животных обязаны соблюдать правила общежития в местах общего пользования, добавляет Литинецкая.

Кроме того она замечает, что запрещается держать кошек и собак на балконах, лоджиях и чердаках, а также выгуливать собак без намордников на территории детских и спортивных площадок.


Битва с автолюбителями

Соседские распри могут выходить за границы дома и переноситься во двор. Особые претензии предъявляются к автовладельцам, которые любят помыть автомобиль или же поковыряться в нем прямо под окнами дома или же “картинно погазовать”, хвастаясь перед друзьями мощью двигателя.

Эксперты в один голос заявляют, что мойка, ремонт автомобилей, слив масел, бензина, а также стоянка автомобиля с включенным двигателем запрещены законом. За подобные правонарушения автовладельцу грозит административное наказание в виде штрафа от одной до пяти тысяч рублей.

Чтобы привлечь такого автовладельца к ответственности, Зятнин рекомендует сделать фото- или видеозапись нарушения, вызвать наряд полиции для составления протокола о совершении административного правонарушения. 

Как благоустроить двор многоэтажки. Фотолента >>>


Битва за парковку
Настоящим яблоком раздора соседей уже не одного подъезда, но и всего дома и даже соседних домов, является битва за парковочное место. Многие люди захватывают место под свой автомобиль, огораживая его цепью.

Другие же могут испортить автомобиль соседа, который занял их место. И то, и другое незаконно.   По закону, если место не куплено и не арендовано, то им может пользоваться любой автолюбитель, подчеркивает Ламин.

Огораживание же земельных участков попадает под статью 7.

1 Кодекса РФ об административных правонарушениях “Незаконное занятие земельного участка”, напоминает Литинецкая.

Поэтому, если соседи огородили себе столбиками место для парковки, смело можно фотографировать номера припаркованной на данном участке машины, а далее подать жалобу в префектуру округа или управу района с указанием контактных данных. К заявлению следует приложить фотографии.

“Вашему заявлению обязаны присвоить порядковый номер и передать на рассмотрение в государственное казенное учреждение инженерных служб района, которое отвечает за содержание дворовых территорий”, — поясняет собеседница агентства.

Кроме того, можно также обратиться в УВД района, написать заявление в экологическую полицию. В данном случае автовладельцу-нарушителю грозит штраф в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда (МРОТ).

Битва за территорию

Случается и так, что соседи захватывают часть подъездной территории, например, огораживают часть лестничной клетки под велосипед или коляску, а то и вовсе перекрывают пространство под лестницей или какие-то ниши в подъезде.

А иные собственники просто решают, что в общем подъездом коридоре у них будет кладовая, куда можно будет выносить весь крупногабаритный хлам и даже хранить скутер. В этой ситуации помочь может только общее собрание жильцов дома.

Дело в том, что все имущество многоквартирного дома находится в совместной собственности его владельцев, поясняет Сухов. Без согласия других жителей, принятого на общем собрании, осуществлять какие-либо действия по распоряжению общим имуществом неправомерно, добавляет адвокат.

А любителям скутеров и мотоциклов можно отдельно объяснить, что хранение скутера на лестничной площадке нарушает правила пожарной безопасности, за несоблюдение которых на виновника может быть наложено серьезное административное наказание, указывает эксперт. 

Источник: https://realty.ria.ru/20130719/400925682.html

Юр-консультант.ру
Добавить комментарий