Какой порядок приобретения и прекращения права собственности?

Основания приобретения и прекращения права собственности

Какой порядок приобретения и прекращения права собственности?

Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, назы­ваемые также титулами собственности.

Титульное владение – это вла­дение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом, законном основании, или титуле), вытекающем из соответствующего юридического факта, – например, право собственности, основанное на договоре купли-про­дажи вещи или на переходе права на нее в порядке наследования.

Титульное владение – это владение, опирающееся на законное основание, т.е. титул. Понятие “титул” определяется в литературе как основание какого-либо права.

Титул может иметь как вещный характер (право собственности, ограниченное вещное право), так и обязательственный (например, на основе договора). При этом титул может существовать только в отношении индивидуально-определенной вещи.

Истец по вещно-правовому иску вправе опираться как на титул вещно-правового характера, так и на титул, порожденный в результате обязательственных правоотношений.

Таким образом, истцом по вещному иску может быть только лицо, обладающее титулом на владение, т.е. законный владелец вещи.

Кроме того, правовой титул, на основании которого истец обладал спорной вещью, является юридическим основанием вещных исков.

Титульным владельцем следует признавать субъекта, владеющего вещью на основании

  1. вещных прав (права собственности и иного ограниченного вещного права) или
  2. обязательственных прав.

Титульное владение противостоит беститульному. Различие между титульным и беститульным владельцем основывается на объективном признаке и не зависит от сознания самого владельца. Таким признаком является основание приобретения имущества.

Владение, которое получено при соблюдении требований правопорядка, называется законным: оно опирается на правовой титул. Незаконное владение – это фактическое обладание вещью, не основанное на праве.

Титулы собственности могут приобретаться различными спосо­бами, которые традиционно подразделяются на две группы:

  1. первона­чальные, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее во­обще не имелось);
  2. производные, при которых право собственности на вещь переходит к собственнику от его предшественника (по сделке или в поряд­ке правопреемства).

Первоначальные способы приобретения права собственности:

  1. на вещь, ранее не существовавшую:
    • создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности (ст. 219-220 ГК РФ);
    • переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей ве­щей (ст. 221 ГК РФ);
    • при определенных условиях — самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ);
  2. приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право:
  3. приобретение права собственности добросовестным приобретателем недвижимой вещи:
    • в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ);
    • от ее неуправомоченного отчуждателя при отказе собственнику в удовлетворении иска о ее истребовании (при невозможности виндикации) (ст. 223 ГК РФ);
  4. специальные способы возникновения права собственности, допус­каемые законом лишь для определенных субъектов (кроме прива­тизации).

Производные способы приобретения права собственности:

  1. на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;
  2. в порядке правопреемства:
    • при наследовании после смерти гражданина;
    • в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Практическое значение такого разграничения состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь необходимо учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц — несобственников (например, залогодержателя, аренда­тора, субъекта ограниченного вещного права).

Данные права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к но­вому владельцу, как бы обременяя его имущество. В этом отношении действует прямо не выраженное, но подразумеваемое законом старое правило римского частного права:

  • никто не может передать другому больше прав на вещь, чем имеет сам.

Понятно, что на первоначального приобретателя вещи никакие ограничения подобного рода распространяться не могут. Таким об­разом, различие первоначальных и производных способов приобре­тения права собственности, по сути, сводится к отсутствию или нали­чию правопреемства, т.е.

перехода прав и обязанностей от одного ли­ца (праводателя, в данном случае — первоначального собственника вещи) к другому (правопреемнику, новому собственнику) в порядке производного правоприобретения. В свою очередь это обстоятельство делает возможным различие понятий «основания возникновения права собственности» (т.е.

титулов собственности, или правопорождающих юридических фактов) и «способы приобретения права собствен­ности» (т.е. правоотношений, возникших на основе соответствующих юридических фактов).

Основания прекращения права собственности

Право собственности является не только наиболее широким по содержанию, но и наиболее устойчивым вещным правом, составляя основную юридическую предпосылку и результат нормального иму­щественного оборота.

Поэтому закон специально регулирует не толь­ко основания приобретения права собственности, но и основания его прекращения (правопрекращающие юридические факты).

Эти по­следние подлежат особо тщательной регламентации, с тем чтобы со­хранить и поддержать «прочность» права собственности в соответст­вии с провозглашенным в п. 1 ст. 1 ГК РФ принципом неприкосновенно­сти собственности.

Ст. 235 ГК РФ устанавливает следующие основания прекращения права собственности:

  1. отчуждение собственником своего имущества другим лицам;
  2. отказ собственника от права собственности;
  3. гибель или уничтожение имущества;
  4. утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (в т.ч. при принудительном изъятии).

Случаи принудительного изъятия имущества

  1. обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
  2. отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);
  3. отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);
  4. отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);
  5. отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);
  6. выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);
  7. конфискация (статья 243);
  8. отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;
  9. обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;
  10. обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Анализ законодательства позволяет выделить следующие группы оснований прекращения права собственности:

1) универсального характера (касающиеся всех собственников):

  • по воле самого собствен­ника (в добровольном порядке – отчуждение и отказ);
  • в связи с гибелью или уничтоже­нием вещи;
  • при обращении кредито­рами взыскания на имущество собственника по его обязательствам.

2) принудительное изъятие имущества у частного собственника:

  • возмездное;
  • безвозмездное.

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом.

Источник: https://jurkom74.ru/ucheba/osnovaniya-priobreteniya-i-prekrascheniya-prava-sobstvennosti

Правовой словарь: Способы приобретения и прекращения права собственности

Какой порядок приобретения и прекращения права собственности?
АБ ВГ Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Э Ю Я

СПОСОБЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (см.: Право собственности) — это юридические факты, которые влекут возникновение у лица права собственности.

Существуют общегражданские и специальные способы приобретения права собственности. Первые (например, сделки) могут быть использованы любыми субъектами гражданского права, тогда как вторые могут привести к возникновению права собственности у строго определенных субъектов права (конфискация, реквизиция и т.п.).

Способы приобретения права собственности делятся на:

  • первоначальные, когда право собственности на вещь возникает впервые либо помимо воли предыдущего собственника;
  • производные, когда право собственности возникает по воле предыдущего собственника и с согласия нового. В этом случае объем прав нового собственника зависит от объема прав, принадлежавшего бывшему собственнику. Соответственно, на нового собственника переходят все существовавшие обременения права собственности (сервитута, другие вещные и иные права третьих лиц на перешедшее к новому собственнику имущество).

Первоначальные способы:

  • создание новой вещи (ст. 218 ГК РФ); определенными особенностями обладает приобретение права собственности на вновь созданное недвижимое имущество (ст. 219 ГК РФ);
  • приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы от имущества лицом, использующим это имущество на законном основании (ст. 136, 218 ГК РФ);
  • переработка вещи (ст. 220 ГК РФ);
  • приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (от которого собственник отказался, находка, безнадзорные животные, клад — ст. 225, 226, 228, 230, 233 ГК РФ);
  • обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор грибов, лов рыбы и пр. — ст. 221 ГК РФ);
  • приобретательная давность: лицо, не являющееся собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Производные способы:

  • приобретение права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении имущества;
  • наследование по закону или завещанию (п. 2 ст. 218 ГК РФ);
  • приобретение права на имущество юридического лица при его реорганизации;
  • приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива права собственности на соответствующее помещение после полного внесения своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Основания прекращения права собственности — юридические факты, влекущие прекращение права собственности лица на определенное имущество.
Обычно прекращение права собственности одного лица ведет к возникновению права собственности другого лица на это же имущество (за исключением гибели или уничтожения имущества).

Виды оснований прекращения права собственности:

  • гибель или уничтожение имущества;
  • прекращение права собственности по воле собственника:
    • отчуждение своего имущества другим лицам по договору купли-продажи, мены, дарения и т.п.;
    • отказ от права собственности (ст. 236 ГК РФ), который не влечет его прекращения до приобретения права собственности на это имущество другим лицом;
  • принудительное прекращение права собственности:
    • безвозмездное:
      • конфискация — безвозмездное изъятие имущества у собственника, производимое в административном или судебном порядке в установленных законом случаях как санкция за совершение преступления или иного правонарушения (ст. 243 ГК РФ);
      • обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ);
    • возмездные:
      • отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ);
      • выкуп домашних животных при ненадлежащим обращении с ними (ст. 241 ГК РФ);
      • выкуп бесхозяйно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК РФ);
      • принудительная продажа жилых помещений (ст. 293 ГК РФ);
      • реквизиция (ст. 242 ГК РФ) — принудительное изъятие имущества собственника в интересах государства по решению государственных органов в порядке и на условиях, установленных законом, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, с выплатой собственнику стоимости имущества; национализация — изъятие имущества в собственность государства на основании специально принятых нормативных правовых актов.

Источник: http://www.gorlib.ru/info/pravo/slovar/s/sposprsob.php

37. Основания приобретения и прекращения права собственности: общая характеристика

Какой порядок приобретения и прекращения права собственности?

Определение.Право собственности приобретается врезультате инициативы субъектагражданского права на основании и впорядке, установленных ГК РФ, другимизаконами и нормативными актами всоответствии с основными началамигражданского законодательства; врезультате приобретения соответствующийсубъект становится собственникомимущества.

Основанияприобретения могут быть подразделенына две основные группы:

Перваягруппа– приобретение права собственности наданное имущество впервые, т. е. имущество,которое еще не было предметом правасобственности. Это:

а)приобретениеправа собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом длясебя или для продажи; сюда же относитсяприобретение права собственности наплоды, продукцию, доходы, полученные врезультате использования имущества назаконном основании. При этом правособственности на вновь создаваемоенедвижимое имущество – здания, сооружения,другие объекты, подлежащие государственнойрегистрации, возникает с момента такойрегистрации (ст. 219* ГК РФ);

б)переработка(два случая)– приобретение лицом (собственникомматериалов) права собственности нановую движимую вещь, изготовленнуюдругим лицом путем переработки непринадлежащих ему материалов, когдастоимость переработки существенно непревышает стоимость материалов (еслииное не предусмотрено договором). Этопервый случай. Если же стоимостьпереработки существенно превышаетстоимость материалов (второй случай),право собственности на новую вещьприобретает лицо, которое, действуядобросовестно, осуществило переработкудля себя. При этом ГК РФ предусматриваетвзаимное для каждого случая возмещениестоимости переработки (в первом случае)или стоимости материалов (во второмслучае). При недобросовестных действияхлица, осуществлявшего переработку,собственник материалов вправе требоватьпризнания его собственником и возмещенияпричиненных убытков;

в)сборили добыча общедоступных для сборавещей(сбор ягод, добыча (вылов) рыбы и др.) -право собственности приобретает лицо,осуществившее сбор или добычу, когдаони допускаются в соответствии с закономили местными обычаями;

г)приобретениеправа собственности на постройку,возводимую при отсутствии надлежащихправовых оснований.

Постройка,возводимая при отсутствии надлежащихправовых оснований, считается самовольной,не признается законом и подлежит сносу.

Вместе с тем право собственности насамовольную постройку может бытьпризнано судом или в ином порядке,установленном законом, за лицом, всобственности, пожизненном наследуемомвладении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится данныйземельный участок, где осуществленапостройка. Лицо, за которым признаноправо собственности на постройку,возмещает осуществившему ее лицу расходына постройку в размере, определенномсудом.

Притомправо собственности на постройку неможет быть признано, если такое признаниенарушает права и законные интересыдругих лиц либо создает угрозу жизни издоровью граждан.

Втораягруппа– приобретение права собственности наданное имущество вторично, т. е. имущество,которое уже было предметом правасобственности у других лиц. Это:

а)приобретениеправа собственности по возмезднойсделке– на основании договора купли-продажи,мены или иной возмездной сделки оботчуждении имущества; право собственностиу лица возникает с момента передачивещи или с момента регистрации, когдаотчуждение данного имущества подлежитгосударственной регистрации.

В случае,если недвижимое имущество принадлежитдобросовестному приобретателю, и этоправо зарегистрировано, собственниквправе истребовать это имущество тольков том случае, если оно было утеряно,похищено или выбыло из владения инымпутем помимо его или лица, которому онобыло передано собственником, воли.Согласно ст.

224 ГК РФ, передачей вещисчитается вручение вещи (или коносамента,другого товарораспорядительногодокумента), а также сдача перевозчикудля отправки или сдача в организациюсвязи для отправки вещей, отчужденныхбез обязательства доставки.

Вещьсчитается врученной с момента еефактического поступления во владениеприобретателя или указанного им лица;

б)переходимущества данному лицу в порядкенаследствав соответствии завещанием или законом;

в)переходимущества к правопреемникупри реорганизации юридического лица;

г)приобретениеимущества(дачи, квартиры, гаража и др.) членомжилищного, жилищно-строительного,дачного, гаражного или иного потребительскогокооператива, полностью внесшим свойпаевой взнос (п. 4 ст. 218* ГК РФ).

Приобретение(судьба) бесхозяйного имущества.Бесхозяйное имущество – это вещь, котораяне имеет собственника или собственниккоторого неизвестен, либо вещь, от правасобственности на которую собственникотказался (ст. 225 ГК РФ).

Такоеимущество, если оно не охватываетсядругими категориями гражданского права(находка, безнадзорные животные, клад),может быть приобретено в муниципальнуюсобственность в силу приобретательнойдавности после постановки на учет,истечении вслед за этим годового срокаи других действий, предусмотренных п.3 ст. 225 ГК РФ (Правительство РФ своимпостановлением от 17 сентября 2003 г. №580 утвердило Положение о принятии научет бесхозяйных недвижимых вещей).

Особов ГК РФ урегулировано приобретение(судьба) движимой вещи, от которойсобственник отказался(ст. 226).Брошенные вещи, то есть вещи, оставленныесобственником с целью отказа от правасобственности на них, могут быть обращеныдругим лицом в свою собственность.

Приэтом лицо, в собственности, владенииили пользовании которого находитсяземельный участок, водный или инойобъект, где находится брошенная вещь(стоимость которой явно ниже суммы,соответствующей пятикратному минимальномуразмеру оплаты труда) либо брошенныйлом металлов, бракованная продукция,топляк от сплава, отвалы и сливы, другиеотходы, – вправе обратить в своюсобственность указанные брошенныевещи, приступив к их использованию илисовершив иные действия, свидетельствующиеоб обращении их в свою собственность.Другие брошенные вещи поступают всобственность лица, вступившего вовладение ими, если по его заявлению онипризнаны судом бесхозяйными.

Находка-это обнаружение потерянной вещи, а сюридической стороны -нормы гражданскогоправа, регулирующие приобретение(судьбу) потерянной вещи (ст. 227-229 ГК РФ).

Исходнаяправовая норма заключается в том (ст.227 ГК РФ), что нашедший потерянную вещьобязан немедленно уведомить лицо,потерявшее вещь, собственника иликого-либо другого из известных ему лиц,имеющих право получить ее, и возвратитьнайденную вещь этому лицу.

Нашедшийвещь вправе хранить ее у себя либо сдатьна хранение в полицию, владельцу помещенияили транспорта (где найдена вещь), органуместного самоуправления или указанномуим лицу.

Нашедший вещь отвечает за ееутрату или повреждение лишь в случаеумысла или грубой неосторожности и впределах стоимости вещи.

Еслиже в течение 6 месяцев собственник(владелец, иное управомоченное лицо)вещи не будет обнаружен, нашедший вещьприобретает право собственности на нее(или, при отказе от приобретения, – вещьпоступает в муниципальную собственность).

Лицо,нашедшее и возвратившее потеряннуювещь, вправе получить от собственника(владельца, иного управомоченного лица)возмещение необходимых расходов,связанных с хранением, сдачей илиреализацией вещи, а также затрат наобнаружение лица, управомоченногополучить вещь. Кроме того, лицо, нашедшееи возвратившее вещь, вправе потребоватьот лица, управомоченного на получениевещи, вознаграждение в размере до 20 % еестоимости. Это право не возникает, еслинашедший вещь не заявил о находке илипытался ее утаить.

Безнадзорныеживотные.Здесь отношения строятся на принципахюридических конструкций близких к тем,которые приняты при находке. Лицо,задержавшее безнадзорный или пригульныйскот, иное безнадзорное домашнееживотное, обязано возвратить ихсобственнику.

Или, при неизвестностиместа пребывания такового, заявить втечение трех дней о задержании безнадзорныхживотных в милицию или в орган местногосамоуправления, содержать животных илисдать их организации или лицу насодержание и пользование (по правиламп. 2 ст.

230 ГК РФ; при явке собственника -по правилам п. 2 ст. 231 ГК РФ). Принеобнаружении собственника в течениешести месяцев с момента заявления озадержании безнадзорных домашнихживотных лицо, у которого животныенаходятся на содержании и в пользовании,приобретает право собственности наних.

Или, при отказе от приобретения, -животные поступают в муниципальнуюсобственность.

Вслучае возврата безнадзорных животныхсобственнику лицо, задержавшее животных,и лицо, их содержавшее, имеют право навозмещение собственником необходимыхрасходов (с зачетом выгод, извлеченныхот их пользования). Вознаграждение вданном случае такое же, как и при находке,- до 20 % стоимости животных.

Клад-это зарытые в земле или сокрытые инымспособом деньги или иные ценные предметы,собственник которых не может бытьустановлен либо в силу закона утратилна них право (ст. 233 ГК РФ).

Исходныйпринцип – клад поступает в собственностьлица, которому принадлежит земельныйучасток, иное имущество, где клад былобнаружен.

Тот же принцип применяетсяк лицам, производящим раскопки безсогласия владельца или собственника(«черным археологам») – клад должен бытьпередан владельцу или собственникуземельного участка либо иного имущества,где клад был обнаружен.

Есликлад содержит вещи, относящиеся кпамятникам истории или культуры, они,исходя из смысла п. 2 ст. 233 ГК РФ, изначальноявляются государственной собственностью(и именно потому подлежат передачекомпетентным государственным органам).

При этом собственник земельного участка,иного имущества и лицо, обнаружившееклад, имеют и тот и другой вместе правона получение вознаграждения в размере50% стоимости клада. Это право не возникает,если нашедший вещь не заявил об обнаруженииклада или пытался его утаить.

Вознаграждениене выплачивается и лицам, производящимраскопки в силу трудовых или служебныхобязанностей (п. 3 ст. 233 ГК РФ).

Приобретательнаядавность– это порядок (конструкция), в соответствиис которым лицо, не являющееся собственникомимущества, но добросовестно, открыто инепрерывно владеющее им как своимсобственным недвижимым имуществом втечение пятнадцати лет либо инымимуществом в течение 5 лет, приобретаетна это имущество право собственности(ст. 234 ГК РФ). При этом может быть учтени срок владения лица, чьим правопреемникомявляется соискатель собственности.

Приобретениеправа собственности на имущество,подлежащее государственной регистрации,и в данном случае наступает с моментапроизводства такой регистрации.

Донаступления указанных выше сроковприобретательной давности лицо, владеющееимуществом как своим собственным, имеетправо на защиту своего владения противтретьих лиц, не являющихся собственникамиимущества или другими легитимными(«титульными») владельцами, имеющимиправо владения по закону или договору.

Источник: https://studfile.net/preview/6189605/page:64/

Лекция №10 «Основания приобретения и прекращения права собственности»

Какой порядок приобретения и прекращения права собственности?

1.Способы и основания приобретения правасобственности;

2.Прекращение права собственности.Принудительные способы прекращенияправа собственности.

1. Способы и основания приобретения права собственности

Вдоктрине гражданского права принятовыделять 2способа приобретения права собственности:

Первоначальныйспособ.Это способ, при котором право собственностивпервые возникает у правообладателя ине требуется акта волеизъявлениятретьего лица.

Основаниямипервоначального способа приобретенияправа собственности служат:

1.Право собственности на вновь созданнуюнедвижимость (ст. 218 ГК РФ). Если недвижимоеимущество создается впервые, то правособственности возникает после актагосударственной регистрации в ЕГРН;

а)Отвод земельного участка под строительство;

б)Оформление разрешения на строительство.Это требование описывается в ГРК(Градостроительномкодексе)РФ;

Судебнаяпрактика неоднозначно оцениваетразрешение на строительство. Пример:Верховный суд недавно вынес судьбоносноерешение, в котором было указано, чтоадминистративный орган вправе отзыватьразрешение на строительство. В прежнемзаконодательстве право на отзыв нефигурировало.

в)Объект недвижимости должен быть принятв эксплуатацию по акту приемочнойкомиссии, поставлен на кадастровый учети право на него должно быть зарегистрированов реестре.

2.Основанием первоначального приобретенияправа собственности служит приобретательнаядавность (ст. 234 ГК РФ). Давностноевладение состоит из следующих условий:

а)Объект принадлежит фактически лицу,который не имеет статуса собственника;

б)Субъект добросовестно владеет имуществом,т.е. извлекает из него преимущества длясебя, не ущемляя интересов третьих лиц;

в)Имущество должно использоваться открыто,т.е. правообладатель не должен скрыватьот третьих лиц своего владения;

г)Лицо должно непрерывно владеть имуществомв течениеустановленного срока:5 лет для движимого имущества и 15 летдля недвижимого имущества (в срокнепрерывного владения включается сроквладения несколькими лицами). Судебнаяпрактика приплюсовывает к этим срокамтрехгодичный срок исковой давности.

Правособственности на недвижимое имуществопо приобретательной давности требуетгосударственной регистрации. Отприобретательной давности следуетотличать фактическое владение, титульноевладение, недобросовестное владение.

Фактическоевладение –факт принадлежности имущества лицу,которое не может доказать своего правасобственности на это имущество, посколькуотсутствует условие, которое включаетсяв перечень условий, необходимых дляприобретательной давности. «Яудерживаю вещь, но не могу доказать своёправо».

Титульноевладение– у каждого на каждую вещь должно бытьтитульное (законное) право. Оноосновывается, например, на договоре,иной сделке, наследовании и т.п. юридическихфактах.

Недобросовестноевладение– приобретение права на вещь в обходзакона. Например, в силу совершенияпреступления, другого правонарушения.

Отпервоначального способа приобретенияправа собственности необходимо отличатьприобретение права собственности отпервоначального правообладателя в силуакта его волеизъявления.

Такойспособ именуется последующим приобретениемправа собственности и базируется наследующих юридических фактах:

1.Переработка чужого имущества. Ст. 220 ГКРФ устанавливает правило о том, чтоправо собственности на новую вещь,изготовленную путем переработки,принадлежит собственнику материала,если иное не предусмотрено в договоре.

Еслистоимость переработки материаловсущественно превышает стоимость самихматериалов, то право собственностивозникает у лица, которое осуществилопереработку для себя и действовалодобросовестно.

2.Обращение в собственность общедоступныхдля сбора вещей предполагает наличиеобычая, в силу которого допустимоосуществлять сбор ягод, добывать рыбу,другие биологические водные ресурсы,осуществлять добычу общедоступныхвещей и животных (например, сбор грибов,узаконенное право охоты, рыбной ловли,сбор лекарственных растений порождаетправо собственности в порядке производногоспособа).

3.Узаконение права на самовольнуюпостройку. Ст. 222 ГК РФ определяет признакисамовольной постройки и относит кним следующие:

а)Объект создан на чужом земельном участкеи право на земельный участок не установленоза застройщиком;

б)Она возведена без разрешения, установленногозаконом;

в)Она создана с отступлениями отградостроительных норм и правил;

Правона самовольную постройку может бытьреализована в следующих формах:

а)Самовольная постройка должна бытьснесена;

б)Право может быть узаконено по решениюсуда при наличии следующих условий:необходимо доказать принятие мерзастройщиком к узаконению права насамовольное строительство, должно бытьзакрепление права на земельный участокв форме права собственности, иноговещного права, право собственности недолжно нарушать права и охраняемыезаконом интересы третьих лиц.

4.Приобретение права собственности подоговору. Общее правило – право возникаетс момента передачи вещи. Из этого правиласуществуютисключение:

а)Если договор предполагает государственнуюрегистрацию перехода права на вещь, топраво возникает с момента государственнойрегистрации;

б)Иные основания, предусмотренные в законе(регистрация объекта («неправа, а объекта!»)).Пример:если мы покупаем машину в салоне магазина,то право возникает не в момент вручениямашины в салоне и передачи нам документовна неё, а в момент когда объект поставленна регистрационный учёт в ГИБДД.

Формамипередачи вещи служат:ее вручение покупателю; передачаперевозчику для доставки; вручение вотделении связи для доставки клиенту;иные способы, установленные в законе.

5.Если вещь является бесхозяйной, т.е. неимеет собственника, собственник отказалсяот вещи или собственник вещи неизвестен,то право собственности возникает наосновании правовых норм о находке,кладе, безнадзорных животных (ст. 225 ГКРФ содержит порядок признания права набесхозяйные вещи).

Правона движимую (брошенную вещь, от которойотказался собственник). Ст. 226 ГК РФопределяет порядок приобретения правана брошенную вещь, если ее стоимостьниже 5 МРОТ. (Тресцовасчитает эту ситуацию абсурдной).

Находка– вещь, обнаруженная субъектом на улице,в заброшенном здании, ином объекте. Ст.228 ГК РФ определяет узаконение права нанаходку.

Обнаружениебезнадзорных животных, в том числепригульного скота регулируется статьями230-232 ГК РФ. Нужно, как и при находкесообщить в орган полиции или орган МСУ.

Обнаружениеклада– это зарытые или скрытые иным способденьги, ценные предметы, собственниккоторых не может быть обнаружен илиутратил право на них. Ст. 233 ГК РФ определяетпринадлежность клада тому, кто являетсясобственником земельного участка илистроения, и лицу, который обнаружил кладв равных долях.

Есликлад искали целенаправленно (например,в экспедиции, археологи), то эти лица неимеют право на этот клад.

6.Иные основания, предусмотренные ГК РФи ФЗ (наследование, реорганизация,приватизация, национализация, участиев потребительских кооперативах и т.д.).

Источник: https://studfile.net/preview/6440076/page:40/

Юр-консультант.ру
Добавить комментарий